Кто нахватал квартир и пожалел?

А что - где-то раздавали? Я опять все пропустила?

автор видимо имеет ввиду, что доходность по офз составит примерно 100 тыр с 10 млн в месяц, а за квартиру ценой в 10 млн такой доход сейчас получать сложно.


НО при этом в 90е только владельцы квартир и прочей недвиги, гаражей, дач - сохранили свои активы.

вот и думай....

Что такое офз?

Если вы не знаете, то вы не в теме, значит поддержать разговор не сможете. Смысл объяснять?

Мне не надо объяснять, просто расшифровать. Трудно что ли?

Облигации федерального займа. Долговые бумаги Минфина, гособлигации, короче.

Только их заморозить можно и выплаты по ним , а квартиры вон они . Да доходность может быть меньше , но если в Москве , то все равно какая то будет

За квартиры надо платить коммуналку и налоги

О чем жалеть то?)) Мы нахватали и еще нахватать планируем.

а что жалеть-то? купила год назад за 6 и 7, сейчас они стоят 12 и 14. Даже доллар в 2 раза не вырос.

Ну, подорожали они. А толку? Продавать будете? Так деньги стоят примерно соразмерно

если честно, то думаю. Дом вот должны сдать, в ноябре-декабре ключи. Доллар был 76, когда я купила, сейчас 96. Все же несоразмерно. Но вот продам их, и куда вкладывать - хз.

Вот о чем и речь. Пассив только греет. В пятницу покупаю еще одну. Не ржите. Девятую :-o

Вот только сегодня смотрела ряд ЖК где скидки дают, но Москву, ноомальную, в пределах мкад. И самое говняное стоит не менее 12ти. А у меня всего 8

тогда может мои и больше стоят... у меня вроде не самые говняные, с отделкой и на ТТК

Вы хотите сказать, что купили квартиру за 6 мил. В Москве? Таких цен не было в Москве..

ЖК Профит от Гранель, весна прошлого года, студия 29 м с отделкой 6,8, однушка 38 метров без отделки 7,2. 3 мин от метро Нижегородская

Откуда у людей деньги? Вот все ноют, что морковка и свекла дорожает с курами,а люди квартиры покупают..........

Да есть у людей деньги, меньше обращайте внимания на это нытье. В пятницу вечером все рестораны в Москве забиты, в том числе и дорогие. И квартиры покупают, и отдыхать ездят (те же дома отдыха подмосковные в Новый год точно пустовать не будут, а в приличных сутки от 20ки стоят).

На ноябрьские все дорогие и приличные до в Подмосковье уже выкуплены давно, а там ценник на минуточку 100+

Вот об этом и речь.

у меня - с работы, работаю много лет, зп приличная (ттт)

И сколько у вас зп? все равно же анонимно

ну вот я напишу, Вы скажете не верю) 1,1 млн гросс

в месяц? что правда? круто. А Вы кем работаете за такую з/пл? Блин, я за 100 работаю и то думала, что ну нормально так получаю.

я в ИТ, тех дир программ. Да, в месяц

вы молодец! )
А какой порядок сумм в вашей компании у обычных сотрудников, не руководящие должности?

да обычные, 200-300-400, но у нас найм в россии закрыт все равно

тоже неплохо. (я не планировала к вам просится)) просто интересно разница с руководящими должностями.

Хм. Ну вот получается, что вы по доходам в совершенно другой страте, хоть от средне-московской, хоть от средне-успешной на этом форуме.
И что, даже с такими доходами не находится каких-то более перспективных инструментов, чем покупка квартир?

знаете сколько у меня в бельгии лежит?(((

Хм. Не знаю, да и не так важно, в общем-то.
Мне больше интересно именно в плане инструментов накопления-приумножения, когда вроде как можно уже не только о бетонных коробках подумать.
А в Бельгии, кстати, просто в банке?

Да нет же. Все ценные бумаги россиян, которые были размещены на американской и европейских фондовых биржах, физически хранились в депозитариях в бельгии. С началом СВО все россияне потеряли к ним доступ, ни дохода, ни самих бумаг уже почти 2 года нет. И перспективы весьма туманны

Да, что-то я не уловил контекста. Печаль(
А если ВНЖ есть, все равно?

