Аренда в Питере

У дочки в вузе есть общая группа по квартирам. Для студентов и абитуриентов. Там сотни объявлений, типа таких:
"В трёхкомнатную квартиру ищем третью девушку для совместной аренды, строго некурящуюю. Предыдущая квартирантка защитилась на отлично - комната счастливая"

А почему в общагу не хотят? Или не хватает? Мы никак неможем понять общага или съем. Последнее, наверное, комфортнее, но зато из общаги не попросят, а арендатор не защищен.

Если написана комиссия - это сумма риэлтору, через кого сдают.
В Москве комиссию платит наниматель жилья.
Где нет комиссии, значит, сдаёт владелец квартиры.
Договор надо заключать всегда, хотя он не гарантирует практически ничего. Хозяин может потребовать освободить раньше, в договоре могут быть прописаны условия досрочного освобождения.
Комиссию вы платите риэлтору при заключении договора. Наймодателю оплачиваете первый месяц+ залог в размере месячной оплаты (обычно).
Залог отдаётся при выезде за вычетом стоимости поломок в квартире(если есть)
Проверить исправность БТ до заключения договора вы не сможете.
Да, осмотреть надо. Всю квартиру надо осмотреть. Проверить всё максимально.
На ЦИАНе нормальное место для поиска.

Я все смотрела на сайте циана. Т.е. там могут и хозяева быть? А какие причины могут быть при досрочном освобождении? И реально ли при этом хоть комиссию вернуть? А то как-то кучеряво выходит: оплати за первый месяц сразу 3, а тебя через пару месяцев на выход попросят. Тем более девчонка, которая постоять за себя не сможет.

Комиссию Вы никак не вернете. Прописывайте в договоре санкции при досрочном выезде с обеих сторон.
На циане хозяева есть, ищите объявления от собственника

Спасибо. А при сдаче агенством рисков не меньше? Все таки удобнее иметь дело с человеком для которого это работа, чем с частным лицом, которому неизвестно, что в голову придет. Или после заключение договора агенство сливается и все равно с хозяином общаешься?

Конечно сливается. Да и что они смогут сделать, если собственник передумает сдавать?

Вернуть комиссию: услуга оказана не полностью, проследить честность возврата залога. А иначе за что им 20-25 тыс. платить?

Услуга оказана в полном объеме и оснований ( поводов ) для возврата - НЕТ!
Предметом оказания услуги является - подбор жилья ( квартиры и т.д. ). А НЕ контроль смены настроения наймодателя ( арендодателя ) и ( или ) контроль ( регулирования ) поступления мочи в его головной мозг в теч.действия срока аренды ( найма )!

Договор ( закон ) защищает тебя.....так наз. Вещно-правовая защита от арендодателя ( наймодателя ). Хочешь по закону - иди в суд. Хочешь по понятиям....покупай пистолет...биту и действуй...НЕ ной только!

- А если еще по грамотному....ты подписал Акт приема - передачи выполненных работ ( оказанных услуг ).....то можно полностью забыть о даже теоретическом возврате ( в судебном порядке и т.д. ). Да и так...Х тебе кто...что вернет))....в основном..деньги берут НЕ для того, чтобы их возвращать...это неписанное правило! На этом постулате....неписанном правиле....стоит вся экономика..все развитие мира.

Смысл тогда за договор платить? Услуга по подбору.... ну, я понимаю, если я живя в Москве, обратилась в агенство, мне подобрали хорошие варианты в соответствии с моими требованиями, предоставили возможности видеопросмотра, и я приехала и вселилась и все оказалось именно так, как мне покпзали, то, наверное, это таких денег стоит. А я если я сама ищу объявления, сама звоню, общаюсь с владельцами, хожу, смотрю, а потом еще и стиральная машина не работает или сразу ломается, то за что я плачу?

Этот вопрос Вы должны и можете задать ТОЛЬКО сами себе!!! Кому и за что Вы платите.

+++много.

