Первый опыт съема квартиры, как распознать недобросовестного агента?
Молодежь решили снять квартиру, денег естественно, впритык, без агента.
Вроде нашли, рассказали мне как все прошло и я сразу сказала, что не стоит этот вариант рассматривать.
Агента на просмотре не было, сказал в отъезде, были только жильцы, которые съезжают и претензий не имеют, якобы их все устраивало, но обстоятельства изменились.
Когда заходили в подъезд , набрали агенту и дали трубку консьержке, она с ним по свойски поговорила и пустила в подъезд молодежь.
По телефону ударили по рукам, договорились что в воскресенье можно заезжать, тогда и договор подпишем, и в подтверждение своих намерений им вручили экз ключей, такое разве бывает? Уверяют что еще ни копейки не отдали🤷♀️
Агент по доверенности сдает, еще не скинул им доверенность, думаю и не скинет. Есть ощущение что скажет им живите без договора , я не в городе , ключи есть и все такое.
Нужны факты, как их отговорить, боюсь уговорит он их, не нравится мне это все. Меня, естественно, слушать не хотят.
Может существует как нибудь чек-лист, как не попасться на удочку мошенников при съеме квартиры…Буду благодарна за мысли и идеи
Вы как опытный спец, подскажите, квартира однушка в районе инженерной улицы 32 тыр + счетчики адекватная цена? Ремонт свежий, но эконом
Летом сдавали там квартиру от релоканта, как раз по доверенности она может быть. странно, что ее до сих пор сдают.
Дом напишите, по объявам проверить можно.
С безопасностью всякое может быть, сейчас на волне ажиотажного спроса все сдается лихо, съемщики осторожность совсем потеряли.
В августе 2 квартиры сдавал вообще без доверенности и без бумажных документов, после просмотра согласовывали по интернету договор найма, потом хозяйка его подписывала, сканировала и присылала ПДФ-файл, который уже я распечатывал, и съемщики подписывали этот "договор" уже в квартире, я его фотографировал и отсылал хозяйке. Расчеты через карту.
В описанном вами случае агент хозяев себя ведет совсем уж как-то странно, излишне доверчиво что ли. Для меня перепоручить доверенное мне под мою ответственность дело консъержке - нонсенс.
ИМХО. квартира может оказаться и нормальной, но на месте ваших детей стоило б понастаивать на контакте с правообладателем, в наше время интернет есть везде. Чтобы убедиться, знает ли сам собственник о том, что творится за его спиной с его квартирой.
Убедиться в том, кто правообладатель, достаточно несложно, сейчас выписки из ЕГРН получаются через ГУ правообладателем бесплатно и быстро, буквально за пару часов. Хотя и правятся-подделываются в графическом редакторе они также быстро, но можно настаивать на том, чтоб был представлен и файл с электронной подписью, он легко читается специальной программой.
В любом случае сумма риска относительно невелика и не превышает 3-х сумм месячной платы, потеря 100 тыс совсем не то же самое, что потеря всей квартиры.
Косвенным подтверждением прав собственника могут быть счета на оплату КУ, электричества, газа, капремонта, т.к. в 99% случаев собственник и держатель лицевого счета это одно и то же лицо.
РС. Только сейчас подумал о том, какой консъерж в подъезде, где есть однушки по 31 кв.м.? Этот размер характерен для массового жилья 60...70-х годов и там консъержки отсутствуют, как класс, в принципе.
Или это уже жилье Собянинских времен?
Если квартира 38-42 кв.м., то цена низка и это уже подозрительно.
Могут сдать нескольким человекам сразу. Чел снял квартиру и теперь вот так мошенничает. Как вариант. Ключи для того, чтоб втереться в доверие. Наклепал ключей и всем раздает.
Только договор и связаться с хозяином, который покажет доки на собственность
и проверить доверенность в реестре. Он открытый, делается в инете.
Реестр федеральной нотариальной палаты