Полуубитая и барахлом набитая недотрёшка. Что с ней сделать?

Вот что бы правильно сделать? Есть хрущёбная блочная трёшка 55 метров в 3-х минутах от м.Тимирязевская (г. Москва) на нечётной стороне. Последний косметический ремонт был в 1997 году. Но ничего вроде не сыпется и не течёт, только запылилось и поистрепалось. В квартире последние 3 года никто не живёт, но она набита житейским хламом - мебелью, коврами, посудой (не уникальными). Реновация обозначена, но в исчезающей перспективе. Что лучше - попытаться вынести весь мелкий хлам и просто поставить в продажу подешёвке, прям вместе с оставшейся мебелью, коврами, диванами и люстрами? Или просто не заморачиваться с хламом, а продать как есть ещё подешевле на стоимость вывоза хлама? Или попытаться сдать, но так, что какой-то хлам выбросить или вынести в заднюю третью непроходную комнату и запереть на века. А оставшиеся 2 комнатки, которые изолированные (8+17), сдать кому нипопадя? Ну и конечно отмыть всё перед сдачей... В каком из вариантов есть больше смысла? Если всё-таки продать, то можно купить что-то более маленькое, но чистенькое и свеженькое под ту же сдачу и возможно за те же деньги? В покупку ещё и добавить можно. Буду бесконечно благодарна за советы!