Выделить комнату из доли можно?

нет

почему? и что делать, еси остальные собственники не разрешают долю продать

Вы не должны у них спрашивать разрешения, вы должны им предложить выкупить ее в установленном порядке, если они отказываются или не отвечают, через месяц можете продать кому угодно.

А доля насколько дешевле продается, чем комната?

Намного.

предлагаете двум остальным собственникам выкупить у вас долю за такую-то сумму, все это письменно, конечно, делается, не на словах. Если они отказываются - смело можно продавать кому угодно без их разрешения. Единственное условие - вы не можете продать долю дороже, чем предложили им.
Вы поставьте их в известность, что будете продавать долю. Возможно, они станут сговорчивей, когда узнают о перспективах))) Они ж, наверное, как и вы, думают, что без их разрешения вы ничего не продадите? Расширьте их кругозор)))

Так сииуация в том, что три собственника, три комнаты, каждый живет в своей и общатьмя с остальными. А собственность долевая, а не покомнатная. Им все равно, кто купит. А я продать только за 3могу долю, а комнату за 5-6

Долю можно и подарить, в этом случае никакого согласия и уведомления остальных не нужно, попробуйте донести это до ваших со-собственников.

я прочла, что 3 собственника, но как это влияет на то, что я вам выше предложила?
Не имеет никакого значения, сколько собственников, комнат и где кто там живет.
Да, комната стоит дороже, но вы не можете выделить комнату и продать ее. А долю - можете. Исходить надо из реальности, выбора-то нет.

Я, например, в подобной ситуации живописно описала, что не ручаюсь за продажу каким-то вменяемым людям. Уж кто купит - тот и купит, мне не до жиру. Поэтому если вдруг рядом с вами будет жить аул, или бандиты какие-нибудь - я не виновата. Еще доли покупают люди, которые потом создают другим собственникам невыносимые условия и давление, чтобы эти двое продали этому третьему новоприбывшему свои доли по дешевке.
Раз не хотите по хорошему, буду делать, как получается))
Сразу настрой переменился, в итоге квартиру продали, деньги поделили

Точно что им все равно кто купит? А если это будет, например, цыганская или азербайджанская семья и в комнате вместо вас одной поселится аул :scared2

Дешевле чем предложили им нельзя, мне кажется.

да, дешевле, ошиблась, спасибо)))

Нет. Можете только определить порядок пользования по суду, но ноый ссобственник это должен будет это делать сновва. Можете продать долю.

Не должны спрашивать у них разрешения, должны им предложить выкупить ее в установленном порядке. Если с их стороны отказ выкупать или не отвечают, то через месяц можете продавать кому угодно.

им не может быть все равно, с новым собственником им придется заново через суд определять порядок пользования квартирой

Не будет особо желающих со стороны на эту долю,слишком много собственников,было бы всего 2 и 3х к.-то да.
Эта доля-чемодан без ручки ,никто не будет её выкупать

Ну за копейки может и купят, дружная цыганская или таджикская семья. И сильно от локации зависит, если крупный город, то ради прописки могут купить.Но опять же за копье.

желающие будут, вопрос цены. Есть люди, которые как раз этим и занимаются, выкупают долю и ставят раком оставшихся собственников. Не факт, что вам придется продавать эту долю. Обсудите это с собственниками другими, не думаю, что их порадует перспектива соседства непонятно с кем. И возможно, они согласятся либо выкупить эту долю за более-менее вменяемую цену, либо таки продать всю квартиру.

Слишком многих раком ставить придётся,такое практикуется если один собственник остаётся проживает..
Ничего с этой долей не сделать,кроме как продать за копейки для прописки или приезжим СНГ,но явно не за деньги,что рассчитывает ТС,т.к комнату выделить нереально,это суды и суды.

кого это, "многих", ставить раком придется? Не одного собственника, а двух?)))
И что значит "ставить раком"? Просто поговорить о возможных перспективах. Возможно, это сработает, и люди задумаются, нужен ли им этот гимор.

+1, одно дело воздух сотрясать, другое - внятно донести до других долевых собственников свои намерения. Вполне вероятно, что сразу сговорчивее станут.