Жильцы, опять, как поступить?

аналогично, сдала дешево летом, через месяц уже цены вверх полезли, очень дешево сдаю, решила дождаться, чтобы год прошел, и летом сообщить о повышении (если не упадут цены). Все же непорядочно так сразу повышать...

Если я была бы довольна жильцами, то сообщила бы об увеличении платы за два-три месяца до. Чтобы у них было время подумать, если откажутся, то как раз сдадите дороже к высокому сезону.

а сейчас еще разве не высокий сезон? цены ж наверх полезли

Может автор имеет в виду летний сезон.

Высокий сезон - июль-август.

Август-сентябрь

В конце августа резкий спад.

В конце августа подъём. Сезон с августа по ноябрь.

Сильна Ева анонимами. ))))

)))))))))))))))))

В вашей жупели?

Слушайте, оно вам надо?
Нормальные же жильцы . Это ж главное. Пусть живут, вы в нормальном состоянии квартиру получите и сдадите следующим уже по новой цене.
Я б не дергалась.
Всех денег не загребёте

+1

Этих выставлять, пересдавать новым, конечно же, сейчас. К высокому сезону можно еще и новым накинуть тыр на 2-3.

если уверены, что сдадите за желаемую сумму - повышайте или расторгайте .
в договоре, с парнем , у вас указано в договоре , что можете повышать когда захотите?
не люблю когда меня " ставят раком " и сама так не делаю .
в течении срока договора ничего не повышаю .

интересно, почему я ни разу не видела топика "сдала за 60, а сейчас аренда по рынку так просела, так просела, понизить цену нынешнему жильцу или выселить его и пересдать другим дешевле?" :) :) :)

потому, что это бизнес и ничего кроме бизнеса, вам в магазине цены давно понижали?

Просто совести ни у кого нету .
Зажрались .
С бизнесом сдача квартир ничего общего не имеет .
Бизнес -это дело ,труд.

+1000

Верно . труд был ... что б это заработать. Сдавать то же труд.
Автор, тоже ниже рынка. но пока менять ничего не буду.

Так ты сначала купи, обставь, сдай, а потом вякай.
Завистника.

Гостиница чем отличается, но там никто не возбухает

))) заработаете на парочку своих квартир для начала и сдавайте дешево, в лучше вор же бесплатно, совестливая )))

сдача квартир - это пассивный доход , чтобы его получать надо изначально вложить ( или получить по наследству) крупную сумму или саму недвижимость , для дальнейшего получения дохода .
вы же не стонете о зажратости и совести , когда вам повышают цены в магазине или на услуги жкх , их кстати повышают , не производители товаров и услуг , а продавцы и посредники в этих отраслях .

Потому что цены на аренду не проседают, я лично не помню такого

Еще как проседают, я в июне с трудом сдала за 34, 2 недели простоя, такую же в этом же месте в октябре за 40 за один день сдала.

Такое только в ковид было, действительно многие снижали.

Осенью 22-го проседали конкретно

+1

А вы когда-нибудь видели пост от арендатора: на рынке цены поднялись, начать ли мне платить больше, или найти квартиру подороже?
Естественно, каждый думает о своей выгоде.
При повышении цен на рынке арендодатель повышает оплату.
При снижении цен на рынке арендатор запрашивает дисконт.

Цены просто в космосе.

Сдала ниже рынка, но люди нлрмальные. Аккуратисты, работающие целый день и питающиеся в обшепите. Дёргать не буду.

Сейчас уже сдаю ниже рынка, но люди нормальные, платят как по часам, счетчики и прочее присылают вовремя, регистрация у них своя, от соседей замечаний никаких, поэтому дергаться не буду.

Блин, ну сейчас какой-то взлет, непонятный.
Вы быстро отреагируете, повысите на 10-15-20 тысяч. Те, кто не готов переезжать, согласится. А потом рыночная цена снизится. Кто-нибудь понизит стоимость аренды по рынку?

А оно само регулируется. Жильцы уедут и сдастся за рынок.

У меня сходная история. Сама снимаю квартиру, и сейчас получается что сильно ниже рынка (снимаю второй год). И сдаю сильно ниже рынка (сдаю третий год)
Спросила приятельницу-риэлтера, не начнет ли моя хозяйка хотеть повысить аренду? Вообще-то зарплата за эти 2 года у меня повысилась может тысяч на 10 максимум, а может и того нет. А цены-то взлетели сильно.
Так что повышение аренды на 20тыс будет для меня существенным, а перекладывать их на своих арендаторов - так с них взять больше нечего. А менять их сейчас, так у меня квартира под снос предположительно в текущем году. Сложно в общем
Так вот моя риэлтер сказала, что большинство хозяев квартир цены не повышают пока квартиранты не выедут сами. И тогда повышают новым. Пока что так и есть. меня моя не трогает, я не трогаю своих.

Риелтор не в курсе, видимо. Повышают только в путь.

у меня аналогичная ситуация. сдаю свою уже 3 года не повышая, и мне не повышают. с мужем говорили на эту тему, если нас повысят, то и мы повысим. а пока пусть так будет. жильцы беспроблемные, все четко, не грузят, пусть живут. мне 5 тыс в месяц погоду не сделают... а гемора с другими может привалить на гораздо большую сумму

У меня в приоритете адекватность арендаторов. Выставляла двушку-распашонку за 60, сдала за 57.
Особо не переживаю, главное, чтобы их все устраивало, и жили подольше. Сдаю с 92 года квартиры. Повышала только при смене арендатора. Просто так ни разу.

Ну это тоже не совсем правильно.
Я не повышала, так человек аж пять лет жил. По старой цене.

Сдаем за 110, рынок - 150 ( постоянный риэлтор сказал, что сдаст без проблем за эту сумму). Так как человек живет там больше 5 лет, то остановились на 130 со сл.месяца.

Подруга предложила арендаторам повышение на 15% (прожили 11 мес). Отказались, съехали. Сдала за +30% в следующие выходные после их съезда
Цена была рыночная год назад

У меня прикол был. Сдавала кв за 35. Рыночная 45. Срок договора подошёл к концу. Предложила за 39. Жилец сказал,что цена не устраивает и он пойдет мониторить рынок. Вечером пишет- если вы ещё не передумали за 39,то я согласен

У меня в договоре есть пункт, что я имею право раз в три месяца пересматривать стоимость аренды. Но предупредить должна за 10 дней. А они имеют право отказаться и съехать с возвратом залога. Ни один арендатор еще не отказался подписать такой договор. Бывает спрашивают, уточняют. Аргументирую тем, что у нас сейчас в стране инфляция. Кивают головой и подписывают.

А можете скопировать текст этого пункта, как звучит. Пожалуйста

И мне тоже интересно. Напишите формулировку плиз

конечно. это и есть тот вариант, когда люди съедут через 1-2 месяца. Нормальные такой договор не подпишут

Через 1-2 месяца они съедут без залога.