29
Мнение,вторичка или новостройка бабушкинская-свиблово
Добрый день! Нужна 1-к.кв.(по факту через год-полтара), изначально рассчитывала на новостройки ПИК Кольская 8, но цены за год подросли на 30% и похоже это не предел,а сдача середина 2025 г.,в сентябре 2022 9500 в среднем 32 м.скухней 15-15 м,,сейчас 13-13500,переуступка в сканом корпусе по такой же цене.
Возникла мысль присмотреться к вторичке,получается вся вторичка под полный ремонт,это плюс мин 1,5 млн руб.
Что присмотрелось: Ленская 28, игарский проезд, Чукотский проезд
Дома 80х-2000х, основные минусы:
-небольшая кухня 7.7-8.5
-соседи и пр.(алко,тараканы и пр)
-ремонт
Цена таких квартир 11-12
Был вариант на 2-й Новоостанкинской 19,ВДНХ,башня вулыха,11900
Из плюсов обжитые районы,школы и пр.
Плюсы новостройки:новый дом, закрытый двор,отделка,можно взять льготной ипотеку.
Чтобы вы выбрали?
https://www.cian.ru/sale/flat/288983843/
https://www.cian.ru/sale/flat/288983843/
https://www.cian.ru/sale/flat/288983843/
Бюджет общий 12-13,5 с ипотекой 2-2.5
Свернуть
Ответить
Выбрали из 3х одинаковых квартир? :)
Вы дали 3 ссылки на 1 объявление
Вы дали 3 ссылки на 1 объявление
Ответить
Точно)
Новостройка:
https://www.cian.ru/sale/flat/291572417/
Вторичка,пример,свиблово:
https://www.cian.ru/sale/flat/294713034/
https://www.cian.ru/sale/flat/293668586/
Бабушкинская
https://www.cian.ru/sale/flat/293825899/
https://www.cian.ru/sale/flat/295224343/
ВДНХ
https://www.cian.ru/sale/flat/293503392/
https://www.cian.ru/sale/flat/291877882/
Новостройка:
https://www.cian.ru/sale/flat/291572417/
Вторичка,пример,свиблово:
https://www.cian.ru/sale/flat/294713034/
https://www.cian.ru/sale/flat/293668586/
Бабушкинская
https://www.cian.ru/sale/flat/293825899/
https://www.cian.ru/sale/flat/295224343/
ВДНХ
https://www.cian.ru/sale/flat/293503392/
https://www.cian.ru/sale/flat/291877882/
Ответить
Вы дорого смотрите на вторичке однушки 11-12 это полный фарш. Если под полный ремонт,то надо брать убитую, она дешевле. Сейчас рынок вторичка просядет и подешевеет немного. Но льготную ипотеку туда не применишь.
В новостройке тоже надо делать ремонт, и там однушки по 13500?
В новостройке тоже надо делать ремонт, и там однушки по 13500?
Ответить
В новостройке отделка пиковская,у нас такая сдаётся в бл.Подмосковье. Но квартира для себя,поэтому придётся красить их обои,возможно заменить ванну.
По поводу цен,такие цены на бушкинской-свиблово сейчас в 10-12 м от метро,в начале лета было подешевле они на 10% где-то.
По поводу цен,такие цены на бушкинской-свиблово сейчас в 10-12 м от метро,в начале лета было подешевле они на 10% где-то.
Ответить
Тогда вторичка, но убитую, чтоб подешевле. Все равно ремонт делать.
Ответить
А можете показать однушку за 11-12 с полным фаршем? я нахожу только убогие (в пределах мкад)...
Ответить
В нужной мне локации (бабушкинская свиблово)попадались это если дома панель конца 60-х,ещё и 2-4 этаж какой нибудь,где нет фото подъезда даже,делают ремонт на продажу,и цену ставят 12
Ответить
А вы для себя или под сдачу?
Районы дорогие смотрите.
Я бы в ПИК ни за что не поехала.
Предпочла бы дома советской постройки.
Районы дорогие смотрите.
Я бы в ПИК ни за что не поехала.
Предпочла бы дома советской постройки.
Ответить
10
Да,для себя,квартира для дочери.
Можно медведково ещё,оно чуть подешевле,но что рекомендуют там,от метро мин 25.
Можно медведково ещё,оно чуть подешевле,но что рекомендуют там,от метро мин 25.
Ответить
Вам принципиальна эта ветка? Посмотрите соседние районы. А вообще до 12 можно в приличном состоянии купить.
