13
Опять про залог.
Снимали двое. С одним договор и все расчеты. Один съезжает сейчас ( с кем расчеты), второй через месяц. Между собой они делили пополам.
Как отдать залог правильно?
Загвоздка в том, что второй просит этот один месяц сниженную цену (нам тоже не выгодно менять - квартира выставлена на продажу, один месяц может уступить). Ещё первый съезжает не 30 числа, а 5, а у нас первого числа расчет. Но он типа как гость может жить у второго, как бесплатно или удерживать с него за эти 5 дней?
И как отдать залог ( вообще по хорошему там часть надо удержать, так как есть небольшой ущерб и нужна уборка).
В общем жду советов.
Свернуть
Ответить
с кем договор заключон - с ним все дела. Между собой пусть сами разбираются.
Ответить
Да, но с тем, кем заключен- выезжает раньше. Отдать половину без проверки квартиры, а второму тогда не отдать ничего? Потому что там как раз пол залога и наберётся. У меня нет намерения не отдать залог, но и в ущерб себе не хочу.
Ответить
Я бы вернула залог после съезда второго. Если первого не устраивает, то пусть договаривается со вторым. Цену бы не снижала., тем более, что первый там еще 5дней жить будет.Просить он может что угодно. Чемболшше идешь навстречу, тем больше хотят.
Ответить
Отдать залог первому. Перезаключить договор со вторым и с него опять взять полную сумма залога.
Ответить
Вот так не получится точно. У меня это первое, что пришло в голову. Но если второй не осиливает этот месяц полную стоимость, то и залог тоже ( половину он отдал, а вторую половину нету). Не мои проблемы, конечно. А что с этими 5 днями делать?
Ответить
Вам оплачивают полный месяц. А как о5и разбераются между собой в т.ч. и с этими 5 днями не ваши проблемы.
Ответить
если вы уже сейчас знаете, что засрано (мягко говоря), то ждать месяц не надо.
Ответить
Если ваша квартира выставлена на продажу и за 2-3 месяца вы еще не вышли на сделку - значит цена не в рынке. Т.е. продаваться будет долго и вы еще ее пару месяцев точно будете сдавать.
При таком раскладе выселяйте ОБОИХ, 30 числа. И отдавайте им залог за вычетом уборки.
И быстро выставляйте ее по цене рынка -% дисконт на пару месяцев (с учетом показов потенциальным покупателям).
Ни о какой скидке одному жильцу речи быть не может. Они пилили аренду на двоих за квартиру, а не койко-место посуточно у вас снимали.
При таком раскладе выселяйте ОБОИХ, 30 числа. И отдавайте им залог за вычетом уборки.
И быстро выставляйте ее по цене рынка -% дисконт на пару месяцев (с учетом показов потенциальным покупателям).
Ни о какой скидке одному жильцу речи быть не может. Они пилили аренду на двоих за квартиру, а не койко-место посуточно у вас снимали.
Ответить
+1000, только так.
Ответить
10
Спасибо. Только выставили как неделю в продажу. Сначала они хотели жить до продажи ( дисконт конечно сделала), но одна передумала.
Ответить
Отдать залог после выезда второго после проверки квартиры. Это их проблемы, кто раньше или позже.
Ответить
+1
Ответить