42
Можно ли сдать такую квартиру
С коллегой вчера разговаривали. У нее не ладится со сдачей своей квартиры. Прям рок какой то.
Трешка в Московской области (большая, комнаты отдельная), ремонт убитый, 1 этаж. Сдают без мебели. В квартире только кухня (старенькая) , холодильник и посудомойка. Вся мебель и техника квартирантов.
Квартиранты семья, три женщины. Мама, дочь, внучка 14 лет. Местные. Жили в двушке, стало тесно, двушку продали, купили участок, стоят дом, пока строится - снимают. Мама на пенсии, рулит всем дочь.
Живут с февраля этого года. 3 или 4 раза опаздывала с квартплатой, максимум на 5 дней. В этом месяце просит отсрочку неделю. Коллега психанула и сказала съезжать.
Мы ей сейчас хором сказали, что лучше пусть задерживает оплату. Не сдаст она эту пустую убитую трешку, если только каким приезжим работягам, а семье, как она мечтает - нет. Жильцы с ее слов тихие, девушка предложила за свой счет поменять раковину, унитаз и переклеить обои.
Что посоветуете? Гнать и искать новых?
Реально вообще такую квартиру сдать?
А да, область, 20 км от МКАД, тихий город. Сдает за 55 тыщ плюс счетчики.
Свернуть
Ответить
Я вообще не понимаю этого "гнать"..
Если верить еве, то тут прям на следующий день просрочки выселяют...
Да, бывает задерживают. Я три квартиры сдаю. Бывает жильцы работу теряли, разводились, в больницу попадали. Если заранее предупреждают о задержке - всегда входила в положение.
Ни разу не пожалела. Адекватных арендаторов вообще берегу.
Если верить еве, то тут прям на следующий день просрочки выселяют...
Да, бывает задерживают. Я три квартиры сдаю. Бывает жильцы работу теряли, разводились, в больницу попадали. Если заранее предупреждают о задержке - всегда входила в положение.
Ни разу не пожалела. Адекватных арендаторов вообще берегу.
Ответить
А откуда у Вас три квартиры? Наследство?
Ответить
если начались проблемы с оплатой , дальше будет хуже .
поговорить твердо с жильцами , объяснить, что просрочки недопустимы .
такую квартиру можно сдать только неадеквату , оттуда и проблемы .
55 тыр за такое , не в Москве -подарок
поговорить твердо с жильцами , объяснить, что просрочки недопустимы .
такую квартиру можно сдать только неадеквату , оттуда и проблемы .
55 тыр за такое , не в Москве -подарок
Ответить
Так автор объяснила про арендаторов - тут сошлись 2 нюанса. У нее пустая убитая трешка, у них переезд и вся мебель своя.
В целом, они могут арендовать гараж теплый и туда вещи свезти, а сами в комфортной однушке заселиться, если автор встанет в позу.
Ну а автору даже не знаю, кто попадется в итоге.
Беженцы из приграничных территорий - но люди без мебели бегут. Им убитая пустая трешка, как рыбе зонтик
Мигранты - те на матрасах спят вповалку на полу, но автор потом заколебется клопов и тараканов выводить с 1 этажа своего.
Не знаю
В целом, они могут арендовать гараж теплый и туда вещи свезти, а сами в комфортной однушке заселиться, если автор встанет в позу.
Ну а автору даже не знаю, кто попадется в итоге.
Беженцы из приграничных территорий - но люди без мебели бегут. Им убитая пустая трешка, как рыбе зонтик
Мигранты - те на матрасах спят вповалку на полу, но автор потом заколебется клопов и тараканов выводить с 1 этажа своего.
Не знаю
Ответить
в комфортно однушке? втроем???
Ответить
Когда люди ограниченные в средствах выбирают себе временное желье, а я так понимаю по регулярным задержкам оплаты, люди все же ограничены в средствах. То можно не шиковать на 3 комнаты каждой бабе по светелке, а вполне себе маме доне и бабушке разместиться в комфортабельной однушке, где кухня большая допустим. Простите, но коммуналка за однушку и за трешку это тоже деньги
Ответить
Ограниченные в средствах семьи, сост...
10.10 11:24
Ограниченные в средствах семьи, состоящие на две трети из стариков и детей, дома не строят.
Ответить
Сдать можно ВСЕ, другой вопрос - чего это будет стОить.
