61
Кто виноват и что делать
В студии живет квартирантка девушка. Хозяйка с мужем, после операции на позвоночник уехала в Пятигорск на реабилитацию . Там оплачен санаторий с питанием и лечением до середины декабря, а потом еще на месяц переезжают на квартиру в Кисловодск. Вдруг квартирантке срочно надо съехать, просит принять квартиру через неделю и вернуть залог. Риэлтор уехала до января в Таиланд. Предлагает помощницу, чтобы та забрала ключи, а залог на карту если все в порядке. Хозяйка не доверяет помощнице, тк видела помощницу, наглая и пьющая женщина. Сказала быстро пересдаст. Неизвестно кому пересдаст, или вообще поселит на новый год кого нибудь, разнесут и затопят. Хозяйке лететь туда-назад больше 20т, залог 20 и квартирантка ждет его возврата.
Свернуть
Ответить
Что в договоре по части досрочного выезда?
У нас было предупреждение за месяц. Если меньше, то штрафные санкции вплоть до полного невозврата залога.
А принять да, должны когда угодно. Это бизнес-риск сдающих квартиры.
У нас было предупреждение за месяц. Если меньше, то штрафные санкции вплоть до полного невозврата залога.
А принять да, должны когда угодно. Это бизнес-риск сдающих квартиры.
Ответить
ну родственников попросить заняться, или близких знакомых. Как еще то
Ответить
А причем тут риелтор? Кто виноват? В чем? Что делать? Приезжать
Ответить
Риэлтор изначально зная, что хозяйка бывает часто в отъездах обещала подстраховывать с отъездом жильцов. Хозяйка сдает только через эту риэлтора и иногда сдает долго, тк риэлтор берет оплату как за месяц проживания. А могла бы сама в авито дать объявления и за день сдать.
Ответить
и что теперь, риелтору не жить? ночевать возле сдаваемого объекта на случай "а вдруг что"? откуда она знала. что квартирантка съезжать соберется
Ответить
Если мнительность не позволяет, не разрешать. Искать более надёжных друзей/родственников.
Ответить
Пусть квартирантка сделает видео тур по квартире. Ключи в почтовый ящик . Хозяйка когда вернётся, увидит квартиру , вернёт залог .
Ответить
Квартирантка просит залог в обмен на ключи, тк уезжает
Ответить
10
Ну тогда попросить кого то из знакомых .
Ответить
Или любого родственника / подругу попросит принять квартиру и забрать ключи . Если все ок / деньги квартирантке вернуть .
Ответить
Родственники далеко живут, подруги боятся брать на себя ответственность
Ответить
Действовать согласно договора должны и хозяйка и квартирантка.
Ответить
В договоре за 2 недели надо предупреждать о досрочнот съезде
Ответить
Значит у вас есть две недели. чтобы решить этот вопрос. Либо самой ехать либо попросить кого то принять жилье
Ответить
В квартире еще и унитаз сломался, бачок переливает. Стоит перекрыт и без крышки. Сантехник сказал купить запчасти в спец магазе. Квартирантка туда конечно не поедет
Ответить
Это проблемы хозяина
Ответить
Я бы тоже срочно съехала из квартиры, где унитаз сломан, а хозяева не планируют его ремонтировать до января следующего года (и то - не факт..)...
Ответить
Был цел и относительно новый, пару лет ему. Хозяева в отъезде
Ответить
20
Знакомая снимала квартиру. Села на край ванны, у ванны сломалась ножка, ванна плюхнулась на бок, вода на пол, залило соседей. Хозяйка приехала через пару минут(условно) после звонка о поломке. Ножки ванне новые приделали, соседям снизу сказали "простите" и выплатили какую-то денежку. Знакомая ни копейки не потратила, она не виновата, что гнилые ножки оказались - ничего не предвещало, как говорится...
Ответить
У знакомой снимала дура девка. В прихожей икеевский шкаф до потолка стоит. Квартирантке лень лесенку пододвинуть и она полезла по полкам к верхней полке.Опрокинула шкаф который прикручен был к стене, вырвала шурупы. Шкаф в дребезги, себе плечо сломала. еще и оплачиать шкаф не хотела
Ответить
они нашли друг-друга)) Одна конечно не поедет и другая конечно не поедет. Им нужен мужчина.
