Цены на недвижимость, втооичка, Москва.

Слушала аналитика, предсказывает что в Москве и Мо будет дешеветь. Поэтому сейчас в этом году и в следующем лучше не брать. В некоторых регионах, наоборот дорожать будут.

Знаете, квартиру покупали 10 лет назад, тогда тоже много народу говорило, будет дешевле. Тогда купили за 11.5, сейчас аналог стоит 21 миллион. Сейчас смотрю 1ку детям на вырост и не пойму что будет дальше.
Толи бешеная инфляции и деньги превратся в фантики, толи доллоры запретят в стране. Вообще непонно, как быть и что делать, если хочешь купить квартиру "на вырост" детям.
Тоже читала, пишут 50х50. Либо подорожает, либо подешевеет.

+1. В 2012 нам тоже друзья советовали не торопиться с покупкой. Хорошо, что мы их не послушали и купили квартиру в то время. Ее цена была 8,7М. Сейчас, ради интереса, посмотрела предложения в своем доме. Цена на аналогичную квартиру (по планировке и метражу) в среднем 15-16.5М в зависимости от этажа и ремонта (мебели, технике) в квартире. И они реально продаются, т.к. с начала года у нас 2 новосела в дом заехали.
Т.е. за 11 лет рост составил примерно Х2 по стоимости недвижимости. И я не думаю, что в ближайшее время цена упадет существенно. Может быть на пару сотен тысяч, но это вполне адекватный торг. Но с 15 до 10М цена точно не рухнет. и не откатиться к ценам десятилетней давности, это нереальный сценарий.

Подешевеет. Смысла нет сейчас покупать

да. подождать только нужно лет 10-15.

Неа, подождать надо всего пару лет. В=ы=боры скоро...

Вы вообще в экономике разбираетесь? Что за формулировка "смысла нет"?? Вы курс видели валютный? Посмоииите сходите.
Сейчас за ним подтчнутся все импортные товара и услуги, где есть импортнве составляющие. А потом и наши, отечественные поднимут цену ибо так работант рынок. А все вместе это наз.ся инфляцич. Это что касается макро экономич.ситуации.
Теперь второе, если вы себе позаоляете давать срветы, значит, следите за ситуацией и новосиями по теме. Так вот, новостной фон говорит об обратном - льготную ипотеку хоият распространить и на вторияку. Потому сто первичка выросла, а виорияючка чуть отстала по ценамсто привело к перетоку части покупателей в нее, несмотря на отсутствие льготных программ.и если это ос авить как есть, то застрои вынуждены будут снижать цены из за ухода покупателей на вторичку.
Значит, читайте между строк, ьудет поддержка рынка, чтобы он не рухнул, недвижимости, в целом.
А теперь прочтите начало поста. Инфляция. Инфляция. Инфляция. Не может в ее условиях дешнаеть таеой актив - убежище, как недвига. Не может. Так что или не давайте глупых советов если не в теме или учитесь анализировать информацию и делать выводы.
Аатору - ничего не полешевееи и не рухнет по типу "куплю 2 вместо 1". Да, м.б. просадка 5. 10% локально и по жизненным обстоятельствам продавцов. Но квартиры - это ж не яблрки на бпзаре, особенно вторичка. Это штучный товар с уникальным сочетанием цены, доков, состояния и тп. Поэтому если хотите покупать, то ищите "свой" вариант, устраиващий вас и покупайте. Тк если будете ждать снижения и пусть -10% дождетесь, то в этот момент может не быть подходящих квартир, на нужных этажаз, домах в мечтаемом состоянии.
С первичкой тоже так де, планировки, этажи и тд могут осиаться к моменту дисконта самые неудачные.
А квартира - покупка на мнооого лет, а то и на всю жизнЮ

Почитайте, что Вы налепили, еще учите людей, читать невозможно, надо же уважать оппонентов

Лепите чушь это вы, а у чела выше видно что это опечатки. А вы видно не разбираетесь в вопросе, зато горазды критиковать!

Я Вам больше скажу - первую квартиру я купила в 1999 году. С тех пор ни разу ни одно жильё не дешевело. Была ситуация, когда в 2008 году цены взлетели резко, но к сентябрю вернулись на нормальный уровень. Мы в тот момент как раз немного "наварились", продав одну квартиру на пике цен, а следующую купив через 2 месяца только, когда цены снизились. Сейчас та квартира, купленная в октябре 2008, стОит в 1,5 раза дороже.

