60
Сложно ли Вам сообщить о повышении цены? (аренда)
Модераторы, пожалуйста,пусть повисит здесь.
Сегодня сообщила о повышении. На 10 процентов. И что то прям вся изнервничалась, как будто что то противозаконное делаю.
Долго подбирала слова, как им это сообщить.
Живут больше года, платят исправно.
Как ваши жильцы реагируют?.
И что вы сами чувствуете при этом?
Свернуть
Ответить
Напишите смс-ку или в вотсап. Письменно проще.
Чувствовать неудобство, но вряд ли вы от хорошей жизни это решение принимаете.
И дайте им месяц на решение - искать новую квартиру или соглашаться на эту сумму. Вам же комфортнее будет.
Чувствовать неудобство, но вряд ли вы от хорошей жизни это решение принимаете.
И дайте им месяц на решение - искать новую квартиру или соглашаться на эту сумму. Вам же комфортнее будет.
Ответить
Естественно вацап написала, сказать точно бы не смогла)
Я просто сама сдаю, без риэлтора, так что, если съедут, мне придётся шевелиться)
Я просто сама сдаю, без риэлтора, так что, если съедут, мне придётся шевелиться)
Ответить
Ничего не чувствую, этот вопрос прописан как обязательный в договоре, его в любом случае надо обсуждать. На время действия договора цена фиксирована.
Ответить
Я повышала с мыслью, что если откажутся и съедут, мне же лучше. Жильцы на первый взгляд хорошие - аккуратные в быту и платежах. Но заколебали меня просьбами, претензиями и требованиями. Поэтому спокойно написала в вотсап о повышении и что скоро приеду подписать допсоглашение
Ответить
Два варианта,
1. Повышаю чуть чуть, когда жильцы нравятся, и прошел всего год, мне удобнее чтобы они остались.
Больше двух лет обычно не держу, начинают борзеть и плохо следить за квартирой.
2. Начался сезон, подъем, как в августе 2020 и 2021, повышаю сильно, хочу чтоб съехали, пересдаю дороже.
Ничего не чувствую, это бизнес, розовые очки спали давно.
Что чувствуют жильцы? Спросите у них.
Все переговоры и общение только письменно.
1. Повышаю чуть чуть, когда жильцы нравятся, и прошел всего год, мне удобнее чтобы они остались.
Больше двух лет обычно не держу, начинают борзеть и плохо следить за квартирой.
2. Начался сезон, подъем, как в августе 2020 и 2021, повышаю сильно, хочу чтоб съехали, пересдаю дороже.
Ничего не чувствую, это бизнес, розовые очки спали давно.
Что чувствуют жильцы? Спросите у них.
Все переговоры и общение только письменно.
Ответить
я каждый год повышаю клиентам цены. не всем, но крупным))) пишу письма, что в связи с тем-то и согласно пунку такому-то договора....цена за квартал =
никто не ушел. Мелким раз в 5 лет повышаю, если они за этот период крупными не становятся...один мелкаш сказал, а у Мани даже дешевле, чем у тебя, но я с тобой работаю по договоренности...на самом деле у Мани не дешевле, просто я на тот момент не готова была уйти, не стала повышать, а потом и ковид начался..там было вообще бессмысленно повышать, некоторые сферы стояли полгода, потом еле раскачались до прежних оборотов
никто не ушел. Мелким раз в 5 лет повышаю, если они за этот период крупными не становятся...один мелкаш сказал, а у Мани даже дешевле, чем у тебя, но я с тобой работаю по договоренности...на самом деле у Мани не дешевле, просто я на тот момент не готова была уйти, не стала повышать, а потом и ковид начался..там было вообще бессмысленно повышать, некоторые сферы стояли полгода, потом еле раскачались до прежних оборотов
Ответить
Мысленно говорю "б@ять".
Ответить
))
Ответить
А мы очень впечатлительные, поэтому не поднимаем цены никому. У нас одна семья почти 10 лет снимала, как въехали ниже рынка, так за эти деньги и жили. Для меня самый адище - новых жильцов искать.
Ответить
10
Видимо, доход от аренды не особо влияет на ваш бюджет.
Для меня сейчас каждая 1000 важна
Для меня сейчас каждая 1000 важна
Ответить
Нам просто страшно не везёт в процессе подбора арендаторов, поэтому вцепляемся в каждого адекватного. Мы нормальных месяцами искали, по ощущениям, больше теряем на простое квартиры, клининге и нервах. Но вообще сейчас подъём цены обычное дело. Всё дорожает, думаю, жильцы ваши тоже не на облаке живут, должны с пониманием отнестись.
Ответить
Что вам каждая тысяча так важна? Почему?
Ответить
Вам приз за лучший вопрос - оголовье.
Не автор.
Не автор.