они по брокерам смотрят. Если брокер российский - привет

я ржать не буду, скажите сколько времени они у вас забирают на обслуживание хотя бы?

Какое обслуживание?

заселить, выселить, отреагировать на зов о сломанном кране, подремонтировать после выехавших, выгнать неплательщиков, найти неизвестно куда выехавших и тд

Заселить/выселить это 1 час не каждый год. На зов о сломанном кране реагирует сантехник из жилищника. Что нужно ремонтировать после выехавших? Я ничего не ремонтирую, один раз в одной квартире переклеила обои и перестелила ламинат, но ему 20 лет было. Неплательщики были один раз за 10 лет, сами съехали. Это все.

Спасибо.
я верно понимаю, что с 9 квартирами вы не упираетесь в отдавать - не отдавать залог, не бегаете за квартирантами, если они выехали, но оставили вещи, много и часто идете на встречу?

Я не беру залог, я беру комиссию. Вещи выбрасываю. Хотя, бывает, хорошие оставляют, беру себе, один мальчик оставил дорогой нож. А навстречу - это что? В квартиры не хожу вообще никогда, мне лениво

навстречу это типа - выезжаем завьра, верните залог... а по договору они должны за 2 мес предупредить. и вы не упираетесь и залог возвращаете.

потому что вам надо быстрее сдать.

А кто смотрит состояние квартиры после выезда жильцов?

Я

Подскажите, где взяли, не могу определиться, хочу вложиться.

и где они 12 и 14 стоят?
8400 и 11500 - это циан = хотелки продавцов, т е продадут их за 8 и 11 млн

парковка денег, да
если деньги понадобятся срочно, то не оч хороший вариант

Совершенно не факт.

У меня студия 32м с отделкой, вот такя без отделки за 11
https://www.cian.ru/sale/flat/287876398/

и квартира тоже типа такой
https://www.cian.ru/sale/flat/294172239/
да и срочно не нужны они, нпонятно, куда дальше

Это типа хваст будет с сожалением:party2

Мы пожалели, что так много вложили в России. Надо было купить зарубежную недвигу.

Наша российская сейчас обесценилась капитально, если в долларе/евро смотреть.

Наоборот, избавилась от заграничной

И пожалели? Или в каком контексте?

Мы просто идиоты, ну хоть бы какую квартирку в Испании, как все наши друзья.

В смысле, хрен туда доберешься, и зачем она теперь. Продала и довольна. Заграницей больше никогда

Почему хрен доберешься? Мы вот сейчас как раз уехали из России, получили внж Испании. Только все наши друзья в своих испанских квартирах, а у нас в активе лишь обесценившаяся российская недвижка. Благо две квартиры мы продали еще на курсе 50+, деньги вывели, но это были простые арендные двушки в провинции.

Ой, не-не-не, я никуда не собиралась и не планировала даже, мне дома очень неплохо

Испания вроде стремна именно своими оккупатас??? которые пока вы поехали в отпуск могут в селиться и обжиться у вас в доме, а вы их потом не можете выгнать?

я читала много и смотрела про это, никак не могу понять, как так - вроде не дикая африканская страна, а такие дурные законы. Просто жуть

Ой, да сколько можно терзать эту тему... Оккупасы могут занять одинокий большой укромный дом, либо вселиться в какое-то общежитие пустующее. Им нужно много места под их табор + нужно чтобы не отреагировали на их вселение сразу же.

Наши друзья прекрасно владеют недвигой кто 10 лет, кто 12 лет, кто 15 лет, это приличное жилье (не гетто-муравейник), закрытые комплексы с обслугой и видеонаблюдением. Как вы представляете себе табор, вселяющийся незаметно в таунхаус?

А вдруг ВНЖ не продлят ? Ну вот финны перестали пускать и все. Владение жильем- не аргумент. Как сказал классик- пыль устанете глотать ...

Нам дали внж 3 мес назад. И мы уже получаем доход на ИП и платим налоги в Испании. Вот за 3й квартал заплатили в начале октября. Кто ж нас выгонит?? Нас для того и приглашали, чтобы с нас налоги стричь.

