Альтернативная сделка и аккредитив

Можно написать про аккредитив, но не расписывать подробности, можно не писать вообще, можно описать все подробно, в т.ч. про одновременную регистрацию.

Мы покупали по такой схеме. От безвыходности.
Дрожали...

Короче, живые деньги только у нас. Мы покупаем у Нашего Продавца, а Наш Продавец покупает у Второго Продавца. При этом, мы открываем аккредитив сразу на Второго Продавца. И это прописано в Договоре.

Был момент, когда Наш Продавец отказывался выдать нам расписку, что все деньги получил полностью. А нам она была прям нужна для вычета. Было сложно и нервно.

Но справились.

Короче, второй раз бы пошла на эту схему только если бы вариант был медом намазан, а Продавец вообще никак бы не двигался...

За могу глянуть, что в ДКП было написано

Спасибо огромное, что ответили.
Решили прописать про аккредитив, но без подробностей. И расписки конечно тоже оставили.

ИМХО. По уму если делать, то надо всех участников цепочки собирать в кучку и писать многостороннее, подписанное всеми участниками цепочки, дополнительное финансовое соглашение о изменении схемы расчетов по договору с подробным расписывание роли каждого участника, и того, что и как, кем и кому, за кого платится. Но сделать это практически невозможно, так как вся эта аморфная толпа увидит друг друга (если увидит!) только на сделке, да еще и полуграмотные риэлторы вместо конструктивных обсуждений будут пытаться разрешить вопрос через ультразвуковой визг. И в таких условиях хоть каким-то фиговым листочком подтверждения расчетов становится расписка продавца с обязательным упоминанием того, что расчет прошел безналичным способом (расписка в классике подтверждает осуществление наличных расчетов и при безнале не используется).
ИМХО опять же, но в условиях, когда от заключения договора до получения денег на счет проходит 2 дня, вполне жизнеспособной становится схема разрыва альтернативной цепочки.

"И в таких условиях хоть каким-то фиговым листочком подтверждения расчетов становится расписка продавца с обязательным упоминанием того, что расчет прошел безналичным способом (расписка в классике подтверждает осуществление наличных расчетов и при безнале не используется)." именно поэтому лучше в договоре про расчеты безналом вообще не упоминать :) А то придется к расписке еще и выписку со счета просить у продавцов куда деньги пришли. А так получил и получил собственноручно написал, что получил и никого не колышет, как он их получил.
Я никогда не приветствовала подробную расшифровку расчетов в договоре, это навязано было банками с их ипотекой. Потому что договор это договор и он защищен законом, продаешь за такую то цену, деньги покупатель должен получить по этому основанию, не получил можешь обратится в суд и их требовать. А расчеты были параллельно с перестраховками, практически безотносительно к договору это уже другой договор , перестраховка передачи денег. Договор отдельно, расчеты отдельно, одно другое страховало. А сейчас смешали в кучу и теперь сами не знают что делать и как правильно, зато все видно , все финансы наружу, только не участникам сделки а финмониторингу и налоговой.

А при отказе написать расписку тогда что делать?

а это уже другая проблема и тоже связана с безналичными расчетами :)

Но тогда в договоре указано, что Продавец поручает в качестве оплаты открыть аккредитив на Васю Пупкина. И у Покупателя на руках аккредитив и этот самый договор.

А если в Договоре не указано, то... какое отношение Продавец имеет к тому аккредитиву? Покупатель сам перевел... за что - Продавец не в курсе.

На каком основании продавец покупателю вообще что-то поручает?
А если он поручит деньги перевести Аль-Каиде или ВСУ, то что? Покупатель обязан согласиться?
Или поручит сделать обрезание, так как деньги от необрезанных некошерны?

Да, я понимаю, что вилами по воде... поэтому и дергались.

Но когда те уперлись и отказались давать расписки - поняли, что не напрасно хоть что-то в договор включили...

Я с открытыми глазами на эту сделку шла, понимая, что рискую сильно... но там иначе не получалось, а квартира была медом намазана )) реально, там получилось минус лям с четырех )))) + идеальное местоположение и ТТХ.

Слово ж аккредитив будет в договоре, а аккредитив всегда безнал.

а кто заставляет его писать?