29
Аренда квартиры вопрос
Дамы, только начала сдавать в 24 году квартиру, девушка прожила меньше 6 месяцев, по договору прописано не возврат депозита. Она это знала, но надеялась, что я верну. Я не вернула и ей явно хочется мне сделать гадость. Она выехала и пишет мне, чтобы я прислала номер росриестра, что договор зарегистрирован. Но по закону меньше 11 месяцев регистрации не подлежит. Пишит, я подаю на вас сведения в налоговую. Я отвечаю, что налоги плачу (на самом деле не платила, но и по закону должна их платить в 25 году)
Вопрос, что реально она может сделать? Как налоговая реагирует на такие запросы? Как самозанятая я смогу оформиться только в 25 году. И если платить, то пойдут по 13 %. Платежи 2 было безналично, 3 налично.
Свернуть
Ответить
Ничего она не сделает, налоговая на такой бред не реагирует.
Ответить
Договора найма вообще не регистрируется. Регистрируется обременение права собственности договором найма, если таковой заключен на срок от 1 года.
Ответить
Почему с 25? Налог со сдачи надо сразу начинать платить
Ответить
чего это вдруг в рамках декларации за прошедший год платят.
Ответить
Вы не как самозанятая сдаете?
Ответить
По поводу регистрации не совсем так. Все договоры аренды недвижимости подлежат регистрации, но обязательной только, если они свыше года. Про 11 месяцев нет ни слова. Кстати, про регистрацию в вашем договоре что написано? На кого возложена обязанность по регистрации?
Ответить
Вообще ни слова о регистрации в договоре. Я прочитала про регистрацию свыше 1 года, то и арендодатель и арендатор, обе стороны обязаны быть на регистрации.
И что будет если она зарегистрирует? Срок же истёк уже?
И что будет если она зарегистрирует? Срок же истёк уже?
Ответить
10
Не слушайте бред выше. Она даже договор найма от договора аренды не отличает:love2
Ответить
а вообще, дамочка, платите налоги и ведите свой бизнес честно, тогда спать будете спокойно
Ответить
Верните депозит, и она успокоится.
Ответить
она его проела уже)
Ответить
Схераль вернуть, если в договоре оговорено иное?
Ответить
У меня такие были незамутненный, но тоже платили большую часть налом. И на заявление, что они передадут информацию в налоговую я ответила, что вы забыли, что не оплатили мне аренду и я подам на вас в суд и взыщу неоплаченные месяцы. Заткнулись)
Ответить
А почему регистрация самозанятым только в 2025 году?
Она делается за 5 минут в приложении, никуда ходить не надо.
И да, как только получил деньги, сразу же выдаешь чек и фиксирует "продажу" в приложении, то есть вы пропустили этот срок. Но не знаю, может можно сейчас "оптом" показать всю полученную сумму, налог будет к платежу в следующем месяце, все делается элементарно, одна из вещей нашего правительства, которая очень правильная.
И да, платили бы сразу, не было бы у другой стороны возможности вас шантажировать.
Она делается за 5 минут в приложении, никуда ходить не надо.
И да, как только получил деньги, сразу же выдаешь чек и фиксирует "продажу" в приложении, то есть вы пропустили этот срок. Но не знаю, может можно сейчас "оптом" показать всю полученную сумму, налог будет к платежу в следующем месяце, все делается элементарно, одна из вещей нашего правительства, которая очень правильная.
И да, платили бы сразу, не было бы у другой стороны возможности вас шантажировать.
Ответить
Нет, вы правы - выставили счет, после оплаты чек и в след месяце сразу налог придет, никаких отсрочек.
Ответить
Возможно, что автор является ЛОУ за 80+, а там нельзя никаких доходов от деятельности.
Ответить
Сз можно
Ответить
20
зачем вы высказываетесь, не владея вопросом. Доход и зарплата, не одно и то же.
ЛОУ с самозанятым прекрасно дружат, если самозанятый не делает отчислений в пенсионный фонд.
Самозанятый может так же работать на основной работе хоть наемным , хоть главным ) Самозанятый может быть пенсом и получать доплаты если они ему положены.
