Тоже квартирное - 8 млн в Москве

Студия на Ленинском (в конце Ленинского ессно)
метраж вам какой нужен? для сдачи же? 19.4 м2 за 8,78 млн руб есть вариант

И мне посоветуйте,ну ещё могу миллион добавить
8-9

Видела льготную ипотеку на первые 2 года 6-8%. На таких условиях тоже готова до 10млн округлить. Вы на какие объекты смотрите?

скажу одно, пики-хепики, но самолет не берите. дырявое жилье. просто тончайшие стены, все слышно, обман с высотой (на 35 см потолки ниже и везде разной высоты), фасады тонкие, очень мерзли, все течет, пожарка орет постоянно от курицы в духовке и от подметания пола (!) веником. просто если бы я знала, что хоть кто-то так строит, близко бы не взяла. садить таких надо, как и стройнадзор Москвы с затейливой фамилией, которое это г принимает. Очень и очень много протечек как при приемке, так и после. Вообще в шоке, насколько картинка красивая отличается от нормативов даже не строительных, а любых домов, в которых я когда-то была в гостях или жила, хоть в СССР, хоть сейчас. Это просто руки оторвать.

Ужас, конечно. Такое г… продают людям за большие деньги((.

+100. Сдают плесневое замаскированное гавно с просрочка и огромными. Кидают всех: и подрядчика, и покупателя. Менеджеры документы полгода не могли нормально оформить.

садить таких надо (с) Господи, из какой деревни вы приехали?
Если что я с самолете, потолки как обещано, пожарка не орет, соседей не слышу от слова совсем, тепло зимой, батареи включаю на 2-3, хватает.
Езжайте в свою дыру и там сидите дальше.

ггг) есть у Самолета и по 40-60 за кв м обслуживание, а не за 200. но если почитаете все чатики, а не свое одно мнение, поймете, как в среднем у самолета квартиры сдаются и сколько потопов везде и минимум на год просрочка, чтобы что? чтобы потолки 2.4 получить, когда платишь за 2.75? чтобы из окон выпасть или г-но в кладовках получить? нельзя так оказывать услуги, ни коммунальные, ни строить, это позор.

есть и за 40, но у нас за мкад не столько), а в разы дороже

Говорят, что там Воробьеву (смотрящему за Московской областью) оттяжки огромные идут. Поэтому так и прикрывают их.

Это его компания)))

Б.Академическая 85

Смотрю туда. В апартах налог около 50тр в год - меня не пугает. А ЖКУ у них не м.б. больше 10ки в месяц? Для студии это совсем будет негуманно.

200 метр у нас, номы не там

почему вы думаете, что там такой налог? скорее всего ставка меньше, потому что прям рядом корпуска с обычными квартирами.

Морально готовлюсь к худшему. Хорошо, если ошибаюсь.

Да вряд ли. Сейчас уже платежи в апартах приближены к жилым.

И ещё Физтех сити смотрю. Не Москва. Но дёшево и красиво. Может привлечь студентов/аспирантов? Что скажете?

Вторичку п44 т не рассматриваете? Однушку можно сейчас за 9-10 найти. В дырявом новострое, на выселках, сколько в ремонт еще нужно вложить?

С удовольствием рассмотрю втроричку. Но не вижу вторичку в состоянии "заехал и живи". Чем привлекает пик с отделкой, там нет доп расходов на ремонт. Студию/1ку из бетона/из бабушатника отремонтировать не меньше 1 миллиона + силы и время. Но кроме пика отделку никто не предлагает.

Где вы в П-44Т за 9-10 видели?)

Бывает. Жёлтая ветка в сторону аэропорта. Перспективное направление. До сити 30-40 минут на новом метрЕ

Сомневаюсь.

В чем сомневаетесь?

Что за 9-10 там можно купить в П-44Т

у нас в районе сейчас продают за 9,9... однушка п44т 2000г постройки, вид на парк. но это Выхино. начинали с 10,2

а ссылку можно?

можно, но не тут. возможно, там есть какие-то проблемы с собственниками, которые не отражены в объявлении, поэтому мне зачем им делать рекламу? по фото ремонт от застройщика с 2000г так и остался. Но место отличное.

А чего боитесь ссылку дать?

чего? иди на Циан, там есть это объявление

нету

нет слова нету

блаблабла

уймись

На какой улице? Что-то не вижу ничего подобного.

аллея жемчуговой

А, это даже не Выхино, Вешняки. Да, подозрительно дешево, не умеют продавать. :D

подозрительно, что ремонт от застройщика) обычно в этих домах ценник завышен

Ремонт от застройщика как раз много где. Это ж дома под переселенцев.

