8
Отказы соседей от приобретения долевой собственности
Девочки, такой вопрос, соседи извещались о продаже для приоритетной покупки. Потом сделку зарегистрировали, электронно через сервис безопасная сделка. Куда девать эти отказы соседей ? Должен ли их хранить покупатель или продавец?
Свернуть
Ответить
Нужнее они будет покупателю, хотя скорее всего в Росреестре есть скан, если все правильно регистрировали. Они нужны на случай если соседи будут просить перевести собственность на них, мотивируя несоблюдение 250ст, конечно в суд вызывать будет всех, но интереса у продавца мало, деньги получил ищи свищи его, а покупателю выселятся не очень хочется, такие суды обеспечены депозитом на сумму договора, сосед заранее туда их кладет и если принимается решение, в пользу соседа, то деньги отдаются "покупателю" компенсируя отданное по договору, продавец может и не явится.
Ответить
нет не им) в договорах сейчас прописывается что претензии переадресовываются к продавцу
Ответить
Вы это серьезно? Вот это прописанное вы будете уже в суде показывать. Никто не будет на основании договора нынешнего собственника искать каких-то третьих лиц до обращения в суд.
Речь пойдет о прекращении права собственности.
Речь пойдет о прекращении права собственности.
Ответить
Ну суд и? вот в договоре нынешнем прописано - в случае претензий по предыдущим сделкам, продавец обязуется предоставить покупателю аналогичную недвижимость или дать денег чтоб тот купил аналогичную. А что дальше должен делать продавец сам? подавать в суд. А с чем? если оригиналов всех документов нет.
Ответить
Поверьте, этот пункт "продавец обязуется предоставить покупателю аналогичную недвижимость или дать денег чтоб тот купил аналогичную...." на сколько грозно выглядит, на столько и не работает. А в случае суда из за преимущественного права покупки, это вообще работать не будет.
Ответить