Ответить
Так если квартирант свернул бачок унитаза, он и должен починить. Хозяин сдавал работающий унитаз.
Ответить
унитаз расходкп хозяина, как и краны
Ответить
Не всегда. Мне пожаловалась квартирантка, что кран течет на кухне. Пришла, сижу жду сантехника. Приходит сестра квартирантки с с ребенком. Тот сразу к крану и давай его дергать со всей силы, играет так, машинки моет. Чуть не оторвал его вообще
Ответить
И что вы квартиранту сказали по этому поводу?
Ответить
это не квартирант, это квартирантка. А так, я бы вызвала с профи или еще откуда человека починить ей унитаз, прислать видео и вычесть из залога.
Ответить
1. Квартирант должен оплачивать починку только в том случае, если поломка по его вине.
2. Такие существенные поломки я бы и на месте арендодателя не позволила жильцам чинить самим. Они сделают как попало, а мне потом платить за залив соседей? Нафиг - электричество, вода, газ - это только сама.
2. Такие существенные поломки я бы и на месте арендодателя не позволила жильцам чинить самим. Они сделают как попало, а мне потом платить за залив соседей? Нафиг - электричество, вода, газ - это только сама.
Ответить
вы епнулись?
из за того, что вы где то там в Кисловодске, у вас выноват квартирант?
Смотрите онлайн видео квартиры, переводите деньги онлайн. Человек то причём. Вы с неё же последний месяц удерживаетете наверное
из за того, что вы где то там в Кисловодске, у вас выноват квартирант?
Смотрите онлайн видео квартиры, переводите деньги онлайн. Человек то причём. Вы с неё же последний месяц удерживаетете наверное
Ответить
30
Как это причем? Должна была сидеть до марта. Как это удерживаю последний месяц? Нет, только залог у меня. Девушка ровно подгадала съехать в день оплаты и не днем раньше
Ответить
вы можете представить, что ей пофиг на ваш отпуск. У неё свои обстоятельства
Ответить
муж пусть метнется, заодно и унитаз починит
Ответить
Муж после операции, ему ложно столько сидеть. Он вообще против сдачи, говорит проблем больше от них чем дохода
Ответить
Тогда залог возвращайте и не сдавайте больше
Ответить
У меня по договору возврат залога в течении 30 дней. Вам советую сделать аналогично.
Квартирантке сообщить дату вашего возвращения, и что раньше никак не получится принять, должна была предупредить за месяц.
Квартирантке сообщить дату вашего возвращения, и что раньше никак не получится принять, должна была предупредить за месяц.
Ответить
хозяйка уже отписалась, что 2 недели, а не месяц
Ответить
А вообще существуют нормальные риэлторы? мою интересует быстрее получить комиссию. И очень возмущает, когда я отказываюсь сдавать двум пьющего вида бугаям, даже н просмотр выпивши пришли. Говорит, ну не понравится выгонишь. Как выгонять нетрезвых агрессивных амбалов мои проблемы
Ответить
Редко
Ответить
Вы кто этой паре?
Ответить
40
хозяйка пишет это
Ответить
Попросить подругу снять видео, дождаться сантехника, купить деталь. Вернуть залог.
Ответить
она же вас предупредила за 2 недели? так?
Ответить
Девушка вполне может обратиться в полицию. Деньги удерживаете
Ответить
Бгг. Ну, пусть
Ответить
Налоги платите?
Ответить
конечно
Ответить
Девушка вселит кого-то туда, пока вы не приедете и не вернёте ей залог.
Ответить
Полиция всех и хозяев и жильцов отправляет в суд
Ответить
Вам самой не стыдно? У вас в дороге прописано 2 недели, значит у вас есть 2 недели с момента , когда она вам сообщила, решить кто будет принимать жильё и о возврате залога.