с 2000г года? не было тут никаких переселенцев отродясь. в этих домах покупали квартиры за свои деньги, их строили при мне.

Да, а что.

это был вопрос?

утверждение)

очень хорошо

Расскажите, пожалуйста, о вашем районе, есть плюсы?

как везде, есть плюсы и есть минусы. минусы, это мало новых домов. плюсы, это нет строек, зелено, транспортная доступность более менее... 2 разных ветки метро, 2 электрички, свх, мкад...

Спасибо! А поликлиники, школы, сады, магазины? Все в шаговой доступности?

магазинов навалом. остальное как пойдет, могут внезапно закрыть. сейчас закрыта на капремонт 1 школа и 1 поликлиника.

Спасибо ещё раз!

да не за что... Но библиотеку на Молдагуловой ремонтируют уж лет 5-6. Никак не могут прийти к консенсусу надо читать или не надо читать)

П44 ужасные квартиры и качество. У нас трешка. Это самая ужасная квартира которая у меня была. Соседей сверху слышно даже они просто тихо говорят, а у нас все слышно. Канализация сверку сливают у нас все слышно. Лифты едут как будто у нас самолет садиться, все гремит и трясется. Ужасное качество, дом 2003 года постройки, а на вид как будто он 1960 года.

кузьминский лес от пика. Это город котельники, но до метро 15 мин. Если вам прописка не нужна.
В районе 8 млн за евродвушку.

Большие квартиры не нужны. Пристроить все 8 цели нет. Пик привлекает предсказуемостью. Но район котельники - never ever.

А что там такое ужасное? Поделитесь, пожалуйста. Рассматриваю этот жк. Рядом лес, метро тоже рядом. Конечно не хамовники, но по сравнению с другими окраинами москвы - в чем ужас?

гетто там, ни одного русского, сплошные замоташки

+1000. Там страшно на улицу выходить.

Да, вам правильно написали. Съездите на экскурсию днем в выходной. Зайдите в 5ку и на детскую площадку. Не знаю почему, но там правда очень мало русских.

что значит почему?)) это район Белая дача- Садовод рынок.

Я смотрела в своем районе, либо студия 22-24 метра, либо вторичка в нормальной кирпичной 9 этаже 34-36 метров. Не за 8 конечно, но меня прям очень удивило! Новостройка из гoвнa и палок, прям рядом с оживленной шести полосной дорогой, какой дурак там купит... В общем, склоняемся к вторичке.

Давайте я тоже в вашем районе посмотрю 35м2 в кирпиче за 9-10 млн. Куда смотреть? В моем районе кирпич 60хх годов стоит от 11,5 бабушатники.

А я вот собираюсь избавиться через полгода от старья в Кунцево.
Куплю для сдачи студию в нм рядом с метро и в Ногинске..
Бюджет на Москву тоже будет 7-8 млн

У меня 11300, мы с мужем склоняемся к накопительному счету под 19% и посмотреть куда двинется рынок.Есть тенденция к снижению цен на новострой. Я думаю, к НГ цены могут подупасть.

Но, справедливости ради, ПИК вчера начал продажу второй очереди ЖК Матвеевский парк. Квартиры за 9.6 кончились за день)

Я рассматриваю только новостройки, не могу себе представить кто, пожив в новостройке, согласится на вторичку (замкадный самолет тоже не рассматриваю)

А новостройка не может быть вторичкой?

Может, но тогда цена максимальная. Или подождать готовности, или платить по максимуму

Почему не можете представить то? Мне очень принципиален район проживания, и если в этом месте я не тяну новострои (а я не тяну), с удовольствием возьму там вторичку.

потому что запах, соседи, дворы, тараканы, нет места для колясок и велосипедов, нет подземных паркингов, нет возможности любому курьеру сказать - оставьте на охране. Вот это вот все...

с 2004 года (а может и раньше) строят дома с подземными паркингами, консьержами и местами для колясок и закрытыми дворами. 20 лет им уже, вторичнее некуда.

Что за хрень? Какие тараканы и запахи? Я лучше буду жить в Центре, Хамовниках и тд в сталинке, чем в поганом новострое. В нормальных домах в центре есть шлагбаум. Зачем паркинг? Курьер в нормальном доме может оставить ваш пакет перед дверью.

С каждым словом соглашусь. А уж качество многих этих новостроек, песня просто.

и правда, зачем паркинг? сухая теплая машина без снега, без ледяной корки, спустился на лифте, сел и уехал.
приехал в любое время и встал на свое место.
есть же шлагбаум! вот это вещь, спасет от всех бед.
остальное (про сталинки) тоже смешно. сталинки износились, увы.

