9
Статус апартов после дарения
Может кто-то сталкивался с такой ситуацией. Вот есть у меня в собственности апарты. Я их официально сдаю. То есть, они становятся коммерческим объектом и при продаже пожалуйте 13% со всей суммы (ну или 6%, если ИП) без всяких вычетов и вычета суммы покупки.
А вот если я их не продаю, а дарю сыну, гасится их коммерческая история? Превратятся они снова в апартаменты, которые могут эксплуатироваться как жилье?
По закону, если дарит близкий родственник, то можно продать через 3 года без налога.
Но вот не понимаю, распространяется ли эта норма, если у апартов было коммерческое прошлое с другим владельцем.
Свернуть
Ответить
Ваша налоговая история никак не переносится на одаряемого.
И через три года владения ваш сын получит освобождение от НДФЛ при их продаже.
И через три года владения ваш сын получит освобождение от НДФЛ при их продаже.
Ответить
Почему через 3? Не 5 разве?
Ответить
О, спасибо, это было бы отлично.
А то меня смутило, что сдав однажды, уже не смыть это пятно) даже если 150 лет потом не будешь сдавать.
А то меня смутило, что сдав однажды, уже не смыть это пятно) даже если 150 лет потом не будешь сдавать.
Ответить
То есть сын уже сдавать не сможет, если планируется продажа?
Ответить
Не знала о таком...Получается, покупать аппарты с планами продать их лет через 15, вообще не стоит.
Ответить