В практике теперь?

Характер, частота посещений прописаны в договоре, за сколько времени обязаны предупредить - тоже.

Сейчас посмотрю договор.

ну ладно троллить-то...

Вам не надоело темы из пальца высасывать ?

В каком плане, темы какие? Вообще не поняла о чем говорите?

это норма. раз в месяц. мож вы там все сломали или притон устроили...мож чего там варите не законное..:fight3
не ходят к тем кто-более менее себя зарекомендовал, ну или если *** нечего ..

+1
Конечно норма! Странно как можно не посещать квартиру. Неизвестно кто живет, чужие люди, как можно так доверять? Может правда притон или наркота, уже даже не говорю о разных поломках и просто засрали.

Делать нечего, ходить туда

Вам наплевать на свою недвижимость? Вообще то вы туда ходите, в собственную недвижимость и проверяете не квартирантов, а свою недвижимость :crazy

вообще, это нормально! вы живете в чужой квартире, вот будет своя, там и командуйте.

Возможно. Мы так сдавали и приходили только при приемке квартиры. Но сразу говорили, что абсолютно все проблемы с обслуживанием жилья - тоже ваши. Мы вмешаемся только при пожаре или заливе.

Это дикая лень и глупость, не контролировать квартиру сдаваемую. А потом наглеть начинают квартиранты, все что угодно вытворять в этой квартире.

Ну это смотря сколько квартир:)
Если 50 как у недавнего героя новостей -наверно все через агентов, а уж те вряд ли проверяют что-то
Я смотрела такую квартиру при ее продаже -агент сказала, что там человек 5 лет живет и она 5 лет не заглядывала, поэтому пока арендатор не выедет -состояние не известно, фото были времен сдачи в аренду :)

У меня 9 квартир, живут годами, что я адрес по документам вспоминаю

Не выдумывайте

за 10 лет люди были разные и ситуации тоже, но ни у кого подобного желания не возникло. И платили вовремя, и все целое до сих пор.

Вам просто везло. А у меня первые же арендаторы за пару месяцев ушатали всю студию. Тоже сдаю уже 8 лет. Ушатали до неузнаваемости, убили весь к черту ремонт, всю мебель изгадили в жирных пятнах неотмываемых, пришлось так и пересдать, пледы и покрывала спасли. А с виду очень приличная была женщина с мужчиной. Конечно я выгнала их сразу как увидела это. Я вообще не знаю чем надо было в квартире заниматься чтобы ее ушатать за 2 месяца так? Представляю если бы я полгода не проверяла или все 11 месяцев сколько был договор. Другие тоже плохо жили, каждый раз чуть не христа ради просила чтобы перевели показания счетчиков, оплату по ним и саму арендную плату. Меня с ними тоже хватило на полгода. Потом тоже сдавала, всегда что то поломанное было, что то изгаженное из мебели. После третьих заменили диван, текстиль на окнах, но зря, тоже недолго все продержалось. Уже даже не говорю о том что срач в самой студии оставляли после себя. В общем я уже заманалась с этими арендаторами студии. Не знаю может во всех студиях так, в квартирах лучше? Сейчас плюнули, сдаем как есть, ничего не переклеиваем и никакую мебель не обновляем и даже не чистим.

У меня обычная квартира с усталым ремонтом и экономтехникой. Просто визуально приятная, полностью обезличенная. И это второй дом от нормального внутримкадного метро, ее в любом состоянии за вечер снимают. Ни о какой замене мебели или текстиля я даже не помышляю чтоб там с ними не сделали. И уж тем более ничего не намываю.

Значит и мне повезло.
Я тоже почти 10 лет квартиру сдавала, появлялась там только на подписании договора. Даже ключи последние годы забирала риелтор. Смотрела, все ли в порядке и звонила мне.
И я снимала квартиру, 5 лет, ни разу хозяйка не заходила.

Неужели остались в наше время еще такие блаженные собственники с нашими ценами на жилье? Которые не ходят по несколько лет и только на подписании договора приходят с риелтором. Даже не общаясь лично с людьми, которые будет проживать в вашей квартире. Среди моих знакомых, соседей, таких блаженных нет. Мне кажется это выдумки местных арендаторов.

