Быстро сейчас продаются квартиры?

если по хорошей цене-то купят. нормальных предложений вторички сейчас немного

Не, цена вообще негуманная.

Возможно вам так кажется. Сейчас все цены негуманные

От цены зависит конечно же. Ну и если дом хороший, то купят.

очень странный вопрос. может купят, может не купят. Сходите, посмотрите на них, а может их вообще не существует...сразу 2 это подозрительно.

Купят. И квартиры подорожают.
Стоят ли эти несчастные %% нервов, решайте сами.
Но мотив покупки в принципе странный - для дочери. А оно ей надо?

Там больше 4 миллионов проценты.
Конечно надо, а вам не нужны была бы квартира, если бы родители хотели подарить?

Банкиры могут вам не отдать вообще ни копейки.

С чего бы?!

Не нужна, я не собиралась жить в одном городе с родителями. А сейчас в разных стране даже живем. Зачем ненужная недвижимость? Отдайте деньгами $$$ €€€ дочь сама купит что ей нужно(или не купит)

Сходить посмотреть и поговорить.

Там такая квартира-мечта может быть, что за 20 минут все становится на свои места. По совокупности факторов, конечно.

Чисто визуально ремонт приличный и по описанию новый. Но нам главное, что это квартира в соседнем доме, что очень удобно, конечно. И дома очень приличные, не так давно построенные.

Ну поговорите с хозяевами. Если им деньги нужны срочно, они будут снижать цену, пока не продадут (и конечно, "срочно" - это не 4-5 месяцев). Если хотят именно за эту цену, пофиг, сколько ждать - может, и дождетесь.

Во все времена примерно одинаково.
Неадекватно дешевые улетают за неделю.
Обычный срок продажи - пара месяцев.
Дольше висят те, что с задранными ценами или совсем кривыми документами.

В институте при правительстве заявили о возможной заморозке вкладов россиян

Триллионы рублей сбережений, которые россияне хранят на вкладах в банках, могут быть заморожены. Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» высказал Алексей Зубец — директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ.

По словам Зубца, на заморозку вкладов власти могут пойти из-за угрозы «бешеной инфляции», которая может возникнуть, если люди начнут массово тратить свои деньги.

«Вклады могут заморозить. У людей на счетах накопились какие-то огромные деньги — десятки триллионов рублей. А ставку принято решение снимать. Понятно, что люди просто пойдут забирать эти деньги и принесут их на рынок. После этого на рынке начнётся бешеная инфляция», — пояснил свое мнение Зубец.

Он уточнил, что массовое снятие наличных может произойти после того, как российский Центробанк приступит к снижению ключевой ставки. Сейчас она находится на рекордном за два десятилетия уровне 21%. Сам ЦБ прогнозирует снижение ставки в 2025-26 гг (в зависимости от сценария, по которому будет развиваться ситуация в экономике).

Как полагает Зубец, «очевидным вариантом» может стать ограничение на снятие денег со счетов физлиц. «Люди смогут забирать какие-то определённые суммы, но не всё сразу. Такой сценарий возможен, чтобы не было вала денег, которые выплеснутся на товарный рынок и спровоцируют инфляцию», — сказал Зубец.

По данным Росстата, на октябрь 2024 года российские граждане имели 74,9 трлн рублей сбережений, из которых 58,6 трлн рублей находилось на банковских вкладах, преимущественно рублевых (54,7 трлн рублей). Еще 16,2 трлн рублей россияне хранили в наличной форме, в том числе 9,9 трлн наличных рублей и $64 млрд в валютном «кэше». (с) https://www.moscowtimes.ru/2024/11/05/v-institute-pri-pravitelstve-predupredili-o-vozmozhnoi-zamorozke-vkladov-rossiyan-a146862

Ивановых среди экспертов вообще нет, видимо

прямо не люди а бессмертные маклауды [-0<
величественно ждут проценты через полгода, ни гиперинфляции не боятся, ни заморозки вкладов или другой какой деноминации. респект :cool2

Ну, как бы 17% от 25 миллионов - это 4 с лишним миллиона. Они никому не лишние, не?

НДФЛ вычитайте, но сумма норм , не спорю

Надеюсь они в 20 банках лежат? А то при страховке в 1400тыс печально выглядит

меньше вражеские голоса слушайте, тоже не будете бояться

Такой ответ только от нище ёбов, у которых никогда и ничего не отнимали.

Ощущение что людям 25-30, 90е они не помнят, родителей и бабок дедок нет.

Кто и когда у вас что отнял, не нище ёб?

