28
Покупка загородной недвижимости
Впервые покупаю. Собственник продает через риелтора. Риелтор прислал часть документов по вотсап. Не все, на просьбу прислать недостающие ответил «вы нас обижаете своим недоверием» и сказал, что присылать ничего не будет. Я написала собственнику об этом, он мне ответил: пришлите скан вашего паспорта, снилс, а мы подумаем, что из вашего списка сможем дать, а что нет.
Мне не особо комфортна такая постановка вопроса. Эта норма? Присылать документы по вотсап, при этом они возможно ничего дальше не пришлют
Свернуть
Ответить
Не прислали разворот паспорта о браке, не прислали выписку из егрн, где указаны правоустанавливающие документы на дом (что ими было? На основании чего дом был зарегистрирован). Документ о межевании участка вообще не имеет печатей/штампов Росреестра, просто лист с текстом и чьей-то подписью (даже не собственника)… по идее, я таких бумажек с десяток могу напечатать. Ни выписки из домовой книги, ни справки об отсутствии задолженностей по платежам (риелтор сказал, что справку принесет на подписание акта приема-передачи)
Все это я запросила, на что ответили - пришлите ваш паспорт и СНИЛС
Все это я запросила, на что ответили - пришлите ваш паспорт и СНИЛС
Ответить
Нет, аванс не внесли, так как собственник не в стране, подписать аванс некому, доверенности нет. Скоро приедет
Ответить
Ну логично, в принципе, они вас не видели и не знают, что бы присылать документы, паспорта.
Ответить
С этой точки зрения согласна. Взаимная открытость подразумевается. Вот я и хотела узнать, кто сделки совершал, в какой момент покупатель свои документы предоставляет и в каком виде?
Ответить
Это все предмет договоренностей. Недавно такую сделку проводили, я вообще не в России была до сделки, все документы прислали, аванс внесли риэлтору под честное слово, потом приехала продавец, дособрала справки и благополучно вышли на сделку.
А некоторые вообще ничего не присылают до аванса.
А некоторые вообще ничего не присылают до аванса.
Ответить
А покупатель вам прислал сканы своих документов? На каком этапе?
Ответить
10
Вы именно про покупателя? Разве у покупателя какой-то особый набор документов? Паспорт и все
Ответить
А покупатель когда все предоставил?
Ответить
От покупателя нужен только паспорт и СНИЛС на сделку. Паспорт предоставили, когда готвили авансовый договор.
Ответить
Вот и у меня вопрос: стоит ли им сейчас что-то по вотсапу отправлять (паспорт свой), раз неизвестно будут они необходимые документы досылать или нет?
Ответить
Ну вы же понимаете, что пока паспорт ваш не нужен, конечно, это просто ответный запрос). Все необходимые документы обычно прописываются в авансовом договоре, нет дговоренностей, нет и обязательств.
Ответить
Понимаю… поэтому и прошу совета, как поступить лучше?
Ответить
Да как хотите. Вам зачем их документы на этом этапе? Они, может вообще передумают продавать или прдадут не вам.
Ответить
Авансового договора не будет. Планируется приезд собственника в ближайшие дни и сразу выход на сделку. Соответсвенно, все документы надо изучить до этого.
Ответить
20
В каком смысле не буду проверять? Если я пишу, что часть документов прислали, часть я дозапросила…
Ответить
Проверять историю прав и правообладателей. А то, что вы запросили... ну вы же понимаете, что нарисоовать можно что угодно.
Ответить
А как надо проверять?
Ответить
"Обижаете своим недоверием?" - на этом с риелтором можно прощаться
вы не продукты в магазине покупаете все таки... ваше право (и даже обязанность) перед покупкой все проверить
хороший вариант? а вы почему без риелтора?
по дому с землей вопросов даже больше может возникнуть, чем по квартире
вы не продукты в магазине покупаете все таки... ваше право (и даже обязанность) перед покупкой все проверить
хороший вариант? а вы почему без риелтора?
по дому с землей вопросов даже больше может возникнуть, чем по квартире
Ответить
Вариант мне нравится, я уже устала искать, правда. Я с банком буду покупать, там все проверят через безопасную сделку
Ответить
На это и расчет, что устанете.
отстаивайте свои права
в этой локации есть еще варианты?
перед принятием решения неплохо бы еще с тех специалистом приехать и дом оценить (в смысле инженерии и качества постройки)
отстаивайте свои права
в этой локации есть еще варианты?
перед принятием решения неплохо бы еще с тех специалистом приехать и дом оценить (в смысле инженерии и качества постройки)
Ответить
Это называется не безопасная сделка. А расчеты через банк, безналом - безопасное проведение расчетов. Документы на недвижимость сами проверяйте. Банку практически все равно, документы они более-менее проверяют только при ипотечной сделке.
Ответить