Продолжение темы как выселить жильца

Ой! Я бы без мужиков не сунулась 😬

А чего побоялись бы?

ну а как вы в однушке останетесь жить с мужиком? он вас оприходует, а потом скажет что вы его гражданская жена и это совместная собственность... замахаетесь доказывать, что это не так - и откуда у вас этот кекс в постели

это ваша эротическая фантазия? а мужик в вашей фантазии такой большой черный негр? или немецкий сантехник?

ок, ваш какой вариант , что будет когда авторша въедет в однушку к мужику , у которого из активов только очевидно *уй и кеды....

Как вообще можно жить с левым мужиком??? опишите процесс. ОН что, должен согласиться ночевать на кухне?

ой, не развивайте, а то кончите прямо сейчас

Как вы себе это оприходует представляете?😳

Даже в официальном браке приходовать жену без ее согласия чревато нехилым уголовным сроком

Не видела той темы. А что за друзья вам его посоветовали?

Он без договора? :) И говорит, что его не выселить? Забавный :) А на каком основании он планирует проживать? :)

Достаточно, если он подготовился и записал их телефонные разговоры. Или они обсуждали разногласия по оплате в вотсапе. А там уж суд рассудит. Ему это и нужно, тянет время.
Самое худшее, что может случиться для него - присудят выплатить бабе арендную плату с процентами, ну и плюс какие-то копеечные расходы. Будет потом по чайной ложке выплачивать годами, инфляция все сожрет.

А они кто? Если они не собственники, они вообще не имели права.
Я бы тут как раз вызвала полицию и сказала, что посторонний пробрался в дом во время моего отсутствия.

Вот это и установит суд. До решения суда все насильственные действия будут самоуправством.
Ваш вариант в России прокатит, если квартирант трусливый мигрант-недоучка. А дядя в условиях задачи мнит себя юристом. То есть, даже если он не юрист, а начитанный наглец, он сможет отстоять свои интересы - вас все равно отправят в суд, а он выиграет время. И плюс ваши заведомо ложные утверждения "посторонний пробрался в дом", в зависимости от осторожности формулировки, будут зафиксированы и могут быть использованы против вас.

Лучше выселить, а потом ответить за самоуправство :)

Нет, там диапазон кар от административки до уголовки. Мотивированный сабж при должных усилиях подведет авторицу к уголовщине.

И какие основания для уголовки?

Он прав в том, что без суда вы не можете его выселить, даже если сделка была в устной форме.
Но мне нра ваш план.
Но наймите на авито или юду пару-тройку крепких молодчиков, чтоб сыграли роль ваших любовников. Так их и представьте ему - здрасти, Александр, вот и я, а вот и мои любимые - Добрыня, Муджафар и Жоромырза. Сейчас мы будем предаваться здесь любви.

какие прекрасные имена :party2

И друзей позвать считаю надо что ключи давали.

То есть, я могу вскрыть вашу квартиру, пока вас нет, поменять замок, заселиться - и буду иметь право жить у вас, пока вы не выселите меня через суд?

Получается примерно так 😄
Но, наверно нам нужно будет переброситься папой сообщений, что бы зафиксировать связь

И все это в однокомнатной?

А ну как предадутся любви все четверо сразу? Бедный автор... ну может и не бедный, она же сказала "сейчас мы будем"

Ндааа... с такими друзьями и врагов не надо. Я бы и "друзей" этих подключила. И как советуют выше с мужичком покрепче пошла его выселять.

В случае с подготовленными людьми с крепкими нервами это сработает против вас.

а вот еще можно вселить туда бригаду таджиков, которые будут типа-делать-ремонт.... скрутить унитаз и электричество

а по факту нанять их на 3 дня.

Он ушел, а собака в квартире? Ваш план хороший, если бы не собака.

Забрал с собой

Это из ряда фантастики -получить ключи от друзей без вашего разрешения. Как там ваши отношения с "друзьями"?

берите этих друзей, которые за вашей спиной все обстряпали, езжайте в эту квартиру и пусть друзья разбираются

Оно им надо? И вряд ли это друзья. Шапошные знакомцы.

У которых есть ключи от квартиры?

Это били реально мои лучшие друзья 😩 у меня и мысли не было о такой подставе

Были? Уже не друзья?

Для вас нормальная ситуация? Ачетакова?😄

Есессно. Вечная евская тема, кого считать друзьями, кого приятелями, кого знакомцами.

вообще я так понимаю, можно устроить скандаль и подговорить соседей вызвать милицию, и чтоб те его забрали. Пока он в обезъяннике - вы замки поменяете....

но вообще вам бы конечно дождаться под подъездом, когда он уйдет на работу и сменить замки по-тихому...но он конечно работает на удаленке и из дома не выходит(((

а вещи его куда девать? он потом скажет, что у него под матрасом сто тыщ мильонов лежало.
Лучше всего выживать - приехать НЕ одной, и поселиться там

Этот точно скажет. Профи.

почему вообще собственник должен думать как выжить кого-либо из своей квартиры???
Просто не родственник, не собственник - полиция должна выпроводить.

Можно ж наверное заявить, что произошел самозахват помещения, находится посторонный, как-то это должно называться - проникновение в жилое помещение... и это незаконно, если собственник против

Не подбивайте автора на криминал!
Самозахват тоже решается в судебном порядке.

можно, это все доказывается через суд

Зачем? Вызвать мастера для вскрытия двери, прийти с приставом, чтобы пристав составил протокол о фактических обстоятелъствах (не знаю, как этот документ в России называется) и сделал опись имущества, чтобы потом не обвинили в краже. Снять место для хранения (на месяц, к примеру), перевезти туда имушество, сделать опись. Отправить жильцу координаты склада. Тоже сдаю квартиры, и я бы поступила так.

Что же, получается, что любой человек, пробравшийся в квартиру, имеет право зависнуть в ней надолго?

это не верно, я только никак не пому - неужели среди 100 ев, постоянно сдающих квартиры нет юристов и этот вопрос не имеет готового решения???

я думала еще на Теплякове евы оттопчутся и ювелирно выселят его в кратчайшие сроки своим гигантским опытом.

