Понравилась квартира. Документы-наследство((

ну хотя бы кто прописан был? как ей эта квартира досталась?

Владелец может при заказать расширенную выписку в МФЦ.
У владельца есть доки, на основании которых владел предыдущий владелец.
Про детей/мужей умершей-никак.
В качестве страховки оформляла бы через нотариуса.
Расписки/квитанции/платежки о переводе денег хранить.

это понятно, ну хотя бы поверхностные сведения узнать, может, там и копать уже не понадобится)))

Никак. Можно архивку заказать, но это не гарантия ничего.

Если старый фонд, есть надежда на соседей.

никак.. только одно можно посоветовать, когда мне понравилась квартира во вторичке, я потусила около дома несколько дней, мне бабки-соседки рассказали ВСЕ про хозяев, кто родился-женился-умер-родился... картина вполне себе сложилась

ЗАГСы же вроде влили сведения в Госуслуги?
доступ к аккаунту умершей вдруг сохранился? сделать с него запрос
https://zags.gov39.ru/news/1457/
или пойти вместе с мамой-наследницей в ЗАГС со "спасите-поможите-кто-если-не вы!"

мать - наследник по закону или по завещанию?
съездить вместе с ней к нотариусу и ознакомиться с наследственным делом

сделку оформить через нотариуса, строго по полной стоимости
плюс нотариально же оформить заявление в духе (формулировки у отдельно взятого нотариуса могут быть несколько другие, суть та же)

Я (мы), ____________________, настоящим подтверждаю(ем), что являюсь(емся) единственным(и) наследником(ами) после умершего __.__________. ____ года ____________________________________________ на наследственное имущество, состоящее из ______комнатной квартиры, расположенной по адресу: ________________.
Настоящим я гарантирую отсутствие иных наследников на имущество, принадлежащее наследодателю - ______________________________________. Я обязуюсь, что в случае возникновения претензий на квартиру по адресу:
____________________________________ со стороны возможных наследников умершего, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, решить с указанными лицами все имущественные и неимущественные споры самостоятельно, без какого-либо привлечения нового(ых) собственника(ов) указанной квартиры, в том числе выплатить
наследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им доли в праве собственности на квартиру по адресу: _____________________________________________________.

ещё в это заявление (посоветовавшись с нотариусом) впихнула бы что-нибудь в духе

Если третье лицо по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, предъявит Покупателю иск об изъятии Квартиры (доли в Квартире), Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется выступить в этом деле на стороне Покупателя.

расширенная выписка из домовой - посмотреть, не мелькал ли там кто и кто эти люди (но это Вам и выше уже написали)

больше навскидку ничего не придумывается(((
из хороших новостей - при всей неспокойности сделок с наследствами, женское наследство всё же куда как поспокойнее мужского)))

Спасибо)
Мать- наследник по закону

А отец есть?

Нет, умер давно

в определенной мере спокойнее бы завещание
но опять же, смотря сколько лет персонажам? дочери-наследодателю и матери-наследнице
в смысле чистА по возрасту какова высота шансов на наличие несовершеннолетних детей или, наоборот, престарелого мужа - которые могли бы являться обязательными наследниками
а в случае "по закону" - как это сейчас называется, "социально-незащищенными категориями"
т.е. одно дело, когда (если вдруг кто где-то есть) это взрослые люди, которые не хотели общаться
а другое, когда дети-старики, которым "не сообщили, а они вот через дцать лет кааак узнали!"

в общем, я бы двигалась по списку перечня дел выше, если квартира нравится

Дочери 52.
Матери за 70.
Прописана в квартире была только дочь

я бы пошла по списку выше
имхо - возраст дочери "для потенциала спокойствия" отличный (извиняйте за цинизЬм...)
всё же низкая вероятность как малолетних детей, так и престарелых мужей

ЗАГС в какой-то форме - если всё удачно, то на этом этапе ситуация и прояснится
нотариус и наследственное дело
расширенная выписка из домовой
нотариальная сделка и обвязка сделки нотариальными же обязательствами "а если..."