Фуга, а зачем вы всегда это себе пишете?)))))))

вы ошиблись.

Нет, не ошиблись)))

как хотите. делать вам не фиг. играйтесь).

Нет вам смысла поатить - не платите, кто заставит? Только учтите, что бОльшая часть квартир сдаются агентами, с заключением договора. Топы такие тут раз в квартал- ах, я плачу 20тр, ах, я хочу гарантий! А если напрямую от собстенника, да без комиссии агента, то зачастую и без договора можно только снять! И тогда уж..извините, но собственник м.оказаться не собственником или собственником аюс амнезией и через песяц смена щамков и вуаля, знать вас не знает. Зато вы сняли без агента и сэкономили на комиссии, отлично.
Решать вам.
Не говоря о том, что нормальные квпртиры в 90% случаев сдаются агентрм, ну, вот такие условия. А без агента - неликвид и бабушатники. Да, в 10% случаев можно поймать "квартиру конфетку" от собственника, но придется быстро бежать на заключение договора и еще и чтобы вас выбрал хозяин. А бежать и быстро вы будете наперегонки с такими же эелномными и студентки, за которых платят родители вояд ли привлекут хозяев в кач.ве нанимателей, при наличии других(более взрослых, осмысленных и стабильных с тз дохода) претендентов. Это я вам как человек кто в теме, говорю. Поэтому ничего вы не найдете, приличного(а не бабушатника с тараканами и мебелью 40+ лет), еще и без еомиссии и еще и чтобы сдали именно вашим студенткам.
Уверяю вас, еще и с комиссией и чернз агента, но вам будут отказывать в просмотрах либо выбирать других после просмотров.
Так что..мечтайте дальше и купите машинку, закатать губу и список так необходимых вам гарантий!

Увы, комиссию они берут за подбор квартиры и посреднические услуги при заключении догвора, не более того. Гарантировать дальнейшие действия арендодателя и арендатора никто не будет.

Так договор, выходит, ничего не гарантирует. Или все таки он что-то дает?

вроде вам все разжевали: https://eva.ru/topic/155/3655410.htm?messageId=106489462

Так смотря что написано в договоре. Подписываться под кабальными условиями для него арендодатель не будет, конечно.

А что там обычно пишут? Вот хочу я снять квартиру на год. И, естествеено, хочу спокойно этот год жить, внося оговоренную плату. Что для этого надо сделать?

Давайте. я вам про наш опыт расскажу.
Моя отказалась от общаги и от совместного съема. Рассматривали только ВО, чтобы ближе к месту обучения было. Я набрала варианты и созвонилась по всем объявлениям, из всей массы объявлений только 1 человек сразу сказал, что категорически не рассматривает студентов, всех остальных это не смущало. Когда я звонила по объявлениям, я сразу с этого и начинала в общем -то, что я-мама, снимаем - студенту - вам интересно дальше общаться или нет и тд. Дальше в ближайшие выходные мы приехали в Питер и уже отсматривали все варианты на местности. Определились с домом, который нам подошел по всем параметрам и дальше уже только квартиры в нем искали.
1. Я видела 50/50 объявлений с комиссие и без. Кто-то сдает только лично и не хочет связываться с агентами, кто-то сдает исключительно через агентов т.к. не хочет тратить время на звонки и показы. Это реальность, это нормально.
2. Надо читать, что написано в договоре. Какие условия для расторжения и сроки предупреждения о расторжении. В Питере есть два сезона - высокий и низкий, в высокий сезон хочется заработать на посутке, в низкий сезон - отдать на классическую аренду. Спрашивайте в лоб прям - сдается ли квартира в посутку, чтобы не получилось, что в сентябре вы въехали, а в апреле вас внезапно под зад коленом. Хотя многие честно пишут, что договор до апреля/мая только. Но ессно не у всех, тк кому-то возня с посуткой не нужна и ушатывать квартиру тоже не охота, тут уже классическая долгосрочная аренда
3. Конечно же проверять всю технику надо. Вы спокойно идете и все открываете, смотрите, просите агента или владельца все включить и показать. По крайней мере, я в своих квартирах всегда делаю промо-тур и показываю, что все работает и как. Обращайте внимание на неочевидные приборы - полотенцесушители электрические, датчики, роутеры, видео и домофоны и тд.
4. Нормальное место ЦИАН

Спасибо. Полезно. В Москве, увы, учится не уговорили, в Питере программа намного больше нравится. А когда лучше искать квартиру в Питере: сейчас, в августе или в октябре?