Готовое решение - СУД.
Все остальное - игры в серой зоне на грани криминала. Они сработают, если вторая сторона - тупая деревенщина, психически нестабильная личность, нелегальный мигрант, трусоватая баба с ребенком в тяжелой жизненной ситуации... И сослужат очень плохую службу, если заселившийся упорен, коварен и знает, как обратить законы себе на пользу.
Хотя... если вы живете в станице Косожопинская, и ваш родной брат - большая шишка в полиции или местной банде, разговор другой.

а что случилось с Тепляковым?

Любой человек, который сможет доказать наличие договоренностей. И это совершенно не обязательно договор.

У этого человека нет никаких договоренностей с владельцем квартиры.

Суд принимает к рассмотрению переписку по электронке, сообщения в мессенджерах, смс, свидетельские показания, квитанции за предыдущие платежи арендодателю, оплату коммуналки, договор на проводной инет на имя проживающего, регулярные доставки из магазов на этот адрес на имя жильца и т.п. Скрины с авито тож подойдут. Плюс камеры, плюс вызовы служб типа скорой или полиции, "случайно записанные" телефонные разговоры на предмет проживания, список бесконечен.
Отрицать знакомство с жильцом, как ниже советуют, или наличие договоренностей о проживании, если они были - скользкий путь.

покажите прошлую тему, плиззз

Вы ее снесли. Или Наташик

куда ? В Квартирный вопрос? Как называлась то ?

Совсем снесли

что ж вы там такого понаписали ??? :scared2 :scared2 :scared2
Как называлась то ?

Лс

случайно снесли, я помню тему

Я собак боюсь.

Чо как в Испании теперь? Окупасы? заходи, не плати и живи? выселить только по суду?

а я то в шоке от испанских окупасов была, думала, как хорошо что в России частная собственность это частная собственность, а то в европке хороши государства свои проблемы решать за счет частников.
ну хочется государству приютить обездоленных - строй общаги и сели туда всех бомжей.
люди-то при чем

Нет. Разница в том, что в РФ для заселения нужны договоренности, а в Испании нет.
А чем плохо судебное урегулирование? Времена дикого рынка прошли. Фиксируйте условия аренды, доказывайте убытки, взыскивайте задолженность по закону, все стороны защищены.

Хахаха.... Наивная какая...
В Италии и Испании суд длится лет 5, а то и больше, ты в это воемя платишь комуналку окупасам, они громят квартиру и мебель, в конце концов когда нибудь суд решает только их выселить. Никакой тебе компенсации. Ты в слезах и соплях продаешь это жилье зарекшись когда нибудь иметь жилье под сдачу. "Защищены законом" ой блин насмешила....

Ну покинет он квартиру, вы личинку поменяете, а вещи его куда?

вещи выдавать в присутствии свидетелей

где же их взять?
Вы пойдёте в свидетели?

это уже забота автора, если ее этот момент волнует
договривается с "друзьями" и с ним о времени встречи и все отдает

Друзьям, с легкой руки которых заселился постоялец

Прямой эфир

Зашла в квартиру. Он с бабой. Друг с бабой 😄 уходить не собираются. Предлагает 100 тысяч отдать завтра после обеда 😄

Желаю вам стойкости. Держите нас в курсе.

Пытается уговорить 😄 а мне идти реально некуда

Вы дома, в своей квартире. С куя ли уходить. Будьте настойчивей и уверенней.

На данный момент уходят они 😂

Молодец!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Пока ты там на месте, вручи ему под видеофиксацию уведомление о выселении. И завтра же отправь заказным письмом, на электронку и в мессенджер.

Так у нас нет договора. Какое выселение? Он тут вообще ни о чем

Тебе пятый раз говорят - отсутствие договора не делает сделку не заключенной. У вас сделка в устной форме. Которую вы наверняка прямо или косвенно подтверждали перепиской и созвонами по теме.

Сдает он потихоньку. Нет у него ничего

У него щас одна задача - чтобы вы ушли. Нассыт в уши любой елей.
Действовать он будет только после получения решения суда. Если он достаточно психологически крепок.

Ему суд не нужен. Мне кажется, у него проблемы не только со мной. Мне кажется, он скрывается

Когда долго не хватает денег на аренду, очевидно, что есть долги еще кому-то.
Хорошо, что удалось взять его на понт.
Хотя еще не вечер.

Ну и отлично, до завтра после обеда вы пока тут поживете.

А он уже согласен 😄 даже уйти сегодня на ночь согласен. И сумма уже выросла 😂

Слава богу, что он такой немощный и не держит удар. :party2
Додавливайте этого прыща, только поаккуратней.

Держусь 😂

Давай, мы тут если чо.

а если приехать к квартире, посмотреть горит ли свет и тп, т.е. убедиться что он дома и вызвать наряд полиции со словами ко мне в квартиру кто-то влез, спасите помогите, грабители? зайти в квартиру вместе с ментами и пусть этот "юрист" рассказывает кто он и как там оказался. без договора, без документов и т.д.

А он говорит, соседи подтвердят, что я тут давно живу, поэтому имею право тут находиться 😂

ОН ПРАВ тут. Показания соседей учитываются в суде.

Ну скажите что были в отъезде, приехали домой, а тут такое…

Вторая сторона легко докажет, что авторица в курсе проживания дядечки и даже имеет с ним спор по поводу арендной платы. Что делает предъявы автора о неизвестных взломщиках заведомо ложными. За что предусмотрена уголовная ответственность.

Заведомо ложный донос.

ст 306.УК РФ

Согласна. Останемся в правовом поле 😜

Приезжаете когда его нет с коробками, собаку из квартиры выманиваете мясом, замки меняете, вещи на склад, отдадите когда заплатит долг и стоимость аренды склада. Договора у него нет, пусть прыгает

Девочки, всем спасибо за поддержку и толковые советы, и здесь, и в первой теме!
Я в квартире одна. Договорились, часть долга закроет завтра до 15 часов, это примерно четверть. Но придет завтра в 12 за документами. А дальше посмотрим 😜

За какими документами? Сначал деньги, потом документы

За какими ещё документами?
Надеюсь вы не держите его паспорт.

А нет 😜 предлагал мне свалить и права его в залог забрать. Мне чужого не нужно

Час от часу не легче.
Но юноша блефовал, так что с большой вероятностью он и завтра останется столь же боязливым.

Я дожму! 💪
Не будут завтра выполнены им предложенные условия - в квартиру он больше точно не попадет

УК РФ Статья 325.

