Срочный вопрос - ипотечная головоломка
Евы! Срочно нужна помощь коллективного разума!
Собираемся брать ипотеку. Ипотека одобрена банком, срок действия предложения - до конца июня. Ипотечная программа - для IT, т.е. действует до конца года, будет ли продлена - неизвестно.
Нужен первоначальный взнос, 4 млн. Где его взять?
Есть маленькая квартирка в ипотеке (Подмосковье) - осталось выплатить 800 тыс. Продать сможем примерно за 4 млн как раз.
Вариант 1: закрывать ипотеку (сможем сделать это месяцев за 5), продавать квартиру - самый спокойный вариант, но можем не успеть пройти по программе, т.к. неизвестно, как долго будет продаваться квартира. Да и ипотеку для ИТ могут выгрести раньше, чем закончится программа
Вариант 2: брать кредит на 800 тыс, закрывать ипотеку и продавать квартиру уже сейчас
Вариант 3: брать кредит на 4 млн, в это время гасить ипотеку, после продажи квартиры закрыть кредит - могут на сделке отказать в ипотеке, т.к. когда мы подавали заявку на одобрение, этого большого кредита не было.
Мудрые евы, поговорите со мной плиз. Вопрос острый :chr5
сегодня как раз смотрела конфу домклика - там тоже про переход ипотеки со старыми маленькими %% на нового покупателя озвучивали, неужто врали бессовестно?
Опасались, что сорвётся, но так и было - взяли потреб, с получением ипотеки проблем не возникло.
Но это было в прошлом году и касается только одного определенного банка, в других может быть и по-другому.
И ещё в Росбанке стоит попробовать получить одобрение, у них был, по-моему, вариант с ипотекой без первоначального взноса, т.е. ипотека с одновременным кредитованием на первый взнос.
https://t.me/MihaAnarchyst/25261 -отрывок из фильма Адмирал Ушаков
При потребе на 800 тысяч подумайте сколько %% платить, сейчас ставки 20-24% же
Лучше на стоимости квартиры чуть потерять, чем на этих %% , и обязательств по погашению не будет, а то мало ли чего изменится у вас
Вы знаете, что это за квартира, где она находится?
Возможно, 4 млн - очень высокая цена за нее