Вы не забывайте еще, что могло быть и завещание. ;)

Так, если мать вступила в наследство, значит, не было

Справка из ЗАГСа, наследник вполне может получить, архивная выписка из домовой книги - наследник вполне может получить. Читать с лупой, словам не верить, поискать наследодателя в соц.сетях и в реестрах судебных споров

Никак. Поэтому мы не покупали наследство.

Я продавала квартиру где не то что у мужчины - у женщины-наследодателя была старшая дочь, о которой никто не знал. Родила ее молодой, в тюрьме. Три сестры и не подозревали о ее существовании. Появилась как раз в момент продажи. Так что никак не проверить.

И как? Сделка не состоялась?

Да. Почему нет? Женщина на наследство не претендовала. Просто именно в этот момент ей пришла в голову идея объявиться.

Вышла из тюрьмы и не забрала ее? Вот гадина(((

вообще-то на генеологических форумах есть так называемые "кроты" из загсов, через них например свидетельство о браке бабкино я поднимала, может и паспорт умершего можно...

Дайте плиз ссылку, тоже очень нужно бабкино свидетельство.

ну как я вам дам... напишите на почту чтоль - телегу крота пришлю вам

xoxo198206 cссобака мейлру

А помогаторы риелторов сейчас
разве справки из Загс не делают?
В 20 году покупала наследство, более 7 лет собственности. От отца к сыну по закону. Родителей и жены у умершего не было. Квартира дорогая, умерший не бедный. Заказали справку из ЗАГС, а там помимо брака, сына, еще дочь светится, мать отличная от жены, разница с сыном пару месяцев. Нашла я её в соцсетях, уговорила на встречу. Да говорит, у папы мы были второй семьёй, папа мной занимался, упаковал меня полностью. Я попросила нотариальный отказ у неё, она сделала, я его в папочку положила, квартиру купила. Сыну конечно ничего не сказала.

С мужчинами в делах наследия обычно сложнее. У женщин не бывает обычно незаконнорождённых

Моя риэлтор, я знаю ее 20+ лет, говорит, что со свеж наследством связываться не рекомендует. Особенно, если это не форс мажорная ситуация, а время терпит и можнл продолжать искать. Варианты приемлемые всегда находятся, и будет нравиться еще больше.

у нас еще знакомая риэлтерша почему-то на просмотрах начинала истерично ругаться с представителями Инкома, и ни одной квартиры не дала у них купить, не знаю почему, хорошие квартиры были...

да потому что врут инкомовцы всегда. я когда покупала,если у встречных был риэлтор из инкома-не рассматривала эти варианты. просмотры общие назначают,далее разводят на аукционы, врут владельцам о цене. противно с ними жесть

никак не могу понять, что врут - вот допустим я смотрю квартиру и она стоит 10 млн. я говорю - хорошо, я покупаю... меня цена устраивает, я район знаю и уже посмотрела 5 квартир, дальше что? делаем договор на 10 млн и я получаю квартиру, где тут опасный маневр - жутко туплю чтоль??? не понимаю

Там очень много методов ;). Начиная от того, что не фиксируют цену при внесении аванса, заканчивая тем, что продавец получает совсем другую сумму по факту.

ну на продавца-то мне начихать, а вот .... те. я верно понимаю, можно внести аванс типа 100 тыр , а потом квартира в итоге стит уже не 10, а 13, и если ты не согласен - то аванс не вернешь??? этого наша риэлтерша боялась???

я-то думала она просто дура, и слила нам много хороших вариантов

Скорее всего.

Скорее всего, именно этого. Ваша риелторша - ваш ангел-хранитель, ей гораздо проще было на все забить, получить комиссию за оказание услуг и вы дальше сами бейтесь как хотите.

спасибо, я -то считала все это время , что непонятно за что мы комиссию заплатили, она разогнала весь инком от нас, а в итоге я квартиру нам нашла сама, и смотрела я одна ту, которую купили в итоге.

