74
не совсем нищебродное
Есть свободные 8 миллионов, хочу купить квартиру в Красногорске, недалеко от Ж/Д. Для сдачи.
Как вам идея?
Свернуть
Ответить
А сколько стоит ваша дача, машина?
И что у вас с зубами?
И что у вас с зубами?
Ответить
Дачи нет, она мне не нужна.
Машину оставила одну, новую, стоимостью 12 миллионов. Старую продала недавно, налоги большие за обе.
За зубами слежу :-)
Машину оставила одну, новую, стоимостью 12 миллионов. Старую продала недавно, налоги большие за обе.
За зубами слежу :-)
Ответить
такой смех, машины тут у людей за 12 миллионов, ну-ну
Ответить
цены выросли
Ответить
но никто из обычных не людей не покупает их за 12 миллионов. За 2-3 миллиона - и то событие. Чушь несут
Ответить
Вы на улицу давно выходили?
Ответить
Чаго?
Сегодня мои опять спорили, ребенок 20 лет имеет машину за 3млн, хочет за 9, папа сопротивляется как может, но думаю скоро согласится и придется покупать
А что еще покупать? квартиры есть, помещения есть
Сегодня мои опять спорили, ребенок 20 лет имеет машину за 3млн, хочет за 9, папа сопротивляется как может, но думаю скоро согласится и придется покупать
А что еще покупать? квартиры есть, помещения есть
Ответить
Почем сдавать? Сколько чистыми на руки в месяц получится? Сколько это годовых процентов от вложенных средств?
Ответить
А фиг знает. Там вообще выгодно покупать?
Ответить
10
Вам знать надо :) Это как любой бизнес, считаете доходы, считаете издержки, оцениваете риски. Посмотрите, например, на Циане, почем можно сдать в этом доме квартиру. Посчитайте, во сколько обойдется ремонт и амортизация. Сколько чистыми на руки будет капать. На первый взгляд куда доходнее положить даже в Сбербанк под проценты. Разве что в случае финансового кризиса в стране у вас останется на руках квартира. Низкодоходный бизнес, зато достаточно безопасный (это если жильцы хорошие попадутся).
Ответить
Спасибо за ваше мнение, как профессионала. Студии в Москве тоже смотрю. :-)
Ответить
Купите студию в Саларьево, Рассказовка. Прямая ветка метро до центра. Если покупать в Красногорске, то можно купить в Опалихе, побольше площадь, но тоже ж.д. Красногорск посмотрите, мне не нравится, вы там были. Очень много высоток, вот вечные пробки.
Ответить
Сейчас сдавать не выгодно. А пркупать в Красногорске, чтоб сдавать - вообще чушь, .задолбаешься в этот Красногорск ездить ( как арендатор). Если у вас дорогая машина и все есть, вам очень надо 40 тыс в месяц с последующим геморроем? Сдача - всегда рисковое дело. Купите евро на 8 млн и успокойтесь. Потом продадите, если надо будет.
Ответить
Если человек живёт в Тушино, то совсем не задолбаешься, всё близко.
Ответить
В похожей ситуации купила две студии в My Space, общага расселенная рядом с Кузьминками, еще в Зеленограде вроде такая есть. По 4,5 млн с базовым ремонтом. Сдаю посуточно с их менеджером, в месяц за обе капает 100 стабильно.
Ответить
с 9 млн сейчас в банке капает больше сотки в месяц
Ответить
Знаю. Но студии эти сейчас уже по 5,5 -6,2. Плюс они с пропиской, тоже бонус, если нужно. Да и жить там в принципе можно, если нужно), на банковском счёте не поживёшь. Там народ, кто сами сдачей занимаются, зарабатывают существенно больше, 2500-3500 за ночь, простоя почти нет. Но для меня это неактуально, это ж как работа ежедневная, я свои 50% минус коммуналка имею и хорошо).
Ответить
Можно по подробнее , где это?
Ответить
20
В Кузьминках не вижу сейчас предложений, это на Окской, бывшие общаги, с консьержкой вместо коменданта). В Зеленограде есть https://www.cian.ru/sale/flat/297672510/
Ответить
А разве апарты с пропиской?