Я ничего не похищала. Договорились ведь - завтра придет и свои рабочие документы заберет. Я обманывать не умею 🥴

чем закончилось ?

Автор осталась при технике, жилец -при своих деньгах
В принципе, затем и оплату берет на месяц вперед, чтоб таких ситуаций не было -выселять надо сразу если оплаты за след месяц нет

просто для инфы для тех, кто выше пишет про только суд

это ст. 687 ГК, которая действовала четверть века - наниматель расторгает уведомительно, а наймодатель только через суд, если наниматель 2 и более раза клал на выплаты (при этом суд может присудить просто год на урегулирование вопросов задолженности)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/
НО
два года назад КС дал комментарии, разрешив наймодателю уведомительную внесудебку при любой просрочке (если она прописана в договоре, потому что эта норма диспозитивная => о чём стороны договорились, то и верно), признав просрочку оплаты существенным условием, хоть однократную
единственно, это относится к первому краткому сроку аренды
https://www.garant.ru/news/1548565/

Я бы поостереглась натягивать это разъяснение на наш случай.
Во-первых, оно относится только к краткосрочным договорам (а в нашем кейсе еще бабушка надвое сказала, на какой срок договаривались стороны), а во-вторых "Соответствующие основания расторжения договора должны быть сформулированы ясно, определенно и исключать возможность их неоднозначного истолкования" - и тут автор в пролете. Увы.

у Автора по сабжу вообще "устный договор"
думаете, он явно и неоднозначно не включал в себя оплату как существенное условие?
тогда да, мимо

Дык нет тела - нет дела. В смысле, нет письменного договора - неприменимо и разъяснение. Невозможно доказать наличие или отсутствие этой договоренности, если только они случайно не прописали именно это условие именно в этой формулировке хотя бы в смс. Или не зачитали при свидетелях торжественными голосами как клятву пионера.

ага, смена замков и наниматель идёт в суд для подтверждения права на судебное расторжение с обоснованием того, что оплата не предусматривалась

Наниматель своими белыми рученьками сносит старый замок и ставит новый. И снова здравствуйте.
Выиграет тот, кто готов больше заморочиться.

А разве может наниматель без спроса замок поменять? Вот я не имею права, например, в арендуемой менять замок без уведомления хозяина

Смотря что у вас в договоре. И если прописано, что нельзя, какие за это санкции.
Если вообще ничего не прописано, может и поменять. На период действия договора он жеж законный владелец (пусть и временный), а не хрен с горы.

а доказывать наличие договора он будет через суд? одновременно с отсутствием договорённостей об оплате как существенном условии?

ещё раз
если договор есть, то КС наконец-таки предусмотрел оплату как существенное условие, при нарушении которого наймодатель получил право на внесудебное расторжение договора
а при отсутствии договора есть собственник, который поменял замки... и?
есть кто-то, кто по суду идёт доказывать, что он имеет отношение к этой квартире - какое?
и являлась ли оплата условием?)))

Есессно. Сторона, которая считает, что ее права нарушили, обращается в суд.
Доказывать нужно будет не отсутствие договоренностей о своевременной оплате как существенном условии, а их наличие. И это в корне меняет дело.
Отсутствие полноценного письменного договора не означает, что договоренностей не существует. Если наниматель или арендатор выносит замки и упорствует, собственнику все равно придется париться с судом. Ну или как вариант - менять их каждый раз обратно, и так до тех пор, пока у одной из сторон не сдадут нервы.

да почему собственнику-то?
при участковом, например, меняются замки - а дальше именно наниматель идёт в суд доказывать, что договор был (устный), что договор был долгосрочный и что он, наниматель, соблюдал условия по регулярной оплате, являющиеся априори существенными, либо что по соглашению сторон в данном устном договоре найма оплата не являлась существенным условием

просто до недавнего у наймодателя согласно ГК не было вариантов внесудебки, а нарушения оплаты регулировались всё тем же ГК без диспозитива договоренностей сторон
теперь внесудебка в принципе есть
а при устных договоренностях именно наниматель отправляется доказывать своё право на владение и пользование данным имуществом
тогда как у собственника всегда остаётся право распоряжения имуществом, которое подразумевает возможность определения юридической свободы, включающей в себя право определения пользователей имущества

Не. В суд идет тот, кто считает себя пострадальцем.
Если в квартире засел арендатор, и его не выкурить - бежит собственник.
Если арендатора пытаются за шкирку выкинуть без суда и следствия, а он желает сопротивляться - тогда истцом будет он.
Замки можно поменять хоть при папе римском. Но если физически не воспрепятствовать злодею вновь сменить их, и он опять займет помещение, волынка начнется снова.
На время доказывания устных договоренностей наниматель будет преспокойно проживать в помещении (если физически будет там находиться). И хер ты его законно выставишь без решения суда. На этом и строится бизнес-план зловредов - затягивать процесс и проживать припеваючи.

На каком основании арендатор сможет сменить новые замки автора? Какой псих ему без документов согласиться вскрывать дверь?

Может, он сам рукастый. Придет и сменит, когда никого не будет.

скатываемся в полную умозрительность)))
кто-то непонятный меняет в любой приглянувшейся квартире замки...

Он сломает дверь? И это вы считате ок? Пишите свой адрес. у меня с вами договор

Так он не сможет проникнуть в квартиру, замки то поменяны

Имели бы вы дело с настоящим Мориарти от аренды, вскрыл бы ваши хлипкие замки при первой физической возможности. И еще бы с вас взыскал за труды. И моральный ущерб. За грусть, которую он испытал. :-9

Нахер пусть идет, Мориарти, блин 😄

В смысле менять их каждый раз обратно???
На каком основании жилец без договора сменит замки??

Так он считает, что он имеет договор. И обратное можно доказать только в судебном порядке. Это чисто гражданские разборки, полиция никого насильно вытаскивать не будет, а отправит в суд.

А если я считаю, что имею договор на вашу квартиру, мне можно прийти вскрыть ее?

Можно, конечно. Если вы готовы присесть в случае, если суд сочтет ваши доказательства недостаточными.

Я значит должна быть готова присесть, а "гость" автора имеет право по ее некому устному согласию на некое временное проживание жить в ее квартире вечно и присесть ему точно не грозит?

Не точно, но если степень риска пациента устраивает, отчего бы не попробовать, коли есть потребность?

