29
Есть ли смысл
Купить в ипотеку студию для сдачи в аренду. Копить с такой скоростью как дорожают студии не выйдет. Уже меньше 10млн в более менее приличной локации рядом с метро ничего нет. Первый взнос будет 30%, студию планирую купить на этапе строительства и сразу сдать. Сдаются как то недорого относительно стоимости. Студия за 10, с ремонтом типа сканди в серо-белом сдают 30-32т
Свернуть
Ответить
Где это такие студии сдают за 30-32? Все дороже минимум раза в полтора. Но не на этапе строителства, конечно).
Ответить
есть
Ответить
Как вы ее сразу сдадите на этапе строительства?
Ответить
А где вы увидели такое соотношение стоимости студии и цены ее аренды? В каком месте?
Ответить
В неновой Москве студии от 20м сдаются от 40, 30м от 50. Но в отделанный whitebox придётся вложит ещё минимум 200 (в реальности получилось 300) - кухня, бытовая техника, мебель, освещение, шторы. Очень помогают оцень доп расходы просмотры работ хоумстейджеров, которые по конкретным застройщикаи работают: самолёт, пик и т.д.
Ответить
В хорошем районе, практически цао, дому лет 10. Соседи сдают 1 к кв за 42т, смотрю на авито подобна квартира стоит 18-20 млн!
Ответить
Не могли. Риэлтор выставлял за 45, не могли сдать
Ответить
Очень странно. Моя подруга лет 6 подряд сдавала 1-ку на Коломенской за 43 в хрущевке, которую купила тогда менее чем за 6 млн..
Ну тогда продать и купить две, и каждую сдавать тысяч за 40).
Ну тогда продать и купить две, и каждую сдавать тысяч за 40).
Ответить
10
Покупать для аренды невыгодно, стоимость покупки и цена аренды, доп расходы, амортизация квартиры Это не сдача в аренду, а благотворительность
Ответить
Раньше цены более реальными были. Сейчас уже студии 20м по 10 млн.
Ответить
Может где нибудь в очень новой Москве, нотуда пока доедешь устанешь
Ответить
Какие 32, у меня студия 10м кв на соколиной горе за 38 сдается в улет, а покупала я ее в прошлом году за 3м (2.7м+ 300т мебель) Клевер 18 кв студия на ботанической за 45 и это дешево, я давно цену не меняла. Окружная 30м за 60т. Это все дешевле 10млн стоит и совсем не центр.
Ответить
У вас хорошо получается сдавать) Подруга на ботанической однокомнатную 38м сдает за 40
Ответить
1. на этапе строительства ничего не сдадите .
2. 10 млн по факту с ипотекой будет 25 )
3. чтобы сдать надо наполнить мебелью и бытовой техникой мин на 300-500.
4. хорошие обычные студии в Москве , рядом с метро 50-55, минимальные 45
5. в аренде бывают простои , неизвестно , что будет с рынком аренды через 5-20 лет .
2. 10 млн по факту с ипотекой будет 25 )
3. чтобы сдать надо наполнить мебелью и бытовой техникой мин на 300-500.
4. хорошие обычные студии в Москве , рядом с метро 50-55, минимальные 45
5. в аренде бывают простои , неизвестно , что будет с рынком аренды через 5-20 лет .
Ответить
20
Мне правда любопытно. Может, я чего-то не знаю, а это перспективное направление бизнеса - сдача в аренду недвижимости на этапе строительства.
Ответить
Хорошо, подождём автора, но вроде же понятно что подразумевается… хотя судя по постам ниже
Ответить
Ахахахахах!!!! Спасибо повеселили :))))
На этапе строительства сразу сдать :)))
Нарочно не придумаешь такое :)
На этапе строительства сразу сдать :)))
Нарочно не придумаешь такое :)
Ответить
Зачем на этапе строительства? Они ж стоят сейчас почти одинаково - сданные и строящиеся.
Ответить
Сдавать после сдачи дома и получения ключей. Строят быстро, простенький ремонт от застройщика
Ответить
А разве можно сдавать ипотечное жильё?
Ответить
А разве можно сдавать ипотечное жильё?
Ответить
Почему нельзя? Многие покупали в ипотеку и платежами аренды гасили платежи
Ответить
Возможно в кредитном договоре и есть пункт запрещающий, но кто ж его читает и проверять кто будет? Банку пофик, исправно платишь и нормально, коснись страховок каких, будут придирки.
Ответить
Конечно. Кто вам может помешать?
Ответить