Не могу понять арендатора

Наверно люди помнят тему о арендаторе, который вынес старый телевизор?. Мутное продолжение истории.
И последний раз он мне сообщает, что собирается съезжать и как бы это сделать порядочно для нас:( Договор на полгода, прожил 2 месяца, хотя в принципе судя по счетчикам и вовсе не жил. Я так и не поняла для чего он снимал квартиру, это у меня первый такой краткосрочный жилец, обычно люди живут долго. Он, типа переложил на меня ответственность за съезд "как вам удобно", мне удобно по договору, блин. Как мне с ним безболезненно расстаться без ущерба для себя? Еще подумала, может ордера в новостройки давали и этот парень снял квартиру, чтобы этот ордер кто-то другой получил? Возможна такая криминальная схема?

Мне опять придется общаться с неадекватом, замазывать протечки от верхней квартиры, которая топит не переставая, (просто дом старый, реновационный, не раз переходила из рук в руки), убираться и вообще кому в этот период сдашь?