Как проверить арендатора

Вы пока не готовы сдавать квартиру
Много ньюансов не знаете
Вы регистрировать будете по месту пребывания?
Заселяете даже не увидев лично кто будет проживать вместе в квартире?
Боитесь запросить документы о месте работы?

вы мигрантам что ли внешне не русским сдаете?

Да, из Азербайджана. С виду приличная семья, муж, жена и ребенок.
Но они не граждане РФ. Должна ли я отслеживать их законность пребывания здесь, ну сколько дней они тут находятся. Копии паспортов их запросила. Ещё что-то нужно? Надо ставить в известность участкового? Налог планирую платить, поэтому, скрывать нет необходимости.
Или лучше не связываться? Договор ещё не составлен, задаток могу вернуть.

Вы должны их на миграционный учёт поставить, и каждый раз заново, когда они туда сюда из России выезжать будут.

зачем вам нужны лишние проблемы ?
если у них нет регистрации, вы обязаны их зарегистрировать у себя в кв-ре , по закону
сейчас они с виду приличные , пойдет что то не так ( жалобы соседей, платежи с задержкой и пр) - начнутся проблемы с выселением , тем паче оне с ребенком
никто в здравом уме не связывается с не гражданами РФ, если не хочется проблем

Конечно фото паспорта. Кто оказывается, сразу в сад. Вы в квартиру пускаете, если чел не может паспортные данные дать, пусть ищет дальше, кто его пустит.
Справку с места работы я не требую конечно, но! Выписки с карты о ежемесячном поступлении денег от зарплаты нужно просить. Это для подтверждения платёжеспособности.
Не сдаю с детьми до 10 лет. Не сдаю с животными. Не разрешаю заводить животных. Все эти пункты указаны в договоре.
Ежемесячно не ленюсь, приезжаю для осмотра квартиры. На подписании сразу это обговариваю, но и в договоре есть такой пункт.
Регистрацию в своей квартире не делаю, тоже требование.
Участковому не сообщаю, налоги плачу. У себя не регистрирую.

Фото паспорта есть конечно. Я тут почитала про сдачу иностранцам. Запросила все документы которые необходимы для их регистрации.
Паспорта
Карточка миграционного учёта
ВНЖ или РВП. Предоставят - договор заключу. Гиморойно для меня конечно, но сама виновата, надо было раньше узнать.
Нет - верну задаток. И в объявлении укажу - только гражданам РФ.

Регистрировать не буду, договор на три месяца. Видела мужа и жену, не видела ребенка. Копию паспорта взяла, документы на всех проживающих пришлет. Документы о работе не спрашивала. Ну принесет трудовой договор, если это не крупная компания, мне это ни о чем не скажет.

Правильно что договор на 3 мес. Я тоже делаю на столько же. Сейчас время неустойчивое, все меняется. По идее и мне хорошо 3 мес узнать людей и им хорошо, если им не понравится.
Я выше написала вам что требую я.

Те сведения что есть погуглить в поиске. Например номер тел,почты, пробуйте по паспорту что можно пробить. Ну и все. Я например по фамилии моего жильца много узнала о нем в инете. В том числе что он умер где то через год после того как от меня с,ехал

даже интересно зачем вы гуглили человека, когда он от вас уже съехал? тем более через год

Пришло письмо,что он задолжал за интернет. Позвонила,все номера недоступны. Позвонила его товарищу- он ответил уклончиво,что Иван сейчас недоступен. Погуглила

Сведения погуглила, ничего не нахожу. Меня интересует именно моя ответственность, что я должна сделать, сдавая квартиру иностранцу. С виду приличная семья, а там-то, кто знает. Если вдруг, они находятся здесь незаконно, откуда я об этом узнаю.
Должна ли я поставить участкового в известность?

Вот поэтому и никогда не сдам иностранцам.А предложений от них полно,Китай,Иран, Индия, Куба даже.Но нафиг, лучше уж простой,чем риски.

Вы должны поставить иностранца в любом случае на учёт. Без этого кв сейчас не сдают иностранцам. Большой штраф за незаконную миграцию

Да, я в курсе, именно поэтому и не сдаю им -вот оно мне надо?
И если какие-нибудь гастеры будут сидеть как мыши и не отсвечивать,то с дальним зарубежьем такое не прокатит.

Гастеры как раз и попадают сейчас в первую очередь.

На какой учёт? Зарегистрировать в квартире или что-то ещё?

Я год назад гуглила,уже забыла. И Сван подсказывал на форуме. Т.е. все мероприятия,что положены по закону. Опасно сейчас заселять иностранцев нелегально. Либо постучите к Свану он вас проконсультирует. Может даже на общественных началах

Зарегистрировать - это для россиян.
С иностранцами в 100 раз сложнее.

Бред не несите. Штраф за отсутствие регистрации и уголовка за незаконную миграцию это две разные вещи

Я никак не проверяю

Всем огромное спасибо. Благодаря вашим ответам почитала подробно, что я обязана сделать сдавая квартиру иностранным гражданам. Отказала им. Лучше я дешевле сдам, чем столько проблем .