как понять цена -сдать квартиру жкх включены(без счетчика)

Объясните как понять 40 ты с р однушка в месяц -ОТ года, комм.платежи включены (без счётчиков) комиссия 50%,залог 40 тыс р..мебель есть+ холодильник,+...т.д
это Квартира однушка за 40тысч.руб в месяц коммунальные платежи платить не надо? они уже в стоимость включены -верно) фраза (без счетчиков- это говорит о том что счётчики на воду (и там электр.) будет оплачиваться отдельно так ?
далее комиссия 50 это что? ( если я сама сдавать буду какую мне комиссию? нужна ли она , залог ясен берётся за порчу т.п. при выезде если что не так не отдавать, а если сё норм отдать 40т0р..) Получается в первый месяц чел. платит 80 тыс .(так сама 40т.р + залог40т.р)я верно всё понимаю?Просто сейчас просматриваю цены чтоб свою сдавать кв. -объясните так ли я понимаю всё! ?