Вы не преувеличивает значимость ваших налогов для Испании ? Немецкие евреи в 1938 году тоже налоги платили и немало, японцы - граждане США в 1941 году тоже послушными налогоплательщиками были.
Сейчас продавать квартиры в РФ и менять их на Европу , мне кажется слабоумием.
За Урал надо тикать.
Вобщем держите российские документы в порядке, непросроченными. И на консульский учёт станьте.

Ну у вас свое мнение, а у меня свое. Для меня неприемлемо скатываться обратно в СССР. Из-за Урала мы и уехали, тут одна большая жжопа, разруха, грязь. После хорошего дождя улицы уплывают, так как ливневок отродясь не было и нет, так всю жизнь мы в грязи и прожили.. дураки.. Ну ничего, хоть сейчас Владимир Владимирович дал нам хорошего пенделя, и мы выехали в нормальные цивильные условия.

В Консульство наше все лето попасть не могли, нет записи. Так что плевать на них, от них ничего не добиться все равно.

Вы немножко не догоняете ситуацию, классическая колбасная эмиграция.
Я про то, что мы накануне грандиозного шухера, все только начинается.
Я про выжить, а не про дороги и тоталитарный режим.
Наше поколение еще увидит грибы от ядерных взрывов.
Выживут те, кто в грязи.
Я надеюсь, что лет пять в запасе есть, насладитесь "цивильными " условиями. Хотя где вы там в Испании их нашли хз.

Вот именно там нашла, где нет вашего хамства ))

легко представляю... какие-люди, до которых никому нет дела, приходят и входят в дом...

Нет, они не входят. Они приезжают с грузовиком пожитков, а их уже встречает вызванная охрана. Правда, их грузовик и под шлагбаум-то не заедет.

Пожитки им нужны, чтобы изобразить длительное проживание. Типа " а нам этот дом давно сдали, мы тут живем и размножаемся".

а, про грузовик пожитков я не знала.

думала бомж влех - и труба. Еще видела видео, как мужик просто обнаружил вещи и какую-то проводку ( откуда-то крали электирчество) и вызвал срочно трактор сносить дом, пока вселенцы домой не вернулись.

потому что типа иначе снести будет нельзя, вместе с живущими.

Им надо затеряться. Никому из соседей не нужны такие чудеса под боком, поэтому в домах, где соседи друг друга знают, все реагируют мгновенно. А вот если проходной двор, нет консьержа, нет охраны, нет видеонаблюдения, огромный многоквартирный дом и так далее, то это зона риска.

К наших друзьям зашел ремонтник в их отсутствие - уже через 5 минут они получили сообщение от соседей.

Мы тоже жалели, что давным-давно не купили квартиру в Израиле. Но мы сочли, что для такого паршивого по качеству жилья ценник аховый. С тех пор этот аховый ценник вырос минимум вдвое. Хотя, сейчас в этих приграничных городах апокалипсис. Но это временно, наверно.

Недвижка в Европе выросла очень сильно. А недвижимость в РФ обесценилась (в валютном выражении). Короче, мы пожалели просто капец как. Болваны!

Вы бы еще в Карабахе купили, тоже отличное местечко, правда пыль замучаетесь глотать, а так нормально.

А мы наоборот, перекрестились, что не купили зарубежную. Перед самым коронавирусом планировали, а потом границы позакрывали, не успели. Сейчас и подавно не нужно. Конфискуют нафиг еще... Вон, в Финляндии уже планируют отжимать недвижимость у российских собственников. Ничего наша не обесценилась, я бы даже сказала, наоборот выросла. Хотя, смотря какая, конечно. Да и зарубежная - понятие ооочень растяжимое)) Мне кажется, во многих странах сейчас все просядет.