уже рассказывала тут
в ночь перед сделкой (у нас ипотека была, которую с трудом одобрили, тк муж иностранец) звонит риелтор и говорит, что продавцы передумали продавать, хотят на 10 тыр долларов больше (тогда еще в долларах считали все). Я в панике, все уже было договорено, утром сделка, а тут такой сюрприз почти в 12 часу ночи. Согласились на доплату. А потом оказалось, что продавцы и не в курсе были, все деньги риелтор себе в карман забрала.

Вот этот момент интересен. Как риэлтор могла это провернуть? Ведь все деньги пересчитываются и кладутся в ячейку. Продавец деньги не считал, сумму в договоре и то, что в ячейке сравнить не в состоянии?

Скорее всего, полная сумма в договоре не указывалась, то есть, сделка изначально конструировалась как мутная

Ну не знаю. По-моему, так не бывает. Я, конечно, не риэлтор, но в сделке купли-продажи участвовала. В договоре прописывается вся сумма, за которую продаётся или покупается недвижимость. Другое дело, если продавец лох и полностью доверяет риэлтору, то тот может неправильно заложить деньги в ячейки. Но покупатель то всё это видит всё равно. Короче, не очень понятная для меня схема.

Я вам даже больше скажу - иной раз, продавцы и покупатели после таких сделок, не понимают, как это все произошло ;))
Если бы было ясно и понятно, обманов и мошенничеств вообще бы не было.

Моему знакомому при продаже его квартиры, покупатели пытались не доложить пол ляма в ячейку. И если бы его риэлтор была в сговоре с покупателем, то его бы ждал большой сюрприз при выемке денег. Но риэлтор была моя хорошая знакомая и заметила недостачу, а вот продавец был в каком-то трансе, видимо, что даже не пересчитывал деньги, полностью доверившись агенту.

Подруга продавала квартиру и точно знала, что есть еще один наследник (сын), который давно пропал где-то на Украине. То есть потенциально мог воскреснуть в неподходящий момент. Лет 10 назад продала. Пока не воскрес. Покупателям не сказала, естественно.

Вопрос. А если у мужа есть завещание на детей и меня, а есть дочь (с ее матерью женаты не были), она может претендовать на имущество мужа? У нее есть доля в квартире мужа, он в завещании указал свою долю поделить между нашими детьми, у нее ее доля так и останется? Так же есть наша общая недвижимость, она можете претендовать?

дочь конечно наследник всегда.
Дети-родители-супруги....

если у вас общая собственность, то ваша половина выделяется, а потом его половина наследуется, т.е. его половина делится на вас, детей( каждому) и тд... сколько уж их там у него


вот я только не поняла, если есть собственность живого супруга и она общая с умершим - то будет ли делиться часть умершего супруга, или то, что в собственности живого - не трогают? типа на жену записана машина, купленная в период брака - муж умер и делится имщество - у жены отберут машину??? родителям мужа , если они живы, положен кусок ???

"типа на жену записана машина, купленная в период брака - муж умер и делится имщество - у жены отберут машину??? родителям мужа , если они живы, положен кусок ???"
конечно положен.
Если, условно, купили машину, то половина будет принадлежать жене - это ее супружеская доля, а половина будет наследоваться между всеми наследниками в равных долях.
жена, родители, дети.
Машину не отберут, конечно, но присудят выплатить наследникам их часть. Если у нее есть деньги - выплатит, если нет, продает и выплачивает.
С квартирой иначе, у квартиры могут быть несколько владельцев, поэтому доли будут у всех наследников.

а если наследники не в курсе об имществе, которое записано на жену?

например у жены ... не знаю... нав 8888 ого было 18 квартир, а родители Алексея знали только о 15ти... то - могут не поделить те 3 , о которых не знали?

Нотариус посылает запрос в росреестр, оттуда приходимт ответ на все имущество, со вкладами также. Ничего не утаить

Нет, не всегда. Завещание может все изменить

Если несовершеннолетняя или инвалид, то да, все равно может претендовать.