В начале 90-х у всех всё отняли, и никто не пикнул даже.

Наивные и недальнозоркие люди.

А что делают умные и дальнозоркие?

Умные и дальнозоркие, видимо, вообще не имеют накоплений, чтобы ни в коем случае их не потерять )))

Точно)

Дальтоники прям какие-то.
Спасибо, вы сделали мой вечер, хоть поржала.

А еще ядерная в’ на может случится

Кстати. Под какой процент лежат деньги-то? Это ж большая сумма, и вся на одном вкладе?? еще и долгосрочном?
А то, может, вы прямо сейчас теряете деньги, без всяких там процентов.

Не, там несколько вкладов. Но в среднем они все заканчиваются в апреле. 17%
Лежат 25 миллионов, процентов с них набежит чуть больше 4 лимонов.

А налог сколько?

Посчитайте, это достаточно просто.

Они не знаю как его считать, поэтому и боятся его.

Может залог заплатить, а выкупить через полгода, когда проценты будут?

Продавцам это зачем?)

продавцы на это не согласятся, смысл им ждать у моря погоды, а если автор передумает или найдет квартиру более лучше? либо квартира продастся быстрее, либо будет висеть до момента окончания вклада, но тогда большие вопросы к этой квартире, имхо, хорошие квартиры по адекватной цене даже сейчас уходят быстро.

Ликвидные квартиры, по адекватной цене разбирают как горячие пирожки.

Автор, у меня ситуация близкая вашей...только я собираюсь деньги оставить на полгода на вкладе...не поняла, что за паника..чего надо бояться? Вклады заморозят, все рухнет, квартиры отберут? У меня субсидия около 35/36 млн...хотела на полгода хотя бы оставить на вкладе...пока буду искать квартиру или квартиры... около 7/8млн %...не считала пока...

Неплохо вас просубсидировали)

У нас семья большая. Выслуга максимальная. И старые правила игры... сейчас военная ипотека, этодругое...

Предложите им свою цену, согласятся, значит нужно брать и фиг с этими процентами.

.

Это дело случая. Мы в свое время явно переоценненную однушку продали за пару недель. У нас была альтернатива - мы готовы были купить двушку только при условии продажи нашей однушки на наших условиях. И риелтор, продававшая двушку, оч быстро нашла покупателя на нашу однушку.
В Вашей ситуации я бы сходила на просмотр, уточнила, возможен ли торг и уже имея более полную картинку принимала решение.
Мы год назад влезли в ипотеку под 7.6, сдернув деньги из банка. За год квартира подорожала на 5 млн., ну а про ипотеку в нынешних условиях и говорить нет смысла

А если взять ипотеку ? А в апреле загасить. Тогда, если вдруг гиперинфляция не потеряете ничего и % по ипотеке заплатите меньше, чем получите по вкладу.

+1000 Вкладов ведь несколько. Закрыть какой-то один, внести первоначальный взнос, чуть потерять в процентах, а остальное закрыть весной и рассчитаться с ипотекой.
Посчитайте выгодно это будет или нет, учитывая, что в нужном доме не каждый день квартиры на продажу выставляются?

А досрочное погашение имеет смысл? Меня уверяли, что ты все равно полную сумму выплачиваешь.

Имеет. Сумму кредита разумеется выплатите всю. А проценты меньше

В октябре занимались подбором квартиры. Все варианты с нормальным соотношением цена-качество и нормальными документами уходили за месяц-полтора. Долго висят квартиры с завышенными ценами

Инфляция съедает все проценты. Думаете, что квартиры останутся в той же цене, что и сейчас? На данный момент ситуация такая, что надо жить сегодняшним днем, поэтому я бы взяла и плевать на проценты.

Сделки обычно в течение месяца, максимум 2х проходят.

1-3месяца.

Я бы подождала. 8 млн. на дороге не валяются. Ну не будет этих квартир, будут другие.

Мне кажется, что купят. Я в августе в избранное откладывала несколько квартир - их уже нет. Причем, там трешки были и четырехкомнатные, они вообще долго продаются.
Может быть, конечно, с продажи сняли, но в любом случае квартир тех в продаже больше нет.

мы поняли что фиг продашь большую квартиру. поэтому в аренду сдали на год

Кстати, да... Может быть и так.. Не пришло в голову )))

У нас соседи два года пытались 4-комнатную продать, не смогли

Сейчас не время панировать на долгосрок. Ситуация меняется слишком быстро. Вы ничего спрогнозировать не сможете. Поэтому ваш выбор это либо проценты, либо эти квартиры. И того и другого не будет скорее всего.