У меня очень опытная риелтор, она идеально чувствует жильцов.
Я ей доверяю. Она сдала квартиры всех моих родственников, коллег и друзей. Ни одного косяка.
Чего в эту квартиру ходить, пыль проверять? Да на кой чОрт

У вас же студия маленькая ? До 25 метров ? Я вам могу посоветовать сдавать только для одного человека. Мне кажется тогда будет меньше ущерба. Одиночки меньше готовят, опять же меньше моются в два раза, чем два человека. Диван как нибудь замените кроватью. Матрац покройте наматрасником
Вот такую кровать я покупала и вообще всю мебель из этой серии, дешево и симпатично
https://msk.nonton.ru/mebel/spalnya/krovati/krovat-eko-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194580
https://msk.nonton.ru/mebel/spalnya/komody/komod-k1000-2d-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194566
https://msk.nonton.ru/mebel/shkafy/raspashnye-shkafy/shkaf-trio-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194571
https://msk.nonton.ru/mebel/shkafy/raspashnye-shkafy/shkaf-kvadro-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194574
Шторы тюль расходный материал, то порвут, на вб покупаю самые дешевые, за 1500, тюль за 300
Покрывала тоже уже меняла, на озоне симпатичные за 1000 беру.

Спасибо вам за наводку!
А кухни вы какие поставили?
И кровать 140 норм, 160 жильцы не просят?

В двух квартирах я зачем то купила 160- это очень широкая для одного человека, много места занимает, в третью поставила 140, тоже очень широкая, ну вдруг придется паре сдавать. А для одного и 120 хватило бы.
Кухни у меня самые дешёвые, прям дрова.брала 169.ру
В третью поставила тоже фабрики виват, но уже белую, так за год на столешнице скол - что то уронила тяжёлое наверное. Пока жиличка живёт, не знаю как взыскивать за эту вмятину с нее

Ну в 169.ру кухни намного лучше,чем в Леруа,у нас в 2 квартирах стоят, сравнили,😀

в 169 ру кухни очень разные, есть хуже Леруа, есть и лучше
Но в среднем, я бы сказала, хуже
Если не сравнивать с наборными, которые отдельными ящиками со столешницей на них.

Как, как? Залог весь не отдавайте и все. Надо перестилать всю столешницу из за вмятины, вот и все. Как раз залог ее покроет и материал и работу по установке новой столешницы.

А давно у вас эта мебель? Сколько циклов жильцов выдержала?
Просто в интернете на них крайне негативные отзывы, но цена -огонь
:)

В первых двух ещё дешевле из столплита - Бася, там железное основание с ламелями - все цело, полет 3.5 года, а вот деревянную спинку покарябали, такое ощущение что ключом царапали, но менять естественно не буду
А мебель эра только год ей. Шкаф стоит, кровать тоже. Хз сколько прослужит. Выглядит очень симпатично, по современному. Кровать кстати жутко воняла, Я ее силиконовой краской изнутри красила, чтобы эти формальдегиды законопатить. Сборщик подсказал.

Спасибо!

а дайте плиз ссылку на мебель ЭРА о которой вы пишете) а то только дуб Вонтан выше вижу ссылки

И на кухню, если можно

я так сдаю, сразу арендатору сообщаю, что не прихожу смотреть

+ также

Зачем, если не секрет?)

а чтоб арендатору приятно было)))

я не хожу с проверками, но в договоре прописано право посещать квартиру 1 раз в месяц. а вы свой договор не читали?

Вы б лучше при просмотре квартир сразу обозначали, что против посещений раз в месяц, на таком рынке - тройной депозит и может нашли б рисковых, но это не точно

7

Сдаю квартиру, однушку. Прихожу 1 раз в год. Но там и ломать/красть нечего)))

вы что, это же многомиллионное имущество! Как здесь многие арендодатели пишут)))

