Страшно брать ипотеку?

Вообще кошмар. Пока другие боялись, мы их три выплатили. 18 лет прошло, люди все ещё боятся свою жизнь изменить…:-7

На какую сумму последняя была, с какой зп, за сколько времени выплатили? В целях оптимизма интересно.

Да, очень.
До сих пор боюсь и считаю взятие ипотеки самым отчаянным поступком в моей жизни.

Брать не страшно, страшно отдавать, переплата дикая. Есть сомнение, что жильё так подорожает к моменту закрытия ипотеки.

Так платите досрочно

Где бы столько денег взять, годами зарплату не повышают.

Меняйте работу

Уже послушалась, поменяла, спасибр, теперь жалею. Раньше 70 получала, на новой работе 45 и езжу на полчаса дольше. В жопу ваши советы.

Ээ, работу меняют на лучшую, а не на худшую. Вы как-то неправильно поменяли.

Когда устраиваешься, все обещают в три короба, эти тоже наврали, что у них будет сотка выходить.

Сдельная работа чтоль? Серые зарплаты?

Какие есть, лучше не предлагают.

Работодатели жадные, ЗП маленькие

Вам то что, подорожает или нет?)) Другого способа приобретения жилья у вас по любому не будет. Копить на него, живя на съеме, тоже не выгодно, т.к. за съем переплатите больше, чем проценты банку. Тут нужно о другом думать - сможете ли вы платить ипотеку через н-ное количество лет? Будет у вас такая же (как минимум) зарплата, или выпрут вас на пенсию? Если уверены в своих силах, то можно и взять. Но если не брать, то другой вопрос - где вы собираетесь жить в дальнейшем?

Конечно, не подорожает.
Ипотеку есть смысл брать, чтобы не копить, живя на съеме.

А когда выбора нет, то и бояться нечего %-)

Неее, все равно сцыкотно до жути. Но появляется чувство загнанной в угол крысы. Типа: аааааа, гори оно все синим пламенем! Бог не выдаст, свинья не съест.)))

Нууу у нас так и было приблизительно все три раза, когда брали большие кредиты, но мне конечно проще. у меня муж - и я за ним в принципе потому и не страшно... Но с другой стороны, а куда деваться? Жить надо здесь и сейчас, а взять неоткуда. Но правда выдохнула я прям ууух, когда все закрыли.. Номы платили всю нашу совместную жизнь 🤦‍♀️ почти 30 лет...
Желаю тебе чуда и скорейшего освобождения от кабалы, чудеса случаются! Сто пудов, надо только в них поверить :party2

Я когда оформляла ипотеку-то, меня несколько раз менеджер переспрашивал: а созаемщик-то кто? в смысле - нет созаемщика? вот прям совсем нет?)))
Но одобрили. Чему я немало была удивлена.))))

Да уж. Хотелось бы скорее избавиться от этого ярма....

ОФФ. Любимая картинка на все времена )))

:D :D :D :D Прэлестно!)))

Ну а чего вы теряете то? Ну не сможете платить, продадите, погасите кредит, остаток денег все равно вам останется. Сейчас у вас все равно ни квартиры, ни денег. Вам и терять то нечего

нет страха, объект хорошо подорожал с момента покупки и не будет проблем его продать.
В случае форс мажора оперативно продам закрою ипотеку и останусь с наваром. Даже учитывая выплату налога.

Не особо страшно. Страшно было покупать квартиру, когда застройщики банкротились, а законодательство еще не обновили.
Сейчас все застраховано, в крайнем случае продать всегда можно и остаться почти при своих, по сути рискуем только выплаченными банку процентами.

Мы не решились...

и как купили жилье?

Начальная бабушкина однушка.копили,занимали у друзей и родни и за 2 этапа поменяли на трешку

Занимать не стыдно было?

Нет конечно. Я и сама даю в долг и меня выручали.

Ни стыда, ни совести

вы больны?