Ответить
Я звоню и разговариваю и всегда обосновываю повышение цены. Обычно это общее повышение аренды ну и удорожание коммунальных платежнй за квартиру. Не секрет ведь, что коммуналка растет год от года. Могу цифры привести в обоснование. Неудобства не испытываю, я- не благотворитель, это мой доход. Но к жильцам отношусь с уважением, выслушиваю их контраргументы если они есть. Примерно так.
Ответить
Мой брат сдает нашу наследную квартиру, я получаю 1/3.
Так вот он тоже решил поднять аренду на 10% и жильцы через месяц уехали, не приняв новые условия. Третий месяц квартира пустует. Брат психует, платит из своих агенту. Я изначально была против повышения. Ажиотажа на рынке нет, жилья сдается много.
Так вот он тоже решил поднять аренду на 10% и жильцы через месяц уехали, не приняв новые условия. Третий месяц квартира пустует. Брат психует, платит из своих агенту. Я изначально была против повышения. Ажиотажа на рынке нет, жилья сдается много.
Ответить
Вы, видимо, отстали от жизни))
Квартиры сейчас вмиг разлетаются в Москве.
Даже в замкадном Ногинске, где у меня квартира в большом жк вижу только одну студию по заоблачной цене. Я часто мониторю, сдаю давно. Никогда такого не было.
Квартиры сейчас вмиг разлетаются в Москве.
Даже в замкадном Ногинске, где у меня квартира в большом жк вижу только одну студию по заоблачной цене. Я часто мониторю, сдаю давно. Никогда такого не было.
Ответить
брат ее отстал? не может же найти жильцов!
Ответить
Агентам в Москве не платят, если что. Это их хлеб - сдать квартиру и получить комиссионные. Все.
Ответить
Брат автору привирает, чтоб с нее денег срубить
Ответить
20
А за что вы требуете от клиентов внести вам невозвратные 50 тыс ещё до начала работы???
Ответить
А ей кто-то платит?:scared2
Никогда заранее ничего агентам при купле-продаже не платила, да никто и не спрашивал
Никогда заранее ничего агентам при купле-продаже не платила, да никто и не спрашивал
Ответить
Предоплата по договору - гарантия серьезности намерений. Зачем мне псевдоклиенты?
Ответить
Сбегают постоянно? Неудивительно)))
Ответить
Никто не сбегает. Для этого и существует предоплата. Без предоплаты - это не клиент.
Ответить
Предоплату за услуги берут только те, кто ожидает, что им не заплатят, потому что хреново работают. Иначе вам и нельзя;)))))))
Ответить
Да кто же вам даст?🤣
Ответить
Ну значит цена завышена, пусть снижает
Ответить
30
На московском рынке аренды сейчас пожар. Сдаются дорого даже квартиры без документов.
На рынке именно ажиотаж, хотя еще в июле его не было. Предложение в конце августа по квартирам массового спроса (однушки-двушки) снизилось по данным ЦИАН примерно в 5 раз.
Извините, вы удивили фразой "Брат психует, платит из своих агенту".... За что платит?
На рынке именно ажиотаж, хотя еще в июле его не было. Предложение в конце августа по квартирам массового спроса (однушки-двушки) снизилось по данным ЦИАН примерно в 5 раз.
Извините, вы удивили фразой "Брат психует, платит из своих агенту".... За что платит?
Ответить
Уважаемый арендатор, не смешите взрослых теть. Квартиры даже в несезон больше месяца не стоят, агенту ничего платить не надо. В августе квартиры больше одного двух дней обычно не стоят, улетают.
Ответить
Нет, конечно. Я же не делаю ничего незаконного. В этом месяце буквально повесила на квартирантов всю квитанцию. Пытались говорить что так не договаривались, но я сказала что будет так. Вместо повышения цены, мне так удобнее чем считать их счётчики.
Ответить
В субботу повысили на 10%,написала в ватцап,ну у нас по договору через 6м может повышаться аренда,поохали,приняли к сведению)
Ну у нас локация дома хорошая Университет,сдадим ещё дороже ,если эти сьедут)
Ну у нас локация дома хорошая Университет,сдадим ещё дороже ,если эти сьедут)
Ответить
Не повышала никогда. И не планирую.
Ответить
Предупреждайте за несколько месяцев, чтобы у людей было время подумать и вам сообщить.
Ответить
Высылайте в письменном виде, и заранее, месяца за два.
Это нормально, цены повышаются за все, никто нас не спрашивает как мы себя чувствует при этом.
Это нормально, цены повышаются за все, никто нас не спрашивает как мы себя чувствует при этом.
Ответить
Коммерческая недвижимость. У меня в договоре только повышение коммунальных услуг. Не повышаю, но они уже и сидят лет 7, других и не нужно, ибо искать адекватную фирму гимор ещё тот. Но они чётко знают, что коммуналка 2 раза в год дорожает.