Я и приходила и не приходила. Ни разу не сталкивалась с тем, чтоб арендаторы были против. Сейчас прихожу, т.к. налом беру, только из-за этого. Но даже и не всегда поднимаюсь в квартиру, арендатор спускается вниз. Раньше не приезжала, переводили на карту. Присматривать и хоть иногда приезжать - надо. Все-таки хоть какое-т представление иметь, что с квартирой происходит. Если долго снимают, то уже примерно знаешь, как и что там у них, но заходить надо - то собачку заведут, то котика, то брат-сват приехал на время пожить. Это все надо отслеживать. Одна квартира в другом городе, я ессно туда не езжу, далеко. Ну так аредаторы съехали и прихватили мой диван...случайно,к ак они сказали. Я тоже чисто случайно это обнаружила, когда решила квартиру через полгода продавать и риэлтор сделал видеообзор для покупателей. И мне прислал, вот тогда я и увидела, что дивана моего нет. И кстати, арендаторша та была самой борзой и считающей каждую копейку. Считала, что ее банковские расходы при переводе мне оплаты я должна ей возмещать. А у нее .на минуточку, была кредитка, а не дебетовая карта, и все операции стоили дороже. Но потом это как-то замялось. Но когда пришли ремонтировать стиралку, то помимо того, что я по накладной возместила сумму за ремонт, она мне ещё выставила и процент банка с карты, она по безналу оплатила. Ну и вообще - масса претензий и качание прав. И как результат -списженный копеечный!! диван. Которым она полгода пользовалась, пока я пропажу не обнаружила, и не считала нужным меня в известность поставить или как-то это обозначить.

Всегда прихожу. Может, не приходила бы, если б квартира была ушатана и на первом этаже, но это не точно...

+1
Тоже прихожу и слежу за всем раз в месяц. Хотя мне от дома до сдаваемой ровно полтора часа езды на ОТ. Если бы была очень ушатана и на первом этаже, приходила бы раз в 3 мес, но все равно бы ездила.

Нафига? Сломать могут накануне вашего визита, или сразу после, но я так понимаю, вам просто заняться нечем

Чтоб помнили, кто в доме хозяин

+100
Я только из этих соображений и неведываюсь. Чтобы особо не расслаблялись и не поверили в себя, что они хозяева в моей квартире. А так, в принципе это ни от чего конечно не страхует. Но немного все же дисциплинирует. И еще, я сразу предупреждаю что со мной расчеты только наличными. Никакие переводы на карту не принимаются. Кто слишком много задает вопросов на просмотре, почему наличные, обычно прощаюсь на просмотре. Потому что наличные, я люблю наличные и мне так удобно, вот и весь разговор и выход знаете где.

Значит к следующему приходу чинят. Для того и осматривают хозяева свои квартиры.

У меня арендатор запил. Много лет снимал, не было проблем. Я и не ездила. потом начались какие-то странности, а потом я его просто выгнала. Квартира была ушатано в усмерть, он пересдавал ее каким-то таджикам. Квартира эта какая-то несчастливая, там спился уже второй арендатор. Все хорошо начиналось каждый раз, а потом просто до деградации через несколько лет.

Сдавала квартиру, никогда не приходила без необходимости. За год это было раза 3.

Сдавала как-то квартиру, правда бабушатник и не посещала, думала, что хуже не будет. Я тут писала уже, мне даже подоконники пластиковые разбили. После ремонта каждый месяц забираю деньги на квартире, в общем смотрю состояние.

Такая же, раз в месяц забираю деньги и все осматриваю что только можно.

Те, кто не приходит годами, сильно рискует
Я так не приходила, верила жильцам, переводили на карту. Попала на субаренду, жильцы поселили в 2х комнатах из 3х еще по 2-3 человека, там целый табор жил. Если приходишь каждый месяц, это сложно скрыть
С соседями потом были разборки. А заподозрила я по воде, увидела, что они тратят воды как на роту. И сначала пели про неисправный унитаз
Автор топа, вы обнаглели вконец. Это право арендодателя - приходить в оговоренный в договоре 1 раз в месяц и смотреть свою квартиру. От вас не убудет показать. Если не нравится, купите свою и делайте в ней что угодно

мне повезло, соседка "бдит", чуть что, мне пишет сразу) так я выселила ребят, которые заселялись как "строго некурящие", она увидела через несколько дней, что курят на кухне, а до этого еще запах дыма заметила,писала мне.