Помогите определиться, квартирное

Я отзывы в яндексе читала, естественно). Интересует мнение людей, которые живут в плюс-минус этих локациях, или стояли перед похожим выбором, ну или просто разбираются в вопросе)

Есть группы жителей в тлг, зайдите почитайте. Но там в основном негатив. Как и здесь про нм один обсер
А живу в нм (не в Коммунарке), район отличный.

У А101 купили, в е в порядке. Я в любом случае выбирала бы около метро.

у вас это как инвестиция или жить будете?

Жить

Я за а101, красная ветка, рядом бутово - оч развитый район, глобус. Для меня вообще основное, это доступность метро.

Мне кажется, вы сравниваете не совсем одинаковые вещи. И вопрос здесь не столько локации и качества, сколько в первую очередь, именно цены. У Дзен Кварталов за ту же площадь вы заплатите на полтора-два ляма больше и это будут голые стены без отделки, а у вас еще и ипотека с процентом выше, чем в первом случае. Если вы готовы на такие траты, то Дзен, если несколько лямов с неба не упадут - то первый вариант.

Второй вариант

я за первый вариант.

сумма какая? привязки есть?
самолет точно не посоветую, просрок на год, качество жилья очень плохое, полгода въехать не можем, ему все пофиг, писали уже везде, включая собакина. Коммуналка 200 за метр. Зимой в -12 в квартире от 0 до 10 при горячих батареях.

а101 те же козлы, живу в доме их, постоянно какие-то строительные дочки-однодневки, построят-ликвидируются до гарантийного срока, мне они остались должны около сотки, через полгода узнала, что ликвидировались, все шито-крыто. Раньше качество было нормальное, сейчас у всех плохо. Окна и стены тонкие, как в туалете соседей присутствуешь в новых домах. Хотя визуально все красиво. УК а-101 их еле изгнали, хуже не было, хуже только сейчас в Самолете. Ненавижу их (С.). Все незаконно, собрание с апреля 23 провести не могут, а тарифы вдули. Лифты постоянно ломаются, пожарка сделана так, что от пыли и курицы в духовке орет постоянно. Жить малореально, наглые жирные коты, говорят. Кинут во всем, чем могут, как пить дать.

Если вариантов нет и из этих 2, то не Самолет. Коммунарка метро ок.

Еще то, что не учитывайте, строить до 1.1.25 не будут, мораторий. Новострой сейчас не берите совсем, даже если "через месяц сдача". Вот когда акт подпишут завтра, берите.

что за мораторий до 25 года, где информацию найти?

Мне не нравится Самолёт (вруны потому что), Коммунарка тем более.

А что не так с Коммунаркой?

гетто какое-то, неуютный район, живу рядом, часто там бываю, ну вот такое ощущение. Если от калужки не влево в коммунарку ехать, а вправо - там по сути такие же кварталы, но как-то уют чувствуется. Хотя там тоже непонятные дачные застройки есть.

смешно, там мусорка крупнейшая в Европе, фудсити с его общагами, гуляющие по Испанским кварталам во дворах сидящие, несмотря на замки, и ежегодный сбор химикатов с нормами превышения 400 раз, судя по чатам, но дааа, уютно) справа от Калужки.

Район для жизни нужно любить.
Стерпится-слюбится с той местностью вряд ли.

Полчаса до ЮЗ. Только до ЮЗ, это ещё не конец дороги, а скорее не полчаса, а 40-45 минут. Пока лифт дождёшься, выберешься из необъятного дома, дойдёшь те самые декларируемве "5 минут до метро". Это очень много для дороги неважно куда.

А вот эта планировка дома с квартирами по периметру башни не смущает? Где лифт в середине, примыкая к квартирам.

Лифтов минимум два, часто три, уж это не проблема. У нас сейчас 10 минут пешком о метро дворами, будет те же 10 по прямой, всяко лучше. Зато район новый, современный, сейчас вокруг совок, не чувствую себя в Москве(

Всегда помогает прогуляться на местности. Лучше это сделать несколько раз. И если тянет магнитом, тратить деньги, взвешивая остальные за и против. Просто так по интернету выбирать не очень хорошая идея.
Стоит оно вроде не дорого, но это на первый взгляд.