Вам же к учебе надо успеть, еще переехать, обжиться, на собрание студентов прийти. Пик популярности студентам, конечно же в августе приходится, цены повыше ломят. В сентябре уже успокаиваются, но и вариантов меньше становится. А потом в ноябре еще ниже цены и вы смотрите, что вам валится в подписку и стираете скупую слезу т.к. все то же самое, но на 5 тысяч дешевле сдается.

По началу, в любом случае, общагу возьмем.

Вы уже знаете, где общага вашего института? Студгородок? Петергоф?

Не, не знаем. Там 4 общаги и в какую попадем неизвестно.

Сейчас на сентябрь не сдадут квартиру, хозяевам простой в месяц-два не нужен, так что правильно, берите общагу, потом ищите спокойно.

При поступлении нам расписывали как все прекрасно с общагами-всем хватает, даже аспирантов селят. На практике оказалось все совсем не так. Сын поступил в магистратуру. Хорошо, что мы приехали чуть чуть раньше. Общежитие не дали, но обещали сначала в октябре, потом в ноябре, получил после НГ. Правда первокурсников-бака*** пытались куда-нибудь запихнуть именно потому, что они несовершеннолетние. Когда кинулись искать аренду, а это уже в 20-х числах августа было, то оказалось, что проблемы есть: то никто не отвечает, то предлагают совсем другое, то не селят студентов и т п. К счастью у нас была знакомый риэлтор, которая нам в результате и помогла. В итоге сняли чистенькую однушку на Гражданском пр-те, недалеко от Политеха как и планировали. Надо было приехать пораньше и поискать самим, тогда бы обошлись без комиссии агенту и без нервов. Залог, по-моему, не платили вообще(на кухне новой техники не было). Хозяин приезжал раз в месяц за деньгами, снимал показания счетчиков.
Общежитие дали в бывшей гостинице по цене 6500 руб/мес, что по сравнению с обычным общежитием почти в 6 раз дороже. Зато уборка была не на студентах) и постельное белье меняли им регулярно. Жизнью там сын остался доволен.

А вуз какой? Моя в ИТМО собирается. Что могут не дать, это вы меня напугали. Мы тут в отпуск собрались и планировали не раньше 26ого озадачиться поселением. Я представляю как оно в МГУ и физтехе, и думала, что везде так. Там человек приезжает и его в тот же день селят , не на улице ж ему ночевать. А то, что можно приехать и общагу не дадут не то, чтоб в этот день, но и в этот месяц, я не предполагала.

Политех. Для нас это тоже оказалось полной неожиданностью. На экзамены приезжал-сразу селили, а к сентябрю... Но, повторюсь, это магистратура была.