Автор ... ну на карандаш налоговая вас взять может... после сигнала... но доказывать там чето из за 6 месяцев .... 1 квартира врят ли.. Идите уже оформляйтесь.... ))))) что б потом не .... потому что так... они могут налоги за три года + пеню+ штраф. там выйдет неприятно... депозит херней покажется.
ЛОУ с самозанятым прекрасно дружат, если самозанятый не делает отчислений в пенсионный фонд.
Самозанятый может так же работать на основной работе хоть наемным , хоть главным ) Самозанятый может быть пенсом и получать доплаты если они ему положены.
Автор ... ну на карандаш налоговая вас взять может... после сигнала... но доказывать там чето из за 6 месяцев .... 1 квартира врят ли.. Идите уже оформляйтесь.... ))))) что б потом не .... потому что так... они могут налоги за три года + пеню+ штраф. там выйдет неприятно... депозит херней покажется.
Ответить
Последняя фраза плюс 100
Ответить
Я никак не могу понять, как за 3 года, если я сдаю только 6 мес?
Оформляться собираюсь самозанятым
Оформляться собираюсь самозанятым
Ответить
никак
не слушайте идиотов
не слушайте идиотов
Ответить
если они вцепятся... вы не докажете... не ну если у вас право собственности не возникло с полгода... они считают сколько максимум могут вытянуть... и физикам и юрлицам.
Лаже такой пример могу привести... например Крым собственность там 2 х видов . украинская и российская. физики не обязаны пока переводить, добровольное дело. И соответственно не платят налог.. как только квартиру перевели - выставляют счет в тройном тарифе- правда без штрафа. юров обязали привести доки в соответствие - и посчитали им за три года их имущество.
повторяю врят ли вас зацепят- но в стратегический резерв записать легко. Когда стране денег надо будет насобирать - и такая мелкота в дело пойдет. Я не понимаю Вам сложно самозанятого сделать?
Лаже такой пример могу привести... например Крым собственность там 2 х видов . украинская и российская. физики не обязаны пока переводить, добровольное дело. И соответственно не платят налог.. как только квартиру перевели - выставляют счет в тройном тарифе- правда без штрафа. юров обязали привести доки в соответствие - и посчитали им за три года их имущество.
повторяю врят ли вас зацепят- но в стратегический резерв записать легко. Когда стране денег надо будет насобирать - и такая мелкота в дело пойдет. Я не понимаю Вам сложно самозанятого сделать?
Ответить
Основание это договор и факт оплаты. Договор заключен с определенной даты.
Ответить
Проблема в том что этот вопрос возник у Вас как у нормального человека. а работает это по другому.... они не доказывают ничего..
они выставляют - а им доказываешь что ты не верблюд.
Причем в строго установленный ими термин личным приходом.
Я правда много чего решила письменно, но до инспектора пришлось дозвонится несколько раз. а это трудно. И все равно апелляции сдавала физически. Но мой вопрос в разы сложнее ( как говорят все департаменты- У Вас нестандартный случай.
они выставляют - а им доказываешь что ты не верблюд.
Причем в строго установленный ими термин личным приходом.
Я правда много чего решила письменно, но до инспектора пришлось дозвонится несколько раз. а это трудно. И все равно апелляции сдавала физически. Но мой вопрос в разы сложнее ( как говорят все департаменты- У Вас нестандартный случай.
Ответить
Я б лучше налог заплатила, чем ей отдала депозит, и ее в черный список. У меня была одна такая. Я ей посоветовала подумать, кто больше пострадает, я, если я заплачу налог или она, с исключительно редкой фамилией. Я, кстати, сдаю без расписок - взяла деньги, и все.
Ответить
Безналом вам платила? Если у нее есть договор, подписанный вами, и доказательство оплаты, то ИФНС может и притянуть вас. Ну задекларируете и заплатите 13% с той суммы, что она заплатила, и что может доказать, т.е. есть переводы. Вот поэтому лучше брать налом. Сам факт существования договора это не повод платить налог. Ведь возможно, что ни одного платежа по нему не было. Вы ждали-ждали , в долг жить позволили, а она не заплатила и свалила. И если не подписан акт возврата помещения, то договор считается не расторгнутым, и соотв. задолженность у арендаторши копится. Это если уж до суда дойдет. Можете ее припугнуть этим, если что.
Ответить