Серьезно? Вы не понимаете разницу между шлагбаумом и паркингом? Вы чистите свою машину зимой от снега, или она волшебная? может, к ней и грязь не прилипает, и когда Вы снег смахиваете, одежду ни разу не испачкали за всю жизнь?
Тараканы и запах есть в любой сталинке, потому что мусоропровод, которому 80 лет, находится прямо в подъезде, а не в отдельном помещенье за 2 дверями. В сталинке нет охраны, панорамного остекления, красивых видов, 20 метровых кухонь, 50 метровых гостиных и 3 санузлов в квартире. Но того, кто всего этого не видел, убедить ни в чем невозможно

И какая цена за паркинг и панорамное остекление? Мы же эконом жилье обсуждаем

мы говорим, что новостройки намного хуже сталинок)

так они и хуже, при чем тут паркинг, если жилье сравниваем.

в новостройках паркинг есть, в сталинках нет. Я вообще только на еве встречаю людей, которые старое жилье предпочитают новому. В реальной жизни все хотят жить в современном комплексе

соседи, запах и тараканы толпами ходят в доме, куда по реновации народ переселили, ученики мелкие, откровенно рассказывали зимой, что там и как у них в новом доме.

пс у нас курьер просто у двери оставляет пакеты, никто не забирает
дом 58 года, тараканов нет, соседи хорошие

На меня например типовые дворы новых человейников навевают тоску, для меня лучший двор - зелёный двор. И детплощадки сейчас не нужны, так же как и места для колясок с велосипедами. А с соседями что не так??))

на накопительном счете процент на 1 миллион вроде только, а всё что выше - 0,01. Или может только в Сбере так.

Нет, у меня в сбере счет под 17, в Газпромбанке под 19,5. Но надо перекладывать, такие проценты первые 2-3 мес, потом 11%. На всю сумму

В Сбере запросто))
в других не так. У меня в ВТБ на 2 месяца 19 (до 30 млн)

А кто-нибудь знает, вот, те, кто успели войти в льготную ипотеку на новостройки, у них срок заключения договора 3 месяца? То есть в ближайшее время на новостройки цена не упадет, будут спешить покупать те, кому одобрена ипотека, так? Иначе как можно об'яснить то, что за один день разобрали квартиры со сроком сдачи в 28 году?

Нет, все, ипотеки не выдают. А объяснить можно только тем, что денег у людей тьма. Погуглите, сколько мы в банки принесли, когда ставки подняли

То, что не выдают ипотеки я знаю, вопрос когда истекает срок покупки для тех, кто успел одобрить льготную ипотеку на новостройки

Что можете сказать про Новые Ватутинки?

Коммунарка, улАлександры Монаховой от Пик. Евродвушка за 10,5.
Одни джамшуты. На детских площадках- везде.
Живут кагалами, шумные, громкие, и пАхнут((

У нас там квартира, приличные соседи, в чате дома интеллигетные молодые люди, джамшуты есть, но очень мало. Откуда у них 10 миллионов на квартиру? Подруга работает учителем в школе в этом жк, нет там массово джамшутов.

Я бы брала вот такое

https://www.cian.ru/sale/flat/306102835/
https://www.cian.ru/sale/flat/304375846/
https://www.cian.ru/sale/flat/306253703/

У нас вот такое есть рядом. Причем, совершенно реальное.

Как и в любой вторичке - документы надо смотреть. Если документы норм - брала бы не глядя.

https://www.cian.ru/sale/flat/304060155/
https://www.cian.ru/sale/flat/298738471/
https://www.cian.ru/sale/flat/303475273/
https://www.cian.ru/sale/flat/305337844/


Знаю, что подобные варианты есть в Измайлово тоже.

А что не так с дрокуметами?

Не знаю, надо смотреть. Это - обычные квартиры. В любой обычной вторичке могут быть проблемы с документами ))))

Вот их точно не глядя нельзя, там часто такой контингент бывает по соседству...

Я в такой квартире жила 3 года, подтверждаю про контингент - очень много алкашей

у нас на севере алкашей вроде не видать, но много "гостей",я выше кинула ссылку на несколько квартир
https://eva.ru/topic/77/3672758.htm?messageId=108039119

Там более-менее благополучные места... у меня там знакомые живут... Но конкретику, конечно, надо смотреть...

А так - мы и в обычной квартире при покупке лицезрели соседскую дверь, не оставляющую никаких сомнений в том, что надо держаться от этого места подальше...

Похоже на доли в квартире. У меня такую коллега купила. Была трешка, а ее поделили на доли, сделали из каждой комнаты отдельное помещение. Жильцы, как бы живут не в коммуналке, а каждый в своей отдельной квартире, но по документам это доля.

Нет, это такие квартиры малогабаритные изначально.