Нет вам смысла поатить - не платите, кто заставит? Только учтите, что бОльшая часть квартир сдаются агентами, с заключением договора. Топы такие тут раз в квартал- ах, я плачу 20тр, ах, я хочу гарантий! А если напрямую от собстенника, да без комиссии агента, то зачастую и без договора можно только снять! И тогда уж..извините, но собственник м.оказаться не собственником или собственником аюс амнезией и через песяц смена щамков и вуаля, знать вас не знает. Зато вы сняли без агента и сэкономили на комиссии, отлично.
Решать вам.
Не говоря о том, что нормальные квпртиры в 90% случаев сдаются агентрм, ну, вот такие условия. А без агента - неликвид и бабушатники. Да, в 10% случаев можно поймать "квартиру конфетку" от собственника, но придется быстро бежать на заключение договора и еще и чтобы вас выбрал хозяин. А бежать и быстро вы будете наперегонки с такими же эелномными и студентки, за которых платят родители вояд ли привлекут хозяев в кач.ве нанимателей, при наличии других(более взрослых, осмысленных и стабильных с тз дохода) претендентов. Это я вам как человек кто в теме, говорю. Поэтому ничего вы не найдете, приличного(а не бабушатника с тараканами и мебелью 40+ лет), еще и без еомиссии и еще и чтобы сдали именно вашим студенткам.
Уверяю вас, еще и с комиссией и чернз агента, но вам будут отказывать в просмотрах либо выбирать других после просмотров.
Так что..мечтайте дальше и купите машинку, закатать губу и список так необходимых вам гарантий!

Нет вам смысла поатить - не платите, кто заставит? Только учтите, что бОльшая часть квартир сдаются агентами, с заключением договора. Топы такие тут раз в квартал- ах, я плачу 20тр, ах, я хочу гарантий! А если напрямую от собстенника, да без комиссии агента, то зачастую и без договора можно только снять! И тогда уж..извините, но собственник м.оказаться не собственником или собственником аюс амнезией и через песяц смена щамков и вуаля, знать вас не знает. Зато вы сняли без агента и сэкономили на комиссии, отлично.
Решать вам.
Не говоря о том, что нормальные квпртиры в 90% случаев сдаются агентрм, ну, вот такие условия. А без агента - неликвид и бабушатники. Да, в 10% случаев можно поймать "квартиру конфетку" от собственника, но придется быстро бежать на заключение договора и еще и чтобы вас выбрал хозяин. А бежать и быстро вы будете наперегонки с такими же эелномными и студентки, за которых платят родители вояд ли привлекут хозяев в кач.ве нанимателей, при наличии других(более взрослых, осмысленных и стабильных с тз дохода) претендентов. Это я вам как человек кто в теме, говорю. Поэтому ничего вы не найдете, приличного(а не бабушатника с тараканами и мебелью 40+ лет), еще и без еомиссии и еще и чтобы сдали именно вашим студенткам.
Уверяю вас, еще и с комиссией и чернз агента, но вам будут отказывать в просмотрах либо выбирать других после просмотров.
Так что..мечтайте дальше и купите машинку, закатать губу и список так необходимых вам гарантий!

Т.е. думаете, не стоит связываться со съемом? Не, я знала, что рынок аренды у нас дикий, просто пытаюсь понять на сколько. В Питере много студий продают. В принципе, если взять деньги, отложенные на учебу на первыц взнос + арендную плату за 6 лет, то хватит. Вопрос ликвидности сего вложения. Подозреваю, что там еще более дикий рынок.

Ну, вы как.то по.своему прочли мой пост.
Я лишь сказала, что не хотите платить - не платите комиссию. А бегайте и ищите без комиссии. Но будьте готовы к еще более нервному с.ему(см.выше). Покупать..вообще странный вопрос, откуда я щнаю надо вам или нет.
Учтите, что с.ем обычно 4-5% ликвидность, а если вы купите деже безипотеки, отвлекая ресурсы со вклада,, например, то доходность условная будет 5%. А на вкладе или на рынке облигаций купоны сейчас по 7-8-8.5 есть учтите еще накладные расходы на саму сделку и стоимость владения - налоги и мелкий ремонт, который будете делать вы, как хозяйка.
Если вас это не пугает покупайте)
ЗЫ мой поси выше был о том, что вы, пытаясь избежать комиссию, создаете себе сложности.

