76
Вы подняли стоимость за сдаваемую в аренду квартиру?
Добрый день!
Такой вопрос: есть сдаваемая в аренду однушка на Белореченской. Сдаю одной и той же женщине уже 10 лет. Ни разу цену не подняла. стоимость 35000. Стали бы вы поднимать цену?
Свернуть
Ответить
Нет. Найти хорошего жильца капец как непросто. Ухлопают квартиру, эти копейки не компенсируют.
У меня в регионе сдается квартира, так я паре наоборот чуть снизила из-за их обстоятельств, мне лучше пусть нормальные живут.
У меня в регионе сдается квартира, так я паре наоборот чуть снизила из-за их обстоятельств, мне лучше пусть нормальные живут.
Ответить
Я 10 лет назад за 30-32 сдавала, только последний год за 35.
Ответить
У Вас где квартира? и с ремонтом ли она?
Ответить
Ремонт обычный, не евро. Север Москвы, но у метро недалеко.
Ответить
Объясните мне, что значит евро, а что значит обычный ремонт
Ответить
Дизайн- обои и ламинат. Без встроенных шкафов, двери с наличниками, а не встроенные, без финтифлюшек, посудомойки нет, мебель Икея. В общем советская квартира позднего периода.
Ответить
нет, квартиры сдаются уже очень давно.
даже при идеальных жильцах - квартиры ветшают.
А значит после съезда этих жильцов нужен будет ремонт. хотя бы освежающий.
А мне влом этим сейчас заниматься.
если съедут - сдам уже по новой цене.
даже при идеальных жильцах - квартиры ветшают.
А значит после съезда этих жильцов нужен будет ремонт. хотя бы освежающий.
А мне влом этим сейчас заниматься.
если съедут - сдам уже по новой цене.
Ответить
Подняла бы, но на немного,например тыщи на две, и заранее бы сообщила, не за две недели. Как минимум за месяц.
Ответить
"Как минимум за месяц."
А что не за год, как минимум?
Везде, предупреждают за 2 недели или за 10 дней. Что на работе, что в аренде. Откуда такие сроки, "минимум месяц".
Совершенно нормально оповестить жильцов за 10 дней, хорошо, пусть за 2 недели.
А что не за год, как минимум?
Везде, предупреждают за 2 недели или за 10 дней. Что на работе, что в аренде. Откуда такие сроки, "минимум месяц".
Совершенно нормально оповестить жильцов за 10 дней, хорошо, пусть за 2 недели.
Ответить
10
а например коммуналка повысилась с тех пор?
Ответить
конечно повысилась.
Ответить
так надо смотреть на соседей, однушки разные, не имею правило поднимать, но на некоторые приходится так как на много дешевле чем похожие
Ответить
У вас нормальная цена, район недорогой. Если, конечно, не лучший дом в районе и ремонт не сперевро)
Ответить
Да, мы поднимали, люди жили на тот момент 5 лет. С 50 тыс до 58 тыс. Это было когда инфляция поперла, был такой момент, у нас и в договоре было написано, что повышение возможно, если годовая инфляция превысит столько-то.
Но наша квартира сдается мгновенно, мы это знали. И если бы жильцы съехали, это не стало бы проблемой.
Но наша квартира сдается мгновенно, мы это знали. И если бы жильцы съехали, это не стало бы проблемой.
Ответить
Подняла на 2000 текущим жильцам, и 2000 в другой новым. Мелочь, а приятно. Вам давно пора поднимать, однушек приличных за 35 давно нет.
Ответить
А с чего вы взяли, что она приличная?
Ответить
Квартирант въезжала в отремонтированную квартиру. С новой кухней, мебелью и плиткой. Что сейчас я не знаю. Я за 10 лет ни разу не побеспокоила квартирантку.
Ответить
10 лет это приличный срок
Ответить
20
10 лет - это у вас убитая квартира в любом случае.
Ответить
По цене, в 2013 за 35000 нормальные однушки сдавались. Сейчас они дороже и намного.
