72
Сдать впервые выше рынка, но кому?
Дамы, подскажите, в хорошем районе МОсквы как бы вы сдали квартиру.
Двушка, ремонт 2000х, подуставший, 1 комната пустая, 1 спальня с мебелью.
Ремонтировать и сдать конечно было б отлично, но по факту сейчас реально не до того, ни сил не ресурса.
Думаю сдать как есть - думаю, пускать например с детьми без ограничений или с собаками... но сдать выше рынка.
или блоХерам, из пустой комнаты сделают студию... видела на одно ресурсе 2 гея ищут квартиру - двушку за 100. меня б устроило.
Что думаете?
Вообще кто сдавал выше рынка - чем за это вам приходилось поступиться? кого селили? Спасибо
Свернуть
Ответить
Это невозможно.
Ответить
А как это? Я вот даже тему в КВ завела, не могу двушку сдать, хотя она после ремонта только что и мебель вся с нуля. Даже за 50 не звонят
Ответить
А можно ссылку на объявление?
Прям 2к с норм ремонтом у метро и на звонят?
Прям 2к с норм ремонтом у метро и на звонят?
Ответить
а район? а метро? у меня 2 мин от подъезда метро, тц и тд....до центра 20 мин на метро
Ответить
2 мин от метро это понятно, у меня Измайлово, я там написала
Ответить
измайлово это бауманка, сдайте покомнатно студентам, 30 и 30.
Ответить
До бауманки далеко. Да и не звонят студенты)
Ответить
За 30 не снимут студенты, только если включены счетчики в эту сумму, и кв со всей бытовой техникой. 25 максимум.
Ответить
Знакомая сдавала пустую квартиру, вернее только кухня была. И старая сантехника вся.
Сдавала ниже рынка.
Сдавала ниже рынка.
Ответить
10
Только вчера пересдала квартиру выше рынка. Юрлицу, энергетикам, которые что-то строить приедут. Квартира двушка уштана 15ю годами сдачи, все устарело, испортить там уже ничего нельзя. Не мигранты, у меня будут жить два мужика тех руководителя.
Сдала выше рынка процентов на 15.
Но по моему опыту мужчины отличные жильцы, а юрлицо лично для меня идеальные наниматели. По возможности, всегда стараюсь им сдать.
Сдала выше рынка процентов на 15.
Но по моему опыту мужчины отличные жильцы, а юрлицо лично для меня идеальные наниматели. По возможности, всегда стараюсь им сдать.
Ответить
У меня вот такие юрлица с "руководителями" сделали из квартиры ночлежку для работяг
Ответить
Угу, и у меня также было
Ответить
А вы каждый день приходите? Ну круто
Ответить
Я узнаю в первый же день, мозговыносная старшая по подъезду живёт прям под нами. И в общем я ее оценила за годы сдачи и не подсовываю ей над головой проблемных жильцов, но если они вдруг оказались проблемными, то я узнаю тут же. Всего один раз, правда, было, когда пришлось выселять.
Поэтому пара вечно на работе мужиков для меня лучший вариант.
Поэтому пара вечно на работе мужиков для меня лучший вариант.
Ответить
Повезло. У меня соседи молчали, думали, так и задумано, что шалман тут
Ответить
Да, я тоже поняла, что повезло, только когда сдавать начала. Но и я не подсовываю ей дружную армянскую семью, я забочусь о соседях в том числе и всегда тщательно выбираю жильцов.
Ответить
А кто подсовывал? Я сдала двум "руководителям"
Ответить
20
Кстати, про дружную армянскую семью... В той квартире, которую я сейчас снимаю, как раз такая жила, с двумя детьми (точнее, одного они уже в ней родили). С соседями дружили, никаких проблем.
Ответить
У приятельницы квартира аналогичного формата сдачи пустует примерно 70% года.
Но да, в другие 30% там живут разные люди, инженеры.
Она очень довольна.
Но да, в другие 30% там живут разные люди, инженеры.
Она очень довольна.