Я просто прибавляю стоимость комиссии и стоимость залога (который, судя по читаемому здесь, очень часто не возвращают) к стоимости аренды. И квартира за 25 в месяц превращается в 29. При этом понимаю, что заплатить их могу раз в год, потому как если вдруг через пол года попросят освободить и все по новой, то надо было уже не 4 тыс. в месяц прибавлять, а 8. Соответственно, пытаюсь оценить этот риск. А так же риск поломки бытовой техники, без которой жизнь проблематична будет. Да, у нас сейчас нет ситуации, что позарез надо снимать, общагу должны дать, соответственно, думаю, а стоит ли ввязываться. Рассматриваю разные варианты: и общага, и съем, и покупка с ипотекой (без ипотеки не смогу купить).

Ну если покупка с ипотекой, то у вас стоимость владения составит более 10% в год. А стоимость аренды подобного актива 4-5%, как я и считаю в целом, аренда в 2 раза дешевле(выгоднее) покупки.
Насчет того, чтт залог не отдают, это неправда, тут многие писали, что как раз отдают вмегда и считают непорядочным зажать его. Соблюдайте договор, чистота, порядрк, оплата в срок, животных не заводить, не курить, не устраивать мордобой и гулянки ночные и никто вас раньше срока не выселит и залог не удержит.
Смотрите на квартиру, на хозяев при заключении, обычно, все понятно что за оюди и чего ждать!
Технику ремонтирует хозяин, если ее сломали не вы сами конечно. В нормальных квпртирах и техника не убитая, но они стоят не по ризу рынка и сдаются в 90% через агента.
Поэтому, либо искать за адекватные деньги(а не за копейку канарейку) и быть готовым к комиссии. Либо берите ипотеку и та де квартира обойдется вам в 2 раза дороже, но платить будете банку. Лет 15. ..20, зато потом она булет ваша, но, с учетом переплаты, будет стоить как 2 таких же за нал.
Выбирать вам.

С одной стороны, вы правы. С другой, если 6 лет платить по 20 в месяц, это почти полтора ляма. Студии в Питере от 3.5. 2 есть. В итоге к концу магистратуры у нее будет своя студия. Меня в этом проекте две вещи смущают: студии за такую цену либо в неликвидных районах, либо, мне кажется, это искусственно разделенные коммуналки, не факт, что прошедшие согласование на перепланировку. Стоит ли вкладываться в такое жилье, или от него больше гемора - большой вопрос. Ну, и плюс самостоятельно придется решать вопросы бытовой техники, мебели, поломок бытовой техники и т.д., а это тоже деньги.

Ну вот вы сами на саой вопрос и ответили.
Геморойно и дорого брать свое. Тем более, как и с арендой, вы снова сиотрите самый низ рынка по цене студий и получаете неликвидный актив(по расположению те и пользоваться им неудобно) с плохими, проблемными доками. Такое брать не стоит тк и пользоваться нормально не сможете ибо транспорт далеко и долго, а плохие документы вообще превращают этот актив в булыжник на шее. Поэтому если рассматриваете пркупку серьезно, то увеличивайте бюджет, а то вы снова, как с арендой пытаетесь "за копейку канарейку". Не можете, не хотите увеличивать бюджет - лучше вообще ничего не брать чем брать неликвид в ж.пе мира

Я смотрю диапазон, который я могу платить не напрягаясь. Выше - уже определенный напряг и ограничения в других статьях. Хочу ли я это - я пока не поняла.

У вас изначально ошибка в цене аренды, 20-25 тысяч это комната в самом центре, квартир по таким ценам нет. Мурино, задни ца мира, до метро не добраться, по 29000+ вся коммуналка или только счетчики, зависит от уровня ремонта. Вчера сдали комнату свою, в двушке у метро, хороший сталинский район, короткая прямая ветка от центра,16000 все включено кроме инета. Скидка так как покоцаны обои прежними жильцами и разбито одно стекло в стеклопакете, так бы за 18-20 сдавали.
Сдаём сами, Авито Циан, договор заключаем, студенткам сдаём, но не первых курсов, нужно чтоб уже пожили и уму разуму набрались.
Вы посчитайте ещё раз, аренда все таки проще в вашем случае.