Вот и я о том же, продала и рада

Я жалею, что не нахапала

Мы нахватали от финансовой безграмотности. Банально было некуда деньги девать. Квартиры - однушки в панельках рядом с метро. Не охота было разбираться с тем, куда и во что вложить, мы просто покупали, как накаливалась определенная сумма. У нас их 5 - сдаются. Кроме квартир купился дом, нежилое под аренду, большая квартира для жизни, квартиру свекрови улучшили и папаше моему со стройкой помогли. А потом все кончилось - в 14 году. Пока адаптировались к новой реальности как-то жили на аренду. Сейчас доходов таких нет, вполне выручает рента. Продавать не планируем - зачем? Больше всего гемора, кстати, с нежилым. Однушки сдаются и сдаются. Первая себя уже окупила.

Мой БМ нахватал нежилых помещений. Стоят с разбитыми окнами и граффити некоторые, здание в пять этажей наполовину простаивает. А квартирам-то что будет? Сдавались и будут сдаваться.

На мой взгляд, с нежилым проблемней. Не, если сдать под Пятерочку, то все ок, но это единичные случаи. Я часто встречала мнение, что вместо квартир надо было нежилое покупать. Но, на мой взгляд, с жилым проще. Вот нежилое мы б продали, но не охота связываться и не понятно, что покупать вместо него.

Гараж на сдачу - самое рентабельное.

Тогда уж машиноместо в паркинге какого-нибудь жк.

Какой конкретно вид гаража? И за сколько? Они настолько разные...
Я вот снимаю гараж за 4000.

Это в Москве? Я сдаю за 9, простой кирпичный

Конечно. Одно время это было очень выгодно, а теперь висит камнем и кушать просит.

Оно, кстати, заметно больше, чем жилое просит кушать. И налоги за него платить приходится. За квартиры мы не платим. Муж вообще периодически начинает задаваться вопросом, что делать, если придут и спросят - где взял бабло?! Все ж было чёрное, финдиректор той фирмы сбежала в Израиль, гендиректор пропал (и не только он), долгов миллиарды (может и не рублей).

Вот именно, люди с белыми доходами не покупают квартиры так. Потому что врачи, учителя, юристы, журналисты получают фиксированную зп

Врачи, юристы и прочие тоже разные бывают и совсем не все на окладах сидят. Нотариусы, к примеру. Или пластические хирурги, стоматологи-да любые работающие на себя или в хлебном месте врачи некоторых специальностей.

Таких единицы, подавляющее большинство не покупает квартирами пачками

Вы где учились и учились ли? Врачи могут в частных клиниках подрабатывать, и не в одной, учителя репетиторством, про юристов вообще молчу, у хороших адвокатов доход неограничен.
У учителя английского в нашей школе только з/п 150 ты плюс/минус, еще доп курсы в группах официально при школе платные 4000 руб/ученик и еще репетиторство, в итоге несколько сотен тыс руб в мес может выходить.

На всех врачей частных клиник не хватит, да и там сокращают, кстати, места.
Если он это будет делать еще и не в одной, то по большому счету хорошего мало для всех.
Не все юристы адвокаты.
Ни один учитель не получает в руки прям деньги от допгрупп в школе. Там совсем небольшая доплата идет. И кроме работы у него тоже есть семья, на которую нужно время (как и у врача)

Если говорить о юристах - кроме нотариусов и адвокатов, есть юридический консалтинг. Сейчас иностранные юрфирмы ушли из РФ, но они здесь были долго, и зарплаты у рядового состава были очень хорошими, не говоря о партнерах. Соотвественно, российские юрфирмы набрали обороты. А помимо юристов, есть высокооплачиваемые главбухи, финдиректора, рекламщики, аналитики, да кого только нет). И вся Россия покупает в Москве, при наличии возможности.

А никто не оспаривает, что часть людей в указанных вами направлениях добивается высот. Но это меньшая часть.

Правильно, вот они и покупают. Плюс люди со своим бизнесом и так далее.

Эта часть людей в России сейчас, дай Бог, хотя бы 10%, а то и меньше. А вы разглагольствуете

что Россия покупает в Москве? чего-чего?

Несколько сотен? В моем окружении есть разные профессии: юристы, учителя, журналисты, врачи, программист, архитектор, но НИКТО несколькими сотнями не получает зп (миллионник, не Москва), но и подруга-журналистка а в Москве всего около 100 т в Москве получает.
Хватит фантазировать!

