А вы проверяете квартиры?

Когда сдаете в аренду, как часто проверяете сданную квартиру?

Продолжение про Тепляковых. Пять лет жили в сдвоенной квартире - 6-7 комнат получилось. Платили раза в два ниже рынка. Владельцы квартиры жили в другой стране и сдавали через агентство.

До этого не сдавали - боялись, что попадутся плохие арендаторы. А потом появились Тепляковы. На бумаге - всё прекрасно - два отличника их МГУ + 3 ребенка (про остальных умолчали) + только приехали из Китая, где занимались научной деятельностью. Москвичи со своим жильем, но там мало метров, поэтому снимают бОльшую площадь .

Год назад от соседей владельцы узнали, что там уже почти 9 детей. И все немытые, вонючие и агрессивные. Отец выгонял весь табор в подъезд, чтобы они там сами играли и ему не мешали. На замечания соседей и родители и дети реагировали матом.

Долго пытались их выселить.

В ноябре Тепляковы сбежали, отказавшись возвращаться для подписания акта приема-передачи.

А в квартире оставили полный разгром. Межкомнатные двери сорваны с петель, вся мебель убитая. Квартира полностью разгромлена и изгажена.

Сегодня был суд.

Владельцы квартиры хотят оставить себе залог и обязать Тепляковых возместить расходы на ремонт.

Тепляковы заявляют, что квартира сама разрушилась. Двери падали на детей. Поэтому требуют вернуть им залог, отмыть загаженную квартиру, которая пришла в негодное состояние по вине невнимательного к ней отношения владельцев квартиры. А главное - требуют, чтобы суд обязал владельцев квартиры продлить с ними договор аренды на прежних условиях (6-7 комнатная с двумя санузлами в Зюзино за 90 000 рублей в месяц).

По словам присутствовавших на суде, судья не понял, как такое возможно. Тепляков судье объяснил, что акта приема-передачи не было, так что договор еще в силе. Но идеальным вариантом видит схему, где договор суд признает законченным, но не расторгнутым.

Тогда владелец возвращает им залог, ремонтирует квартиру за свой счет, а потом снова подписывает новый договор аренды с Тепляковыми на прежних условиях. Суд должен еще обязать владельцев квартиры зарегистрировать договор в Росреестре.

В общем, вопрос в названии темы. Вы, когда сдаёте квартиры, как часто проверяете, что там творится? :)