А риски же только у меня и автора есть, риски мальчика здешние юристы считают нулевыми? поэтому ему можно все?

Обычно в договоре прописано, что любые изменения в квартире только после согласия хозяина или вообще запрет на изменения.

Кстати, хороший пункт. Возьму на вооружение

В нашем случае точно не прописано, автор не даст соврать. :-D

У автора вообще договора нет
А в вашем это в каком?

Чтобы заменить замок, сначала нужно открыть дверь

Хороший ломик решает вопрос.

в любой))) приглянувшейся квартире?

В любой приглянувшейся квартире, права относительной которой сабж готов подтвердить.

подтвердить либо сразу, либо идёт в суд
а так любой в любой приглянувшейся квартире ломиком... а на вызов полиции полицию в суд и отправляет, ага)))

И вся история переходит в другой статус ))))

На данный момент никакого договора нет. Это раз. Если он будет утверждать, что тут жил, и сосед сможет подтвердить ( выяснилось сейчас, что они с соседом скорефанились), то в квартире находятся… короче, тут тоже обнаружился особый момент 😜

Но Таня выше не только мне это скинула, а для всех, для информации. Спасибо

А собака где?

С собой забрали
Предлагали до завтра мне оставить 🥴
А я только сейчас подумала - это же с ней гулять надо идти. Хорошо, что забрали 😄

Автор, не ведитесь на заплатит завтра! даже если он собрался заплатить завтра, то, что уже началось с конфликта, ничем хорошим не закончится!
Если у него нет договора и вы попали в квартиру - это победа. Ну слушайте здесь озлобленных арендаторов, быстро вызывайте слесаря и меняйте замки, выставляете вещи чела на лестницу если вы неконфликтная, а если вы с характером, то говорите челу, что он получит вещи в замен денег за прожитый период, я бы сделала именно так. Начнет вырубаться - вещи на помойку и пусть бегает что-то доказывает без договора по судам, я вас уверяю - его там пошлют. Ключи если что (которые у него) вы типа потеряли.
Автор, если вы занялись арендным бизнесом, надо иметь характер. Это ваша собственность! Боритесь за нее, не будьте тряпкой. У чела нет ничего! Никакие соседи не будут за него впрягаться в суде, себя поставьте на место соседей, вы бы пошли в суд за дебила соседа арендатора?
И имейте в виду, пока вы как девочка переживаете и топчетесь с ноги на ногу, он поменяет замки и вот это уже будет проблемой. Забудете о своей квартире, он будет там жить и кормить вас обещаниями годами.
За любые деньги по любому объявлению прямо сейчас вызывайте слесаря и меняйте хотя бы один замок! В квартиру естественно этого урода не пускать ни под каким предлогом!

В том, что он завтра не заплатит, я тоже согласна.
А по поводу рекомендаций - все это самоуправство. Но для нашего случая рабочий вариант, т.к. мальчик оказался дешевым понторезом.

В чем самоуправство? Вернуть свое, занятое незаконно? На каком основании оно стало не свое? Договора нет - нет сделки. Чел заселился без какого-либо законного основания в чужое жилище.
Завтра таджики вскроют ваши замки и заселятся в вашу квартиру аулом, вы будете заниматься самоуправством выселяя их?

Вы правы. Не собираюсь отдавать ему вещи. Документы обещала - отдам. Якобы, без них он не сможет закрыть сделку и перечислить мне завтра деньги. Будем посмотреть 😄

Ничего у вас не выйдет, сорри, но нет характера((. Считайте квартиру вы потеряли..
Куда вы собрались смотреть и зачем? Меняйте замки прямо сейчас, ночью! наберите на авито или юду "смена/вскрытие замков" и вызывайте прямо сейчас, заплатите тысяч 5, но квартиру сохраните.
Если замки поменяет он, а он их поменяет! то квартиру вы потеряете, годами будете бегать к нему и выпрашивать вернуть кварту, про оплату забудьте сразу.
Еще и договор ему отдайте, ага, чтобы он на законном основании замки поменял, и уж конечно не для того чтобы вам деньги заплатить, это пздц автор, сколько вам лет то?

Замок меняется легко. Там не надо весь замок менять, меняется только личинка замка, вот эта штука:
https://cdn.vseinstrumenti.ru/images/goods/krepezh/metizy/1190298/1200x800/72375728.jpg
Нужно купить такую же, какая в текущем замке (по размерам). Она вынимается и вставляется новая легко, в принципе даже женщина может справиться, если опыт есть.

Ну что то вас совсем понесло (

У меня есть с собой замок. Могу и сама поменять. Сейчас уже поздно. Завтра утром

Не пугайте автора, там парнишка - перепуганный мышонок.
Вот если бы был мастодонт от юриспруденции, как автор намекала в тизере, было б интереснее. Зря тока завлекала нас, расходимся. :-7

Мастодонт в юриспруденции не сидел бы без работы и не перебивался бы временными заработками водителем такси 😄

Так вы бы сразу писали, что речь о едва живом доходяге. :-D Тока раздраконили зрителей почем зря.
Ну, будем надеяться, в следующих сериях нас ждет крутой поворот сюжета.
Слушьте, а вы не та дамочка, что полгода назад тут заводила аналогичную тему и волновалась в связи с налоговым вопросом? На сколько он в итоге задержал оплату?

Так я в первом посте сразу и написала «якобы юрфак». Так и оказалось. Пытался меня и так и сяк уломать и НЛП 🤦‍♀️ и канплиментами 😄 и кичился своим юрфаком. А по итогу - пшик оказался. На данный момент. Но это же еще не окончание спектакли

И смех, и грех, блин.
Пошел к мамке поди. Сколько годиков герою?

Ничего себе, какие страсти кипят.
Кстати про устный договор (который не предусмотрен ГК для возмездных сделок размером блее 10 тыс. вообще, а для договоров найма предусмотрена только письменная форма) и суд.
Не так просто даже само заявление подать в суд будет, потому как пишется это заявление в письменной форме и к заявлению прикладываются письменные же доказательства нарушенных прав. С большой вероятностью суд просто откажет в приеме подобного заявления.

Автор, вы молодец!

В чем она молодец? У мужика нет договора, он ее тупо посылает и кормит завтраками, живет бесплатно в ее квартире и собирается жить дальше, а она верит и ждет.
Она смогла попасть в свою квартиру и вместо того чтобы поменять замки и выставить вещи мужика, пишет посмотрим! На таких как раз ездят, т. к. они это позволяют.