А обязательно центр? Если метро есть, то, наверное, и не центр можно? Не знаток Питера, конечно, но по моим, московским представлениям, все до чего пешком до метро дойти можно - нормально. Вот, например, https://spb.cian.ru/rent/flat/289000489/. Таких предложений много. А вот это вообще двушка https://spb.cian.ru/rent/flat/288937521/. Т.е. можно скооперироваться с кем-то и вдвоем снимать. И двушки за 30 не в центре, но в пределах 15 минут до метро есть.

Первое на Звездной либо фейк, либо влепят всю коммуналку, так слишком дёшево. Второе это Пик аренда, вход рубль выход два. Нулевой износ, уборка по графику с фотофиксацией. Центр не обязательно, и цены привела за комнаты, чтобы вы понимали, квартир за 20 в Питере нет, как класса. Учтите что Авито и циан полны фейков, увы. Позвоните в любое агентство с именем, узнаете реальные цены. В группу вступите, на мордоуниге. Там собственники.

Предложений типа первого много. Все фейки? Коммуналку, да, скорее всего придётся платить. Я больше думаю о варианте найти кого-нибудь и снять двушку на двоих тысяч за 30-35 вместе с коммуналкой. Уборка с фото фиксацией, если правда, то жесть, конечно. Нулевой износ при низкой стоимости аренды - да хрен с ним, вероятность, что депозит вернут 50 на 50, проще залозить его в арендную плату. Главное, чтоб не платить чаще чем раз в год.

Практически 80-90% фейков, реальные комнаты квартиры сдаются за две недели, дорогие за месяц полтора. Все что висит больше, фейки заманухи. Двушку первокурсникам, вчера познакомились, сегодня сняли, не сдадут. Можно снять комнату в двушке с нормальной соседкой-девушкой. Депозит в основном отдают, главное соблюдать сроки договора и не ломать ничего в квартире. Первый раз снимайте через агента.

А в чем смысл столько фейков вешать? И почему в первый раз агент нужен? Ломать, шуметь, портить не должна, но и убирать вряд ли будет. С другой стороны, такой свинарник вполне дома за день убирается. Правда, дома все средства: робот-пылесос, парогенератор. А на съёме это будет размазывание грязи тряпкой максимум.

Ну, хозяин барин. Вы смотрите фейки либо Парголово, на оленях до цивилизации, , рассчитываете на низкую цену, обожжетесь, тогда поймёте, зачем нужен агент. Не знаю зачем нужны фейки, мое мнение Авито и Циан лепит их сам, для того чтобы проплачивали платный подъем объявлений собственники. Если убирать девочка ваша не собирается, лучше не снимайте. Грязнуль выгоняют на раз, и это прописано в нормальном договоре.

Ну, мне тут так и не объяснили зачем агент.

Большинство объявлений которые реальные - от агентов, с комиссией, если речь про комнату или недорогую квартиру. Вы не сможете отличить собственника от фейка, потеряете деньги или в лучшем случае время. Я собственник, из десятков звонивших, комнату пригласила смотреть троих, одна из них и сняла. Остальным вежливый отказ или ждите, ждите. Человеку, не знакомому с арендой, лучше первый раз не соваться самому.

А что значит фейк? Сдадут не свою квартиру? Как это технически? А сайт, где квартира размещена, размещает все подряд без проверки? Т.е. без разницы смотреть на ЦИАНе или на столбе на вокзале? Просто вот сегодня я сняла 2 студии в Анталии через букинг, и даже оплатила уже, и как-то у меня особо нет подозрений, что эти студии не существуют. И посуточно мы снимали в Питере, Ярославле, Казани. Не было никаких проблем.

Что вы, сайт лично сбегает и проверит каждую квартиру, лично для вас. В Багдаде все спокойно, спокойно, спокойно...