А по-моему, вы, лишь бы нагрузить кого-нибудь своими проблемами

я вообще другой аноним, если вы не заметили, но ситуация нормальная, никто насильно не заставляет давать в долг, если есть договоренности и они в срок исполняются - что в этом может быть постыдного?
Полечитеся, дама.

Капец, халявщики, тошнит от таких

Тошнит от взаимопомощи? Да ты затейница )))))

Ой, это ваша любимая тема, все захапать и называть это "взаимопомощью"

Не, это ТВОЯ любимая тема ))) НИКОМУНИХЕРА )))))))))) и называть это "самостоятельностью" )))))))))))))

Кому ты подарила 1000$ ?

ВСЕГО ТЫЩУ? ))))

Да, всего.
Кому вы подарили?

На вскидку - трем людям. Только побольше, да. Один из трех потом вернул, по собственной инициативе, я долго отбивалась, но взяла, да ))) Но это родственники.

Суммы, РЕЗКО большие этой небольшой суммы - несколько раз давала в долг друзьям.

Оказывала "услуги" друзьям и родственникам на подобные суммы с целью ИХ экономии - многократно.

Вы вроде неглупая женщина, вы разве не видите что это развод на эмоции и чтобы человек оправдывался. Зачем вам это? Глупо же спорить и доказывать чтото ботам

Я ТОЧНО НЕ оправдываюсь и НИЧЕГО НЕ ДОКАЗЫВАЮ )))) И точно НЕ РАЗВОЖУСЬ НА ЭМОЦИИ ))))

я как жена работника банковской отрасли очень вам благодарна. нам как раз премии с ваших ипотек достаются неплохие.
а вот как нормальный адекватный человек беру и даю в долг

Глаза боятся, руки делают 😀мне не страшно было ипотеку брать в 2005 году. Зато было очень страшно через 5 лет, когда пришлось ее в одиночку выплачивать. И двух детей при этом кормить. Поэтому сейчас просто не хочу еще раз все это. Да и не дадут уже

Нет. В октябре взяла одну, сейчас беру вторую

Да, было страшно. Я в принципе очень опасаюсь кредитов (любых).

Это не для невротичных

Две выплатила. Страшно не было, но больше не хочу кредитов, вообще никаких.

Не страшно. Выплатили три. Если б не драконовские ставки, можно было бы ещё взять. Мне не мешают эти выплаты.

А новостройку?

Последняя ипотека на новостройку. Очень не нравится УК и все, что связано с новостроем. Хотя сдалась дороже, чем более дорогая квартира во вторичке.
ПС зачем написала- прочитала. Опять полезла цены смотреть. Нет, не смогу. Сами квартиры сильно подорожали. Я брала в 2022 за 7.5 млн, сейчас такие по 10.5 в строящихся соседних корпусах. + %% выше.

Продадите.

То есть, если не справлюсь, то продать? Я в минус уйду из-за процентов?

вернете банку задолженность и всё, почему в минус? проценты начисляются в течении всего периода кредита, вы его покроете раньше и только долг перед банком, остальное вернется вам.

так долг может быть огромный, в минус легко уйти

он не может быть больше стоимости квартиры. продав ее расплатишься. не берем извращения типа ипотеки в валюте

Это как? Долг - это стоимость квартиры минус пв, невозможно уйти в минус ну никак

В минус можно уйти ТОЛЬКО если цены на квартиры упадут. А это маловероятно. Ну может на 5-10% временно могут подсесть. Но не критично. В долгосроке точно расти будут, тк при таких расходах бюджета необходимо печатать деньги.

Скорее будет не минус, а возможно даже плюс.
Зависит от стоимости квартиры.

а может быть и минус

Цены только растут, будет плюс

Уж конечно. Все б было так легко, все бы только этим и занимались. И еще б зарабатывали на этом. Т.к. цена готовой кв-ры минимум в два раза выше цены кв-ры, купленной на котловане. В банках дураков нет. Ипотечники всегда в проигрыше.
Насколько мне известно, закон запрещает продавать ипотечные кв-ры сколько-то лет после вступления в собственность. Не помню, сколько. Если не справишься, банк заберет кв-ру себе. Но ты полюбасу останешься ни с чем.