Выбирала в декабре при подобных исходных, взяла у самолёта, но не в западном, а рядом.
Муж был категорически против клмммунарки, работает в том районе

Когда-то было желание и планы у властей здесь на Киевском шоссе построить экспо, плюс желание Собянина всё (многое) перетащиьь в нм, так что, думаю, построят ещё две станции после Внуково. Были такие схемы, когда обсуждали строительство экспо.

Отделка от застройщика- сразу НЕТ, категорически нет! Это жирный минус, плюсов у этого решения вообще нет! Кто купил - все недовольны, сначала переплатили за отделку, потом переплатили за переделку. Одна семья вообще вынуждена была через суд добиться компенсации за ремонт, так как у них протекла труба отопления в полу(вот за это все застройщики должны гореть в аду, они ВСЕ так делали и делают! Имейте в виду!), и вся квартира оказалась в плесени. Экспертизы, претензии, иски - больше года жизни в непригодных условиях при уплаченных почти 20млн! У других тоже плесень, потому что сразу после приемки квартиры потек стояк. У третьих промерзала стена, принимать квартиру с тепловизором ума не хватило, по факту оказалось что стена не утеплена, чуть ли не на бетон обои прибиты были, щели не видать и ладно, в итоге холодная стена и тоже плесень. У других косяки по мелочи, но тоже не одна сотня рублей на переделку.

Так что обязательно выбирайте БЕЗ отделки и около метро.

Нытьё.., всё решаемо в судах и просрочки (вне моратория, конечно) , и строительные недостатки (мораторий не действует) https://t.me/c/1552428502/24620
Вообще нет желания связываться с ремонтом в квартире под инвест
1, Ремонтники дорогие, вредные, обманщики и манипуляторы, часть съехала в Армению
2, Материалы дорогие
3, нет времени ездить решать и покупать среди ночи и в выходные то, что ремонтники испортили, не подошло, не рассчитали

Автор жить в квартире хочет.
Да и просто владеть миной с часовым механизмом так себе перспектива, ведь перед соседями за заливы и прорыва вам отвечать. Но каждый сам себе злой Буратино конечно. Я выбираю все ремонтировать сама, зато знаю что в пол ничего не замуровано, что гидроизоляция есть, аква стоп смонтирован, электрика не переплетено медь с серебром и не на одном автомате вся квартира

согласна со всеми вашими минусами, но это две цены сейчас, не найти дешевых или по нормальной цене рабочих. и да, наши квартиры в заливах, с мышами, с дуновением ветра на полу так, что теплее 18 никогда не было. Вся электрика на одном автомате и вырубает по 9 розеток сразу, никто не чинит. Но все равно на круг ремонт застройщика дешевле.

Страшилка какая-то. Ни от кого из знакомых, купивших с отделкой такого не слышала. Мы тоже дважды переезжали в новостройки с отделкой, делали косметический ремонт, но хоть стены были ровные. Да, были косяки, но совсем не существенные. У друзей были косяки, отсудили 1,3 млн. Делать ремонт в бетоне, вот это жесть.

А из-за чего такая спешка? Чай не кастрюлю покупаете. Осмотритесь, поездите по объектам, не мельтешите.

Спешка потому, что нужно субсидию успеть использовать, там сроки есть)

Конечно, метро рядом лучше чем МЦД.

Стали сейчас еще ПИК смотреть - Бунинские луга и Митинский лес. Но там ценник уже не такой гуманный, если учесть что все, что сейчас сдается не то что без отделки, а даже без стен внутри квартиры и стяжки пола. Как думаете, имеет смысл?

БЛ да, вся инфраструктура есть и нормальная. Но у метро Коммунарки прямо корпуса (Дзен вроде) имхо лучше. Берите ближе к метро. Испанские посмотрите. Белые ночи, Грина и пр. там активно строят. Южные сады. Лучше метраж возьмите меньше.

Испанские кварталы - все таки до метро надо ехать. А так да, приятнее - плотность застройки ниже, зелени больше. Много магазинов, салонов, кофеен. Бассейн пешком.

Бассейн там где?

С какой целью интересуетесь?

нет там его.

Ильинские луга еще посмотрите, и Рублевский квартал.
Очень хорошее расположение. Не рядом с метро, но жизни хорошая локация