35
Прошу совета - двушка под сдачу Терлецкий парк
Верю в евский совет, ну и мало ли, а вдруг я тут встречу клиента. Думаю, начать с 60+коммуналка, как считаете?
Метро Новогиреево 15-18 пешком, 47 метров, двушка 2 этаж, застекленная лоджия, Дом - 9 - этажная панелька. Окна в сторону Свободного, но под окнами деревья, мини-скверик вокруг дома, а прямо через Свободный - Терлецкий парк. Сейчас освежаем ремонт, будет - светлые стены, симпатичный белый спальный гарнитур, в коридоре встроенный шкаф, кухня - чисто аккуратно, но в стиле 15 лет назад. Вся базовая техника (стиралка, холодильник, но п.м нету).
Свернуть
Ответить
Вытяжка есть? Кровати нормальные? Места хранения? Состояние сантехники и сам с/у? Кондиционер? Базовой технике сколько лет?
Все имеет значение.
Все имеет значение.
Ответить
Есть, да, большой шкаф-купе в прихожей плюс шкаф в спальне, состояние чистое-свежее, светлое, но не самый модный писк. Техника обновлена 2 года назад.
Ответить
А на полу что? Если есть всё, что перечислила выше, и в спальне хорошая двуспальная кровать, то 60 - нормально.
Ответить
попробуйте, как пойдет. у нас в Вешняках, 3 ост. от Новогиреево дружественная молодая семья за 50 снимает такое в 9ке (про крутость ремонта ничего не знаю)
Ответить
Спасибо, но Вешняки - это район точно похуже во многих отношениях.
Ответить
это те же самые 9 этажки в 2-3 остановках от метро. Я вижу в вашем доме выставлена за 60 т. кв., так что ориентируйтесь на них, насколько они быстро сдадут. начинка думаю, будет иметь значение. все остальное нет. они с 65 начинали, как видно из объявления и было это 7 ноября))
Ответить
Ага, увидела тоже, спасибо!. В сторону Текстильщиков хуже контингент, и сам район. У нас еще Измайлово совсем недалеко. Так что, прикинула я верно.
Ответить
каких Текстильщиков? И при чем тут Измайлово? у вас главное, это 3 остановки транспортом до метро Новогиреево. это вот правда, остальное сказки
Ответить
Не буду спорить, каждому свое, для меня лично разница очень большая
Ответить
10
это потому что вы лично там не живете. я-то местный житель, даже вчера мимо вас проезжала, и то по необходимости таскаться в поликлинику на Челябинской, за неимением собственной. Терлецкий парк это конечно плюс, но не сейчас)) Сейчас главное это хороший не вонючий подъезд, начинка в квартире.
Ответить
Не соглашусь с вами. И сейчас парк - это плюс. Что не отменяет нормальный подъезд и внутренность квартиры .
С подъездом к тому же загвоздка есть: вот у меня в целом не вонючий был пару десятков лет, а потом спился один товарищ - и кранты теперь, друзья его валяются по всему подъезду, лифт может оказаться в любом состоянии.
С подъездом к тому же загвоздка есть: вот у меня в целом не вонючий был пару десятков лет, а потом спился один товарищ - и кранты теперь, друзья его валяются по всему подъезду, лифт может оказаться в любом состоянии.
Ответить
и чем вам в этом случае помогает парк?
в Терлецком парке кстати тоже современных туалетов нет, но зато есть пруды. так что сами понимаете про "любое состояние", особенно это летом заметно.
в Терлецком парке кстати тоже современных туалетов нет, но зато есть пруды. так что сами понимаете про "любое состояние", особенно это летом заметно.
Ответить
Парк помогает дышать и гулять. Я с детства живу около леса и иного себе уже не хочу.
Ну понятно ведь, что парк и подъезд тут не связаны в посте, и мой пример к вашей фразе про невонючесть".
Там есть, кстати, пара кабинок.
последнюю фразу не очень поняла, честно говоря.
Ну понятно ведь, что парк и подъезд тут не связаны в посте, и мой пример к вашей фразе про невонючесть".
Там есть, кстати, пара кабинок.
последнюю фразу не очень поняла, честно говоря.
Ответить
Вешняки - это район точно похуже во многих отношениях.
Чем хуже?
Чем хуже?
Ответить
Не, без фото не работает )))
Особенно кухня в стиле 15 лет назад непонятна. И метро далеко. Поэтому 60- 65 реально. Выше - depends on....
Особенно кухня в стиле 15 лет назад непонятна. И метро далеко. Поэтому 60- 65 реально. Выше - depends on....
Ответить
Что так дешево то, даже с учетом оплаты всей коммуналки? Комнаты распашные? Пешком до метро и 60 + коммуналка???? Вы в себе, автор? 70 + вся коммуналка еще более менее. А вообще можно пробовать 75 + вся коммуналка, все равно снимут 100%.
Ответить
75 тыс, не меньше.
Ответить
А где же все утверждающие, что 60 - это самый минимум для однушки с ремонтом на расстоянии от метро?
Ответить
Это параметры на хорошей однушки. У автора маленькая двушка, что по цене та же самая однушка. Поэтому все в норме.
Ответить
20
Вообще, ихмо, двушка - не однушка. Две изолированные комнаты, это часто важнее, чем одно пространство.
Ответить
Они совсем крохотные, эти двушки.
Ответить
Не согласна. Мне вот важнее сам факт двух комнат, а не их размер.
Ответить
Однушки в 35 метров кв. идут по 53-55 (а некотрые и выше) + счетчики
Ответить
По такой цене плохие однушки идут. Хорошие однушки намного выше сдаются.
Ответить
Да в целом нормальные однушки. Понятно, что есть категории граждан, которым они не подойдут, но в них нет ничего плохого для большого пласта снимающих. А плохие стоят дешевле.
Ответить
По 60 однушки идут уже давно + счетчики и водоотведение. Уже давно нет таких цен 53-55 на однушки. Ну только если совсем хлам и бабушатник.
Автору сдавать надо свою двушку за 75 минимум.
Автору сдавать надо свою двушку за 75 минимум.
Ответить
Вполне есть по 53-55 однушки с нормальным ремонтом под сдачу. Но уходят очень быстро.
Ответить
Ге знаю. У меня родственница двушку метров 65 на Алексеевской за 60 сдаёт.
Ответить
Это лна давно сдавала, цены скакнули за полгода
Ответить
30
Уточнила. Сейчас вообще сдать не может. Решила посуточно сдавать.
Ответить
Дом 11 чтоли?)
Ответить
Двушка рядом с метро в пешей доступности 75-78. Тот ремонт который вы описали и белая спальня, то все 85 спокойно.
Ответить
Не знаю где Терлецкий парк, бог миловал, как говорится, но выше кто то написал что это 3 остановки транспортом от Новогиреево, поэтому 60-65 наверное максимум, возможно что и 55-60 при тщательном выборе арендаторов.
Ответить
да че там, 120 спокойно, бери выше:party2
Ответить