Блин, замок поменяю утром. Не хочу сейчас в подъезде шуметь. Дальше тут он жить не будет однозначно. Это даже не обсуждается

10 тыр это про займ - остальное сильно за уши, потому что выбор между ППФ (подлежащим или нет регистрации) и нотариатом
а в договоре коммерческого найма вполне себе может быть даже прописано (либо оговорено), например, покрытие коммуналки
но по обсуждаемой теме письменного договора нет

Нет, не про заем. Про все сделки.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Под п.2 попадает, например, договор безвозмездного пользования.
Про договор коммерческого найма есть статья в ГК, которая обязует заключать его в ППФ вне зависимости от суммы договора.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что в контексте ранее произведенных мальчишом платежей открывает простор для применения ст. 19.21.КоАП РФ, доначисления налогов и пр...

Мне кажется, если автор вызовет милицию при попытках гостя к ней вломиться, полиция его заберет, у него же никаких документов нет, мало что он там говорит. Может он банальный грабитель с новыми отмазками. Ей надо пригрозить, что она выше позвонит (выясните, есть же номера типа 112, которых местная милиция не любит и ими их и его тоже можно пугать).

Более того, он правонарушитель по двум административным статьям:
1. Нарушение сроков постановки на временный учет по месту пребывания.
2. Не постановка на учет.
От 5 до 7 тыс рублей штраф. Участковый вот прямо на месте может начинать писать протокол.

А с чего ты взял, что он иногородний?

По месту пребывания должен быть зарегистрирован любой человек, живущий не по месту постоянной регистрации. Если пребывает временно более 3-х месяцев. Безотносительно, иногородний он, или нет.
А то как же на спецоперацию мобилизовывать, если каждый с соседями местом пребывания поменяется?!

Воооот! 😄
Но, тут есть и мой косяк. Его ж без собственника не зарегистрируют?

Нет. Не зарегистрируют. И ссылки на устный договор в МВД будут восприняты с большим юмором.

Москвич не должен. Сейчас не найду, но выясняли. Не регистрируют, эта была тема для регистрации около нужной школы.

Да, вы правы. Почему-то считал, что это отменили после передачи функций регистрации в МВД.
Но это п.5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", который действует.

моего внука не зачисляли в школу, пока не будет временной регистрации в съемной квартире рядом со школой, где он живет (прописан тоже в Москве, но в другом месте). Сделали в мфц

Автор,
а вы получали от него оплату за квартиру хотя бы раз?
Если да, получается что вы дали добро на то, чтобы он жил в этой квартире? То есть ключи дали ваши друзья, но видимо с вашего одобрения? Деньги-то за сдачу квартиры они не себе забирали, а вы?

Или он ни разу вам не платил?

Друзья дали ключи, естественно, с моего одобрения. Но что-то пошло не так

Вот я не помню, платил ли он мне напрямую. Сколько помню, то бабы какие-то переводили, то мать его 🤔

Тююю, забейте, дохлый номер, не сунется больше.
А чего вы вообще стремались-то?

Да дура потому что 😄
Доверяю людям. А сейчас реально достал

Узнаю в некоторых евах юристов с работы, у которых в любом договоре мы бесправны как средневековые девственницы, а клиент может творить любую дичь и ему за это ничего не будет. Причем все их угрозы совершенно оторваны от реальности, потому что в ней, если клиент нас кинет, то вовсе не потому что в пунктах 1.2.3. и т.д. написано что-то этакое, такого на моей практике не было ни разу. Он просто банально не заплатит и уже подготовленный красиво уйдет в закат (банкротство, нулевые активы и все такое).
Хотя успешных судов у нас тоже было достаточно, все с теми же договорами, которые юристы считали бесперспективными, денег, правда, много от этого не видели.

Не кипятитесь. Добро всегда побеждает зло. Кто победит - тот и добрый.

Замок я сменила.
Договорились, что документы свои для сделки заберет в конкретное время. Думаю, выставить его портфель перед дверью и не пускать в квартиру в принципе?

Выйти самой с портфелем.

Портфель из рук в руки только

И зафиксирую фото

Добавьте, что ваш участковый в курсе ситуации и при любой провокации дело сразу запахнет для вашего "юриста" говнецом.

Будет ломиться - вызову полицию

Я советую об этом его предупредить сразу. Что с полицией уже общались и они готовы по сигналу выехать.
Когда у меня были подобные траблы с квартирой, я в первую очередь пошла знакомиться к участковому и взяла его телефон.

Да, вы правы. Надо и в тсж сходить и к участковому 😄

И приготовиться отвечать за сдачу внаем без документов и без уплаты налогов

Так она и не хотела сдавать. Так получилось и она теперь не может его выселить.
Денег он не платил, налоги ей платить не с чего

По ходу чтения топика я придумала защитную схему. Она, правда, стоит денег. В квартиру под сдачу устанавливается охранная система с ГНР. Код нанимателю не сообщается. При разногласиях собственник активирует сигнализацию, она срабатывает при попытке войти, выйти. А если есть датчики движения, то и при движении по квартире. Приезжает ГНР и у нанимателя проблемы независимо от того, собирался он судиться или нет.
Установка охраны стоит в районе 50. абонентская плата 1-2 тысячи в месяц.
Как вам?

нет, проблемы у вас. Наниматель показывает договор и все

По условиям задачи договора нет. А еще у вас нет опыта использования какой-либо охранной системы. Иначе бы вы знали, что договор не помогает

а при чем тут я? а автор пишет про будущих жильцов, думаете, автор договоры вообще не собирается ни с кем составлять? У вас понимания нет, иначе вы бы знали, что по договору человек имеет право проживания и проникновения в квартиру, и никто ему не запретит, ни одна ваша сигнализация

Вы здесь при том, что написали ерунду и настаиваете на ней, демонстрируя отсутствие опыта взаимодействия с охранными системами )))
Я понимаю, что договор найма дает право проживания. Но при выезде ГНР это не поможет

при выезде гнр это не поможет только гнр. Вы упорствуете в своей глупости

Еще раз. При выезде ГНР не будет иметь значение наличие договора.

