Недолгое вложение недвигой

Срочно нужны деньги. Подходит?)) А вообще вы нам погадать на кофейной гуще предлагаете, почему он квартиру продает? )) И русский вам - не родной язык, что так вычурно тему назвали?🤣

Скорее всего владение телефон исправил на вложение.
Если срочно нужны деньги, квартиру год не продают.

Спасибо, владение, конечно!

Вариантов масса: проблемы с домом, с квартирой, с соседями, с историей квартиры, решил вложиться во что-то другое, просто нужны деньги.

Да, нежилое!

Все то же самоое + нерентабельность проекта. Банкротство еще, кстати.

Банкротство год?

Ольга, а как флиппер так быстро продают? у них вообще владение месяца 3-4..или честно говорят,купили под ремонт с дальнейшей продажей?

Да, так и говорят, в основном.

Возможно, планирует эмиграцию, или уже там.
Коллеги мужа некоторые продавали/продают так.
Или у человека деньги просто закончились, заболел, например, работу потерял. Или семейные обстоятельства изменились и квартира стала велика или мала, или не в том месте. Вариантов масса на самом деле, почему бы у самого продавца не спросить? Квартира не ипотечная?

Попросите у него кредитную историю, которая через госуслуги заказывается. Если не даст, возможно, банкротство оформить собрался. А так, какие камни - нафига ему помещение, которое не сдаётся. Только расходы. Вот и продаёт.

1. Чтоб сдать, надо было доделать ремонт.
2. У нас переизбыток нежилого

Правильно. Но на ремонт денег нет, вот и продаёт.

Некоторые специально покупают, чтобы отремонтировать и перепродать подороже. Бизнес такой.

Он не отремонтировал. Поэтому и не понятно

Соседи гавно.

У всех соседей отдельный вход

наш вариант.

Я там ниже прочитала, речь про долю студию? Так это бизнес такой, покупают что бы продать.

Нежилое помещение

-

Тем более, это просто бизнес, смотрите что именно он покупал, наверняка покупал большое помещение делил на маленькие, оформлял кадастровые номера, черновую отделку делали специально для продажи. Дайте лучше ссылку на него я точно скажу.

Нет, не делил. Покупал дороже, чем сейчас продает с учетом вложенных средств в ремонт

Ну смотреть надо, что за человек, странно даже не то что продает рано, то что дешевле, чем покупал, вот это странно. А так, в принципе, ничего такого нет в продаже через небольшое время, я сама покупаю для перепродажи иногда, придерживаю, а потом сливаю под интересный проект, деньги должны крутится, а все таки недвижимость вложения лонг, а не шорт.

У нас не очень нежилое востребовано

1. не подходит под его проект -в процессе ремонта запретили пожарники , сэс или др ( если рядом жилые помещения или школа , д\с )
2. изменились обстоятельства
3. инвестор слился
4. проблемы с документами
5. еще куча всего .
есть специальные люди ( которые это все могут проверить за деньги ) - не на еве )
если за год не продал , со значительным дисконтом , значит проблема реально существует .
зы : примерную ситуацию наблюдала когда очень "лакомое" помещение продавали за копейки , вывесили банер , оказывается был незаконный самопристрой , который постановили снести и снесли в итоге .
а продавали очень активно и с нереальным дисконтом .

Читаю: Недолгое ВЛАДЕНИЕ недвигой, которой раз уже!

тоже так прочитала. заголовок какой-то странный

+1

Ну вот, например, наш вариант.
Сын в начале 2022 года купил квартиру в Москве.
Осенью 22 года уехал из страны.
До отъезда оформил на меня как маму дарственную на нее (подарил, в общем).
За год капитально обосновался на новом месте. Сейчас будем продавать, чтобы он купил себе там жилье.
Вот вам и недолгое владение: чуть менее года - сын, год - я.
И такие кейсы, думаю, не только у нас 🤷‍♀️

И налог по полной будете платить?

13% от разницы между суммой покупки квартиры сыном и той, за что ее продадим.
Документы сына на покупку считаются как траты и сумма вычитается из общей налоговой

имущественный вычет еще можно использовать, если раньше не пользовались

Сын уже использовал его один раз :(

Вы уверены, что расходы сына учтутся для вас?

Если год продает вряд ли проблемы. Быстрее бы скинул.

За это время скинул треть от стоимости уже

Так просить можно сколь угодно. Кто запретит
?

Очень часто ошибаются с местом покупки. Не нравится локация. Потом всякие подводные камни по ходу тоже появлчются, если покупка вслепую, без анализа всех данных.

Но первое и главное - нечем гасить ипотеку и полная закредитованность. Не на что продолжать ремонт. Это сплошь и рядом.

Самый центр. Без ипотеки

Случайно не в около района Аэропорт?

Давно это самым центром стало? 😄

ну аэропорт не самый центр конечно, на и не ипеня далеко)

Так ничего и не решила, извелась адски

так он сам какую причину продажи озвучивает?

по номеру квартиры долги проверьте

по его паспортным данным - его кредитную историю, предбанкротное состояние

если извелись, значит вам интуиция что то нашептывает, ищите другой вариант