ЖК Царицыно

Почему именно его? Все минусы есть в обзорах в инете. В Москве и мо есть другие варианты получше и удобнее

интересна локация(дача по этой трассе, возрастная мама проживает рядом с ЖК)
Обзор именно по ЖК Царицыно после его достроя мне не попадался на глаза
Смотрим 2, 3ку не более чем за 17-17.5
Буду признательна, если порекомендуете что-то из ликвидного)

169 просмотров и без единого коммента(((

А каких советов вы тут ждете? Если были в этом ЖК и смотрели весь район, плюсы и минусы (оч существенные) вам известны. Деньги есть - покупайте.
Мы тоже в 2020 смотрели Царицыно-1. В то время город уже начал достраивать этот долгосрок. Смотрели несколько квартир, в т.ч. в тех корпусах, которые стояли замороженными более 5-6 лет. Ну что сказать. В этой части мне понравилось. Дома симпатичные, дворы обжитые. Миленько. Качество домов в Царицыно-1 очень сильно различалось. Те, что были построены сразу - все супер. Те, что достраивал город - "из говна и палок". Лифты часто ломались и подъезды были хуже по отделке.
Минусы района - мусоросжигательный завод. И еще какой-то завод пластиковых игрушек, от него реально воняет, особенно летом. Смутило, что рядом с ЖК мало магазинов. Но это было 4 года назад, может что-то поменялось. Транспортная доступность была плохой и только на общественном транспорте до метро. Пешком около 25 минут.
Из плюсов огромный парк (зеленый массив) рядом с домом.
Ну и новую Бирюлевскую линию метро тянут. Хотя, это очень короткая ветка, какое-то оно "ненастоящее". Полноценное метро для меня - сел и приехал по прямой до кольцевой линии. А не бегать с пересадками по улице до какой-то там Технопарк или электрички (МЦД).
Хотя про метро со мной спорить не надо. Последнее время карта метро с этими МЦД, МЦД-2 и пр БКЛ, новыми станциями до Калужской области - для меня каляки-маляки. Я вообще уже в метро не ориентируюсь.

спасибо большое за многабукв и за инфу. С магазинами, на мой взгляд, ситуация не поменялась особо. С некоторыми жителями общалась из тех домов, что сразу построились, жаловались на сильную межэтажную слышимость и частые поломки лифтов. Смотрели в зигзагообразном доме несколько квартир. Смутило то, что отделка входной группы сильно разница. В начальных секциях все дорого-богато, в предпоследней - савок-савком( Еще смущают О-образные дома. Есть ли эхо? Детки гуляют на детских площадках. Шумно? И еще один вопрос: ликвидно ли это жилье?

С магазинами все отлично. Вчера разговариала с братом, там живущим. Там открыли недавно кольцо в центре старого ЖК, и наконец-то достроили дома еще первой очереди. И в этих новых домах он сказал аж 5 сетевых магазинов в ряд. насколько я помню - ВВ, магнит, пятерка, дикси и еще какой-то. Еще на этом кольце теперь автобус останавливается, идет до метро Царицыно, станция метро насколько я поняла будет ооочень близко. Станция наверное немноголюдная, так как с одной стороны железка, с другой - парк, вот только остается сам ЖК и прилигающее бирюлево. Школу открывают через год. Жалко, что не в этом, у брата первоклассник будущий.

Район Бирюлево Восточное, район не самый ликвидный в Москве
но судя по всему, вы его уже изучили, если вас устраивает, ориентируйтесь на свои ощущения и фин. возможности
построят метро - замечательно, огромный парк через дорогу -прекрасно, школы хорошие рядом - актуально с детьми школьниками
из минусов - Липецкая часто стоит, и проблемы с паркингом - соотнесите плюсы и минусы и покупайте самый лучший вариант, который в бюджет помещается (лучше в домах сданных в срок)

спасибо большое за ответ. Старалась изучить, но всегда появляются какие-то всплывающие моменты) По поводу школ я особо не парюсь. Для меня шаговая доступность без пересечения крупных дорог - уже определяющий момент. Там строится местная школа(у меня шестилетка). В след году сдача. Думаю, там будет преобладать Царицынский контингент. Это гуд. Про топ-школу с третьим ребенком до пятого класса пока даже не думаю. Средний деть посматривает на финансовый колледж. Были на ДОД. Потянет))) Есть вопрос который смущает. Средний ценник на ЖК Царицыно 260-280 за квадрат. Можно ли найти за эти деньги ликвидное жилье по южному направлению, но ближе к центру? Про метро с Вами соглашусь. Сама сто лет не ездила, а тут надо было срочно с дочкой в Авик. Дочь меня везла, сама бы заплутала))) И есть еще один пунктик - это секции и кружки бюджетные. Сейчас, проживая в Донском районе, мы имеем возможность посещать массу бюджетных мест. В Царицыно, я так понимаю, этого удовольствия мы лишимся((( Разговаривала с гуляющими мамочками. Все развивают деток платно( Нет рядом бюджетных развивашек(((

Из донского района в царицино - вы сознательно хотите? Ради метров? Очень разные районы. Имея троих детей - инфраструктура донского района идеальна.

к сожалению, ради кв метров ((( Донской свой ооочень люблю

2ку-3ку рассматриваете?
какие требования квартире?

именно жк и 2013 года постройки с такой ценой руб/м2 поиск выдает только Царицино если смотреть эту ветку метро (Царицыно и выше)
если снизить планку к возрасту дома - появляются варианты

смотрим не дороже 17.5млн. Ликвидную трешку, наверное, нереально в этом бюджете. Возраст дома не критичен, главное, чтобы было хорошее качество постройки и несильно высоко по этажности. Требование: южное направление, в идеале выезд по липецкой, нач.школа в шаговой доступности с приличным контингентом). Остальные плюшки в виде спорт-, худ- школ и др бюджетных развивашек приветствуется)

Хорошее качество постройки это Царицыно 1. Возможно стоит еще двушки большой площади рассмотреть - например в д. 3к2 двушка 70 м2 за 18,3 млн - тут надо варианты изучать и торговаться.

Поняла, спасибо. Но на данный момент там только однушки. Мы,если честно, данный корпус не рассматриваем. Он около дорог. Шумно. Сдавался одним из последних. Когда увидела его со стороны колледжа, была в шоке( Весть в трещинах(((