У меня нежилое 150 кв, думаю продать под хостел

Нежилое это коммерческое? Или апарты? И какой с ним гемор? Мы вот планируем коммерцию взять, только пока ничего в этом не смыслим, но насколько я поняла, это более прибыльное дело.

Нежилое = коммерческое.
Апарты = коммерческое, = нежилое

Так у вас то что? Апарты или нежилое коммерческое, под магазин например? Апарты сдаются так же как и обычные квартиры.

Апарты и есть нежилое, прикиньте, и я в нем даже живу

Пля... вы вообще плохо соображаете? Я в курсе, что такое апарты. У меня из 8 квартир 7 имеют статус апартаментов. И в одних из них я тоже жила. Я спрашиваю - какое у вас коммерческое конкретно, которое с проблемами сдается?

Вы, наверно, меня с кем-то путаете, я не сдаю, я там живу

А, ну сорри) Я у конкретного человека спрашивала, у которого гимор с коммерческой недвигой)

У нас офисное. В центре. Все ребята с работы там покупали, ну и он купил. Даже не верится, что так можно было.

А, понятно. Мы планировали какую-нибудь торговую площадь. Смотрела варианты, уже с арендатором продаются (какой-нибудь магазин, пункт выдачи и т.п.) Офисное наверное да, тяжело сдать.

Мне кажется, это перспективнее. Офисы в упадке после ковида.

да и тц тоже - зары поуходили, не знают чем загрузить... полупустыее площади-то стоят....
вот пункты выдачи ВБ почему закрываются не пойму, у нас около дома закрылся, а остальные теперь светятся красным, типа там очереди и ппросят заказать через другой.

Не апарты, под офисы. Сейчас много схлопнулось всего (да и раньше еще, сети и вайлдбериз многих заставили закрыться).

Я также нахватала в 2017, не жалею ни разу, живу на это

А я нахватала в 2007, потом в 2010, потом в 2014, потом в 2021. Даже не представляю как бы я сидела на всех этих деньгах спокойно. А так сдаю потихоньку.

А как вы накапливаете эти суммы - себя во всем ограничивали?

Мне в наследство много чего осталось, продала, купила квартиры. Не автор ветки

Мы не ограничивали себя особо ни в чем, ну, на выходные в Париж не летали, в совсем безумных отелях не жили, но жили нормально, путешествовали активно.

О)) я вам сейчас кину ссылку на статью, которая наделала много шума несколько дней назад
там чувак рассказывает, как они 30 млн накопили https://journal.tinkoff.ru/budget-finansovyi-menedzhment/

С ума сойти, как только поняли "вкус" нежилого, мы все квартиры продали и начали покупать нежилые, есть и в старых и в новых домах
Что за нежилое у вас, что доставляет гемора? Сейчас уже время покупать квартиры для детей, точнее выселить их и думаю, зачем ? по цене одной хорошей квартиры, куплю помещение и сдам и буду снимать такие две квартиры, прямо рядом с университетом
Напишите пожалуйста где цу вас и какого плана нежилое реально стало интересно

Таких не знаю). Что за проблема, не нужны-всегда можно продать.

Опять наш аноним с девятью квартирами пожаловал.
Продайте, не мучайтесь.

даже если раз в год какую-то пересдавать, потом доделывать утраты за квартирантами- это 9 мес в году геморроя.... или нет?

Нет, конечно.

Геморроя в чем?

Нет) У нас сдают риелторы. Переделывать редко приходится. Да и не все раз в год съезжают, некоторые долго живут. Дела есть, конечно, но мы не работаем, живем на аренду, поэтому нам не затруднительно.

думаю, что таких нет
пассивы растут в цене за объект и в "месяц" тоже не проседают

Блин, как купить сейчас трешку, не в *мат*х и у сетро. Не говорю даже о внутри мкад. Очень нужна, но у меня нет 18-20 млн, только 10. Как покупают на котловане?

