Когда не(складно)?

и ?
нужно покупай, не нравится смените продавца.

Как хорошо что однажды я выбрала стратегию покупать ТОЛЬКО у застройщика. Никакой головной боли, а последняя сделка вообще онлайн. И машины только из салона, без @бли мозга всякой. И вещи из магазина. Я лучше проще вещь куплю, но новую, чем что-то этакое, но б/у.

Такого нового нет и не будет

Значит мне это не надо

А вы при чем здесь?

Люди не понимпют, что не всем нужны человейники в полях и грчзи от застройщика. Некоторве хотят жить в нормального качества домпх, постройки 200х, в обжитых районах, как вы и я.
Кто.то смотрит только на НОВОстройку тк новое, не принимая в учет отсутствие всего и вся вокруг.

С застройщиком насмешили.

У застройщика проблем и заморочек может быть намного больше.

Акт приёма квартиры тоже онлайн делаете? Вы в стране Барби живёте что ли?

Не понимаю о чём речь, в договорe прописываются сроки, опаздывает- штраф. Всё. Если совсем опаздывает- возвращает залог в двойном размере.

А я не понимаю вашу речь. Есть запрет = нет сделки

А что непонятного?
В договоре прописывают сроки. Сделка такого-то числа.
Если сделка не состоялась по вине одной из сторон - штраф.
У вас такого нет?

Чтоб мои деньги еще и подвисли на неопределенный срок? Не, мне такого точно не надо

Ну и сидите, ждите у моря погоды.

Автор, вам нужен грамотное сопровождение чтобы был буфер межлу вами и им

Я как собственник такого договора не подпишу.
Если покупатель хочет купить именно мою собственность, он будет ждать столько, сколько нужно.

Из-за долгов по ЖКХ запретов на регистрацию сделок не ставят, выясняйте, что там у него еще.

Арест от приставов, наверняка

Авоор, я вас ОЧЕНЬ ПОНИМАЮ.
В 2024г была 1в1 в вашей ситуации
Мне нужна была квартира в определённом микрорайоне, буквально 3 дома подходило. Это район моего детства, родители тут. В общем, да.
Искала, мониторила год(!) квартир мало пролается тут в принципе тк отоичное место. А те, что выходили - то 2й этаж над козырьком. То последний. То ремонт дизайнерский и щашит в цену.
В общем, дождалась! Вышла кв.ра в рекламе ' ОНО! НО как же мы намучались с продавцом, точнее продавцами.
У меня был агент и то они меня досиали. Напрямую с ними я бы не выдержала, плюнула. У моих были предбанкротные долги по кк и штрафам и еще НД учет у одного. Ну, короч все преодолели!
Освидетельствование и анализы в день сделки, справки из НД о возможности регистрации. Погашение вмех долгов перед подачей доков на рег цию.
Конечно, они упирались. Освидетельствование не хотели и долги гасить не зотели. Типа, это их дело. Но мой агент им доносил, спокойно, что это нужно для сделки. Иначе ее не будет и мы уйдем тк риски для нас выше, чем допустимые. Ничего, и освидетельствование они оплатили сами и долги погасили как надо и квартиру освобождение за 4 недели, а не 8 согласились в договоре прописать. И выписались до слелки, хотя изначально не хотели и тд и тп.
Но да, нервов знатно помотали все эти сУпризы от них.

В 20м году) не 24м... опечатка.
Прошло 3 года, я совсем выдохнула.
Тк и освидетельствование и нотариальное оформлегие мы сделали и ипотека была, в банке

А если они выпишутся, а сделка не состоится?

А в чем проблема? Обратно пропишутся. Какре для них риски? А вот жля меня как покупптеля ого.го риски - 3взр+2детей прописанеых в квартире. Нафига оно мне???
У меня все понятно : об.ект одобрен банком, азнос есть первоначальный. Иприека согласована. Что может быть с моей стороны?

Допишу. Этот путь был долог и нервов вымотал ого.го. но я не жалею в итоге.
Тк за эти 4 года я мониторю по привычке, вышла только 1 квартира, которая мне оак же бы понравилась. Но там тоже были минусы. И главное, цены! Сидела бы я на деньгах и ждала квартир...то и ремонт мне встал бы 2р дороже. А мы полную капиталку делали. Даже стены негесущие снесли и выстроили заново! И тех цен на квартиры и нет давно. Ну и процент по ипотеке. В космосе.
Идите до конца. Главное, ПРИКРЫТЬ ВМЕ РИСКИ! и я бы на сопровождение взяла юриста/агегта

Аванс вносили? В курсе если вы сделку отменяете, аванс не возвращается? Вы же в итоге отменяете, не продавец. Продавец просто странненький, такое бывает, все люди со своими странностями.

По закону аванс возвращается, если, конечно, все правильно составлено.

Наймите риэлтора, пусть он все эти вопросы за вас решает и общается с продавцом

Я бы ждала, если реально вопросы решает.

А он потенциальным банкротом не может быть? сделку могут откатить, квартиру забрать.