Ответить
Повезло. Мне нет, пришлось ремонт делать
Ответить
выше рынка снимут только те, кому НИКТО ( в здравом уме) не сдаст ничего подобного ( нормальную квартиру), потому что :
адекватные и платежеспособные снимут за 80-100 супер современную ! двушку с полным фаршем современной техникой и дизайнерским ремонтом , дальше от метро или от центра ( у них есть машина или деньги на такси)
чем вам может обернуться " сдать кому угодно , но выше рынка ":
попаданием на ремонт стен и пола с заменой техники и мебели
проблемы с выселением
проблемы с соседями
проблемы со своевременной оплатой
проблемы с миграционной службой
может и повезет и будет все норм , но это не точно)
адекватные и платежеспособные снимут за 80-100 супер современную ! двушку с полным фаршем современной техникой и дизайнерским ремонтом , дальше от метро или от центра ( у них есть машина или деньги на такси)
чем вам может обернуться " сдать кому угодно , но выше рынка ":
попаданием на ремонт стен и пола с заменой техники и мебели
проблемы с выселением
проблемы с соседями
проблемы со своевременной оплатой
проблемы с миграционной службой
может и повезет и будет все норм , но это не точно)
Ответить
И снимают? У меня нифига не вышло киргизам дороже сдать
Ответить
Когда я выславляла на сдачу квартиру (в декабре), было очень много желающих из китая и индии. Якобы студенты или врачи. Вот они при отказе предлагали сумму выше на 30%. Я сдавала по средней цене, чуть ниже рынка все же. И она была в очень приличном состоянии, не после ремонта, но обновленная, ремонту года 4. Рядом с метро, ЮЗАО, там много вузов в округе. Но нам важно было славян, сдали быстро
Ответить
Зачем геи будут снимать ушатанную двушку за 100, если за эти же деньги они снимут с отличным ремонтом?
Ответить
30
Сдавала геям, их порезали маленько сидельцы со 2 этажа в моей квартире, ходила в полицию, объяснялась.
Ответить
Слышала про даму, которая сдавала выше рынка ушатанную квартиру исключительно людям с большим количеством кошек. Но правда сначала пришлось вложиться -все стены под покраску ,про пол уже не помню -плитка или линолеум, мебели особо не было, зато по стенам много всяких лазилок для кошек.Говорила, отбоя нет от желающих.
Ответить
ага, спасибо, интересно.
Ответить
Соседи, полагаю, в восторге?
Ответить
А какой вред соседям от кошек? Ладно собаки, могут выть, ну а кошки соседям как навредят?
Ответить
Амбре может быть непередаваемое :(
Ответить
Да ладно. ... У меня у соседей 5 кошек. Вообще никаких проблем.
Ответить
а че соседям-то? мы вот узнали, что у соседей кот, только когда он сбежал и пошел спать в их же коляску на лестнице... я решила молодую маму уведомить, что у них в коляске зверь, позвонила - а это их зверь)))
Ответить
40
+1, я сама снимала выше рынка с животными, таких квартир оч мало и реально выбора у нас хозяев животных не очень много.
Ответить
Вообще оф..ли, за 100 ушатанную двушку.
Ответить
за район и локацию.
а еще есть те, кому не сдают... за списком таких я и обращаюсь к евам.
а еще есть те, кому не сдают... за списком таких я и обращаюсь к евам.
Ответить
Это кому не сдают? Ну-ка, ну-ка?
Ответить
ну вернхнеуровнево наверное гостям из азии, собакам... китайцам... я так думаю.
Ответить
Сдают. И, конечно, не выше рынка
Ответить
Это невозможно. Ну 25й год ремонту.
Это даже не ушатанная, а всё, конец-каюк.
Либо косметика и вывозить остатки былой роскоши (мебеля) и сдавать пустую (по рынку).
Либо кому нибудь и за сколько нибудь согласному на что? на район?
Оч сомнительно.
Рынок то посмотрите окрест.
Это даже не ушатанная, а всё, конец-каюк.
Либо косметика и вывозить остатки былой роскоши (мебеля) и сдавать пустую (по рынку).
Либо кому нибудь и за сколько нибудь согласному на что? на район?
Оч сомнительно.
Рынок то посмотрите окрест.
Ответить
Почему конец? У меня в одной квартире был ремонт в конце 90х, обои только переклеила 5 лет назад, да ламинат в комнате поменяла, а так, отлично выглядит
Ответить
Посмотрите 2-комн.кв. в 2 минутах от метро по цене 100.
Какие они. Что в них.
Плюс окружение, прочие нюансы - все есть на панорамах.
У вас выбор такой - ремонтировать или нет для себя имеющуюся жилплощадь.
А у съемщика выбор много шире, где жить, тем паче за сотню в месяц.
Какие они. Что в них.
Плюс окружение, прочие нюансы - все есть на панорамах.
У вас выбор такой - ремонтировать или нет для себя имеющуюся жилплощадь.
А у съемщика выбор много шире, где жить, тем паче за сотню в месяц.