Нет сейчас такой разницы с ценами на котловане. Во многом благодаря переходу на эскроу. У метро не купить трёшку за такие деньги.
Смотрите десятки километров от МКАД по Калужке вторичку без отделки. Где теоретически когда-нибудь может быть метро, но это не точно. Котлован от застройщика может стоить дороже из-за льготной ипотеки - это замануха такая для льготных ипотечников.

Я вот не пойму, как люди говорят, что купили за 7-8, а через год уже 12-14 цена стала? Я не вижу таких цен вообще. Минимум 13 и далеко. Не понимаю застройщиков, цена где ещё нет метро ( но планируется) как будто уже оно есть. И я не понимаю, кто все эти люди, кто без взноса или минимального берут ипотеку. Это ж тысяч 100-120 на 20 лет надо вносить.

За 7-8 даже в самой новейшей Москве без перспектив постройки метро год назад не было трёшек...

За 7-8 они же не сейчас купили. И дешевых новостроек больше не будет, вторичка дешевле.

Гранель, ЖК Профит, весна прошлого года. Студия с ремонтом за 6,8 (29 метров) и однуха без ремонта 39 метро за 7.2. Открытая продажа, квартир таких было много. м.Нижегородская 3 мин.
Тогда у них же были студии 23 м у м Волгоградский проспект, 6 млн

в РФ в 2009г на 1млндол купили 4квартиры сдали за 60тр =2000долх4шт=8000дол, сейчас 2023г сдаются за 75трх4шт=300тр=3000дол, в другой стране в 2009г на 1млндол купили 10кв сдали 500долх10шт=5000дол, сейчас 2023г 550долх10шт=5500дол,,, вот прям не знаю что и говорить про выгоду

Сравните вложенное. 4 квартиры в РФ, которые вы купили за 1млндол стоят сейчас 1млндол?

да столько же, посмотрела на циан, 1кв=25млнруб=250тысдол, значит 4кв=1млндол

Это хорошо. А не в РФ цена изменилась?

в другой стране выросла стоимость с 1млндол до 1,3млндол, а сам курс доллара в этой стране не вырос

Это хорошее вложение.
Но с квартирами в Рф мне непонятно, если честно. В 2009 году хорошие квартиры не стоили по 8 млн. Я покупала в 2005, это был последний год, когда метр стоил 2 тысячи долл, потом он начал расти,к 2009 в нашем доме цена метра была 6000 долл+. То есть квартира, которая сдается сейчас за 70-80, стоила порядка 400 тысяч долларов.
По своей квартире вижу, что с 2009 она очень сильно подешевела в долларах.

было куплено на стадии котлована у застройщика КапиталГрупп за 250тысдол, 1шка-67м2, после стоили 500тысдол=15млнруб,

На стадии котлован похоже. Но тогда надо стоимость ремонта с бетона прибавить. У меня в 2006 вышло тысяч 150 долл на 200 метров. Тоже надо учитывать, если считаете вложения

я уже даже не помню сколько

Я вообще ни о чём не жалею.
Купленная для внуков квартира простояла пустая 2 года, сдала недавно..... упущенная выгода 2 миллиона.
Считаю, что арендный бизнес скучный.

Жалею, что не накупила кладовок в нашем доме на -1 этаже 4 года назад.
4-метровые стоили по 200 тыс. на котловане и был хороший выбор (в серёдке, правильной квадратной формы). Сейчас продают так себе варианты от 350 тыс., хорошие - дороже. Сдаются без полок и в бетоне сейчас от 5-6 тыс. в месяц. Думаю, цена еще больше будет расти, т.к. спрос высокий.
Кладовки и сдавать было бы удобнее. Для сдачи жилья все-таки определённый склад характера надо иметь. Не всем по душе этим заниматься.
Квартиры не так подорожали. Сосед, купив студию за 4 млн. через 3 года пытался продать за 6 млн., год висела квартира на авито - так и не продал. Хотя первичка от застройщика такого метража влёт уходит за 7 млн.

Какой застройщик, пик?

МИЦ до недавних пор

"Квартиры не так подорожали. Сосед, купив студию за 4 млн. через 3 года пытался продать за 6 млн., год висела квартира на авито - так и не продал. Хотя первичка от застройщика такого метража влёт уходит за 7 млн."

