Повышаю аренду на 5%. Недовольны, спорят
Ну что...нужен совет. Живут полгода, договор на полгода и был.
За 30+ дней уведомила арендаторов, что повышаю. Условно: моя 2ка сдавалась им за 64, напрямую и без комиссии. Сейчас такие (по площади) 2ки в моем районе стоят 60+комиссия 65-70% и до 70тр+ комиссия 70%. Те реальная цена квартир этих 65 и 75. При этом ремонт там хуже объективно, а кондеев, ПММ
И прочего нет вообще! А у меня 2 кондея, кухня современная, пмм и ип.
Та, чоо за 60+комиссия там вообще ремонту 30лет и он..ну такой..плита отдельная, отечественная, окна на дорогу.
1ки в моем районе 45(бабушатники) и до 55 с хорошим, приятным ремонтом и норм.техникой.
При этом арендаторы мои ОЧЕНЬ НЕДОВОЛЬНЫ этим повышением и ФИии свое мне напрямую говорят. Что это я много хочу, а я хочу +4тр, это 5% индексации. В общем, неприятный осадок и разговор. Я им сказала, что думайте...
Но вот с таким недовольством как дальше сотрудничать?(
Я даже думаю, что лучше бы они отказались и уехали тк не привыкла, что я вынуждена с враждебными людьми контактировать. А контактировать приходится в процессе найма! Но вот если они останутся..скрипя зубами..нафиг оно мне?(
Я им сказала, что посмотрите цены, они гоаорят да, смотрим! Те они ожидали, что я могу повысить. Арендаторы норм в целом, но есть минусы и у них. Кое.что озвучивали по иному, чем вышло по факту.
ЗЫ для интересующихся - налоги плачу, ежемесячно, договор составляю.
А что, всегда реагируют плохо?((
По вашему опыту? Если и согласятся, стОит их оставить? Или уже нет?
Думаю что будут торговаться- типа +2тр, но я раньше и готова была, а после их наездов и такой реакции вообще не хочу нисколько уступать.
Скажите, что проверили ситуацию на рынке с риэлтером и теперь намерены сдавать за 70. «Спасибо большое, ищите варианты».
Что вы так скромно-то за 4 тыс торгуетесь? Вот вас и прессуют
Дорого думаете?)
Что скажете?
Без техники, кроме стиралки и хол.ка. С комиссией 45.000тр.
То есть, если учесть комиссию, то по цене она как моя цена сейчас.
Но там нет ни ТВ, ни ПММ, кондеев. Про качество мебели и ремонта я промолчу. И тот дом стоит на дорогу. Мой во дворе.
А цена (если я не повышаю), одинаковая?! Ну так не м.быть...
Или я не права?
Аренда выросла на 10-12%. Я на Циане посмотрела по своему дому и соседним. Там указана динамика за полгода. И это не 5, конечно. Но и не 30 )))
Устроит такое?
Сдавайте другим. Нам расскажете потом кому, за сколько получилось сдать, сколько был простой и в каком состоянии вам эти сдали при выезде.
Когда люди заезжают в квартиру на долгосрочную аренду, они вряд ли предполагают и планируют регулярное повышение по 2 раза в год.
Может тут кому-то и зарплату повышают по несколько раз в году ?
Если Арендодатель по обсуждении условий сразу оговаривает регулярное повышение арендной платы - это другое дело, значит это выбор Арендаторов согласиться на такие условия или нет.
А так можно вообще договор заключать на 2 месяца, а потом сразу повышать. Чего уж там целых 6 месяцев!
"Люди заезжают в квартиру на долгосрочную аренду, они вряд ли предполагают и планируют регулярное повышение по 2 раза в год." :crazy
Вы можете вообще бесплатно пустить жить, по человечески отнестись. Брать деньги вообще плохо, вы не знали? :crazy
Если ремонт своей квартиры, то можно на полгода снять. А так, в долгосрочной перспективе, это крайне неудобно.
Я сама сдаю- к жильцам отношусь по человечески, и снимаю, и ко мне относятся адекватно.
Вы предупреждали жильцов, что будете каждые полгода повышать?
понятно, что никому от этого не лучше, я то то же не ради обогащения, а ради ликвидности всего этого действа повысила. золотые миллиарды не там прибыля получают.
Посмотрите группы на ФБ. Там есть пост одной дамы. Жила много лет и снимала 2к.кв. на Динамо за 45 тысяч. Арендодатель поднял ей по-божески, ниже среднерыночной, на 20 тысяч. Согласитесь, Сталинка большой площади на Динамо за 65 - подарок просто. Но нет, она сейчас бегает и бьется в истерике, пытаясь найти что-то хорошее (без бабушкиного ремонта) в очень дорогих районах за 45к в месяц. Понятно, что предложений 0. И не найдет она ничего подобного за эти деньги. В однушку в Жулебино и Некрасовку ехать отказывается. Помыкается и поедет в бабушатник на крайних станциях метро, без ремонта за 45к.
https://www.cian.ru/rent/flat/297857714/
https://www.cian.ru/rent/flat/297844476/
Или за 45к красивая современная 1к.кв. квартира за МКАДом, в непопулярных районах типа Жулебино, Некрасовки и пр.
Выселяйте их. Пусть на землю спустятся и пойдут заплатят процентов на 20 больше и полям к расходы на переезд.
Если заранее условия понятны- то всё честно).
А вообще, уважаемые риелторы, которые занимаются сдачей квартир, подскажите, на полгода сейчас распространены договоры? Т.е человек обозначает, что на длительный срок, к примеру.. А договор на полгода?
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325