30
Покупаем квартиру - СБР или аккредитив
Народ, объясните на пальцах, пожалуйста, в чем принципиальная разница между СБР и аккредитивом при покупке квартиры? Продавец написал заявление на запрет сделок без личного присутствия и отменять его не хочет. А я что-то совсем запуталась в этих системах...
Если кому не лень, объясните, пожалуйста!
Свернуть
Ответить
у нас тоже был запрет написан. приезжали сами. по аккредетиву вроде было.там пришли все в банк - открыл банк счет специальный. куда были переведены деньги. как только была получена собственность - через несколько дней - то принесли эти доки в банк и банк зачислил деньги покупателю.
Ответить
Для вас ничем, по сути, если нет дополнительных условий предоставления документов.
Есди продавец написал такое заявление, то электронная регистрация невозможна, пойдете в МФЦ.
Есди продавец написал такое заявление, то электронная регистрация невозможна, пойдете в МФЦ.
Ответить
Только сбр, там уходит на регистрацию автоматом в Росреестр и автоматом приходят вам деньги. А аккредитив самим надо раскрывать, возможно самим подавать в Росреестр.
Ответить
сбр могут отказать ..т.к есть запрет на личное участие
Ответить
Да, банк отказал :(
То есть, весь процесс рас тянется во времени.
То есть, весь процесс рас тянется во времени.
Ответить
Конечно нет, не спорьте. Совершенно спокойно можно пойти и сдать самостоятельно в МФЦ или зарегистриовать электронно через другой ресурс.
Ответить
Можно. Но зачем? Сэкономить 500₽? Можно вообще сделку провести на улице, без сбербанка, в простой письменной форме, расплата наличными, потом нести в МФЦ самим. Но умные люди ж так не делают. Автор спросила в чем разница аккредитива и сбр.
Ответить
10
Разные бывают ситуации, у автора, например - продавец написал запрет на регистрацию без личного присутствия.
В этом как раз и нет разницы между аккредитивом и СБР.
В этом как раз и нет разницы между аккредитивом и СБР.
Ответить
Это понятно. Не ясен смысл со стороны продавца - зачем этот запрет? Чтоб усложнить себе жизнь?
Ответить
Как её можно увести, если для получения ЭЦП надо лично приходить с паспортом?
Ответить
А тем не менее прецеденты были
Ответить
Возможность поставить запрет введи, после того как Московская квартира оказалась переписанной на жителя Ульяновска. Причер тот ни сном, но духом. Полиция пришла к выходу, что это была тренировка хакеров. Я где-то писала об этой истории и даже интервью давала. Если очень нужно - могу найти.
Ответить
Не смеши, интервью она давала, тётя с 8 классами образования. Лучше к психиатру со своим синдромом Даунинга-Крюгера иди.
Ответить
20
Ой, не смешите 🤣🤣🤣
Все знают что вы известная мошенница и не чуждаетесь любой рекламой, отстегиваете, лишь бы о вас хоть кто-то знал.
Все знают что вы известная мошенница и не чуждаетесь любой рекламой, отстегиваете, лишь бы о вас хоть кто-то знал.
Ответить
очередная "подружка"-журналистка типа той Талагаевой, с которой потом Галя разосралась из-за 5 тыс. руб.
Ответить
Мне в мфц сказали, что эцп считается личным присутствием, по факту это запрет на продажу по доверенности
Ответить
Чтобы квартиру не украли.
Ответить
Очень правильный запрет. Себе тоже планирую поставить. 350 ₽ стоит в мфц
Ответить
А сколько по времени займет вся процедура до получения ключей?
Мы сначала в банк, там аккредитив, какие-то проверки. Это примерно на час?
Потом в МФЦ. Там по времени сколько займет? Регистрация сразу или сколько-то дней ждать надо будет?
Потом с документами обратно в банк.
Это все за один день или сколько?
Мы сначала в банк, там аккредитив, какие-то проверки. Это примерно на час?
Потом в МФЦ. Там по времени сколько займет? Регистрация сразу или сколько-то дней ждать надо будет?
Потом с документами обратно в банк.
Это все за один день или сколько?
Ответить
Нет, конечно, не за один день. В банке час-два, если электронная регистрация там же, то до 5 дней, обычно 1 сутки. А если через МФЦ, то д 10 дней. Ключи вообще отдельная песня, как договоритесь с продавцами.
Ответить
То есть процесс такой:
Банк + МФЦ в первый день
Через дней 10 опять в МФЦ и потом в банк
Как только деньги у продавца, можно отдавать ключи.
Так?
Просто надо прикинуть, сколько раз с работы отпрашиваться придется.
Банк + МФЦ в первый день
Через дней 10 опять в МФЦ и потом в банк
Как только деньги у продавца, можно отдавать ключи.
Так?
Просто надо прикинуть, сколько раз с работы отпрашиваться придется.
Ответить
Примерно так, но вы покупатели? Тогда вам в банк второй раз не надо, если все правильно в договоре пропишете. А ключи какие собрались отдавать? Это все в ДКП надо писать.
Ответить
Ну вот в течение суток после поступления денег на счет продавца.
Просто удобнее было бы сразу из МФЦ в банк и всё. Продавец на такой план действий согласен.
Просто удобнее было бы сразу из МФЦ в банк и всё. Продавец на такой план действий согласен.
Ответить