64
Ситуация (про аренду)
В прошлом месяце сдала квартиру супружеской паре. Договор составили на жену. Оплатил договор муж со своей карты на мою. Еще не подошел срок следующей оплаты, как мне звонит жена, говорит, что муж ее выгнал из квартиры, а так как договор на нее, чтоб я его выгнала, а она дальше будет оплачивать сама.
Что бы вы делали дальше?
Свернуть
Ответить
Сами пусть разбираются. Главное, чтобы оплата вовремя была от одного или от другого. Если нет, оба на выход.
Ответить
Этот же оплачен.
Ответить
Первый месяц оплатил ее муж
Ответить
Так жить она хочет без мужа. Договор же на неё.
пусть оплачивает. мужу деньги вернуть
пусть оплачивает. мужу деньги вернуть
Ответить
+100
Ответить
Зачем ввязываться? Я бы не стала влезать, если бы сдавала. Если муж оплачивает и пусть себе оплачивает, совершенно чихать на кого договор. Вообще бы никак не отсвечивала.
Ответить
А муж то в договор вписан?
Если нет, то возможна попытка возврата оплаченых денег при вашей попытке его выгнать.
Я бы жене сказала, что свои семейные вопросы они решают сами. Но если будут жалобы от соседей то вылетят оба.
Если нет, то возможна попытка возврата оплаченых денег при вашей попытке его выгнать.
Я бы жене сказала, что свои семейные вопросы они решают сами. Но если будут жалобы от соседей то вылетят оба.
Ответить
10
Нет
Ответить
А за что он вам тогда денег оплатил?
Ответить
Подарок?😁
Ответить
А он будет настаивать, что ошибочный платеж.
Только что этот квест прошли, если что...
Только что этот квест прошли, если что...
Ответить
Долг возвращал, как вариант? Или материальная помощь? Про ошибочный платеж он может обзаявляться, но вот вернуть деньги можно, только если получатель так решит.
Ответить
Ошибочный платёж - это какая-то всеобщая интернетовская байка.
Мужик может потребовать деньги обратно с формулировкой "необоснованное обогащение" - вот это прокатит запросто.
Мужик может потребовать деньги обратно с формулировкой "необоснованное обогащение" - вот это прокатит запросто.
Ответить
По неосновательному обогащению бремя доказывания лежит на ответчике. Именно он должен будет доказать что не получал его. Читайте ГК РФ.
Ответить
Вообще не прокатит, это судиться надо и доказывать мужику.
Ответить
Мужик хочет и дальше жить в квартире
Ответить
20
у него договора нет, мало ли чего он хочет.
Ответить
Так я не против, пусть живет при условии оплаты
Ответить
так расторгайте этот договор и заключайте новый, чего вы нам голову дурите?
Ответить
Юридически он вообще отношения к квартире не имеет, хоть и платил деньги.
Ответить
Какая разница?
Ответить
В смысле, какая разница? Или он в договоре таки прописан, как проживающий? Это мы уже дискутируем про "судиться". Если жить он будет, договор неплохо бы переоформить на него.
Ответить
Не прописан. Договор, да, можно оформить на него
Ответить
Автор, не можно, а нужно! Вон, ниже Феличита то же самое Вам говорит.
Ответить
Жене что говорить?
Ответить
Расторгаете за неуплату.
Ответить
30
Да не, маловероятно
Ответить
Поэтому муж брал наличными. Я все ругалась, нафига ты прешся туда, пусть переведут. Он не соглашался
Ответить
Сообщила бы обоим, что либо они спокойно разбираются между собой, одна сторона сообщает мне, что претензий не имеет (в письменном виде), вторая остается в квартире.
Либо оба идут искать другую квартиру. Формальный повод - нарушение условий договора (сдали одному человеку, живет другой, оплатил непонятно кто и непонятно что и т.д.). Реальный повод, который тоже будет озвучен - еще мне не хватало втягиваться в разборки квартирантов. Я их не для того поселила в своей квартире, чтобы мне нервы мотали, свои нервы я ценю дорого.
