предлагают субаренду

Врут. Заселят таджиков и узбеков.
шуметь вряд ли будут, но будет вонять и разведут клопов с тараканами.
В обычную квартиру такое нельзя категорически, если потерпеть осталось 5 лет, то можно и рискнуть.

Аул вам заселят.

Президенты Газпрома и Сбера у вас будут жить. Девок водить по очереди.

Вашу квартиру снимет юрлицо с очень жестким договором, составленным в их пользу. Квартиру пересдадут толпе "иностранных специалистов". Поставят двухэтажные кровати-нары и проживать в ней будет 10 человек. Они будут меняться, разумеется.
Вы будете получать минимальные деньги, как от сдачи бабушатника. Соседи будут выть и вызывать полицию. Вы огребете кучу проблем и массу впечатлений от ругани с соседями и участковый вас будет "стричь".
А эти субарендаторы будут зарабатывать кучу денег, ушатывая вашу и без того усталую квартиру.
Я бы не связывалась. За те же деньги лучше найти понятного арендатора, пусть он будет с животным (собакой или кошкой), если в квартире портить нечего.

Сдавала два года так квартиру. Договор с фирмой, которая занималась у нас строительством СКА Арена. Я оформила самозанятость, договор был на бОльшую сумму - с учетом 6%. Да, люди менялись, но это были русские рабочие, промышленные альпинисты, монтажники. Квартира двушка, жили от 1 до 5 человек в разные периоды.
Оплата день в день, компенсация КУ тоже всегда вовремя. Когда съехал последний, два дня приезжал ответственный парень, устранял все мелкие косяки - отрегулировал окно, купил полку в шкафчик вместо испорченной, ТВ вместо исчезнувшего, вынес оставленный матрас и тп.
Моя квартира не идеальна, нужно делать освежающий ремонт, поэтому это был отличный вариант.

Ваш пост еще раз подтверждает, что у адекватных арендодателей и арендаторы адекватные.

Спасибо за комплимент, приятно. Но за 25 лет сдачи бывало разное, пара случаев точно.