Просто мне странно, что при наличии такого большого рынка ни отзывов, ни проверки. Не, я понимаю, авито, там кто угодно, что угодно может публиковать. Но ЦИАН, вроде, специализированный сайт. Кстати, почитала про ПИК аренду отзывы. Ругаются на невозвращенные депозиты, но никаких страстей об уборке под камеру я не видела.

Циан прозванивает на предмет фейков и на жалобы реагирует, если что, так что там фейков минимум. В авито с этим намного хуже.

Оля, речь про аренду, практически столько же. Только реальным собственникам вставляют палки в колеса, снимите видео, встаньте боком, номер квартиры напишите , спляшите и тд. Мошенникам это не мешает совершенно. Разместил объявление и тебя не видно в первые же три часа, тонешь в море липы, приходится проплачивать продвижение. Прозванивает и Авито, спрашивает что там рядом находится, какой дом и тд, но это же не гарантирует ничего. Размещала комнату, была одна в своем микрорайоне у самого метро, через день батюшки, уже десяток комнат, примерно по моей цене в соседних домах, фото суперские, свежайший пример, во вторник сдали, Питер. И такое не первый раз.

Ну да, я арендой не занимаюсь, по продажам сужу, может быть.

Когда меня спрашивают, почему многие не хотят сдавать студентам, таким вопрошающим рекомендую посмотреть фильм "Карнавал". Фильм старый, ему 40 лет уже, но актуальность он не утратит еще долго.
И оттуда четкий ответ следует: чтобы в одночасье в квартире не обнаружить цыганский табор из душевных цыган.

Два года назад, когда после отмены ковидных ограничений Москву захлестнул практически 9-й вал студентов в сентябре, студии на Вернадского, 41 (рядом несколько крупных вузов, включая РАНХИГС без общаги), бывший офис Газпрома, начали разлетаться как горячие пирожки. В среднем по 18 кв.м. там. Это тот случай оказался, когда покупка выгоднее аренды, так как цена сдачи 180ти метровых студий и сейчас начинается от 40 тыс./мес, а тогда они стоили от 50-55тыс. При их продажной цене и тогда и сейчас в районе 6.2-6.5 млн.

А мне кажется, не нужно бояться. Мы и снимали, и сдаем. Ничего страшного нет. находите квартиру, оговариваете всё, договор лично мы подписываем, хотя сдаю сама, без агентов... Залог да, беру, но могу разбить на 2 месяца, потому что понимаю, что людям страшно сразу большую сумму отдавать.
Технику осмотрите конечно, сдающий же там не живет, вдруг не заметил при приеме, что что-то не работает.
На циане кстати я ни разу не выставляла, только на Авито и Яндекс недвижимости, там посмотрите. Еще ,говорят, группы в соц сетях есть, молодежь там находит варианты.
Я своей вот в Италии сейчас жилье ищу, вот это трудно, а в Питере, мне кажется, - ерунда ).

А в Италии что трудного? Если у вас есть карточка иностранного банка, что б платить, то я на airbnb снимала и Италию, и Испанию, и Францию. В Италии, кстати, лучше всего было. Там и фотографии адекватные, и отзывы, и залог не отдаешь, а просто предоставляешь доступ к своей карточке системе. Ну и пол помыть при выселении не просят. Разумные требования: откровенную грязь не разводить, мебель не портить, унитаз не засорять. Стиралка у меня на отдыхе в италии ломалась: это была проблема хозяйки, а не моя. В Штатах снимали. Там залог, да, отдаешь хозяину, но выселить жильцов, заключивших договор, почти невозможно. Т.е. снял, оговорил все, заплатил и спокоен.

Да мы снимали апарты там но максимум на 3 недели, а тут по обмену надо на полгода, сайты нашли конечно, списывалась дочь, пишут что нужен код для оформления, а дочь говорит, что его выдадут только в сентябре, когда в вуз приедет.
Залог кстати тоже есть, и я уже читала отзыв девушки, как его не отдали. Ну и уже знающие люди сказали, что ни в коем случае не переводить денег заранее, много мошенников.
В общем пока для визы сняли отель на месяц. Но жилье так и не смогли снять.
Если б, как раньше всё было, уже бы летом все поехали вместе и там нашли квартиру, а так вот онлайн приходится, как-то трудно...
Общаг практически не дают, сказали. Да и писала она в две, в одной ответили, что на следующий год всё занято, из другой не ответили.
Автор простите, что у Вас тут расписалась ). Как раз думала, может уже на Еве советоваться, как в таком случае снимают..