Ответить
это не апарты, а студии, и да, они с пропиской и со всеми соответствующими московскому жилью опциями
Ответить
Есть несколько предложений в этой общаги, люди мечтают избавиться.
Ответить
я так же поступила )
правда уже продала их и купила в Клементине
как то ссыкотно мне стало за дома (у меня на Окской были), боюсь что они попадут под снос по комплексному развитию территорий и получу я кадастр
правда уже продала их и купила в Клементине
как то ссыкотно мне стало за дома (у меня на Окской были), боюсь что они попадут под снос по комплексному развитию территорий и получу я кадастр
Ответить
В области не стала бы покупать, лучше в НМ взять, как ни крути, за ком. хозяйством следят (истории про замерзающие химки, сталь и пр)
В нм больше инвестиций (11 трлн в планах до 2033 г, пока освоили 3-4 трлн) , транспорт. инфраструктуру строят, школы, сады поликлиники, бесконечное количество производственных кластеров
Но тут, конечно, нм не в почёте, фукают
В нм больше инвестиций (11 трлн в планах до 2033 г, пока освоили 3-4 трлн) , транспорт. инфраструктуру строят, школы, сады поликлиники, бесконечное количество производственных кластеров
Но тут, конечно, нм не в почёте, фукают
Ответить
Мне Реутов рядом с метро под аренду нравится больше, 15 мин до метро Новокосино.
Ответить
И что там можно купить за 8млн?
А в Красногорске чего? Сумма мизер по нашим временам.
А в Красногорске чего? Сумма мизер по нашим временам.
Ответить
В красногоске полно однушек за 8
Ответить
30
Однушку в достроенном долгострое с собственностью. За 10 двушку. В бетоне. Рядом с Реутов-парком.
Ответить
Один вопрос. Почему в Красногорске? Без подколов. Сама собираюсь на такую же сумму прикупить. Но разглядываю Химки, поближе к шарику.
Сама живу в Митине)
Сама живу в Митине)
Ответить
В МитинО
Ответить
Нет, уже в МитинЕ правильно, О - это отголоски войны, чтобы не путали деревни и города тогда
Ответить
Угумс, теперь Пушкин и Пушкино люди путают, у них у всех в ПушкинЕ.
Ответить
Влюбилась в Красногорск ещё в 90.
Хоть и перенаселён, любовь не прошла, опять же МЦД 2.
Вы апартаменты в апарт-отеле бизнес-класса " YES-Митино" ( ул. Мининская 16) не рассматриваете?
Хоть и перенаселён, любовь не прошла, опять же МЦД 2.
Вы апартаменты в апарт-отеле бизнес-класса " YES-Митино" ( ул. Мининская 16) не рассматриваете?
Ответить
Апарты вообще не рассматриваю. А у Пионера купила двушку в первой очереди. Пятницкое 21. Хорошо сдается). К счастью, там с отделкой продавали.
Ответить
Тоже за Химки. Там ближе к Шереметьево очень красивый ЖК Солнечная система.
Ответить
красивый???
(страшный сон, просто кошмар - вот его описание)
(страшный сон, просто кошмар - вот его описание)
Ответить
40
А кто что думает про апартаменты? Вот если на 1 кв не хватает стоит ли покупать 1 к апартаменты или лучше студию для сдачи?
Ответить
Апартаменты - это нежилой статус (но все живут по факту), студия - планировка. Вы о чем? Апарты разные бывают, страшилки про них сильно преувеличены. Я купила).
Ответить
А где купили, если не секрет? Планируете под сдачу или для самостоятельного проживания?
Ответить
Живут- да, а прописка?
Ответить
За такую сумму ничего нет.
Ответить
Можно купить однушку в Москве в 9ти этажке или в 5ти этажке, всяко лучше для сдачи.
Ответить
нет таких цен.
Ответить
https://www.cian.ru/sale/flat/292367216/
https://www.cian.ru/sale/flat/297476181/
https://www.cian.ru/sale/flat/297901463/
https://www.cian.ru/sale/flat/296681411/
И так далее. Для сдачи эти лучше, чем Красногорск.
https://www.cian.ru/sale/flat/297476181/
https://www.cian.ru/sale/flat/297901463/
https://www.cian.ru/sale/flat/296681411/
И так далее. Для сдачи эти лучше, чем Красногорск.