Вот я тоже покопалась в инете и там вариант только если несовершенолетний ребенок (не наш вариант) или недееспособный взрослый. В ином случае походу не имеет прав при завещании.

Читаю и думаю, какая я молодец, что оформила заранее квартиру от мамы, дарственной.
Наследство - какая морока, оказывается

Да, наши деды тоже заранее делали дарственные на наших родителей. Поэтому продалось потом все без проблем и быстро.

У меня было наследство от бабушки, но продажа была через 30 лет после ее смерти, тоже вопросов не было.

ну какие уж тут вопросы, такой срок..

Мне тут говорили, что не продам ) у меня сестра родная, отказ не писала, просто не вступала в наследство.

Через 30 лет? Было бы странно, если бы были вопросы спустя такие время)

Ну у дарственной свои нюансы есть. Это значит, что ваша мама перестала быть собственником. А это, знаете ли, для некоторых семей не очень хорошо. Ну и налог за квартиру уже будете платить вы.

Согласна, не всем это подходит.
В нашей ситуации уже не было вариантов.

В Латвии в случае смерти владельца недвижимости в течении 4х месяцев в местной газете, типа Латвийский вестник, обязательно должно быть размещено объявление о смерти такого-то ( если что-то продается после него). Для возможного объявления неизвестных наследников. И по истечении этого срока продавец может продавать недвижимость.
Если ничего не продается, то объявление подавать в газету не нужно.
В России есть подобное?
Ну и прописанных ранее за все годы проверить, поднять архивы с момента постройки дома.
Даже если те давно выписались.

вы представляете размеры России? это какой должна быть газета?

Представляю), бывала.
Ничего, что написала автору вариант?

Конечно, ничего. Почему вы обиделись? Вам просто сказали, что в масштабах РФ это нереализуемо, не более.

Нет такого. Продавать можно хоть на следующий день после вступления через 6 месяцев.
А наследники могут быть прописаны и в другом месте.

Ну так вся Латвия как одна российская область, а то и меньше, там это можно учинить

В России такого нет, но есть в других странах Европы и в Латинской Америке - в Мексике, например, такая же система, но касается только недвиги. Подают объявление в газеты по месту нахождения недвижимости, 2 раза в течение 4 или 6 месяцев, уже точно не помню.

Покупала как то квартиру. Свежие наследство от матери к сыновьям. Один из сыновей продавал по доверенности. Меня это не остановило и не напрягло. Мне она нужна была. Покупала, кстати, на папу тоже по доверенности от него. Он потом мне не подарил. А когда я эту квартиру продавала, риэлтор стороны развел бурную деятельность- но не там рыла😀 на мне замкнулась- в итоге я по ее требованию принесла справку от психиатра. Причем справка была выдана через неделю после регистрации в егрюл…это на тему проверок разных

Регистрация в егрюл тут каким боком?)

вот и мне интересно, зачем им все это понадобилось ПОСЛЕ сделки...зы. считатайте, что я написала егрн

Ну, к примеру, что бы убедиться, что за время сделки вы не тогось... ;)
Может она до сделки по своим каналам все пробила.

чего она там пробила то... все это требовалось ею ПОСЛЕ сделки. на сделке была справка о том, что я на учете не стою... и главное- не этого надо было боятся в сделке, на основе документов... тут 101 причина могла быть для проблем, и это совсем не по части диспансера

ЕГРЮЛ здесь при чем? Ну и просят не справку, а приглашают психиатра-невролога в день совершения сделки - подписания договора и они дают заключение. Самой по себе справкой от психиатра можно подтереться вне зависимости от того, когда она выдана.

не егрюл, а егрн. вот именно-приглашают в день сделки, кто боится. а не через несколько дней после нее

Риэлторы отрабатывают свои деньги.
https://www.yandex.ru/video/preview/5718550808159682295
На эту тему у Однажды в России

#