Юрист по налогам при продаже коммерческой недвижимости.

Ситуация: унаследовано нежилое помещение и земля. По данному адресу было зарегистрировано ООО. Владелец здания, земли и ООО - покойный супруг. Был брачный договор. Жена наследует. Теперь при продаже жене не зависимо от срока владения ( более трёх лет на сегодня) вменяется обязанность заплатить налог 13% от 70% большей суммы ( кадастр или продажа). К слову, разумеется, что кадастр неадекватен. По сути налог пойдет с нереально завышенной суммы. Жаба тянет липкие руки к горлу. Хотелось бы не бесплатную консультацию от ФНС ( получена), а узких специалистов. Переоценка кадастра бессмысленна. Юридические услуги, дикая потеря временных ресурсов, ежегодные развлечения из-за ежегодных пересмотров кадастра. Это при отсутствии большого покупательского спроса может затянуться на пару лет. Что делать? Сумма налога будет для меня болезненной.