Либо оба идут искать другую квартиру. Формальный повод - нарушение условий договора (сдали одному человеку, живет другой, оплатил непонятно кто и непонятно что и т.д.). Реальный повод, который тоже будет озвучен - еще мне не хватало втягиваться в разборки квартирантов. Я их не для того поселила в своей квартире, чтобы мне нервы мотали, свои нервы я ценю дорого.
Ответить
Кто платит, на того и договор новый составляйте. А так сами разберутся.
Ответить
если бы он хотел, то сразу на себя договор оформил. если человек не хочет светить паспорт, то сразу вопросы возникают
Ответить
Я бы сказала, что оплачивал он, поэтому я не повешусь. Это их дело, не моё.
Ответить
Ничего. Деньги поступают - хорошо. Перестанут поступать - вон.
Ответить
Расторгла бы договор с обоими. Возможно, выплатила бы неустойку.
ну его на фиг....
ну его на фиг....
Ответить
Причина расторжения..?
Ответить
40
С какой стати им неустойку???
Ответить
Забавно, жена хочет руками арендодателя выгнать мужа :)
Ответить
Есть такое.
Муж говорит ее заблокировать, договор переписать на него или вообще без договора, жить и платить будет он.
Муж говорит ее заблокировать, договор переписать на него или вообще без договора, жить и платить будет он.
Ответить
А потом пойдете в суд объясняться что деньги с него получали не просто так а в счет договора, когда вдруг мужик скажет,что полученные бабки ваше неосновательное обогащение
Ответить
Это навряд ли
Ответить
Если у них нет брачного контракта, все их денежные средства по умолчанию общие.
Ответить
Были такие жильцы. Договор на жену, платили наличными. Потом она начала мутить, то денег нет, то муж меня выгоняет, помогите-спасите, он думает, что арендодатель - мой любовник и т.п. Приехали к ним, говорим где деньги, муж на жену смотрит - я ж тебе денег дал! Она - а у меня нету. Ну короче, выгнали обоих нафиг.
Ответить
Ой, все.. как началась мутотень, то ничем это хорошим не кончится. Или начнут задерживать по разным причинам - всё, конец один, будут проблемы и это только вопрос времени. Я сдаю сама свою квартиру и работаю в фирме, которая сдает офисы. Одно и тоже развитие ситуации - начались проблемы, любые - пошел обратный отсчет. И лучше не тянуть, не входить в ситуацию и не накапливать задолженность. Чтоб не успели израсходовать свой депозит. За этим четко надо следить. Иначе будете в минусе.
Ответить
Откуда вы взяли задолженность? Срок оплаты через неделю только. Депозит минимальный, расходовать его невозможно.
Ответить
она права. у меня аналогичная ситуация, как только товарищи разбежались, сразу пришлось выбивать оплату. Поэтому тоже советую заканчивать отношения
Ответить
50
Нет причин для расторжения договора. Только если себе в ущерб. Ради чего? Пока не вижу смысла.
Ответить
ради того, чтобы не иметь проблем. но уговаривать не буду, ваше дело. через неделю вам будет понятнее
Ответить
Пока проблем нет никаких, выставлять его из дома я не планирую, так как он оплачивал
Ответить
Что это меняет по сути? Что значит, неизвестный?
Ответить
это значит, что в паре кто-то берет на себя ответственность при заключении договора. в вашем случае это тётка, которую еще и выгнали. Выводы?
Ответить
Кто платит, тот прав 😁
Ответить
По сути и нет никакой ответственности, только в рамках депозита, т.к. людей, арендаторов, волнуют их деньги. Проживут больше депозита, все, "кому должны - всем прощаем".
Ответить
если как она пишет депозит минимальный, а проблемы будут максимальные, с кого спрашивать?
Ответить
Проблемы максимальные это что примерно?
Ответить
60
Ну вот через неделю не оплатят, сразу ставьте вопрос, что съезжают в течении скольких-то дней, минимальных, которые покрывает ваш депозит с запасом на электричество и воду, плюс ещё сколько-то за уборку. У вас же и счетчики крутятся, пока они живут, каждый день вам в минус идет. И выселяйте, не ждите и не верьте обещаниям .
Ответить
У меня счетчиков нет, ничего не крутится, оплатил там муж вперед вместе с коммуналкой. Задолженности пока нет, поэтому вариант "они сказали, подождите" я пока не рассматриваю.
Ответить