Ну и бредни

Нет, это не правда. Можете продавать сразу, как только вступили в собственность. Закона такого точно нет. Это может быть условием банка в договоре - но и то, это не запрет на продажу квартиры, а запрет на досрочный возврат кредита без штрафов. Но обычно это несколько месяцев, стандартно 3. И то, это больше для автокредитов.

Какой бред

Ну нет. Я еще в лохматых 2009-2020 годах так и сделала. Нашлись покупатели, часть денег дали выплатить за ипотеку, я выплатила, через пару дней сняла обременение и забрала остаток денег за квартиру.

Квартиру банк не заберет себе, а выставит на торги. Свою часть заберет, остальное вам. Можете и сами продать. Наши знакомые так и сделали, продали и погасили кредит, у них еще бОльшая часть на руках осталась, т.к. покупали за 2 млн, продали за 4,6. Они другой кредит взяли, на бОльшую квартиру)), которую купили за 5. Сейчас их квартира минимум 15 стоит. Вот и считайте. Продавали они первую кв-ру где-то в 2018-м, покупали в 2015. Сейчас тем более, всякие льготные ипотеки бывают, или низкий процент от определенного застройщика.

По сведениям ЕГРН эта квартира уже моя, в момент оформления ипотеки, просто на ней обременение в виде ипотеки, как только она выплачивается, я могу продать самостоятельно, никаких ограничений, до этого с согласия банка можно продавать, тонкостей не знаю, но квартира не банка, а моя, я за нее налоги уже плачу.

Почему? Покупали клиентам квартиру за 7 в 18(кажется) году. Проценты они платили с 7млн(ну минус первоначальный). Сейчас продали за 14. Никакого минуса.

Одну іпотеку выплатила, сейчас вторую выплачиваю . Первую было страшно, но мой мужчина меня поддержал. Сейчас уж от второй осталось мен ше миллиона платить. Очень рада что решилась.. День и как вода. Сейчас бы не вспомнила куда дела

Я брала с чем расчетом, что смогу ее сдать в крайнем случае, отдам на самоокупаемость.

У меня сейчас так три в кредите, сдаются, одна уже почти себя выкупила

Ну у вас первоначалка видимо была?

А как без нее?

Ипотеку в молодости берут. Чего бояться-то? Руки-ноги-здоровье - все есть. В писят зачем вам ипотека? Уже все необходимое к этому времени должно быть.

А если это дцатая квартира? Вас забыли спросить, что в подписят делать

На дцатую тем более брать не страшно. Если что 19-ю продадите и погасите.

Ну может было, а потом развод, раздел, и надо продолжать решать вопрос. Или детям как вариант.

Меняю однушку на трешку с ипотекой. Страшно.

Это если удачно вышел замуж. Ну или еще более удачно развелся. )) а так и в подписят, и в записят. И никуда не денешься.))

Когда брали с мужем ипотеку, то было не страшно, но таки довольно мучительно ее выплачивать, хоть и выплатили за 7 лет всего. Это каждый! месяц надо было этим заниматься. И это висит на вас все время. В самом начале выплата была 40% от дохода - много, потом уже около 10%, поэтому гасили досрочно. После развода квартира в МО досталась (то есть жить есть где в случае чего, не критично). Сама год назад испугалась брать на 28 лет (до моих 70-ти). Ну на фиг. Главное - что новострой там все равно был не такой, в котором хотела бы жить. Пока буду продолжать снимать/сдавать и копить всякими инвестициями более мелкими. А там посмотрим.

Было неуютно, да. Сам факт перехода из статуса "семья с накоплениями" в статус "семья с долгами"- нервировал.

Помогало психологически то, что у нас лежала сумма, позволяющая платить ипотеку примерно год даже в ситуации потери дохода. Мы ее в ипотеку не пустили, оставили лежать.

Помогла вам свекровь, продав свою 4-комнатную квартиру

У свекрови не было 4-комнатной квартиры.