офф....
делитесь, пожалуйста, опытом)) даст бог и нам пригодится Италия и опыт аренды там для учебы.

Так пока и нет опыта этого, считай, только сдала доки на визу, вот если б хотя бы доехала и уже училась...

Кстати, ещё вопрос: дочке 17. Имеет ли она право (теоретически) договор заключать?

права имеет, но (тут я как собственник) я никогда бы не сдала такому арендатору.

Ну, вы ж не единственный собственник :-). Потом, платить все равно мне. Да и живет она уже 3 года почти самостоятельно и отдельно, домой только на выходные приезжает и то не каждый раз. Правда, прибираюсь, выношу мусор и поливаю цветы в ее квартире я. С остальным сама справляется.

Нет. Она пока ограниченно дееспособна, хотя имеет паспорт и право подписи. Но ваша подпись, как опекуна в силу закона, должна стоять рядом.
Именно по этой причине в советское время на 1-м курсе всегда был закрепленный педагог-куратор, лицо, на которого посыплются шишки, если в общаге вдруг что-то с первокурсником случится. А вообще, ИМХО, общага в нормальном вузе (вот как в МФТИ, например) полезна, так как учит азам самостоятельной и коллективной жизни, да и в учебе здорово помогает.

Общагу будем брать, тем более, что первокурсникам с олимпиадами она положена в первую очередь, но вдруг сильно не понравится там? Все таки жить в комнате с кем-то... плюс проблема сготовить себе. Столовые мадам не рассматривает, а на кафехах для нее я раззорюсь, зато готовить любит. Ну, и при виде таракана в обморок падает. А в общаге физтеха их, например, полно (правда, не факт, чтона съеме не будет). К тому же в Питере часто общаги довольно далеко от вуза.

Таракана в первый раз увидел на третьем курсе, когда в комнате уже вдвоем жили. У первокурсников они не выживали. )))

Какой вуз и где общежитие?

ИТМО, где общежитие не знаем, у них их 5, дать могут любое без возможности выбора. Только вчера приказ издали о зачислении, про общагу сказали, что к середине августа информация будет. Ещё у них есть вариант, когда вуз сам с арендой жилья помогает, если в общаге плохо будет, можно по нему пойти.

Нет. Сдавала двум девочкам, на момент начала аренды им было по 17 лет, обе из Омска. Договор заключала с мамой одной из них.
Худшие мои арендаторы!!!! Жесть.

Расскажите, что они творили.

Первые два года все было более-менее. Но я особо не проверяла, хоть и живу в 5 минутах пешком. Им очень повезло - когда сдавала, была беременна 2м ребенком + дочь 1,5 года. Т.е. мне было вообще не до них.
Через 2 года одна уехала учиться куда-то в Таиланд, кажется. Родители оставшейся срочно нашли другую, та была первокурсницей, на 2 года младше первой. У них изначально не заладились отношения. И вот примерно в это время каждая привела к себе жить по мальчику. Я об этом узнала, когда съезжали. Ну, из того, что помню - сломанные жалюзи и телевизор, разбитый выключатель, неотмываемая вытяжка, пришлось выбросить, на шкафах и светильниках 4х летняя пыль, под кроватью - бутылки и упаковки от презервативов и дикая грязь везде. Мне осталось пол-залога, тк младшая уехала на 2 месяца раньше старшей, а меня в тот момент не было в стране. Еще и скандал, и недовольство. Делала ремонт после них.
Было несколько раз, когда сдавала парням, всегда была чистота!