Очень верно подмечено!

Здесь спрошу, с позволения автора.
Имеется к продаже 2 убитые квартиры (2к. и 3к.кв), участок 6 соток с домом в садоводстве, планируется покупка квартиры в СПб. Ничего на продажу еще не выставлено, участок раньше лета , наверное, никто и смотреть -то не поедет.
Как правильно действовать? Никогда ничего не покупала и не продавала(
Мониторю один ЖК, цены растут через день( +250к за студию(((

а убитые 2к и 3к кв тоже в спб?

просто у подруги мужик - считаю ее кинул - продал где-то в ленобласти 3к квартиру, и купил сыну однушку в СПб - а ей потом врал годами, что платит ипотеку... я думаю 3 кв в области лихо перекрыла 1ку в городе? или нет? реально ипотек могла быть? до сво дело было

тож Лен. обл.

квартира квартире рознь) но, наверное, Вы правы.. до сво наша трешка была 8-8.5млн

вот и мне казалось, что ленобласть, типа приозерска и тд - очень неплохие деньги за 3ку...

мужик , короче, годами жил у женщины на ее ЗП, а ей говорил, что платит ипотеку за ребенкову хату((((((((((((( За подружку боюсь, он на ней теперь официально женат. того и гляди будет ее недвигу наследовать((

Почему раньше лета никто участок смотреть не поедет? Я на следующей неделе покупаю 2 участка. Мне ..правда, смотреть на них нет никакой необходимости, т.к. прекрасно знаю это место, но вот покупать буду сейчас.

Согласна, с Екатериной. Тем более семейка на него действует, выставляйте и продавайте.

Чья семейка? На кого?..

Найти своего риэлтора и он проконсультирует и поможет.
Если сами никогда ничего не продавали, без риэлтора будет сложно.

Квартиры продаются даже сейчас.
Сама мониторю однушку в своем доме и ближайших домах. Цель - перевести свекровь из МО к нам, поближе. Внесла 2-3 квартиры в избранное на ЦИАН. За 3 месяца объявления уже не активны.
Причем, по полгода висят аналогичные квартиры без ремонта (убитые) за ту же цену. Их не покупают. Те, что проданы, были с хорошим современным ремонтом и продавались с комплектом быт. техники. Заезжай и живи. Т.е. ремонт при прочих равных (локация, метраж, цена) играет сейчас ключевую роль. Одна квартира с ремонтом в моем доме продается на 2,5 млн рублей дороже, ее не покупают.

Играет роль не ремонт, а стоимость.
Если за одну и ту же цену продают убитую квартиру и квартиру с современным ремонтом и комплектом техники, то нет ничего удивительного, что квартиры с ремонтом ушли, а убитая стоит

В соседнем доме неделю назад выставили однушку убитую после бабули. Ремонта там не было никогда с момента постройки дома, а это уже 30 с лишним лет. Цена была хорошая. Ушла за 4 дня

Именно это я и написала. Квартиры продаются, если цена в рынке.
Убитая однушка за 11. Квартира с ремонтом (хорошим) 11.3-11.5. Обе проданы за пару месяцев. Квартира с ремонтом за 13,5м стоит в продаже как памятник, т.к. цена высокая.
Так что на рынке все имеет значение. И цена и состояние квартиры.

с нынешней ставкой по ипотеке квартиры должны продаваться плохо. Это раньше "улетали"

ничего не понимаю, месяц назад однушка в соседнем доме был 11,3 - сгеодня смотрю - 15... так дорожают??? но ведь ипотека, дешеветь же должны?? дома самы обычные типа п44

Нет, не дорожают, это кто-то мечтает.

Последний месяц точно дешевеют, даже с лета.
Только что купили квартиру, видели динамику цен.
Сбросили с 13400 до 13000 тыс.р

Брат выставил студию месяц назад, месяц подождал - пара просмотров. Снизил цену на 500к, через 2 дня внесли аванс

Я тут спрошу. Насколько безопасно покупать вторичку? Я тут озадачилась... Увидела квартиру - рядом с родителями, сталинский дом. Возможность перепланировки. Написано один владелец с 1955 года.
И озадачилась вопросом безопасно или лучше новый дом?

Кто де вам скажет. Это абсолютная лотерея. Вот моя, например, абсолютно безопасная сделка будет, хотя и куча собственников. А у соседки черт ногу сломит и могут быть проблемы скрытые

Странный вопрос, все надо проверять.

Нет конечно, совершенно неразумно покупать старье. Не зря же банки не дают кредиты на развалюшки

Откуда вы берётесь?

