55
Что и где за 4 млн?
Что и где можно купить более менее приличное за 4 млн? И вообще можно что-то подобрать за такой бюджет? Больше денег нет, это все что удастся наскрести.
Свернуть
Ответить
А сами как думаете? Посмотрите ЦИАН, и вам все станет ясно. В Москве почти ничего, если только маленькая комната в коммуналке. В городах-миллионниках типа Н.Новгорода, ЕКБ, Новосиба вам хватит на однокомнатную хрущевку без ремонта.
Ответить
смотрю сейчас вариант комнаты в 3ке, 1 ст от кольцевой
но ни комнату, ни собственницу еще в глаза не видела, возможно фейк (1 этаж, общ площадь квартиры 60 кв м, комната 18 кв м)
если вдруг там можно купить - напишу здесь
но ни комнату, ни собственницу еще в глаза не видела, возможно фейк (1 этаж, общ площадь квартиры 60 кв м, комната 18 кв м)
если вдруг там можно купить - напишу здесь
Ответить
Думаю так и есть, фейк. Все эти объявления с комнатами как правило фейк.
Ответить
Вполне может быть реальный вариант. Я искала- покупала. Комнату с отдельным кадастровым номером (не долю)
Ответить
Хороший теплый гараж))
Ответить
Я не писала что именно в Москве, я в адеквате. Я писала что то приличное, не значит прямо в Москве. Может в МО пусть дальней, но приличное. Нижний Новгород все таки далековато. Так чтобы до Москвы езды ну хотя бы 2 часа или до ближайшего Подмосковья.
Ответить
Ну такого полно. Смотрите просто по жд ветке ближайшие квартиры нужного формата.
Ответить
10
Чем какое то Рошаль трешка, лучше уж Обнинск взять. Многие в Москву ездят работать из Обнинска. Езды полтора часа на электричке. Тем более многие сейчас в Обнинск вкладываются.
Ответить
Тверь черт знает где находится. Да и регион там плохой.
Ответить
И регион плохой и сам город неважный. 4 млн можно вложить в более хороший город и регион. К примеру тот же Обнинск, полно москвичей квартиры там покупают. Аренда отличная, выгодная, в Обнинске.
Ответить
20
Для себя или под сдачу? Неплохой вариант ЖК Ильинские луга от ПИК, московская область, лет через 5 будет метро в нескольких км ( ну не прям близко). Студии сдаются за 40, в Москве стрые 9 этажки однушки 30-35, знакомая двушку в Бутово снимает за 38. То есть под аренду хороший вариант
Ответить
за счет чего ж люди по 40 тыс там платят
Ответить
За свой счет платят, квартиры сдаются быстро. У знакомой там однушка и студия, студию сдает за 42. Однушку не помню.
Ответить
Там метро вроде к аутлету планируется, и вроде Ильинское есть в планах.
но сам это ЖК Пиковкий ну очень страшный. коробки однотипные страшные.
но сам это ЖК Пиковкий ну очень страшный. коробки однотипные страшные.
Ответить
ЖК Лайково посмотрите. 10 минут на маршрутке от метро Одинцово.
Бывший долгострой , который наконец сдали.
Красивый ЖК, хорошие дома. Около 4 там как раз были студии.
Бывший долгострой , который наконец сдали.
Красивый ЖК, хорошие дома. Около 4 там как раз были студии.
Ответить
Лайково вроде бы на месте старого кладбища построили, хотя где их нет...
Ответить
Ну это несерьезно :)
такое говорят про все новые ЖК, которые строятся на месте старых деревень с церквями.
Этак пол-Москвы на кладбищах стоит.
такое говорят про все новые ЖК, которые строятся на месте старых деревень с церквями.
Этак пол-Москвы на кладбищах стоит.
Ответить
А чем плохо кладбище? Это не мусорный полигон, не урановый могильник....
Ответить
Вообще смешной аргумент - кладбище.
Что тогда делать жителям улицы 1905 года в Москве - у которых окна на Ваганьковское кладбище смотрят))
А цена квартир там опупеть какая.
Что тогда делать жителям улицы 1905 года в Москве - у которых окна на Ваганьковское кладбище смотрят))
А цена квартир там опупеть какая.
Ответить
30
И тишина...
Ответить
Новая Щербинка ЖК - за 4 можно взять.
Ответить
https://www.clementine.ru/?ysclid=lnbsiw0p0491425491
но с видом во двор уже дешевых не осталось, только на мкад
но с видом во двор уже дешевых не осталось, только на мкад
Ответить
Апарты? ну как-то не очень...
Ответить
не очень для чего?
для сдачи и ликвидности прекрасно
если нужна прописка, то наверное "не очень"
для сдачи и ликвидности прекрасно
если нужна прописка, то наверное "не очень"
Ответить
Чтобы сдавать апарты надо оформлять ИП, платить налоги, и при продаже апартов будет налог 6% без срока давности владения. Ну такое себе вложение.
Ответить
это апартаменты со статусом жилое помещение, а не коммерческое
про налог 6% - даже если вы их купили за 5 млн а продадите за 6-7 - это копейки
но каждому свое как говорится, можете купить квартиру в НМ )
про налог 6% - даже если вы их купили за 5 млн а продадите за 6-7 - это копейки
но каждому свое как говорится, можете купить квартиру в НМ )
Ответить
В апартах квартплата высокая и налог тоже намного выше, чем от квартиры. Сдавать не спорю, намного лучше.
