Не могу продать квартиру

Цены за год, с апреля прошлого года, упали процентов на 20.
Это рынок.

Если готовые однушки нормальной площади, пусть и без ремонта, стоят 5млн, то кому нужна крошечная студия за те же деньги?

Это 6де это? И какая " нормальная площадь"?

У нее площадь вместе с лоджией 25 квадратов. Лоджия это неплохое дополнение, но на ней жить нельзя. Врят ли я думаю что у автора такой ремонт, что ей лоджию утепляли снаружи и изнутри и из лоджии сделали полноценное помещение. Но даже если и так, все равно площадь слишком мала для такой цены. Это даже не Красногорск, а Нахабино. Еще не известно какая там инфраструктура рядом. А то может до ближайшего магазина на автобусе.
Нормальная площадь хотя бы 30 метров и лоджия и балкон к этому метражу, но и не Нахабино. За 5 млн, я бы даже 30 метров в Красногорске бы не взяла, скорее всегр. За 5 млн 36 квадратов в Красногорске, нормально. С теми же всеми вводными что у автора, евро, плюсом лоджия или балкон. Сейчас покупателей то нет, квартиры стоят, ценник снижен на 20-30%

По поводу лоджии согласна полностью
.никому ненужный рудимент.
Вы купили бы в Красногорске за 5 миллионов...а кто вам продаст? Это за какую нибудь однушку в пятиэтажеке?
3. Да вроде зашевелились купцы с начала мая....или опять умерли?

Там же. На циан зайдите, полно предложений:
https://krasnogorsk.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&mintarea=33&offer_type=flat&sort=price_object_order&street%5B0%5D=1152792

Ну и будут стоять дальше эти квартиры в Нахабино. Врят ли их разберут и вообще будут брать за такой ценник. Тем более бетон, там вкладывать и вкладывать в ремонт. А материалы сейчас очень дорогие стали. Работа по ремонту тоже очень подорожала. Это 2 млн обойдутся еще дополнительные вложения в ремонт. А коммуналку плати все это время. Кому это надо?

Говорить можно что угодно, но полноценная однушка без ремонта vs микро-студии с ремонтом за ту же цену...

А цены невменяемые в принципе сейчас, соглашусь

Особенно умилило 4 мин. на транспорте, ага. Сначала дождись автобуса 15 минут, потом 15 минут езды с учетом вечной пробки на Станционной.

+1
Если люди для своей жизни берут, то это крошечная студия для семьи. Один человек врят ли купит в ипотеку эту студию. Молодежь будет семью создавать. Пожилые уже как правило что то имеют. Для аренды врят ли кто то купит, чтобы убивали ремонт. Предпочтут взять со старым ремонтом для сдачи, все равно *** буду и нет смысла переплачивать за ваш ремонт. Покупатель будет очень специфичный и врят ли найдется на ценник в 5 лямов. Думаю красная цена 4 с половиной и то с усилиями продадите.

Дело в цене, что вы не понимаете?

Продайте с дисконтом трейд ину

Вы хоть понимаете, какой там дисконт будет?

а какой?

В хороших то районах никто ничего не берет сейчас. А то Нахабино, это даже не Путилково, не говоря о самом Красногорске.

Покупатель очень пошел вялый и ленивый. Еще и торгуются. думают долго, выбирают..