Наверно, рабочий вариант 🤔 но только в моем случае. Если же есть действующий договор аренды - тут, я думаю, такое не проканает ((

У вас нет действующего договора аренды, потому что и договор аренды, и договор коммерческого найма по закону заключаются в письменной форме. Нет подписанного сторонами документа - нет договора. Никакой устной формы не предусмотрено

Чинение препятствий в пользовании жилым помещением.

Пришел он к назначенному времени, в квартиру я его не пустила, он и не ломился. Документы забирать отказался. Постоянно спрашивал, удерживаю ли я его вещи? Возможно, записывал? Я отвечала нет, не удерживаю, они мне не нужны, можешь забрать в любое время по договоренности, выполнив свои обязательства. Он говорил, что всех денег до конца сентября не будет, я отвечала, что, значит, и вещей всех не будет. Готова вот прямо сейчас отдать документы и личные носильные вещи. Отказался. Я запись не вела, а надо было 😩 опять стормозила
Подозреваю, попытается проникнуть в квартиру, когда меня не будет и вывезти вещи. Вот думаю, оставил на двери записку, что взлом без согласия собственника и проникновение это такие то статьи и преследуются. В подъезде есть камеры и взломщика (слесаря) можно будет найти. Кстати, эту квартиру уже взламывали без моего согласия, на что, по сути, так же не имели право, но, там обстоятельства другие были.

Если кто-то поделиться статьями о взломе и проникновении буду благодарна

Правильно я нашла?

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
Пункты 1 и 2

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/50d5e657645fa5ca39c5569d6ed240778c0e40b1/#:~:text=наказывается%20штрафом%20в%20размере%20до,на%20срок%20до%20трех%20месяцев.

Мда... вещи не удерживаю, но не отдам. (с)

Он оставил записку? Или вы

скорее всего "оставить"

В смысле на двери про проникновение? Нет. Это я думала оставить, что б слесаря, ну, или кто там вскрывать будет, предупредить

слесарь не будет чужую квартиру без собственника вскрывать

Я писала, ее уже взламывали без моего согласия. Так что могут ((
При трагических обстоятельных, правда. Но, никто точно не знал. То есть по факту - без уведомления меня и моего согласия

залив, пожар - тогда да, возможно. Только не по воле жильца, а в присутствии ответственных лиц и последующем опечатывании

Ну вот, кстати, когда у меня заклинило дверь в мою квартиру и никаких документов у меня с собой не было - вызвала и вскрыли. И потом не проверили....уехали и все)

Вот об этом я и говорю. Дядя с Авито вряд ли будет проверять документы.
Но я этого мудозвона предупредила о взломе. Сразу полицию вызову

Я вызывала первых попавшихся из рекламки в подъезде.

Что скажете полиции про его личные вещи?

Препятствий не чиню и противозаконных методов предпринимать не намерена

Какие личные вещи? Чьи?
У них нет договора. Завтра к вам придет Тимофей Крюков с участковым и скажет, что вы сдавали ему квартиру и сейчас удерживаете его личные вещи. Ваши действия??? Вот те же действия и у автора будут.
Арендаторы, придите уже в себя. Все права на стороне хозяина. Хотите прав - езжайте по месту прописки и там качайте свои права до опупения.

Эта статья применима только в том случае, если он не сможет доказать права временного владения.

Разве вы удерживаете вещи? Вы же их храните на основании устного договора ответственного хранения. )))
И за каждый день хранения капает денежка.
Кстати, а у него есть документы, подтвержающие, что это его вещи?! Чеки например.

Александр, браво! 👏👏👏
Не хочу шариться в чужих вещах, но, посмотрю

Он вам не про это говорил...

А о чем?

О том, что доказать, что вещи в вашей квартире именно его можно только чеками - а как иначе?

Я про это и написала. Что бы мне найти чеки, мне нужно пошариться в чужих вещах. На виду я чеков не вижу

Это у него чеки должны быть, а не в вещах. Попадутся - смело выкидывайте)))

Что это за вещи такие личные, которые их владелец носит вместе с чеками? Труселя с чеками?

Не. Чеки на технику. Квартира без техники была 😄

какой взлом? он вам взломать ничего не может, тут можно быть спокойной, у него ни одной бумажки на эту квартиру нет.

Может, но это сразу уголовка.

так это и любую квартиру можно взломать, если уголовка...

Ну да, за взлом любой квартиры - уголовка. Логично же 😄

не любой, свою вы можете взламывать несколько раз на дню)
ps случайно закрыли ребенка в квартире, человек вышел покурить, а малыш дверь запер. Соседи вызвали знакомого фсбшника, тот чуть ли не ногтем вскрыл. Не помню, почему слесаря не стали ждать - то ли долго, то ли без документов отказался...

Свою то понятно, это не обсуждается. Мы про чужие же здесь 😄
И с ребенком понятно. Правда, потом же процедура доказательств должна быть

доказательств чего? все нелегально сделали. И дверь как новенькая, если б вот так вошел и вышел этот товарищ - никто бы не заметил даже...

Доказать, что право на взлом двери было. Типа собственность. Или договор аренды

кому доказать?

Представителю правопорядка? Не знаю, как проходит эта процедура

вы вообще о чем? я ни о каких представителях правопорядка не писала

У меня зимой двухлетка был в квартире закрыт - милиция и мчс требовали у меня паспорт или доки на квартиру предъявить, чтобы дверь вскрыть. А я стою в домашних тапках и с мусорным ведром.

в описанной мной ситуации не было ни милиции, ни мчс

Вы до сих пор не поменяли личинку?

Всю первую ночь мне мерещилось, что вставляют ключ в замок 😂 поэтому с утра я первым делом его поменяла. Про взлом - это если он решит новый замок ломать

Вот проблема. Попросите сильного мужика спустить его с лестницы.

Вы понимаете, что советуете криминал? 🤦‍♀️

обычная бытовуха

А бытовуха это не криминал?

нет, конечно! административка Статья 6.1.1

Ну и зачем это мужику?
Не. Не мой вариант. Свали ведь он. Денег, конечно, я не увижу, ну, да, спасибо, что взял деньгами 😄

а при чем тут мужик? я вам просто написала, что это не уголовка

Надо в суд. Брать ордер на выселение. Наберите в поисковике. После этого в полицию. Приедут выселят.

Что такое ордер?

Заечем?? Вы такое делать тоже будете если кто-то посторонний решит что он имеет право жить в ваше квартире???