Обновление, клининг, поиск, простой - это все деньги. На просмотры всегда ангелы неземные приходят, а выезжают по 3 дня квартиру после них не отмыть, матрасы на выброс.
Обновление, клининг, поиск, простой - это все деньги. На просмотры всегда ангелы неземные приходят, а выезжают по 3 дня квартиру после них не отмыть, матрасы на выброс.
Ответить
Я бы этих оставила
Трешки вообще не самые простые в сдаче, тут еще и не в Москве (у метро) и состояние квартиры плохое...
Трешки вообще не самые простые в сдаче, тут еще и не в Москве (у метро) и состояние квартиры плохое...
Ответить
10
+ много.
Ответить
Психовать не надо, хотя звоночек очень плохой. Дать шанс, если не исправятся, то гнать. Сдать же можно всё, гланое, не халявщикам.
Ответить
Если и найдет другую семью, то такую же проблемную. Нормальные семьи такое снимать не будут.
Так что либо работягам под бригаду, либо маяться с вытягиванием денег.
Так что либо работягам под бригаду, либо маяться с вытягиванием денег.
Ответить
+1000
Только кроме задержек с оплатой еще и засрут окончательно, прокурят и в финале завернут труп в ковер.
Только кроме задержек с оплатой еще и засрут окончательно, прокурят и в финале завернут труп в ковер.
Ответить
"У нее не ладится со сдачей своей квартиры. Прям рок какой то"
это не рок ) , а закономерность )
люди в здравом уме и в адеквате -такое не снимают никогда .
это не рок ) , а закономерность )
люди в здравом уме и в адеквате -такое не снимают никогда .
Ответить
Сдаст конечно.
Ответить
Сдать можно любую. Только цену не завышать. Я сдавала в Москве двушку, убитую без мебели. Забирали в тот же день, прямо первые покупатели и брали. Но я занижала, этим заниматься не хотелось. А у коллеги дорого, поэтому лучше как вы сказали. Не сдаст
Ответить
Спросила сейчас еще раз у коллеги, как происходит оплата.
Никакого выбивания с боем. Девушка вежливо и спокойно просит отсрочку, максимальная была 5 дней. Ну вот вечером пишет - извините, немного задержу, 2-3 дня. Один раз билеты в театр за просрочку подарила.
Никакого выбивания с боем. Девушка вежливо и спокойно просит отсрочку, максимальная была 5 дней. Ну вот вечером пишет - извините, немного задержу, 2-3 дня. Один раз билеты в театр за просрочку подарила.
Ответить
Тогда зря она. Лучше бы придержала этих.
Ответить
Я бы ей сама эти билеты подарила, лишь бы мне не компостировали мозги с их отсрочками.
Ответить
20
При таких вводных совершенно не парилась бы, несколько дней погоды не сделают.
Ответить
Ну и глупая, фиг сдашь такую квартиру. Беречь надо адекватных жильцов, ну и по человечески почему не войти в положение.
Ответить
Просрочка в оплате будет постоянной. Это ежу понятно.С одной стороны. С другой стороны, ведь платят же! Сложно сейчас с нормальными квартирантами, да и квартира у коллеги - не подарок. Опять же , предлагают кое-что за свой счет поменять. Пусть ваша коллега не рубит с плеча, пусть взвесит все "за " и "против "смены квартирантов.
Ответить
Она очень дорого сдает.
Ответить
3шку нормально она сдаёт, даже с учётом вводных
Ответить
очень дорого
Ответить
Я бы не гнала данных жильцов. Задержка оплаты до ,недели для меня не критично. И залог наверное есть. А то у меня коллега так в МО сдал двушку со старым реквизитом милой девушке, а через неделю там жил табор. Квартиру разнесли, мебель и технику сломали. Сдать после их выселения было не возможно уже.
Ответить
Сдать убитую трешку без мебели разве что 33-м таджикам, которые будут спать на полу. Никому не нужна убитая пустая трешка, вот двушка с евроремонтом и полным фаршем - самое то.
Ответить
Сдать можно все что угодно. Но если устраивает кагал чуреков. Так чтобы именно благообразная семья, уже сложнее.
Ответить
30
Ваша знакомая не в себе и жадная! Надо всегда держать адекватных жильцов, а она еще и дорого сдает
Ответить
Вам то что, по большому счету? Ну пусть выгоняет и посмотрит на очередных кандидатов. Нормальная семья убитую квартиру снимать не будет, разве только на короткий срок, перебиться.