Она ее переписала на Валерика

Только в твоем воспаленном воображении.

Неужели Валерик сам заработала на большую квартиру в Москве?

Теть, узбагойся )) Все остались при своих )))

А куда Валерик привёл молодую жену?

ШТА? :)

Мужчина создал семью, связал жизнь с иногородней. Куда он ее привёл?

ШТАААА? :))))))))))))))))))))

Вы же приезжая

о дааааа ))))))

Вы из глубинки?

о дааааааааааааааа ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Чувствуется провинциальный налёт

О даааааааааааааа )))))))))))))

Какой сексуальный диалог у вас с анусом.))))

А ещё лучше решить свои проблемы за счет других людей :cool2

Советуете? Ну, не знаю... не в наших традициях.

Как раз в ваших

??? :)))

Так ведь вы договор страхования ипотечного кредита подписываете..

Ну в случае смерти да, а вот потерял здоровье, но инвалидности нет- фигушки.

Первую - ОЧЕНЬ страшно.... Хотя это даже не ипотека была, а рассрочка от застройщика. То есть как бы кредит, но никаких пени за просроченный платеж и все такое... Вторую уже взяла ипотеку настоящую, страшно не было совсем, больше раздражала куча бюрократии ((
НО! У меня и в первом случае платежи были совсем небольшие (брала в 2013 году, платеж был 28 тыс. на 3 года), а во втором вообще 5300 в месяц ))

У меня сейчас две, платежи 6500р и 7200р)

У Вас потому что хоромы, наверное ))

Две студии

Сейчас берем первую. Только-только накопили первоначальный взнос 50%
Нам 45 и 48, берем на 20 лет :scared1

Ну норм, мы когда брали, мужу было 49, я помоложе правда, первоначальный взнос был 20%

2 уже выплатила. есть еще 3.
страшно, но иначе у нас никак не получалось.
никакого стартового жилья не было. зато у сыновей есть стартовое жилье. вот они как раз в ипотеку. Но 1ка в Москве стоит (в этих районах) от 12 млн, а ипотеки на 3 млн.
платят за них уже они, младший много в досрок кидает за свою, у старшего осталось меньше 400 тыс, тот уже просто 15 тыс в мес вносит и все.
и 1 из квартир у нас тоже в ипотеке. сдаем ее и она гасит сама себя.
это наш пенсионный фонд, досрочно стараемся кидать.

Только вчера вспоминали. Родители в 1979 г взяли кооперативе квартиру на 25 лет. В 90х, когда всё рухнуло и зарплаты изменились (нолики в бумажках выросли) он пошел в банк и выплатил всю сумму. Хоть здесь повезло. А родственники за машину и свадьбу расплатились и ещё с зарплаты осталось 😆

Зависит от дохода. У всех смелых доход позволяет, все ж посчитано.

Нет. Тут живет так абсолютное большинство, кредиты на дом по 25-30 лет, раньше выплатить нет возможности. Но лучше так, чем снимать и оплачивать жилье левому челу.

Не страшно. Мы купили в ипотеку квартиру за 25 млн. Ипотека была на 15 млн. Сейчас наша квартира стоит 80 млн, ипотеку еще платим, но даже если не сможем платить, продадим, заплатим кредит и купим отличную свою квартиру

Глаза боятся, руки делают.
Когда покупала в 2021, моя квартира стоила 19 млн. Сейчас стоит около 30 млн. Кредит был 15, осталось еще 6. Ужимаюсь и плачу досрочно, уменьшая платеж. Сейчас платеж с 120 стал 62, на вкладе мирно плодится сумма в 10 платежей (к концу года их становится 11). Иногда утешаю себя тем, что, даже если вдруг уволят и вообще никак не расплачусь, то детей расселю, продам за 26, выплачу банку 6 млн. и свалю в Троицк - что-то куплю, остальное проем...