Ответить
Рядом с Капотней?
Ответить
Вы вообще в теме аренды, или так, лишь бы ляпнуть? Прикиньте, хоть с Капотней, хоть с Хоботней в Москве однушки стоят денег. Рядом с 30 км от МКАД в 2013 году сдавала квартиру за 27, сейчас за 35. Капотня не нравится, ага, снимайте у Кремля, чё уж.
Ответить
Вы видимо УО. Не поднимать в течение 10 лет, несмотря на инфляцию, это сильно. Даже не знаю что посоветовать вам? :) Думаю к психологу, как минимум. Почему вы так обесцениваете свои вложения и свою квартиру, пусть психолог разберется.
Ответить
Нет. Аренда всегда плавает, то больше, то меньше, смысл нормальных жильцов терять
Ответить
Что вы так за жильцов этих вцепились? Почему вы считаете что другие будут ненормальными? Ну даже если будут хреновые, выгоните, еще пересдадите. Я вообще считаю сдавать столько времени одним жильцам не разумно. Они же потом наглеть станут и будут чуть ли не считать, что квартира это их.
Ответить
30
Если у меня жили жильцы, никогда не поднимала. Особенно если хорошие. Сейчас делаю косметический ремонт в этой квартире. Буду дороже сдавать.
Ответить
Подняла на 1.т.р. Сдаю 3ку
Ответить
не. смысл? месяц простоя- это я больше потеряю... жильцы хорошие, я их не трогаю, а они меня . тьфу тьфу
Ответить
Цены сейчас бешенные. Подняла на 5000 двушку в Кунцево, 2000 в Ногинске (именно там почему то особенно поднялись, у меня по нижней границе даже после увеличения цены), студию в Марфино на 3000.
Ответить
мы не поднимаем
двушка в бутово за 38
но мы живем в другой стране, нам лишние телодвижения вообще не хочется делать
семья снимает уже 6 лет, и с детьми и с котами
все им разрешаем, лишь бы жили и платили
двушка в бутово за 38
но мы живем в другой стране, нам лишние телодвижения вообще не хочется делать
семья снимает уже 6 лет, и с детьми и с котами
все им разрешаем, лишь бы жили и платили
Ответить
у меня тоже есть квартира 2шка за 35тр+счетчики 12м/п от м.Щукинская, уже 15лет такая цена, даже не знаю что в ней и как она выглядит, оплачивают в срок
Ответить
В принципе нормальная цена. Но если давно не поднимали, то поднимите хотя б на 1-2 тыс. Это надо делать иногда, т.к. все равно коммуналка дорожает, и все дорожает. А то потом будет ниже рынка цена тыс на 5-10 и на столько уже без конфликта не поднимете.
Ответить
40
Если хотите запустить китайцев, вьетнамцев или азеров с садовода- поднимайте аренду.
Ответить
Не ерничайте, может и у вас когда-нибудь будет своя квартира)
Ответить
Может будет у вас, а я вторую квартиру как раз сдаю) иностранцам) а из района близ Белореченской мы переехали лет 10 назад, продали квартиру китайцам, когда они активно поперли с черкизона на садовод
Ответить
У меня 3 квартиры сдаются, и я прекрасно знаю сегодняшние цены на аренду. Они очень поднялись. И ни один норм человек, если долго живёт, не съедет из-за подъема на 3-5 тыс.
Ибо прекрасно понимает, что нужно будет заплатить грузчикам, риэлтору, потратить время на поиск квартиры, просмотры, неизвестно ещё какой хозяин попадётся.
Если в стране подорожало ВСЁ , то глупо надеяться, что аренда- исключение из правил.
Ибо прекрасно понимает, что нужно будет заплатить грузчикам, риэлтору, потратить время на поиск квартиры, просмотры, неизвестно ещё какой хозяин попадётся.
Если в стране подорожало ВСЁ , то глупо надеяться, что аренда- исключение из правил.