Ответить
Не повышала. очень нравятся жильцы В квартире стерильно, платят переводом на карту исправно.
Ответить
40
А чего Вы боитесь? Не будут согласны с ценой - съедут. Когда жильцы очень долго живут - они привыкают квартиру считать своей собственной и начинают со временем творить беспредел - гостей у себя селить длительно не извещая хозяина, или прибивать что-то своё. Ротация жильцов - это нормально.
Ответить
Наверное по себе судите?! Тоже самое могу сказать и про сдающих , снимала раз, так они думали , что мы за их квартирой ухаживать должны включая внутренние коммуникации
Ответить
Нет, это не моё мнение, а мнение риэлтеров, много лет работающих на рынке аренды. Причём разных людей. Ну а у меня свой опыт, как у много лет сдающей. Одну квартиру лет 5 одной семье сдавали: сначала муж с женой жили, потом они выехали и продолжали снимать квартиру для дочери, когда мы с ними прощались, в квартире жили вообще какие-то посторонние люди, о которых естественно никто не предупреждал, поэтому и попрощались.
Ответить
Сообщила своим о повышении на вацап 2 дня назад. Прочитали. В ответ- тишина.
Обиделись что ли?
Обиделись что ли?
Ответить
Тайм аут взяли. Мониторят рынок. Пускай, не дергайте их. Вы сообщили.
Ответить
Без разницы обиделись или нет. Главное они осведомлены, теперь решают что делать дальше, или искать другое жилье, или платить больше плату за аренду.
Ответить
Никогда не повышаю.
Сама снимала, мне один раз повысили, на тысячу, я взяла кредит и через 2 недели съехала в свою квартиру. Спасибо хозяину, решившему поднять аренду, а так бы и не решилась, может
Сама снимала, мне один раз повысили, на тысячу, я взяла кредит и через 2 недели съехала в свою квартиру. Спасибо хозяину, решившему поднять аренду, а так бы и не решилась, может
Ответить
Не понятно, 12 тыс разницы в год или миллионный кредит выгоднее?
Ответить
удивляет узость мышления. неужели не понятно, что дело не в разовом повышении, а в вероятности следующего повышения в любой момент на любую сумму, как левая пятка арендодателя захочет...
Ответить
50
Ну зафиксируйте в договоре, что во время действия договора цена не повышается. Как договор кончится- будете думать или искать себе новое жилье. Не, я не против ипотеки на свое жилье, но связать эти два момента - глупость.
Ответить
Да, выгоднее. Я купила ее за 1,5 млн, сейчас, спустя 3 года, она стоит 3. А кредит я уже выплатила.
Ответить
А кто вам не давал купить ее до поднятия цены? Ещё б сэкономили. Просто вы связывает поднятие цены с выгодой от покупки. Не логично. Где гарантия, что если цену повысили арендную, то куплю квартиру дешевле свою.
Ответить
Что вы, эт была страшная месть владельцу квартиры!
Все арендаторы считают себя благодетелями, и их съезд разорит владельцев, ага.
Все арендаторы считают себя благодетелями, и их съезд разорит владельцев, ага.
Ответить
Дура что ли? Я ему так благодарна, если б не он, так бы и не купила, может
Ответить
Лень не давала. А теперь + 1 квартира, я ее сдаю за 18тыс, все очень хорошо
Ответить
Я раз в несколько лет повышаю, когда явно ниже рынка цена уже, и арендаторы пожили уже на таких условиях. Не держу нос по ветру и чуть цена качнулась - сразу повышать. А если раз в 3 года примерно, но у меня и с повышением ниже рынка или по самой нижней границе. Арендаторов ценю своих. если козлы попадаются, то я быстро расстаюсь - ка краз или повышаю неадекватно или ещё какие-то претензии спорные выкатываю ини на какие компромиссы не иду, потому как - пошли на фик. С хорошими могу долго чикаться и идти навстречу.
Ответить
С августа подняла за свою однушку с 32 до 43 договор заканчивался, предупредила заранее.
Так и так говорю, таковы нынешние реалии, в Москве жизнь дорогая, ничего личного. Cогласились, спорить не стали.
Так и так говорю, таковы нынешние реалии, в Москве жизнь дорогая, ничего личного. Cогласились, спорить не стали.
Ответить
молодец поддерживаю
Ответить
Дайте мне пожалуйста пинка. , сдаю двушку в Новогиреево (15 мин пешком до метро) за 34т , состояние хорошее, 2 кондиционера есть но бытовой техники мало, в целом квартирка чистенькая . Сдал этим жильцам еще мой покойный дядя, живут лет 8. Я думаю смело тыс на 5 можно поднять . Но не могу решиться , не знаю какие слова подобрать. Общаемся с арендатором по делу раз в месяц, платит вовремя
Ответить