В 15-ом году немного дешевело. Но в целом согласна ))

Вы вообще в экономике разбираетесь? Что за формулировка "смысла нет"?? Вы курс видели валютный? Посмоииите сходите.
Сейчас за ним подтчнутся все импортные товара и услуги, где есть импортнве составляющие. А потом и наши, отечественные поднимут цену ибо так работант рынок. А все вместе это наз.ся инфляцич. Это что касается макро экономич.ситуации.
Теперь второе, если вы себе позаоляете давать срветы, значит, следите за ситуацией и новосиями по теме. Так вот, новостной фон говорит об обратном - льготную ипотеку хоият распространить и на вторияку. Потому сто первичка выросла, а виорияючка чуть отстала по ценамсто привело к перетоку части покупателей в нее, несмотря на отсутствие льготных программ.и если это ос авить как есть, то застрои вынуждены будут снижать цены из за ухода покупателей на вторичку.
Значит, читайте между строк, ьудет поддержка рынка, чтобы он не рухнул, недвижимости, в целом.
А теперь прочтите начало поста. Инфляция. Инфляция. Инфляция. Не может в ее условиях дешнаеть таеой актив - убежище, как недвига. Не может. Так что или не давайте глупых советов если не в теме или учитесь анализировать информацию и делать выводы.
Аатору - ничего не полешевееи и не рухнет по типу "куплю 2 вместо 1". Да, м.б. просадка 5. 10% локально и по жизненным обстоятельствам продавцов. Но квартиры - это ж не яблрки на бпзаре, особенно вторичка. Это штучный товар с уникальным сочетанием цены, доков, состояния и тп. Поэтому если хотите покупать, то ищите "свой" вариант, устраиващий вас и покупайте. Тк если будете ждать снижения и пусть -10% дождетесь, то в этот момент может не быть подходящих квартир, на нужных этажаз, домах в мечтаемом состоянии.
С первичкой тоже так де, планировки, этажи и тд могут осиаться к моменту дисконта самые неудачные.
А квартира - покупка на мнооого лет, а то и на всю жизнЮ

Налепили одно и тоже два раза с ошибками, ужас!(

Лепите чушь это вы, а у чела выше видно что это опечатки. А вы видно не разбираетесь в вопросн зато горазды критиковать!

Статья https://banki-ru.turbopages.org/turbo/banki.ru/s/news/daytheme/?pcgi=id%3D10987885

Еще обзор https://finance.mail.ru/2023-07-07/ceny-na-nedvizhimost-povysyatsya-kak-stremitelnyy-rost-kursa-valyut-skazhetsya-na-56921011/

Вторичный рынок почти стоит опять, но цены особо никто не стремится снижать. Зато новостройки продолжают рост. Почитала тут чат интересующей меня недорогой новостройки... тенденция продолжается, много приезжих покупают, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар и т.п.., продают, что там есть, берут ипотеку и покупают в Москве. А цены там на новостройки у них тоже ого-го, а зарплаты в несколько раз ниже. Едут и будут ехать.

В Москве и МО области, стоит, да. В тренде сейчас Обнинск. Цены ползут вверх, уже догнали МО,

я вам про первичку скажу. моя квартира, купленная 2г назад, стоит дешевле на 40 тыс метр, чем если ее покупать сейчас. а она еще не сдана. сколько там ипотеки было? сколько лет во всем себе отказывала, 90 проц платя за квартиру? так что не спешите. на эти проценты за ипотеку я бы полгода не работала и съездила бы за границу в отпуск сейчас. нафиг

Это где такое, если не секрет?

Посмотрела сейчас по своему района, спальник рядом с метро. В мае однушку во вторичке современная панель купили за 10,3, сейчас дешевле 11,3 нет вариантов.

Вот Ч.Т.Д.и ничего не нужно фантазировать, сто упадёт! Я об этом вышенаписала, сто все подорожает тк люди не дураки, никто в убыток продавать не будет. И сдавать тоже.
Это экономика. Да, м.б.и будет локальным минимум, как в ковид. Но угадать этот момент непросто, если не профессионал, то лучше и не пытайтесь.

Мы тоде недавно взяли, перед НГ 22г. Новый дом в обжитом р.не, евродвушка, метро 5 мин от силы. За 7.900. Сейчас такое как у нас продают за 9.200, а с окнами на дорогу в этом же доме за 8.800.
Я отдаю себе отчет, что продавать не равно продать. И поскольку эти квартиры висят 2 месяца, то видимо, цены задрали они. Но за 7.000 студия 26м в нашем доме быстро улетела недавно.
Поэтому думпю, что реальные цены 9.000 и 8.600 соответственно. Но в любом случае, цены как мы брали = 7900 нет и близко! Все выросло, как видим!

Дешевеет в долларах если считать. В рублях все будет расти, потому что рубль обесценивается стремительно. Скоро чувствую, что цены вернутся в долларовые эквиваленты. За рублем не уследишь, слишком быстро он падает. Хотя и доллар тоже падает, но не так быстро