Ответить
ой, расскажите пожалуйста, каково сдавать иностранцам?
вы в объявлении не писали отсечку только славянам, теперь нельзя вроде?
а как решились? смотрели только неславяне?
а регистрацию делаете? не опасно?
понятно, что им сдавать дороже, а то, что квартиру убьют - это 100% да??? шансов нет?
вы в объявлении не писали отсечку только славянам, теперь нельзя вроде?
а как решились? смотрели только неславяне?
а регистрацию делаете? не опасно?
понятно, что им сдавать дороже, а то, что квартиру убьют - это 100% да??? шансов нет?
Ответить
Нет.
Ремонт и мебель 10 летней давности, район недорогой.
Дороже не сдадите, а квартирантка приличная, пойди - найди такую.
Ремонт и мебель 10 летней давности, район недорогой.
Дороже не сдадите, а квартирантка приличная, пойди - найди такую.
Ответить
И мне подскажите, пожалуйста. Двушка на Пражской, пешком 15 минут (3 остановки на автобусе). Семья живёт уже 6 лет, ребёночка родили год назад. Сдавала за 35, в этом году с нового года подняла на 1.5 тысячи. Мебель Икеа, стиралка, посудомойка. Мне кажется, что даже на однушки цен таких нет. Терзают сомнения.
Ответить
Мы в Бирюлеве сдаём трешку за 39.
Вернее сдавали по комнатам. Каждую за 13 тыс. 13×3=39. Года 3 сдавали. Живем в противоположном конце города. Я заколебалась ездить : то съезжают, то не поделили что-то, то кран сломали и непонятно кто, то затопили снизу, хотя муж там дил с детства и ни разу соседей не топили. Теперь решили сдать одной семье. 1 тыс.прибавляем. За 40.
Вернее сдавали по комнатам. Каждую за 13 тыс. 13×3=39. Года 3 сдавали. Живем в противоположном конце города. Я заколебалась ездить : то съезжают, то не поделили что-то, то кран сломали и непонятно кто, то затопили снизу, хотя муж там дил с детства и ни разу соседей не топили. Теперь решили сдать одной семье. 1 тыс.прибавляем. За 40.
Ответить
У меня Чертаново, Бирюлево всегда было намного дешевле. Хотела до 40 поднять, рядом убитые однушки за 35 выставляют. А девушки 45
Ответить
Пражская пешком 15 минут - там какая угодно может быть квартира. В разные стороны разные дома. И относительно новые высотки у трамвайного кольца, и старые убитые панельки с мини-квартирками.
Вы о какой?
Вы о какой?
Ответить
50
Квартира 45 метро, комнаты 16 и 18, кухня 6.5. И дом ухоженный, кооперативный, ближе к Ак. Янгеля
Ответить
Дешево. 40-45 точно.
Ответить
Да.
В этом сезоне все взлетело, одному объявила (знаю, что не найдет такой же вариант дешевле)- принял сдержанно, согласен, но типа, если буду съезжать сообщу- ОК, да не вопрос.
Второму собираюсь объявить.
В этом сезоне все взлетело, одному объявила (знаю, что не найдет такой же вариант дешевле)- принял сдержанно, согласен, но типа, если буду съезжать сообщу- ОК, да не вопрос.
Второму собираюсь объявить.
Ответить
Подняла. т.к. цены поднялись, квартира была ниже рынка.
Ответить
я сдавала в самый неудачный момент, когда Москву покинула куча людей. соответственно и цена низкая, но менять не буду, пока живут. простой и проезды мне дороже выйдут
Ответить
Зря, для арендаторов тоже лучше лишние 2-3-4 тысячи платить, но не связываться с новым поиском, переездом, оплатой риэлтору и т.д., тем более если снимают ниже рынка, то найти так же дешево будет нереально.
Ответить
С этого года полностью разделила "тело" платежа и комуналку. Тело не поднимаю, комуналка теперь вся на жильцах.
Ответить
Как понять вся на жильцах? Т е они вам платят не по счетчикам за воду и электричество?