А вариант ремонта никто не предлагал? Приходит бригада, снимает унитаз, сан тезнику, мойку и т п, обдирает квартиру до бетона. Пусть «живет»

Предлагали в прошлой теме 😄 или перерыть воду. Или электричество. Мне еще понравился вариант снять входную дверь или окна 😄 но, это я бы использовала, если б он категорически отказался покинуть квартиру 😄

Дамы, продолжение.
Пишет - еду за личными вещами и документами. Я спрашиваю - с деньгами? Ответ - нет 😄
Документов я не нашла в квартире. То есть паспорт/права его здесь отсутствуют. Только рабочие схемы/проекты какие-то.
Слать за деньгами?
Склоняюсь вообще сказать, что меня нет дома

По закону кредитор имеет право удерживать у себя вещи должника до разрешения финансовых споров. Так что в краже вас он не обвинит, только вещи не выкидывайте

у автора есть доказательства, что он должник?

Ну так и у него нет доказательств, что вещи его. Вроде бы. Пусть милицию вызывают и обыск делают

глупая вы

Обоснуйте

зачем? я уже все написала, свою голову не приставишь, продолжайте не отдавать ему его вещи

Спасибо за ваше разрешение 😄 может, мне ему еще приплатить за весь этот увлекательный аттракцион?

Аноним вам ничего не может обосновать, разве вы не поняли еще? Он весь топ пишет-пишет, не может привести ни одного аргумента

Да пусть пишет 😄 на меня это имеет положительный антиэффект 😄 заставляет мозг в другом, ранее не рассматриваемом, направлении работать 😜

Это кем-то обиженный арендатор))

который машет после драки кулаками

А у него есть доказательства, что он квартиру арендует? Или что его обокрали? Вот пусть идет в суд - в суде и разберутся, кто кому что должен. Удерживала ли автор его имущество незаконно или воспользовалась нормами ГК.
Если он докажет факт аренды - факт долга образуется автоматически следом. Ведь ни одной оплаты он не внес

ну какая аренда, договора нет. Попросился пожить, пустили, а потом вещи своровали

Ну, пусть подает в суд

Его вещи своровали? Или он пытается украсть авторские?
Где доказательства, что вещи - его?

Спасибо за обоснованный ответ.
Единственным доказательством, что он какое то отношение имеет к квартире - это могут быть какие-нибудь бумажки с его ФИО. Не документы. Типа какой то временный медицинский полис нашла 😂 на ссп пробила - Долгов под миллион 😂 все. Остальное все обезличенное
Пусть в суд идет!
Кстати, теперь и пишет - вы удерживаете мои личные вещи и документы? Отвечаю - нет. Когда могу забрать? В любое время, через полчаса после поступления средств. - денег нет. Я написала, что у меня тоже нет 😏 я так понимаю, он хочет моего признания, что я его вещи удерживаю

не связываетесь, не получите от него ничего, у него долгов под миллион, вы в последнюю очередь важны, только нервотрепка будет и негатив на вашей квартиру. Отдайте ему вещи и забудьте как страшный сон, скорее пересдадите квартиру нормальным, скорее пойдет все на лад.

вы не имеете права удерживать его вещи. Лучше распрощайтесь с деньгами и с этим подлецом. Вы со знакомыми своими связались? что они говорят?

Да где ж они его?
С деньгами я уже давно попрощалась.
Отморозились 😄

Если с деньгами попрощались, почему вещи не отдаете?

Схерали. Может, его еще и пожалеть, покормить и денег на переезд и на первое время дать? Мне ж больше не о ком позаботиться 🤦‍♀️

А че хотите то? Сидеть в этой квартире до нового года? Ну можете продать его барахло, хоть какие-то деньги вернете

Не. Продавать я точно ничего не буду. Ну, разве что штангу с блинами. За самовывоз. Потому что мне их просто физически не вынести на помойку

А чего хотите? Если с деньгами попрощались, отдавать не хотите, продавать не хотите.....

По максимуму выжму
Скоро зима. А он ушел гордый с одной собакой, даже зубную щетку не взял 😄

Что выжмите-то???? Непонятно абсолютно.
Деньга то получается ждете все-таки?

Ну конечно жду! Так то я морально уже готова платить, но, верю в лучшее 😄

Так чего хотите то? С деньгами попрощались, барахло его не отдаете. Квартиру какие сутки сторожите. Мало смысла вижу в ваших действиях

У меня отпуск. Пока я тут - у него есть шанс 😄

Имеет. КРедитор имеет право удерживать вещи должника. А у должника еще и доказательств нет, что вещи - его.

А как кредитор докажет то что он кредитор? Теоретики

Я бы не открыла дверь. Нет денег - нет вещей.

К этому и склоняюсь
Только не могу же я тут вечно сидеть его вещи хранить. Никакие склады я арендовать и перевозить туда вещи точно не буду. Написала вывезти до среды, потом утилизация. Иниипёт 😄

вы пьяная что ли?

Вы мне наливали что ли?

так личинку замка меняйте и идите по делам. так долго можно сидеть.

Вы ж мне весь мозг в первый вечер исковыряли 😄 я утром первым делом сменила замок, он у меня припасен уже был. Поэтому выше и писала - попробует взломать - заявлю без раздумий

Дав вам совет поменять замок, вам сделали большое доброе дело. Сейчас, благодаря этому, вы рулите ситуаций. И вместо того, чтобы поблагодарить, вы пишете - весь мозг в первый вечер исковыряли. Кто после такого вам будет что-то дельное советовать?
Неблагодарность - черное дело, ничего хорошего вам светить не будет.
Похоже вы с вашим арендатором нашли друг друга. Нормальных арендаторов вам не светит.

Вы плохо читаете между строк не считываете тон ответа

А какие там вещи и какая сумма долга?

Автор вроде говорит, что техника, но нет доказательств, что это его вещи никаких.
Трусы-носки связать в узелок и выставить к лифту. Написать, что вещи может забрать в любое время в прилифтовом холле и фото - что и будет вроде как подтверждать благие намерения автора. А техника - ну пусть докажет сначала что за техника и чья, автор может считает что это техника - подарок ее друзей, которые этого чувака туда вселили, и считает ее своей)))).

Пусть напишет ему- а какие вещи вы считаете своими и на каком основании. Пусть даст подробный ответ. Например я Вася Пупкин приобрел ноутбук с таким то серийным номером и имею чек об оплате. Потом пусть попросит сбросить фото чека.

