26
Доля
Оцените, пожалуйста. 1/2 доли в квартире. 64 кВ, трешка -Брежнева , рядом с метро, Кузьминки. Реально можно продать, насколько дисконт от полной продажи модно быть. Ну и этический вопрос- можно заинтересовать кого то кроме черных риэлторов и тп
Свернуть
Ответить
4 млн
Ответить
А если целиком продавать?
Ответить
Спасибо. А если целиком продавать , какая примерно можно быть цена? Что бы понимать размер дисконта
Ответить
спасибо. приличный дисконт, конечно за долю
Ответить
Стоимость недвижимости делится на количество долей. И еще - пополам. Это если больше нет никаких отягчающих обстоятельств.
Ответить
А отягощавшие обстоятельства это что?
Ответить
например, сособственник ребенок, человек в пнд и тд...
вы еще должны понимать, что цель тех, кто покупает доли, прогнуть оставшегося собственника на продажу за копейки его доли...для этого создаются для него условия, которые его вынуждают...а теперь представьте, что этот сособственник не живет в квартире ( это я описала один из вариантов, еще есть вариант, купить долю и жить в квартире целой, если второй там не живет, но это реже)
вы еще должны понимать, что цель тех, кто покупает доли, прогнуть оставшегося собственника на продажу за копейки его доли...для этого создаются для него условия, которые его вынуждают...а теперь представьте, что этот сособственник не живет в квартире ( это я описала один из вариантов, еще есть вариант, купить долю и жить в квартире целой, если второй там не живет, но это реже)
Ответить
10
А какие проблемы, если собственник ребенок или человек из пнд? Придется просто добавить разрешение опеки на продажу. Или я ошибаюсь и надо еще что-то?
Ответить
вот и попробуйте получить разрешение опеки...никто с таким сособственником не будет связываться, доли сами по себе проблема, а проблемный сособственник....доли выкупают для решения вопроса в свою пользу,а не для создания себе геморроя
Ответить
А если по продаваемым долям проблема нет. Проблемный собственник на оставшейся доле остается. Купит 100% криминал?
Ответить
мне кажется, здравомыслящий человек долю не купит. Доля это выгода, те интерес сособственника или того, кто хочет заработать
Ответить
цена та, за которую купит или сособственник или 3 лицо ...то, что цена доли деленная пополам-не всегда так, у вас плюс -трешка, те можно определить порядок пользования
Ответить
Опередить порядок пользования это как? У меня 1/2 по документам
Ответить
комнаты какой метраж? смежные? изолированные? если смежные-какой метраж у них
Ответить
Нет. Все раздельные комнаты
Ответить
Порядок пользования пределяется через суд для конкретного собственника. Т.е. вы можете подать на определение, и вам выделят, к примеру, комнату 13 метров. Но новый собственник должен будет это делать снова.
Ответить
у человека видимо, вопрос, как при 1\2 в трешке определяют
Ответить
20
это и понятно, плюс от планировки...
Ответить
То есть теоретически могут быть две комнаты плюс одна?!
Ответить
на усмотрение суда, например, вы один, а второй собственник с детьми, ему могут определить 2 комнаты, вам одну (бОльшую)
Ответить
Если у меня 1/2 от 64 кВ, не думаю, что это будет 13 метров
Ответить
на усмотрение суда, например, вы один, а второй собственник с детьми, ему могут определить 2 комнаты, вам одну (бОльшую)
Ответить