Ответить
Я так же сделала платеж не подняла, но вся комуналка (ЕПД+электричество) на них, т.е. по сути на 5000 подняла.
Ответить
Я сдавала за 45. В апреле 23 съехали жильцы. Был спад. Сдала в мае за 42.
Читаю, что сейчас цены поднялись. Нет, ничего поднимать не буду.
Весной, возможно, будет опять спад, могу потерять жильцов.
Пусть живут так, хотя-бы год. Там посмотрим. Хорошими будут - пусть дальше живут за 42.
Читаю, что сейчас цены поднялись. Нет, ничего поднимать не буду.
Весной, возможно, будет опять спад, могу потерять жильцов.
Пусть живут так, хотя-бы год. Там посмотрим. Хорошими будут - пусть дальше живут за 42.
Ответить
60
Никогда не поднимаю, только новым жильцам по новой цене сдаю, и то последний раз по старой сдала. Ну и ценник у меня не маленький, надо осторожно поднимать.
Ответить
На тысячу, теперь 36
Ответить
не поднимала, люди съехали в свое уже жилье, сдала новым арендаторам по цене выше. мне главное чтобы порядок был в квартире и чтобы мне мозг не выносили без дела, я их не трогаю - они меня, в погоне за лишними копейками можно потерять гораздо больше.
Ответить
Хм, я на Цветном 2 комнаты в трешке (третья 80% времени закрыта будет) сомневаюсь, что за 40 сдам... Правда, квартира довольно убитая.
Ответить
Ну убитая то квартира понятно...а двушка они по ценам почти как однушки.
Ответить
Зато Цветной, а не жопа мира.
Ответить
ну и что что Цветной?..дохода она вам фантастического не приносит
Ответить
Скажите, почем сдать двушку в Метрогородке с бабушкиным ремонтом и относительно новой мебелью? Есть предложение сдать без мебели (хотят чтоб вывезли) за 30 тыс., это будет сильно ниже рынка?
Ответить
Зачем вам вывозить новую мебель и где вы ее будете хранить? Эти заедут, поживут немного и свалят в закат. А вы останетесь с пустой квартирой и вам придется заново что-то покупать и тратить деньги.
За 30 тысяч я бы не сдавала. Минимум 40 + счетчики.
За 30 тысяч я бы не сдавала. Минимум 40 + счетчики.
Ответить
Когда квартиранты заезжают со своей мебелью, как правило это надолго, для арендатора это выгодно, я бы вы вывезла мебель. Опять же уб*ивать они будут свою мебель, тоже большой плюс.
Ответить
70
Когда квартиранты заезжают со своей мебелью, возможно они делают ремонт в своей квартире и съедут из съемной через полгода, оставив поцарапаннный мебелью пол и побитые углы.
Ответить
Это слишком уж бесцеремонное предложение. Пусть ищут квартиру без мебели потому что через несколько месяцев, когда жильцы со своей мебелью уедут, у вас останутся руины квартиры, в которой жить нельзя. И не верьте тому, что в Москве МНОГО желающих снять квартиру без мебели. Может и много, но претендентов на готовую к проживанию квартиру в 15 раз больше.
Ответить
нет. нам так подняли на 3 коп, мы снимали квартиру 2,5 года ни каких вопросов, задержек не было, идеальные жильцы. Рынок упал, а хозяйка типа решила повысить, мы сняли в итоге дешевле на 5 тыс, а она полгода сдать не могла за новую цену, в итоге снизила до старой цены. и потеряла полгода арендной платы, хороших жильцов и сдала за ту же цену. На фига??????????
Ответить
Ну это когда рынок упал. А сейчас все подорожало на 15-20%
Ответить
Так через три месяца может вновь упасть.
Осенью всегда дороже, чем весной.
Осенью всегда дороже, чем весной.
Ответить
Типичный пост обиженных арендаторов.
И да, сейчас аренда выросла.
И да, сейчас аренда выросла.
Ответить