Его носильные, техника и порядка 250 тысяч 😄 Документов я не нашла

сколько он должен ?
техника в залоге до погашения долга , пусть скажет где лежат документы , вы ему отдадите их на нейтральной территории
это техничное кидалово .

оставил деньги и ушел??? отдал бы из них....

Не, должен 😄

А почему он вам вообще что то должен? Вы что обеспечительный платеж не брали? Вам вообще не надо квартиру сдавать, вы не умеете.

Это основание кидать участника сделки?

Пришел сегодня, звонил в дверь , пытался попасть своим ключом в квартиру. Я в ванне была, не открыла. Пишет, что удерживаю его личные вещи, паспорт, СНИЛС, инн 😂 я предложила сказать, где они лежат и отдать. Молчит 😄 спрашиваю, на каком основании он пытался незаконно проникнуть в квартиру. Отвечает - вы удерживаете мои документы 😄

Вы же утверждали, что паспорт не брали.

Я его паспорт не брала. Он мне предлагал взять в залог права и свалить из квартиры, я категорически отказалась. Зачем мне чужие документы?

Какой то сюр просто.
Автор, а у вас другая квартира есть, вы где живёте?
Господи, уже бы пересдали бы эту квартиру. Вещи отдайте, нафига вам эта нервотрепка, я просто завидую вашей энергии и обилию свободного времени

Эта квартира в другом городе 😄 я приехала в отпуск. Пересдать сложно. Ремонт нужно делать. Надеюсь, сегодня встречусь с агентом. Он мне подскажет, что делать дальше. Через него сдавать буду

Да любую квартиру можно сдать.
Просто столько сил и нервов тратите. Нафига вам это надо. Не отдаст он вам деньги

А где тут нервы? Автор просто занимается подготовкой жилья к последующей сдаче. Жилец просто ноет и чего-то просит. Она может, моральное удовлетворение испытывает от того, что хоть чем-то может отплатить этому паршивцу.

Ну да, мы все разные. Каждый развлекается как хочет. Я просто не представляю себе удовольствие - потратить отпуск на охрану квартиру и переговоры с неадекватом.

Автор может и домой к себе уехать. Думаете, он звонить от этого перестанет?
Автор здесь не ради неадеквата, а ради подготовки хаты к последующей сдаче. Так что отпуск у нее по любому мимо

Ессно, я бы предпочла вот без этого всего, но …
У меня тут еще очень важные дела, поэтому я рассматриваю этот трэш как разминку для нервной системы и мозга 😂

Позвонили с неизвестного номера. Представился участковым. Говорит, тут на вас заявление пишут на самоуправство и неотдачу личных вещей и документов. Приглашают подойти в участок 😂

Судя по смайлику, это очень забавно и увеселительно.

Приглашайте в ответ к себе

А вот это жопно. Я бы тоже так сделала, кстати - в заявлении указать, что пустили по знакомству переночевать, а теперь не отдают мои документы и вещи.
Что в ответку напишете?)))) Без доказательств?

Если пустили нашару погреть кости, почему удерживаете скарб, вопросит околотошный.

Хулиганство, как минимум

Именно. А я не автор, я как раз для разработки ситуации заняла "другой окоп", так как сама сдаю квартиру и тожесука могу оказаться в такой ситуации)))

Потому что полиция именно это и спросит и я не знаю как объяснить

А как он докажет, что это его вещи?
Как в этой квартире будет определяться, какие вещи его, а какие нет? Покажет на телевизор хозяев и скажет "мой" - ему отдавать?
Документов, по словам автора, в доме нет.
И автор честно спросила, где они. У нее переписка есть.

Не вещи, документы, там имя указано
Как доказать?
А как доказать про вещи, когда арендатор покидает квартиру и что-то оттуда сопрет? ))) как докажет Арендодатель что это его телевизор , к примеру, если его оставили предыдущие жильцы? (У меня в арендной квартире уже 1/3 техники "оставлено"))) , и ещё гладилка, журнальный стол, шторы и табуретки - все от прежних)))

Арендодатель прописывает в договоре.
А в данном случае договора нет, все что в квартире по умолчанию хозяйское.
Местоположение документов жилец не указал, автор спрашивала. Так что видимо их нет.

Про паспорт СНИЛС инн я раз 10 спросила - где лежит, отдам сейчас же. Молчит. Сейчас участковый придет, буду выяснять, что я там удерживаю

Так автор не против документы отдать. Она против постороннего в дом пускать.

Эта тактика защиты - тоже тупиковый путь.
Если автор начнет утверждать, что это точно не его вещи, могут всплыть фотки мальчика в удерживаемых ею трусах с удерживаемыми документами в ладошах, свидетели, чеки, мамочкины показания и пр.
Если автор начнет утверждать, что не знает, чьи это вещи - аналогично, плюс вопрос, почему она их удерживает, если не знает, чьи они, и объявился претендующий на них господин.
Оба этих варианта не убедят полицая и только разозлят жильца и сподвигнут его на дальнейший креатив.
И глупо было до этого доводить, если была надежда по-тихому получить бабки и закрыть вопрос. Целью обращения мальца было не только забрать шмотье, но и зафиксировать факт аренды. Сейчас авторица либо будет врать полицаю в лицо, что юноша жил бесплатно (или она его впервые видит), что приводит к отказу от надежды взыскать долг. Либо признает факт возмездного проживания и наличие задолженности, что создает для нее не только надежду на взыскание, но и обязанности. Плюс опять всплывает вопрос налогов, о котором автор пеклась еще несколько месяцев назад.

Каких налогов, если он ничего не платил?

Факт аренды отрицать глупо, потому что его подтвердят соседи. Трусы ему тоже вполне можно отдать.
Технику нет.

Платил, есть квитки от мамаши и еще кого-то.
А что предлагаете петь насчет техники?
(1) моя, не отдам
(2) не знаю чья, не отдам
(3) известного мне третьего лица, не отдам
Врать из-за техники бессмысленно, т.к. ее покупку доказать проще всего, а посадят не как за рваные трусы.

Так это правовые отношения с мамашей и еще кем-то. Но никак не с бывшим жильцом. Платили за пользование квартирой

Какой мамаши? я что-то пропустила?
Если платила мама этого жильца, так может с ней и обсуждать вопрос?