Ответить
Обжитой район, школы и пр. - актуально для семьи с ребенком и покупать там надо двушку. Покупать однушку для молодой девушки, переплачивая за школы, это странный вариант. Ну и старый дом это старый дом со старыми планировками и проблемами "усталого" жилья. Плюс Останкинская и Королева далековато от метро для девушки, которая поздно с работы ехать будет на метро и не айс с парковками, если на машине.
В вашем случае смотрела бы новостройку, пусть подальше от центра, но новый дом, поближе к транспорту, посветлее по ночам идти, с подземным паркингом.
В вашем случае смотрела бы новостройку, пусть подальше от центра, но новый дом, поближе к транспорту, посветлее по ночам идти, с подземным паркингом.
Ответить
Да Королева и пр.-это уже точно нет,дорого и далеко,Бабушкинская и Свиблово приоритет,их смотрим. Но там (11-12млн под ремонт) или дома начала 80-х,или начала 2000х (переселенческие,реновация) или одна новостройка на Кольский 8
Ответить
Не брага ты сейчас на пике.
Ответить
если через год-полтора, то ждите. Цены должны опуститься. Сейчас просто офигели все!
Ответить
Да потому что цены запредельные!
Ответить
Я это слышу с 2002 года- цены запредельные, они скоро рухнут. Говорил БМ, но трешку за 1600000 80 метров у метро все таки купил. Вот что-то дешевле не было с тех пор :)
Подешевеет, ну что ж , переплатили- бывает. А вот когда в ожидании дешевизны человек не сможет купить, например, двушку, а хватит ему на однушку- вот это трагедь.
Подешевеет, ну что ж , переплатили- бывает. А вот когда в ожидании дешевизны человек не сможет купить, например, двушку, а хватит ему на однушку- вот это трагедь.
Ответить
русанова посмотрите
Ответить
20
За наличку? Если в ипотеку, то вторичка же гораздо дороже
Ответить
Так себе районы. Родители живут на Бабушкинской. Дом 1979года. Молодых мало, остались одни старики. Школы не ах. У большинства дети ездили в другие школы, а не местные.
Ответить
Ага, 1558 и 1568 стоят пустые- никто в них учиться не хочет:ups3
А куда возит большинство, если не секрет?
А куда возит большинство, если не секрет?
Ответить
А Ваши родители точно там живут? На Бабушкинской сильнейшая испанская гимназия, регулярно входящая в топ 10 лучших школ Москвы. Туда конкурс бешенный, я знаю семьи, специально покупающие там квартиры, чтоб попасть по прописке.
Ответить
Конечно,Бабушкинская разная,как и все районы,может там живут в районе ЖД,меня то интересует сторона вдоль Яузы:Ленская ,Чичерена и т.д
Ответить
Испанская гимназия не всем нужна. Где она в топ-10?
Ответить
Вам не нужна и на здоровье.
Это очень хорошая школа с высоким уровнем преподавания не только испанского.
А насчет топ-10. Вас в г*** забанили?
https://wikiedu.info/?ysclid=lq0f7x5pg1562907902 5 место
https://novomoscow.ru/info/luchshie-shkoly-moskvy-2022-top-luchshih/?ysclid=lq0fe0e7wa621361897 10 место
https://basetop.ru/rejting-shkol-moskvy-2022-2023-top-400-shkol/?ysclid=lq0ffnjlz1448511749 7 место
https://riamo.ru/article/667009/rejting-shkol-moskvy-po-itogam-2022-2023-uchebnogo-goda?ysclid=lq0fhd43a1579566351 7 место
Это очень хорошая школа с высоким уровнем преподавания не только испанского.
А насчет топ-10. Вас в г*** забанили?
https://wikiedu.info/?ysclid=lq0f7x5pg1562907902 5 место
https://novomoscow.ru/info/luchshie-shkoly-moskvy-2022-top-luchshih/?ysclid=lq0fe0e7wa621361897 10 место
https://basetop.ru/rejting-shkol-moskvy-2022-2023-top-400-shkol/?ysclid=lq0ffnjlz1448511749 7 место
https://riamo.ru/article/667009/rejting-shkol-moskvy-po-itogam-2022-2023-uchebnogo-goda?ysclid=lq0fhd43a1579566351 7 место
Ответить
Мне кажется, Вы путаете 1558 с 1568 (физмат).
По первой ссылке 1568- на 7-м месте, 1558- на 60-м месте.
В 1568 тоже есть отделение с изучением испанского языка- на Шокальского, но выские рейтинги этой школы благодаря физмату.
По первой ссылке 1568- на 7-м месте, 1558- на 60-м месте.
В 1568 тоже есть отделение с изучением испанского языка- на Шокальского, но выские рейтинги этой школы благодаря физмату.
Ответить
Живут на Енисейской около Сбера.
Ответить