Ответить
Все резкие такие, гнать, гнать. Вы вообще дальше своего носа не видите или в логику не умеете? Это отличные жильцы. Строят свой дом, значит, есть деньги. И зарабатывает их одна женщина, значит, она умная и успешная. А задержки с оплатой... Вы что, сами никогда не строили или хотя бы не делали ремонт? не знаете, как бывает, что денег раз, и нет? Надо срочно выкупить материалы, потому что потом бригада уйдет на другой объект, а там и зима, все отложится до весны, и так далее. Они обязательно заплатят, а вам добрее надо быть, что ли.
Ответить
+1
Ответить
Так есть деньги или нет? Определитесь.
Ответить
пусть гонит и будет у разбитого корыта и поделом ей.
Ответить
У тех кто психует обычно ничего и не ладится. У них эмоции впереди здравого смысла прут.
Ответить
Сводки с фронта)
Вчера хозяйка пришла на квартиру и поговорила с мамой девушки, рассказала ей про задержки и просила «повлиять».
Оказывается у них была договоренность, что в этом месяце в качестве компенсации за задержку ей заплатят на 5 тыс больше.
Но! Утром арендатор-девушка позвонила хозяйке и жестко сказала, что все договоренности она отменяет. Маме вчера было плохо и она не понимает зачем хозяйка вообще решила с ней разговоры разговаривать.
Варианта предложила два:
1. Она продолжает жить и платить 50 тыщ (как в договоре, оказывается 55 стало вдруг с прошлого месяца, хозяйка подняла) плюс счетчики. Не позднее 12 числа (по договору день оплаты 9 числа плюс три дня дня как то прописаны на непредвиденные обстоятельства). И хозяйка сидит и не крякает. 12 числа она ей переведет деньги за октябрь.
2. Они съезжают. Но не раньше 5 ноября. Оказывается у них в договоре прописан не залог, а последний месяц. И вот этот месяц она живет. Счетчики оплатит или же съедет на 4 дня раньше расчетного дня (9 число).
Вот так.
Я за 1 вариант. Мнения разделились.
Вчера хозяйка пришла на квартиру и поговорила с мамой девушки, рассказала ей про задержки и просила «повлиять».
Оказывается у них была договоренность, что в этом месяце в качестве компенсации за задержку ей заплатят на 5 тыс больше.
Но! Утром арендатор-девушка позвонила хозяйке и жестко сказала, что все договоренности она отменяет. Маме вчера было плохо и она не понимает зачем хозяйка вообще решила с ней разговоры разговаривать.
Варианта предложила два:
1. Она продолжает жить и платить 50 тыщ (как в договоре, оказывается 55 стало вдруг с прошлого месяца, хозяйка подняла) плюс счетчики. Не позднее 12 числа (по договору день оплаты 9 числа плюс три дня дня как то прописаны на непредвиденные обстоятельства). И хозяйка сидит и не крякает. 12 числа она ей переведет деньги за октябрь.
2. Они съезжают. Но не раньше 5 ноября. Оказывается у них в договоре прописан не залог, а последний месяц. И вот этот месяц она живет. Счетчики оплатит или же съедет на 4 дня раньше расчетного дня (9 число).
Вот так.
Я за 1 вариант. Мнения разделились.
Ответить
Девушка это мать 14-летней дочери? А разговаривать она с бабушкой ходила? Получше ничего не придумала?
Ответить
40
Да. Девушке 40 вроде. Договор, конечно, с ней. Зачем она поперлась пожилой маме нервы трепать я не поняла. Офигела.
Я сама квартиру сдаю, но таких страстей нет. И да, мне иногда задерживают. Один раз на месяц. Ничего.
Я сама квартиру сдаю, но таких страстей нет. И да, мне иногда задерживают. Один раз на месяц. Ничего.
Ответить
Ну, а какбы чего другого ждать.
На месте арендаторов, я бы съехала тк хозяев с подвижной психикой лучше избегать. Наврятли у хозяйки квартиры висит платеж за кредит ежемесячный, просто дело принципа.
На месте арендаторов, я бы съехала тк хозяев с подвижной психикой лучше избегать. Наврятли у хозяйки квартиры висит платеж за кредит ежемесячный, просто дело принципа.
Ответить