Ответить
Если мне бесплатно ТАКОЕ отдадут, я конечно возьму и перепродам не заходя в этот кошмар. Но чтобы купить такое убожество?
Ответить
50
Ахахаха. Ну покупайте за 9 млн в Красногорске.
Ответить
Я ищу в Красногорском округе . В новом доме. То, что вы предложили стыдно сдавать в аренду.
Дома старые, там всё сгнило, подъезды в ужасном состоянии.
Дома старые, там всё сгнило, подъезды в ужасном состоянии.
Ответить
Смешно. Кто будет снимать квартиру в новом доме в Красногорске, если можно снять в Москве в пешей доступности до метро. Вы что-то вообще покупали раньше и сдавали? Самые ликвидные на рынке аренды именно такие однушки в Москве.
Ответить
+100
Время на дорогу до работы всегда перевесит возраст дома.
Время на дорогу до работы всегда перевесит возраст дома.
Ответить
А я б купила, были б свободные деньги.
Ответить
+100
За 8,6м купили однуху в доме под реновацию (3-я очередь). До метро 10 минут пешком, ремонту 20 лет, газовая колонка. Сдали за 45 + полная комуналка.
За 8,6м купили однуху в доме под реновацию (3-я очередь). До метро 10 минут пешком, ремонту 20 лет, газовая колонка. Сдали за 45 + полная комуналка.
Ответить
У меня знакомая жила в 5/5 без лифта в наследной хрущевки трешка 52 метра, по реновации получила 3ку в новом доме на соседней улице 76 м, плюс балконы, больше 20 метров в плюсе . м. Бабушкинская. Кому нафик этот Красногорск нужен.
Ответить
Кому то нужен, не все предпочитают вонючее старьё.
Ответить
Что-то у вас в голове такое, что вам всё вонючее. Для съем людям важно Москва, а не новый дом в Красногорске, засрать можно любое жилье и достаточно быстро, в том числе любой новострой. А порядом омжно поддерживать в любом доме, любого года постройки.
Ответить
60
Да ни вопрос, покупайте Красногорск за 9 млн, нам же лучше , мы купим за 8 в Москве рядом с метро.
Ответить
Я не автор если что. Накуя людям ваши вонючие халупы, если полно ликвидного жилья.
Ответить
Ну дык смотря с какой целью покупать жильё.
Если для аренды, то рядом с метро любое жильё ликвидное по сравнению с новостроем в Красногорске ;)
Если для аренды, то рядом с метро любое жильё ликвидное по сравнению с новостроем в Красногорске ;)
Ответить
Вы из того Красногорска выезжать по утрам в будни пробовали? Ликвидное это жилье для тех, кто позавчера в москвички записался. Только для таких важна "входная группа", простихосспаде, и чтобыновое-это ж на ремонт не надо тратиться, они могут жить в косоруком ремонте от строителей, с бесконечной проблемой с сантехникой, выбивающейся электрикой и проч. Но выезд оттуда-адище, конечно
Ответить
Пять раз в неделю туда и обратно на МЦД. Добираюсь быстрее всех сотрудников, кто живёт в Москве и пользуется автомобилем.
Ответить
И далеко вы едете по МЦД? А если метро не нужно?
Ответить
до Рижской
Ответить
Почти час и?
Ответить
Красногорск сильно застроен, там агрессивная среда по моему.
Ответить
Почитайте про снос Снежкома, что там творилось, и все для того, чтобы понастроить на его месте дома.
Ответить
70
Куда там еще дома?! Там и так суперплотная застройка, у меня в глазах мелькает от количества домов.
Ответить
Красногорский округ вполне свободен.
Ответить
Можно купить однушку или двушку вторичку в области с ремонтом и мебелью, и сразу же еесдать, нужно смотреть обжитые города и посёлки городского типа вдоль железной дороги, отлично сдаётся. Не путать с гетто новостройками в полях.
Ответить
Посмотрите карту развития территорий, обязательно. А то апарты под снос пойдут)))
Ответить