20
За сколько продали?
Ситуация) Пытаюсь продать квартиру, ориентируясь на оценку ЦИАН. Сейчас ниже предложенной средней цены на 200k, спроса нет
Читаю, что и падать по цене нельзя, подозрительно)
Какие есть тактики для продавца? Ждать у моря погоды или планомерно снижаться? Продавал кто нибудь по цене ЦИАНа? Реально ли это сегодня?
Свернуть
Ответить
Оценка циан чаще всего не соответствует действительности, это же автомат. Кто-то завысил очень (а сейчас это не редкость), а считают среднюю по больнице, к тому же не учитывают реальную цену, если квартира продана.
Ответить
Лучше у Zolya попросите оценить. Я по ее оценке в этом году продала квартиру по хорошей цене. Муж хотел значительно ниже цену поставить.
Ответить
Или лучше к кому-то ещё обратитесь
Ответить
циан сейчас какие-то нереальные цены показывает, всегда заглядываю в оценку, и циан на 1-1.5 мл дороже оценивает, хотя и по цене продавца (ниже циана на эти самые 1-1.5) квартиры месяцами висят.
Ответить
я покупала, на циан были три одинаковые квартиры в доме, по одному стояку на разных этажах, по цене 23,5млн, 24млн, 20,7 - оценка циан 21млн, я купила ту которая была 20,7млн, но еще 0,5млн мне скинули при торге, вообщем за 20,2млн приобрела, а за 20млн не хотели продавать
Ответить
Удачно)
Но с дорогих квартир и скидки можно больше делать, а на самые дешевые квартиры полмиллиона, я считаю, оч много
Но с дорогих квартир и скидки можно больше делать, а на самые дешевые квартиры полмиллиона, я считаю, оч много
Ответить
Продажи очень упали с отменой льготной ипотеки.
Ответить
А при чем тут вторичка?
Ответить
Это рынок, пока вы пытаетесь квартиру продавать, а не продаете.
Если звонков совсем нет - цена выше, той по которой потенциальные покупатели готовы рассмотреть ваш вариант.
По объявлениям ЦИАНа еще смотрите сколько времени квартиры конкурентов в рекламе висят. Смотрите еще и Авито и Домклик.
Просмотров вашего объявления много? Фото красивые (квартиру подготовили)?
Если звонков совсем нет - цена выше, той по которой потенциальные покупатели готовы рассмотреть ваш вариант.
По объявлениям ЦИАНа еще смотрите сколько времени квартиры конкурентов в рекламе висят. Смотрите еще и Авито и Домклик.
Просмотров вашего объявления много? Фото красивые (квартиру подготовили)?
Ответить
10
Я и продавец, и гипотетический покупатель, в своем объявлении постаралась максимально осветить все моменты, критически смотрю взглядом покупателя, фото профессиональные), 200 лайков за полгода)))- это много или мало? И кто их ставит? Риэлторы?
Ответить
тут вопрос в другом "200 лайков за полгода"..это вы ее 6 м продать не можете?
Ответить
Вроде, 6 месяцев не криминал, судя по другим объявлениям, которые по году висят. Тем более, на среднюю цену я вышла только в июле
Недавно наблюдала как с первого показа купили соседнюю квартиру, юрид история была мутная, зато дом П44т))
Мой случай - однушка в девятиэтажке 1969 гр
Недавно наблюдала как с первого показа купили соседнюю квартиру, юрид история была мутная, зато дом П44т))
Мой случай - однушка в девятиэтажке 1969 гр
Ответить
За сколько продаете такую? И какой район?
Ответить
Ближний восток, 9300)
Ответить
если сами продаете или риелтору пофиг, то да , может и годами висеть
обычно 2-4 м, если цена не завышенная
обычно 2-4 м, если цена не завышенная
Ответить
Так в соседней теме сошлись на том, что при продаже квартиры - риэлтор лишнее звено
На все звонки отвечаю, квартиру показываю, максимальная косметика - присутствует… Если всегда при продаже еще должны звезды сойтись, ок, буду ждать)
На все звонки отвечаю, квартиру показываю, максимальная косметика - присутствует… Если всегда при продаже еще должны звезды сойтись, ок, буду ждать)
Ответить
Один риэлтор дал бесплатный совет. Ставите цену ниже на млн, к вам валят с просмотрами, потом резко поднимаете, а покупатели уже в голове «купили». Потом немного дипломатии, и БАЦ, продано!)
Ответить
инкомовский советник небось. сколько пересекались с ними-прям тошнит...
Ответить