Очень странно звучит. Имхо, кто-то что-то не договаривает.

Так государство поддержало застройщиков. При покупке квартиры в строящемся доме покупатель вправе претендовать на льготную ипотеку со сниженной ставкой. При покупке на вторичке (т.е. после сдачи дома) - нет таких ставок по ипотеке. Вот и простимулировали рост цен.
Данные не на основе разговоров. Соседскую квартиру я сама видела на авито. И с потенциальными покупателями он приходил. Видимо, на торг был не согласен и не смог продать. В итоге ремонт начал делать.
У застройщика цены висели на сайте. Ну, пусть не за 7 млн. они в итоге продавали, если покупатель прошаренный попадался, а скидку приличную делали, ну тыс. 500, например, при самом благоприятном раскладе.
Смысл такой: после перехода на эскроу и стимулирования государством роста цен на первичку покупка квартиры на котловане перестала быть выгодной.

Ну, надо же, не знала. Спасибо за подробный ответ.
Видимо, нововведение. Помню, что обсуждали эскроу, но не представляла, что всё так быстро получится.

а то, что сосед хотел за 3года 50% выгоду, это вам не резануло ухо или глаз?
Сосед молодец! даже если сделал какой-никакой ремонт, и где в каких краях такие невысокие цены?

Все кто пожалел, я вас могу выручить.
Заберу все.

Смешное название у темы, звучит примерно как "У кого много денег и вы об этом жалеете")

ага, точно :)))

Ну сравнили! Доллары одно дело, а квартиры это груз. У меня в России квартира, надо ехать продавать по хорошему, но переться в Россию не охота. Может через несколько лет удастся продать, а если нет то пох. на нее.

какая-нибудь убитая халупа в Зажопинске?
В москве сейчас квартиры по 20 лямов, для любого нормального человека приличная сумма, може вы, конечно внучка Рокфеллера.

Ну вот, у нас приличная трешка в Москве на Соколе, с хорошим ремонтом была, но ведь годы идут... Не знаю, сколько именно она стоит, поверю вам, что 20 млн - это меньше 200 тыс евро сейчас, а у нас здесь приличные квартиры или дома от 500 тыс евро... Стоит ли затевать эту возню с продажей, вывозом денег, если эту сумму мы заработаем меньше, чем за 2 года?! Решили с мужем, что не стоит...

Пришлите мне документы, я на себя переоформлю

Дороже она стоит, конечно, причем прилично, от 20 цены там только начинаются.

Ради вашего Мухосранска не стоит ехать

все умные прошлым летом продали с дисконтом небольшим и конвертировали по курсу 50.

Да, а мы, дебилы, не продали, хотя были мысли. Не стали ввязываться в авантюру. Ну, сдаём за 45. На всю рублёвую наличность купили баксов,да. У мужа бизнес рванул нехило, все равно хорошо вышло.

простите, подскажите у вас гражданство др страны?

моя подруга получила в дар квартиру в россии, но уехала еще в 90е и живет за границей. и в какой-то момент получила гражданство евросоюза и потеряла российское.

Насколько сейчас можно быть собственником недвиги в россии с таким гражданством и как вы платите налоги-коммуналку, всякое....


Там мутная история совсем, но я хоть про верхушку айсберга спрошу

Кто сказал что она потеряла гражданство РФ ??? Просроченный паспорт - это не потеря гражданства. Пусть идет в консульство и получает новый паспорт.
Владение гражданином и не гражданином в плане налогов и коммуналки не отличается вообще ничем. При продаже квартиры, бывшей в собственности более 5-ти лет, тоже не отличается- налоги платить не надо

она говорит как-то откзалась.
Хотя зная ее подоззреваю, что все может быть совсем не так.
Она много лет думала, что квартира ее. Но показала мне дарственную - я говорю, и чо? а где свидетельство о собственности? как ты платишь налог??? оказалось унее только договор дарения на руках. И она его никуда не носила... Так я насколько понимаю таких договоров может быть примерно 18,5... и кто быстрее свой донесет до регпалаты, тотго и квартира же?