Ответить
40
в частности в этих апартах содержание 60 р за метр, т.е 1200, квартплата на 10% выше городской
налог 0.5 от кадастра - сами посчитайте если интересно
сдаваться эти апарты будут в отличии от бабушатников моментально и за цену однушки
ликвидность так же будет высокой, потому что низкая цена, а москвичи которым не нужна прописка покупают эти апарты детям подросшим или на сдачу
это старый обжитой московский район и даже близость Мкада эти апарты не портит
налог 0.5 от кадастра - сами посчитайте если интересно
сдаваться эти апарты будут в отличии от бабушатников моментально и за цену однушки
ликвидность так же будет высокой, потому что низкая цена, а москвичи которым не нужна прописка покупают эти апарты детям подросшим или на сдачу
это старый обжитой московский район и даже близость Мкада эти апарты не портит
Ответить
За сколько там можно будет студию сдать, как думаете?
Ответить
зависит от наполнения и вида двор/мкад, но думаю 35 вполне реально
кто то будет и за 50 сдавать ))
кто то будет и за 50 сдавать ))
Ответить
А если купить однушке в регионе (типа Пенза, Ижевск, Н.Новгород)? Типа вложения, через несколько лет можно продать...
Ответить
НН возможно и вариант, остальное вряд ли будет расти в цене. Смысла нет. Лучше около Мск, что точно растет в цене.
Выше вам предложили посмотреть Щербинку -посмотрите, на этапе строительства еще по вашим деньгам. Но вложение.
Еще посмотрите Рублевский квартал от Самолета. Он тоже сейчас строится и пока по деньгам можно туда вписаться.
Выше вам предложили посмотреть Щербинку -посмотрите, на этапе строительства еще по вашим деньгам. Но вложение.
Еще посмотрите Рублевский квартал от Самолета. Он тоже сейчас строится и пока по деньгам можно туда вписаться.
Ответить
А кто знает, будет оно дорожать или нет. Я купила в регионе трешку три года назад за 1,5 млн, сейчас она под 3 млн, сдается за 18. Сейчас еще покупаю там студию в новостройке за 1,6. Подорожает ли, фиг знает.
Ответить
дачку под питером и сдавать ее посуточно.
коллега так поступил.
коллега так поступил.
Ответить
1) за домом надо следить, вкладываться, ухаживать. А значит или жить рядом или нанимать кого то.
2) сдача посуточно это полноценная работа. причем от звонка до звонка) и не удаленка)) или опять же нанимать кого-то.
\дачку купить просто можно. но за 4 млн это будет или далеко, или очень "по дачному". ))
2) сдача посуточно это полноценная работа. причем от звонка до звонка) и не удаленка)) или опять же нанимать кого-то.
\дачку купить просто можно. но за 4 млн это будет или далеко, или очень "по дачному". ))
Ответить
50
он сам в москве живет. дом типа такого https://www.avito.ru/morozova/doma_dachi_kottedzhi/dom_30_m_na_uchastke_13_sot._2066082360?guests=2
сдает дороже-у него он маленький, но с выходом к какой то воде. практически не простаивает. вложений пока не требует(дом новый прям. явно строился под сдачу, но владельцы бывшие свалили из страны). платит женщине из соседних домов за уборку и присмотр какую то несущественную сумму. был там 2 раза за год - с женой отдыхал неделю летом
сдает дороже-у него он маленький, но с выходом к какой то воде. практически не простаивает. вложений пока не требует(дом новый прям. явно строился под сдачу, но владельцы бывшие свалили из страны). платит женщине из соседних домов за уборку и присмотр какую то несущественную сумму. был там 2 раза за год - с женой отдыхал неделю летом
Ответить
+1
Полностью согласна. Тем более и дачка, это постоянно следить за участком, все убирать. Дом тоже не такой как квартира в обслуживании. Опять же одни съехали, другие заехали, это крутиться постоянно надо. Посуточные квартиры то тяжело сдавать, не то что дачку. Считаю вложение вообще не о чем и подходит только мужику. Причем в пешей доступности до этой дачки, чтобы в любой момент придти и решить какие-то вопросы и пересдать, убрать, опять сдать. К тому же ресурс денежный ничтожный для полноценной дачки. Значит это будет в тьмутаракань.
Полностью согласна. Тем более и дачка, это постоянно следить за участком, все убирать. Дом тоже не такой как квартира в обслуживании. Опять же одни съехали, другие заехали, это крутиться постоянно надо. Посуточные квартиры то тяжело сдавать, не то что дачку. Считаю вложение вообще не о чем и подходит только мужику. Причем в пешей доступности до этой дачки, чтобы в любой момент придти и решить какие-то вопросы и пересдать, убрать, опять сдать. К тому же ресурс денежный ничтожный для полноценной дачки. Значит это будет в тьмутаракань.
Ответить
соседи купили крайний участок в снт и сделали хостел для таксистов
Ответить
Нежилое помещение. Машиноместо. Кладовка. Комната в квартире.
Сейчас смотрела торги, реально уложиться.
Сейчас смотрела торги, реально уложиться.
Ответить
Торги? Там же начальная цена и торг бешеный
Ответить