Вопрос по снятию с регистрации

Рассматриваю покупку двух комнат в 3х-комнатной коммунальной квартире.
Две комнаты принадлежат одной семье, у них хочу купить.
Третья комната - одному мужчине, по разговорам он продать не против, не живет много лет и не сдает.
Но вчера узнаЮ, что лет 8 назад он зарегистрировал там ребенка, рожденного не в браке, но он - отец, в СоР записан.
Ребенок, понятно, не собственник. Мать ребенка замужем за другим сейчас, живет в области, ребенок с ней.
Думаю, будет использовать эту регистрацию ребенка, как способ получить какое-то количество денег.

У меня вопрос - если мужчина выпишется, ребенок же не сможет остаться зарегистрированным один? Его выпишут вместе с отцом? Нужно ли при этом согласие матери? Ребенку 8 лет.