Ответить
50
Перед отъездом я сказала, что уеду и аренду на карту. Сказала зайду в январе. Девушка никуда не собиралась
Ответить
ваше какое дело? встретила подругу, та пригласила её пожить, перевели в другой офис - нужен другой район. Да мало ли что
Ответить
тоже поразило
Ответить
А смысл в сдаче квартиры в аренду? одни убытки. Самая скромная студия наверное 6-7 млн стоит, а сдается за 30т. Даже если досталась в наследство, бесконечный ремонт и решение проблем квартиранта.Снимают за три копейки, а требуют как в 5-ти зв отеле сервис. Если квартирант сломал бачок, почему ремонт за счет хозяина?
Ответить
выгодно это
Ответить
отдавайте деньги и забирайте ключи. Кто виноват????? вы серьёзно
Ответить
Так выше хорошее решение с видео-туром: в вотсапе по видео показывают квартиру, если все норм, то хозяйка переводит деньги, квартирантка кидает ключи в почтовый ящик.
Ответить
Я бы не вернула залог, пока не увижу собственными глазами квартиру.
А вообще, когда уезжаете далеко и надолго, надо кому-то поручать решать проблемы, если что. Вдруг затопите соседей или вас затопят, пожар и прочий форс-мажор.
А вообще, когда уезжаете далеко и надолго, надо кому-то поручать решать проблемы, если что. Вдруг затопите соседей или вас затопят, пожар и прочий форс-мажор.
Ответить
Есть хоть кто то, кому вы доверяете?
Если есть, значит просите впрячься. Квартирантам все по деньгам отдать, ключи забрать, финальным делом сделать замену одного замка.
Если такового человека нет, значит доверие проявить к квартиранту. Квартиру пусть запирает, деньги, какие там положены- вернуть, все, пусть уезжает со спокойной душой. Вы приедете, замки смените. Ключ пусть увозит, он никому особо и не нужен. Другой раз тот замок вы обратно может через 5 лет поставите.
Именно так я бы и действовала, но у меня всегда есть кому безграничное доверие, и за меня подпрягутся.
В целом, откажитесь от сдачи, где то там в середине темы муж сдавать не хотел, муж прав. Сдача это всегда элемент везения, обоюдный. Но если вы - Человек, то и с вами по-людски.
Если есть, значит просите впрячься. Квартирантам все по деньгам отдать, ключи забрать, финальным делом сделать замену одного замка.
Если такового человека нет, значит доверие проявить к квартиранту. Квартиру пусть запирает, деньги, какие там положены- вернуть, все, пусть уезжает со спокойной душой. Вы приедете, замки смените. Ключ пусть увозит, он никому особо и не нужен. Другой раз тот замок вы обратно может через 5 лет поставите.
Именно так я бы и действовала, но у меня всегда есть кому безграничное доверие, и за меня подпрягутся.
В целом, откажитесь от сдачи, где то там в середине темы муж сдавать не хотел, муж прав. Сдача это всегда элемент везения, обоюдный. Но если вы - Человек, то и с вами по-людски.
Ответить
60
Пусть квартиросъемщица выходит на видеосвязь и показывает все, что хозяйке интересно для проверки. Договор есть договор, квартиросъемщица не должна из-за этого страдать.
Или находит какое-то доверенное лицо, кто все на месте проверит под видеотрансляцию.
Если что-то потом обнаружится, это риски арендодателя. В любом случае, расходы по восстановлению не должны превысить стоимость билета туда-обратно для экстренного приезда.
Какие тут могут быть варианты, если квартирантке нужен возврат залога именно сейчас и договором это предусмотрено?
Или находит какое-то доверенное лицо, кто все на месте проверит под видеотрансляцию.
Если что-то потом обнаружится, это риски арендодателя. В любом случае, расходы по восстановлению не должны превысить стоимость билета туда-обратно для экстренного приезда.
Какие тут могут быть варианты, если квартирантке нужен возврат залога именно сейчас и договором это предусмотрено?
Ответить
Попросить родственника/друга принять квартиру, вернуть залог. Считать это форс-мажором, к которым нужно быть готовым, когда сдаешь квартиру.
В чем проблема?
В чем проблема?
Ответить