Риэлторы, помогите!

Так возьмите или запросите этот акт и прочитайте что там.

У кого?

У собственника конечно. У него должен быть этот акт на бумаге или в цифровом виде с эл подписью. Это ж правоустанавливающий документ.

Речь о предыдущем собственнике, не о нынешнем

Нынешнему не дали хотя бы копии правоустановки предыдущего? Тогда только в архив или росеестр запрашивать, наверное.
Ред. Он же на основании этой правоустановки покупал, ему, нынешнему собственнику, все эти документы точно предоставляли.

Ничего не предоставляли

Когда нынешний собственник покупал, он что, с закрытыми глазами это делал? Правоустановка на сделке нужна как ни крути.

Пусть будет да, с закрытыми. И для сделки она не нужна

Можно обратиться в росеестр попробовать, или в архив, там поискать этот документ. В любом случае вы только из акта узнаете что и откуда.

И ещё на всякий случай, вдруг вы всё -таки пропустили этот акт в пачке документов. У меня участок был недавно,и в правоустановке было написано "заявление собственника о разделе", такая бумажка А4 написанная просто от руки. И это фактически был главный документ. Этот акт тоже может выглядеть как-то подобным образом, непрезентабельно.

А нет никакой пачки документов, кроме старой выписки 😒

Возможно передача по реновации, у нас так было, квартира была не приватизированная, был акт, на его основании потом передача в собственность.

Коммерческая недвижимость? По реновации?

Простите, Автор, можно в вашей теме вопрос.
У человека есть 1/2 доля в квартире больше 5 лет, он вступает во вторую 1/2 долю в данный момент и хочет сразу продать всю квартиру. Я правильно понимаю, что на вторую часть доли будет налог после продажи?

Не будет

Нет, не будет, срок владения будет считаться с даты приобретения первой доли.

Спасибо.

Точно не будет налога.

Для продажи всей квартиры вам нужно будет сначала объединить доли. И срок обладания правом собственности на всю квартиру будет идти от даты регистрации права на всю квартиру.

Нет, не нужно ничего.

Ну так это уже совсем другая история. Это были просто 2 доли двух братьев. Не раздельные лицевые счета.

Акт о переводе жилого помещения в нежилое?

Жилым никогда не было. Основание для возникновения собственности - этот акт, а какой может быть?

А год регистрации права какой?

2011

Тогда странно. Я думала, 90-е, тогда законодательство быстро менялось. А в 2011 все основания приобретения права собственности уже были чётко определены, договор купли-продажи, дарения, наследство , ДДУ, судебное решение и др.
МВК - это межведомтсвенная комиссия , как правило, при местной Администрации, в полномочия которой входит решение о переустройстве и перепланировке жилых помещений, и переводе помещений из нежилых в жилые и обратно. Поэтому сразу и подумалось, что ваше коммерческое помещение - это бывшая квартира, или несколько квартир, которые объединили и перевели в нежилое помещение через акт МВК.

Допишу. Возможно, перевода не было, а было просто объединение нескольких нежилых помещений в одно, тоже через акт МВК?

Кстати, возможно, там 2 входа, спасибо за мысль

Какого года собственность и зачем вам эта информация?

Хочу знать, на основании чего наступила собственность, тем более, без земли