Дата оплаты в договоре

21.

20 числа конечно же. На момент подписания договора. В договоре если стоит число 20, то платить надо 20. Иначе вас вытурят просто, что бы не хотели.

Так в договоре 21)

У меня су ка одна заключила договор одного числа, но попросила сразу арендные каникулы, чтобы в договоре риелтор указал что она якобы заедет на 5 дней позже. Я согласилась, потому что не сезон. Но до чего жадные есть су ки, просто диву даюсь. Решила что я просто так ей должна подарить 5 дней. Но и в другом продавила, поскольку не сезон. Уже расплатилась и с риелтором и со мной, внесла сумму аренды, залог, комиссию риелтору. Договор тоже заключен и подписан, а в договоре указано число на 5 дней позже, то есть я су ке просто подарила дни аренды. А я сейчас думаю что меня просто эта су ка развела как лохушку. Если бы не риелтор торопился и склонял быстрее сделку закрыть, не надавил, не сдала бы. А здесь как бес попутал, сейчас жалею. Что посоветуете? Как ее выкинуть теперь? Но и в квартире она живет уже, а еще 3 дня до вступления договора в силу. Деньги она на карту перевела и аренду и залог, но комиссия риелтору, бог с ним, это не мои деньги.

Никак. Теперь ждите. Окончание договора или ее косяков на основании которых выделите
Сейчас будет скандал. Она же и комиссию заплатила агенту.
Решит, что вы в сговоре и заселяете.выселяете жильцов, а комиссию в карман. Вызовет полицию и не уйдет. Полиция ее не выведет, а отправит вас в суд.
Только испортите отношение.
Вселить можно, но не прямо сейчас.
Будет дурно пахнуть

Поняла вас, спасибо. С риелтором конечно не в сговоре, но думаю свою комиссию он не отдаст ей обратно конечно. Я бы конечно ей вернула сумму аренды и залога, но с другой стороны подарить 5 дней я тоже не готова. Она уже живет в квартире, получится что отживет 5 дней вообще бесплатно. Я не знаю как я вообще согласилась, просто с одной стороны эта су ка жужжала, с другой стороны риелтор торопил, говорил что и так много разговариваем, пора заключать договор или разбегаться, у него показы в другом месте скоро. Я согласилась, теперь очень жалею, что пошла на поводу. Если бы там было только это, она и в цене продавила и во многом другом. Я сдала, поскольку не сезон, ну и неохота было ездить как думала в несезон впустую, мало ли, на другой конец Москвы. Но сейчас думаю что лучше бы поискала 2-3 недели и потом бы сдала нормальным людям. Ну ладно, поняла, надо косяки искать видимо и разбегаться. Еще договор заключили на полгода. Блин! Так бы в сезон я пересдала бы в августе, да и все. А так она будет жить по сниженной цене. Подскажите, как от нее избавиться пораньше? Какие косяки должны быть, чтобы рассторгнуть договор?

Сразу не надо, обождать. Такие жадные еще в чем-то накосячат, это их слабое место. При съезде наверняка тоже клининг не вызовет. Свои деньги при желании можно удержать из залога.

Через месяц ее можно выпнуть? Или подождать хотя бы пару-тройку?

Безболезненно скорее всего через полгода. Как окончится договор. И месяца за полтора до его окончания ей скажите, что то нейтральное, типа "будет жить реьенок' или буду продавать.
Если захотите выпекать раньше, то ловите ее на косяках. Ну, и никаких шагов навстречу. Если попросит купить ей что то или о переносе даты оплаты - корректно но таердо- мне это неудобно.
Мб она и сама свалит.
Но безболезненно, повторюсь, теперь только через полгода

20го, разумеется. И проживание если на полгода, год- неважно, до 20го числа месяца