так что с граждансвом так же.
5 лет разве, не три???

ПС или есть какая-то специальная процедура по отказу от российского гражданства?

Договор дарения нужно зарегистрировать в реестре конечно. 3 года при дарении/наследстве, 5 в остальных случаях.
Выход из гражданства есть, но судя по тому, что договор она не зарегистрировала, так она и из гражданства вышла :)
20 лет квартира стоит закрытой ? Она не знает что с ней ? Ну и вам оно тоже не надо, не стоит волнений

там какие-то договоренности между старшими родственниками, которые в квартире живут, но ТИПА квартира принадлежит моей подруге живущей за границей... и она , ромашка конечно.... в это верит.

я ее осторожно так в реальность привожу. Раньше правда не до того было. Спасибо.

А без гражданства она не получит ее теперь в дар и не сможет зарегить же? Визу делает просто... нет смысла?

А без гражданства она не получит ее теперь в дар и не сможет зарегить же?--- СМОЖЕТ.
Иностранные граждане свободно приобретают, наследуют, получают в дар и распоряжаются своим имуществом . Исключения- ЗАТО- закрытые города, почтовые ящики, не думаю, что у нее там квартира.

там какие-то договоренности между старшими родственниками, которые в квартире живут, но ТИПА квартира принадлежит моей подруге живущей за границей... и она , ромашка конечно.... в это верит.

я ее осторожно так в реальность привожу. Раньше правда не до того было. Спасибо.

А без гражданства она не получит ее теперь в дар и не сможет зарегить же? Визу делает просто... нет смысла?

Пускай визу делает и узнает детали параллельно (онлайн)!
По дарению иностранному гражданину - можно в МФЦ уточнить? как они такой договор регистрировать будут - его ведь там как то должны зарегить, я думаю...
По дарению - 3(для близких родственников) и 5 лет для остальных, эти сроки только для граждан РФ действуют(освобождают от уплаты налога. Иностранцы платят в любом случае при продаже 30%. но тут есть ньюансы. надо к налоговому консультат=нту лучше обратиться. Где то читала, что если россиянину как ИП зарегиться, то при продаже налог меньше можно сделать. Так что пусть гражданство/паспорт РФ делает.

вон сервис Сберправо мне рекламу сразу стал показывать) первая консультация бесплатно. не рекламирую. сама еще не пользовалась

Опять идиотки на еве строчат дебильные темы. То вопрошают, не пожалели, что отдали детей в топ школы, потом в топ вузы, теперь вот предлагают « жалеть», что есть недвига. Единственное, что жаль - мозгов уже не прибавить некоторым посетителям евы

Я, почему то, в голос смеюсь над вашим постом. А жалеть что в топ вузы и школы отдали почему надо?
Позыв ТС еще более менее понятен. Наверно, имеет в виду, что вложили в квартиры, а возможно было вложить во что то более выгодное.

Знаете, когда мы вкладывались в квартиры, времени не было замутить что-то ещё. Денег было много, надо было что-нибудь купить, чтобы не прожрать, самое просто было - купить квартиру. Мы с мужем пришли к выводу, что надо было просто покупать баксы, когда его зп стала рублевой. Это выгоднее было б все равно. Но мы тогда привыкли к стабильному курсу 30, ну а потом он стал 60.

И мы к такому же выводу пришли. Но знал бы прикуп…

ТС! ваш пост прям кричит о том что вам недоступно. Ну зачем вы так публично, хоть и скрывшись палите свою зависть абсолютно агрессивным слогом? Сплошной негатив!

А о чем жалеть-то? Если есть деньги, то как их лучше сохранить по вашему? Не, наеврно , есть способы их как-то прокрутить и получить с них больше выгоды, но это надо разбираться и более гиоморно. У на спринято лиюо в долларах хранить, либо в недвижимости. Самое простое и довольно надежное

Если где-то люди накопили жирок, обязательно придут туда другие и ограбят. Так устроен мир.

у меня знакомая нахватала 7 квартир, большинство в ипотеку. Не знаю, пожалела или нет, но две из них сейчас продает.

Поздравляйте меня со вчерашней сделкой

Поздравляю!