Страшно не было
Но сейчас бы брать не стали
В целом, как показало оглядывание назад, обе свои ипотеки мы взяли очень удачно и вовремя

А как получать недвижимость без ипотеки и при отсутствии наследства? Копить, схема менее надежная в наших условиях и какая нужна ЗП и какой срок чтобы с нуля накопить ну 20 млн, например?

Были три ипотеки и не факт, что ещё не будет, волнительно каждый раз

Ну теоретически можно накопить на студию и потом расширяться постепенно, сдавать, подкапливать и тд.

На это уйдут столетия.

Можно и так, но тогда всю жизнь можно положить на постепенные расширения. Такой вариант хорош для накоплений и вложений, когда уже есть где жить

Не то, чтобы страшно. Но с такой ставкой, как сейчас и такими ценами просто глупо (на данный момент)

У меня хорошая сейчас ставка будет. Цена да, но меньше она не будет точно.

Страх был что не одобрят, так как незамужняя и с двумя иждивенцами. Но позади две ипотеки! Обе досрочно выплаченные (первая 4 года вместо 10; вторая 3 года вместо 9).
Квартиры подорожали почти в 2 раза с тех пор. Спасибо Сберу и Альфе!

Очень долго было страшно. Но мне надо. Прям ОЧЕНЬ НАДО. Кое-как накопила на первоначальный взнос. Только собралась - пандемия. Цены подскочили на квартиры, думаю, подожду. Упадут же щас. ))))
Коплю дальше. А цены опять выросли. потом еще. Короче, стало ясно, что никогда уже не будет дешевле.
Подписалась на ТГ-канал, новостройки от застройщика, читала, смотрела на цены и охреневала. Через пару месяцев решила задать вопрос про нищебродов. Предложили неплохой вариант, Самолет с ремонтом и мебелью. Я просто одна, был всегда ужас, как же мне ремонт потом делать, мебель закупать. Короче, была рада, что сейчас так можно.
В апреле взяла. Без меня все закрутилось )) Я только задала один вопрос и потом только отсылала требуемые документы.
Уже несчетное количество раз порадовалась, что взяла. Цены только растут.
Да, переплата. Но жить-то надо! Пофик... Сейчас меня греет этот свет впереди, через год дом сдадут.
Вначале было страшно, вдруг работу потеряю... вдруг уволят! Потом полазила по ХХ.ру, нагляделась, сколько есть вариантов и подработок и на полный рабочий день. Успокоилась.
Устроилась на подработку. В конце концов, сколько смогу, столько и буду платить. Аренда дороже сейчас
Короче, волков бояться - в лес не ходить )))

не страшно. Понимаешь, что если не получится платить, то можно продать, вернуть долг банку и еще останутся деньги.

Автор, можно спрошу в вашем топе
Есть однушка, стоимость в районе 11-14 млн (сужу по аналогичным в районе)
Хочу например двушку, не меняя район, стоимость допустим 15-17 млн
Все вторичка
Как лучше это делать?
Мониторю уже лет 5, нет в нужных мне домах двушек, т.е. сейчас выставлять свою смысла нет
Как тогда лучше делать, если вдруг появилась нужная мне двушка?
Берется ипотека на всю стоимость двушки? а потом продается моя однушка и гасится кредит?
У меня накоплено скажем 3-4 млн, т.е в принципе мне как таковой кредит не нужен, но с другой стороны-без него не получится?

В желаемых домах вечно можно ждать.
Тоже жду)
Пусть у вас обойдётся без кредита.

Я бы сначала купила с ипотекой ту, что мне нужна, потом продавала бы свою. Деньги - как первый взнос. Внимательно смотрела бы на то, чтобы взятая мной ипотека была бы без штрафов за досрочное погашение.

Финансовые затраты были бы - пару сотен тыщ за 4-5 месяцев, ИМХО - безопасность того стоит.

Моя коллега так сделала. Она вообще за месяц погасила ипотеку.

Вот фин.затраты вопрос конечно открытый при такой схеме. Получается, если однушка быстро не продастся, то какие проценты придется платить с суммы ипотеки в 15 млн(((