34
покупка проблемной недвижимости
Предположим, приперло
Вот только этот вариант нравится/подходит
Или его, или ждать год, а вроде как нужно - не от смерти, но...
Наследство муж ->жена->сын, 3 года собственность у сына
по заявлению наследников других нет
Купили бы? Проверяли бы (как)??? Торговались бы на сколько процентов?
Свернуть
Ответить
А в чем проблемность?
Ответить
неизвестные у всех могут быть.
Ответить
Именно так. Поэтому наследство - НЕбеспероблемная недвига. Любое.
Но чем старше, тем лучше.
Но чем старше, тем лучше.
Ответить
Рано или поздно все жилье станет наследственным. Много ли первичной приватизации осталось на рынке. Вообще, людям свойственно умирать.
Ответить
Пожилым людям свойственно дарить квартиры своим детям-внукам. Как раз в том числе для того, чтобы не было наследства.
Ответить
А если наследство давно было? Лет 20 назад?
Ответить
И всё же вроде как с момента, как узнал, без всякого срока исковой давности
Хотя типа, если другие продали - то получай с них деньги, а не морочь голову новым собственникам.
Но всё равно - будет неприятно щекотать нервы.
https://gkrfkod.ru/statja-1155/
Хотя типа, если другие продали - то получай с них деньги, а не морочь голову новым собственникам.
Но всё равно - будет неприятно щекотать нервы.
https://gkrfkod.ru/statja-1155/
Ответить
Нет, с момента смерти. Подробнее здесь разжевано:
https://stgkrf.ru/196
https://tvoepravo.com/blog/mozhno-li-vstupit-v-nasledstvo-cherez-10-let
https://stgkrf.ru/196
https://tvoepravo.com/blog/mozhno-li-vstupit-v-nasledstvo-cherez-10-let
Ответить
лучше как бы на закон опираться ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности....
Ответить
Его можно продлить, если допустим были ущемлены права несовершеннолетнего. И по достижении им 18 лет, он может подать заявление. Т.е. ещё плюс 10 лет после достижения 18летия
Ответить
К несовершеннолетнему плюс три года, а не 10
Ответить
я сейчас так продаю. торгуются сразу на млн., но я не согласна) Пусть уж тогда стоит. Это в их понимании проблемная, а в моем вовсе нет) кому надо, тот купит.
Ответить
+ 1
Такое же решение и мы приняли.
Такое же решение и мы приняли.
Ответить
Если бы очень хотелоось, то проверила бы все возможное, взяла бы все возможные справки и заявления от собственника и купила бы. Надеюсь, полную стоимость в ДКП будут указывать?
Ответить
20
Про стоимость пока разговора не было, я пока сижу перевариваю информацию про историю
какие справки и заявления? Типа свидетельств о рождении и отсутствии кровных родственников 1 очереди?
Что еще можно проверить? Ума не приложу
какие справки и заявления? Типа свидетельств о рождении и отсутствии кровных родственников 1 очереди?
Что еще можно проверить? Ума не приложу
Ответить
Я бы историю всех прописанных в квартире смотрела - это раз.
Два - состав семей всех прописанных в квартире на момент приватизации.
От этого уже плясала бы.
Два - состав семей всех прописанных в квартире на момент приватизации.
От этого уже плясала бы.
Ответить
А как состав семей проверять? Ну вот прописана МарьВанна покойная
что дальше? Куды бечь?
А если не квартира? А, положим, дача без права прописки? Ну ок, там собственность, все равно
Как узнать, сколько детей у МарьВанны было?
что дальше? Куды бечь?
А если не квартира? А, положим, дача без права прописки? Ну ок, там собственность, все равно
Как узнать, сколько детей у МарьВанны было?
Ответить
А это самый главный вопрос (о стоимости) между прочим, от этого будет зависеть, добрососвестный ли вы приобретатель. Если хотят не по полной, то и вопрос бы отпал у меня.
Ответить
да, когда и срочно и не по полной это сразу должно вызывать подозрение. остальное.... такое себе, никак не проверить
Ответить
Спасибо за "звоночек". Буду в голове держать. Мне, конечно, как раз полная стоимость в плюс была бы, хотя по жизни пользовалась занижением.
Ответить
Купила бы. Не проверяла бы. Представьте, наскольно нормально будет Вашим наследникам скинуть процентов при продаже отавшейся от Вас недвижимости, настолько и торгуйтесь.
Ответить
В чем проблемная? Полный бред. муж с братом продавали через полгода после оформления наследства - со второго просмотра продали, меньше недели объявление висело и покупатели даже не заикнулись, что тут наследство. тараканы у вас - 3 года уже сын владеет - какие здесь могут быть проблемы?
Ответить
Не купила бы с давностью наследства меньше 5-10 лет. Возможности проверить нет. Торговаться ради чего? Скинуть 0.5-1 млн и потом думать, а не объявятся ли наследники и не отсудят ли условно 5-10 млн? В Москве вариантов полно, не один, так другой подойдет. Также не буду покупать по доверенности. Лучше заплатить больше и жить спокойно.
Ответить
родительская квартира была получена по ордеру в 1969 году, приватизированная в 2015 году. На момент получения ордера было прописано 5 человек- родители, сын и дочь с сыном (сын в ордере записан не на его фамилию)... через год дочь с сыном выписались... кому это может быть интересно через 50+ лет... но если набить цену за услуги риэлтора или сбить цену, то можено использовать
Ответить
30
Как думаете- продажа квартиры с правом пожизненного проживания бабульки 87 лет (по факту проживать не будет 100%, т.к. живет за границей с дочерью, но московскую пенсию терять не хочется)- на сколько удешевляет квартиру?
Рыночная цена около 10млн.
Рыночная цена около 10млн.
Ответить
Ну если хочется жить на бомбе - это должно быть оправдано серьезным дисконтом хотя бы.
Ответить
ну вот, как я и писала выше, в итоге пришли адекватные московские же покупатели и купили нашу наследную квартиру без лишнего торга и мозговыноса. регионалы были с запросами) ну да, не быстро продалась, но продалась.
Ответить
Кадастровая стоимость сильно отличается от покупной по ДКП?
Ответить