Ответить
50
Вот и ответьте себе, при каких условиях вы бы сняли вашу квартиру выше рынка?
Ответить
я снимала в свое время, мне принципиально было въехать с детской мебелью 2их детей... так что пустая комната была очень кстати
Ответить
помню только что был конкурс))) и хозяйка смотрела всех клиентов, а потом выбирала.
Ответить
За это не переплачивают, а некоторые наоборот добиваются снижение аренды из-за отсутствия мебели. Т.е автору надо писать, что она готова избавиться от всей мебели в квартире, поэтому сдает ее дороже рынка?)
Ответить
Я бы сняла такую квартиру, только если бы была геем.))) Ну какие 100 000 за убитую двушку. Но вы пилите, Шура!
Ответить
А почему геи переплачивают при первом заключении договора? Я понимаю, если позже они начинают держаться за локацию или за собственника...
Ответить
потому что контингент это такой, ненадежный, браков у нас меж ними нет, значит будет промискуитет, перессорились, ушли друг от друга, привели любовников, передрались, разъехались и прочий геморр в отношенияях.
А супружеские пары все же стабильнее
А супружеские пары все же стабильнее
Ответить
Потому что пи..сы!
Ответить
Я бы сняла выше рынка, если бы была заводчиком собак или кошек. Думаю, хорошие квартиры им не сдают)
Ответить
60
большое спасибо, очень внимательно всех читаю, задача была посоветоваться и поразгонять.
как считаете, на съем вторую комнату - не спальню - стоит обставлять как? как гостиную не думаю, я жила так - в гостиную мне приходилось впихивать детскую мебель между диванами и креслами и стенкой... так себе история.
обойки могу наверное поменять на современные, день два работы, или сейчас под покраску модно???
как считаете, на съем вторую комнату - не спальню - стоит обставлять как? как гостиную не думаю, я жила так - в гостиную мне приходилось впихивать детскую мебель между диванами и креслами и стенкой... так себе история.
обойки могу наверное поменять на современные, день два работы, или сейчас под покраску модно???
Ответить
Когда я готовила квартиру к сдаче, в комнатах был только диван и кресло, которое можно разложить. Кровать готова была купить. Жильцы переехали со своей.
Ответить
У меня был агент, который умеет впаривать все, что угодно, по верхней границе или выше рынка. Людям, которым и так бы сдали, нормальный контингент. Минус - с какого-то момента мне стало видно, что он применяет технологии, проще говоря морочит людям голову. Меня это жутко бесило, так как я не выношу манипуляций. К тому же потом люди очухиваются, с договором, с уплаченным депозитом и комиссией и с невозможностью расторжения без потерь. И все проблемы обрушиваются на меня (иногда было и без проблем). Расстались.
Ответить
как вы его нашли? если я повешу на условном авито или циане - меня найдут агенты?
Ответить
Конечно
Ответить
Даже по комнатам дорого выходит. 50 тысяч комната без ремонта.. сейчас 40 - потолок.
Ответить
Под кошачью гостиницу или питомник .
Либо под некий хостел , где в большом количестве живут не братья славяне. В свободную комнату накидают ковриков или поставят 4 двухэтажные кровати
Либо под некий хостел , где в большом количестве живут не братья славяне. В свободную комнату накидают ковриков или поставят 4 двухэтажные кровати
Ответить
Хороший риелтор вам и подскажет, и сдаст))) Риски всегда есть. С животными я бы не стала сдавать, есть примеры печальные.
Ответить
Под наркопритон разве, с вашего согласия.
В инсте девушка снимает квартиру, которую арендовала для ремонта. Большой блог у нее. Но она ремонтом платит.
В инсте девушка снимает квартиру, которую арендовала для ремонта. Большой блог у нее. Но она ремонтом платит.
Ответить
ой, я видела, сталинка у нее , да?
интересно, это так хорошо окупается???
вообще инсту сейчас не понимаю, как они ее монетизируют? на узбекскую карту?
интересно, это так хорошо окупается???
вообще инсту сейчас не понимаю, как они ее монетизируют? на узбекскую карту?
Ответить
70
Да. Окупается в том формате, что она делает. Блог миллионник, заказы для мастерской и дорогая реклама. Она молодец. Очень хорошо делает.
Ответить
Сдала в новогодние праздники, ибо арендодатели разъехались или бухали, людям удалось выйти только на меня, но у меня была новая упакованная квартира в новом жк
Ответить
самый тупой комент
Ответить