Из панельных домов на окраинах.

.

Нашим покупателям дали ипотеку на проходную трешку в панельной 9 этажке

Да тут не важно, новый - не новый. Но раз у вас бабулек - покупать только при предоставлении справки из пнд...Хотя для меня и со справкой все равно показалось бы опасно.

Если один владелец с 55 года, то безопасно. Конечно, надо проверять документы.

а что не так?, посмотрите документы и покупайте

На днях купила такую квартиру, покупала вместе с подругой-риэлтором.
Именно в соседнем подъезде с родителями.
Сочли сделку безопасной. Один собственник с конца прошлого века.
Но при желании можно сделку застраховать в страховой, чтобы если что, то деньги вернули. При этом страховая смотрит все документы продавца на квартиру, целая пачка. И в моем случае это стоило бы тысяч 20-30 в год вроде. Можно даже после сделки застраховать.
Если собственник старше лет 60-70, то нужна не просто справка из ПНД, но еще и с освидетельствованием. Мы думали что нашем продавцу под 80, и риэлтор просила эту справку, а потом выяснилось что еще 60 нет, тогда освидетельствование не обязательно, просто справки достаточно.

Я покупала: 1 владелец с 1965 года. Бездетная незамужняя дама. Проверял риелтор. 10 лет прошло. Все ок

Мы покупали коммуналку, там за время её существования владельцев разных комнат было 9 в совокупности и еще всякие жены-дети. Мы это все проверяли, тщательно. Все нормально оказалось, проблем не возникло, хотя были моменты, которые меня волновали.

❗️ Банковские вклады россиян могут заморозить, — директор Института социально-экономических исследований

На счетах граждан скопилось больше десятков триллионов рублей. При снижении процентной ставки возможно массовое снятие средств, что вызовет неконтролируемую инфляцию. Для предотвращения обсуждается ограничение сумм для снятия с банковского счёта.

Хохлы вбрасывают?[-X

Она уже везде это закопипастила.

Да причем здесь хохлы))) это правила монетарной политики, логично, чтобы тормозить инфляцию и не свалиться в ‘лихие 90-е’. Понятно, что радости этоине вызовет, но гиперинфляция много хуже.
ЦБ у нас профессиональный, недаром весь запад коллективно ненавидит руководство ЦБ. Были бы не твердые профессионалы, рубль уже в руинах бы лежал.
Я мало кого уважаю из чиновников, но перед руководством ЦБ просто снимаю шляпу.

Эльвира Набиуллина пожаловала в Международный валютный фонд. Лучшего руководителя Центробанка в Европе и мире, по версии Запада, пригласили провести своего рода мастер-класс.

Неее, это то, который налог не бездетность 40 000 предложил ввести

все может быть, но не заморозить, а выдавать определенную сумму как недавно было с долларом

А зачем выдавать что-то, безналом оплатить можно. Или они любые платежи со счетов заморозят?

Помогите, пожалуйста, оценить, насколько адекватна цена на квартиру. Ищем трешку недалеко от метро, покупаем без ипотеки и альтернативы https://www.cian.ru/sale/flat/309777520/

Торгуйтесь. Ну и агентство вам еще сюрпризов подкинет наверняка.

Не боитесь стройки под окнами, когда пятиэтажки снесут? Ещё и башен понатыкают.

Короб на кухне странной формы. Там не сносили аент.короб/шахту?

Отрезали кусок.

Спасибо) Я ссылку не ту немного прикрепила https://www.cian.ru/sale/flat/309107087/

И здесь торгуйтесь, под ремонт тем более.

Слава, состояние тут хуже. Да и этаж последний.
К тому же Альтернатива. И судя по кухне это не большая и дружная семья. Это натянутые отношения(2 отдельных обеденных стола, 2 рабочие зоны по разным стенам кухни). При таком варианте вам надо разузнать обе ли стороны готовы на деле а не на словах раз.ехаться.
А то по факту может оказаться, что никто никуда и не собирался разменивать и уезжать.
И плохое состоегс.у тоже говорит о том, что они не могли договориться об их ремонте=опять к вопросу о договороспособности хозяев

Плохое состояние с.узла

По этой квартире вчера звонила риэлтору - 4 собственника - 2 семьи , не родственники, это коммуналка (такое вообще бывает в Москве в относительно новых домах), приватизация 2011 года? В общем с документами не самая прозрачная история. Жаль, местоположение дома нам подходит, последний этаж и состояние не сильно смущает.

Быает, может и все нормально там.

Планировка бестолковая, какое-то награмождение узких коридоров. Но плюс- 2 санузла